Jika ingin bertukang di rumah, memperbaiki pelbagai benda kena ada asas dan ilmunya.Panggil kontraktor atau tukang buat rumah memang memudahkan kerja, namun perlu bajet yang besar. Padahal yang ingin diperbaiki sedikit sahaja. Ada ilmu, teknik dan skil boleh buat sendiri je.

Hassan Hardware dan Jamal the solo builders ada kongsikan ilmu, panduan SUKATAN bancuh simen untuk ikat bata, plaster, render dan konkrit sebagai rujukan.

Tip Asas:

1. Guna Mixer

Masuk air dulu diikuti dengan simen kemudian pasir kasar dan batu 3/4 jika buat konkrit.

2. JIKA pasir basah (lepas hujan) JANGAN masukkan air mengikut sukatan, sebaliknya masukkan air sikit-sikit dulu.

3. Sukatan 1:4

RULE OF MIXING – sukatan dalam unit ukuran berat.
Contoh 1kg simen + 4kg pasir kasar untuk ikat bata.
TAPI agak je ikut 1 skop simen + 4 skop pasir kasar.

4. Guna Pasir Kasar Untuk Ikat Bata & Konkrit

Kerja-kerja ikat bata termasuk konkrit semua guna pasar kasar. PASIR halus hanya untuk kemasan plaster sahaja. Dari segi pegangan (grip) mortar (acuan simen + pasir) pasir halus kurang grip berbanding dengan pasar kasar. Begitu juga dengan ketahananya untuk long term.

5. Bancuh Simen Dalam Kereta Sorong

ELAKKAN bancuh simen di bawah (ground mixing) sebab sukar untuk mengawal air dan gaulan. Bancuh dalam kereta sorong lebih mudah dan tidak memerlukan kuderat yang banyak untuk membancuhnya.

Bancuh dalam kereta sorong lain dengan bancuh dalam mixer dari segi susun atur nya. Masuk pasir kemundian simen dan gaul sama rata, baru masukan air.

Jika guna batu 3/4 masukkan sekali SETELAH campuran simen + pasir + air SUDAH digaul. Lebihkan air dalam bancuran itu untuk menerima batu 3/4.

6. Lebihkan Air

LEBIH AIR iya. Mortar yang baik adalah mortar yang agak cair berbanding likat atau kurang air. Jangan risau air tidak menjejaskan kelekatan simen sebab air akan hilang semasa pengerasan mortar/konkrit melalui proses pengeluwapan.

Tukang tak suka bancuh macam ni sebab dia buat nak cepat kering dan cepat siap.Semakin lambat dia mengeras semakin bagus konkrit tersebut.

INFO TAMBAHAN

Nisbah Bancuhan Konkrit

Asas kepada bancuhan konkrit adalah pelbagai.Tetapi jarang yang ambil tahu mengenai kepentingan bancuhan ini.Sedangkan ianya mampu mempengaruhi kekuatan galas konkrit itu sendiri.

Asas kepada bancuhan konkrit yang biasa digunakan adalah G20 atau 1:2:4 yang bermaksud :
1 = Simen
2 = Pasir
4 = Batu

Untuk membancuh gred G20 bersamaan 1 kg simen : 2kg pasir : 4 kg batu.

Jadi untuk 1 beg simen 50kg : 100 kg pasir : 200kg batu

Jumlah air simen yang sesuai untuk 1 beg simen OPC atau ordinary portland cement ialah antara 25 liter hingga 28 liter.

Untuk lebih jelas, 1kