Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.

Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)

UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah

Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.

Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :

Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana

1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?

Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.

Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.

Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?

Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?

Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu

2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.

Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?

Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni

T.E.T.A.P.I…

Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.

Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya

3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.

Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.

Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?

Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.

Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.

Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah

4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.

Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.

Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.

Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair

5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.

Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.

Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?

Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.

K.E.R.A.N.A..

Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.

Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.

Salam sayang

sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.

#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama

Sumber/Foto : Marliya Ramli

Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.

‘Boleh tak saya nak lari?’ Suami berhenti kerja, isteri terpaksa tanggung suami dan keluarganya sekali. Allahuakbar beratnya ujian wanita ini.

Bayangkan sudahlah perlu menanggung suami yang tak bekerja, keluarga suami pun dia terpaksa tanggung sekali. Ini bukan cerita sinetron ya, ini realiti yang berlaku dalam masyarakat.

Boleh Tak Saya Nak Lari?

Ikuti perkongsian Ustaz Firdaus Mokhtar ini dan hadam baik-baik ya:

“Boleh tak saya nak lari ustaz?” Soalan yang buatkan saya diam lama. Nak berikan jawapan yang macam mana pun saya keliru.

Jawapan untuk setuju atau tidak, keduanya memberikan kesan yang besar untuk dia.

Dia dah berkahwin dengan suami selama 4 tahun. Kawan yang kenalkan dia dengan suami dulu. Sebelum berkahwin, suami elok bekerja sebagai juruteknik di sebuah universiti swasta.

Namun sejurus lepas berkahwin terus berhenti. Tak bekerja sampai sekarang. Semua belanja duit puan inilah yang kena sediakan.

Artikel Berkaitan: 

“Isteri Yang Baik Tidak Minta Duit Suami.’ Tak Salah Berdikari, Tapi Nafkah Tanggungjawab Suami

“Haram Bila Suami Tentukan Apa Yang Isteri Perlu Bayar.” Tanggungjawab Harian Adalah Di Bahu Suami

Isteri Tak Perlu ‘Dengki’ Suami, Jangan Mengungkit Sebab Masing-Masing Ada Tanggungjawab Tersendiri

Suami Berhenti Kerja

Bukan setakat belanja rumah sendiri. Selama 4 tahun ini, setiap minggu mesti balik rumah mak suami. Sudah setiap kali balik itulah dia kena belikan barang dapur rumah mak mertua.

Dipaksa dalam tak rela. Atas arahan suami, dia usahakan. Sedangkan untuk dia sendiri tidak ada lebihan sangat.

“Ustaz bayangkan minggu ini mesti balik lagi. Nak kena beli barang untuk rumah mak mertua lagi,” kata puan ini. Ya Tuhan.

Isteri Terpaksa Tanggung Suami

Saya tanya, “kata tak cukup selalu, mana dapat duit?” Dia mengaku sudah beberapa kali buat pinjaman Ah Long. Sebab kalau tak bagi duit beli barang rumah mak mertua, suami mesti marah, tengking dan pernah kena pukul pun.

Yang lebih dia sedih, lepas dia kahwin baru dia tahu suami ini sebenarkan tak sembahyang langsung. Puasa pun tak pernah. Ramadan sepanjang 4 tahun berkahwin ini, suami memang tak puasa.

Sama juga bila tak sediakan makanan, kena marah dan kena ugut untuk dipukul. Mula dulu ingatkan akan berubah, tapi dah 4 tahun ini, keadaan makin teruk.

Mesti ada yang bertanya kenapa tak balik ke rumah mak ayah dia sendiri. Minta sokongan keluarga. Iya, saya pun bertanya hal yang sama.

Keluarganya Sekali

Puan ini berusia hujung 20-an. Masih muda. Mak dengan ayah dah bercerai masa dia berumur 2 tahun. Sejak itu tak pernah jumpa dengan mak lagi. Dia tinggal dengan ayah berdua sahaja.

Ayah berkahwin lain. Dan mak tiri ini memang sungguh jadi mak tiri yang kejam macam dalam tv tu. Depan ayah baik, belakang ayah dera emosi anak.

Fuhh, real!
Ayah puan ini sekarang dah tak ada. Meninggal lepas dia setahun berkahwin. Jadi dia tak ada sokongan keluarga sendiri.

“Tempat yang saya boleh tenang cuma dekat tempat kerja sahaja. Saya takut balik rumah. Saya takut tunggu setiap hujung minggu.”

Bayangkan rumah yang sepatutnya tempat mendapatkan kerehatan dan ketenangan menjadi tempat dia diseksa hati dan perasaan.

Dapatkan Bantuan Untuk Diri Sendiri

Buat masa ini saya cuma minta dia jangan terfikir untuk buat tindakan yang bukan-bukan. Saya pesan dia kena dapatkan bantuan untuk diri dia.

1. Cari sokongan untuk jadikan dia bertahan dan kekal kuat. Dia tak dapatkan semua itu daripada keluarga dia dan suami. Maka dia kena sumber lain, contohnya kawan-kawan.
Andai kita menjadi kawan kepada mereka ini, tugas kita untuk bagi kekuatan pada mereka. Kekuatan yang membina, bukan menambah haru.

2. Cari kaunselor rumah tangga. Ini saya ulang lagi, hari tu sudah tulis di satu posting.
Di hospital ada unit Psikologi dan Kaunseling. Mereka ini boleh bantu urusan begini. Caranya pergi ke Klinik Kesihatan atau terus ke hospital.
Mereka akan bagi prosedur yang betul untuk kalian dapatkan sokongan rawatan psikoterapi.

3. Puan ini ada beritahu dia nak tuntut fasakh. Saya minta dia rujuk ke jabatan agama.

Banyak Rumah Tangga Yang DiUji

Kawan-kawan yang baik,
Ada yang PM, tanya kenapa saya selalu menulis tentang rumah tangga, memenangkan isteri dalam banyak hal. Kisah begini lah jawapan saya.

Kalau rumah tangga kalian baik, ada isteri solehah, bersyukurlah. Tak payah nak kutuk perli rumah tangga orang lain.

Banyak lagi rumah tangga dekat luar sana yang berkecamuk, dihenyak masalah dan bebanan akibat daripada sikap tak bertanggungjawab lelaki yang bernama suami.

Mereka perlukan kekuatan, sokongan dan panduan daripada kita. Maka kami ambil tanggungjawab ini untuk membantu. Sekadar yang kami mampu.

Begitulah.
Firdaus Mokhtar,
Moga kita dibantu.

Mingguan Wanita: Semoga rumah tangga kita sentiasa dilindungi Allah selalu.

Sumber : Ustaz Firdaus Mokhtar

Facebook : https://www.facebook.com/mingguanwanita
FB Grup Cerita Mak-mak Hari Ini : https://www.facebook.com/groups/ceritamakmak
Website: https://www.mingguanwanita.my/
Instagram : https://www.instagram.com/mingguanwanita/?hl=en
YouTube: https://www.youtube.com/c/MingguanWanitaOfficial/featured
Twitter: https://twitter.com/mingguanwanita?lang=en
Telegram MW: https://t.me/mingguanwanita

Ada 1001 pahala dan keistimewaan bagi mak-mak yang mempunyai anak ramai, ini diambil kira ketika nikmat mengandung, melahirkan, menyusukan dan menjaga anak-anak.

Kadang mungkin terlepas keluhan sebab penat sedangkan anak-anak itu adalah rezeki yang sangat berharga daripada Allah. Jadi macam mana nak mengatur perbelanjaan dan kewangan buat mereka yang memiliki anak ramai?

Jawapan itu ada dalam perkongsian Puan Intan Izyan Roslan ini, jemput renungkan dan cedok ilmu yang bermanfaat daripada ibu anak lima.

Penat Ke Anak Ramai

Sebenarnya masa anak kecil-kecil ni memang penat sikit, tapi sikit je la. Sebab ibu still boleh main game kejap, main FB kejap, ada ‘me time’ dan sempat juga dating.

Sememangnya jadi ibu abah ni kena pandai manage emosi, sebab kadang-kadang ada masa kita down juga. Tapi ibu pegang satu ni, kalau ibu penat, ibu jadi emosi kemudian akan mempengaruhi tumbesaran anak-anak. Kesian pulak anak-anak nanti..

So, ibu cuba amalkan tip ini:

SENTIASA INGAT ANAK ADALAH AMANAH & MOHON DOA ALLAH BERIKAN KEKUATAN

Ibu abah memang suka anak ramai. So bila Allah makbulkan doa kami, kami kena sentiasa bersyukur. Kalau tiba-tiba rasa down, memang sebagai manusia kerdil, Allah jua tempat kita mohon pertolongan. Kita takkan mampu didik anak-anak kalau tanpa pertolongan dariNya. Ibu pernah je dulu masa twin lahir jadi stress sampai nak lari dari rumah. Tapi abahnya ajar, istighfar banyak-banyak. So ibu akan masuk bilik biarkan anak-anak nangis sekejap, istighfar dalam bilik. Alhamdulillah tak smpai 5 minit dah tenang, ibu boleh fokus balik jaga balik anak-anak.

SEPAKAT SUAMI ISTERI

Kerja rumah yang banyak dengan kain baju untuk 7 beranak memang tak mampu untuk handle sorang. So ibu abah kena sepakat. Kami tak ada jadual agihan tugas, tapi masing-masing alert dan bergerak ikut keperluan semasa. Contoh ibu tengah suap makan, tiba-tiba ada air tumpah pulak, abah yang uruskan hal lagi satu.

MUDAHKAN KERJA MEMASAK

Ini tip terbaik dari abah! hehehe.. tq abah. Kat rumah, menu memang simple cukup sekadar 2 lauk maksima. Bukan kedekut, tapi untuk elak ibu letih uruskan bahan-bahan masakan lepas itu nak masak dan gosok kuali banyak-banyak. Anak-anak ni goreng ayam kunyit pun boleh tambah 3 pinggan. Jadi nak lengkap zat makanan, ibu biasanya masak sup ayam, ayam paprik dan tomyam campur. Campak semua sayur dalam masakan yang satu tu. Menu ringkas, tapi semua makan bertambah-tambah.

SUAP ANAK-ANAK MAKAN

Nak elak ibu abah penat nak basuh pinggan yang banyak dan bersihkan nasi yang berterabur kat lantai, ibu lagi selesa suap anak makan. Basuh pinggan satu je, meja tak bersepah, yang penting anak dapat rasa air tangan ibu walaupun ada kalanya lauk bungkus.

MINIMAKAN PERABOT RUMAH

Bila anak semua lelaki, confirm semua lasak. Kalau banyak meja, banyak pulak meja derang panjat. Kalau ada pasu stress pulak ibu nak fikir pasu tu pecah ke apa. So, cukupla barang-barang asas je ada kat rumah. Tak ada la letih sangat ibu nak kemas, nak lap habuk mahupun letih fikir barang pecah.

MINTA TOLONG ANAK-ANAK BUAT KERJA RUMAH

Ini sangat penting sebenarnya. Walaupun anak ibu abah 4 lelaki, semua diajar untuk bantu uruskan kerja rumah yang mudah. Idola budak-budak ni semestinya abah! Contoh lepas minum basuh cawan sendiri, kalau air tumpah tolong lap, tolong sangkutkan baju sidai dan tolong bersihkan sisa makanan dan mainan yang bersepah. Secara tak langsung kita ajar anak-anak untuk menghargai ibuabah, rumah tempat tinggal dan semua benda disekelilingnya. Insya Allah bila dah kawin nanti ringan tulang tolong isteri masing-masing.

BAWA ANAK-ANAK KELUAR BERMAIN

Kadang-kadang rasa badan penat sangat tak larat. Terutama kalau hujung minggu banyak kerja rumah nak buat. Solution bawa anak-anak keluar bermain kat playground atau pun pergi padang main bola. Anak-anak pun seronok boleh main, ibu abah pun boleh dating sambil-sambil tengok anak-anak main. Rasa rehat sikit. Alhamdulillah di Putrajaya banyak taman dan padang nak bawa budak-budak ni. View tasik pun cantik. Memang tenang.

KAWAL TINGKAH LAKU ANAK-ANAK

Ibu abah agak tegas dengan anak-anak. Tak garang tapi ajar disiplin, apa yang boleh dan tak boleh serta terangkan kenapa. Alhamdulillah budak-budak ni faham dan tak lasak sangat di rumah. Gaduh sikit-sikit tu biasa. Sebab kami amalkan bagi reward atas setiap kelakuan baik. Reward tak besar pun, just bawa jalan-jalan taman, tak pun beli mainan RM2. Beli buku tulis pun derang dah seronok. Oh ya, pengambilan gula memang terkawal. Nak anak-anak behave gula perlu dikurangkan. Pengalaman kami, segelas sirap pun boleh buat budak-budak ni tak duduk diam.

Itu je dapat ibu kongsikan. Semoga anak-anak kita sentiasa di bawah perlindunganNya dan kita diberikan kekuatan dalam membesarkan anak-anak. Lain orang lain situasi. Mana yang sesuai, boleh amalkan bersama.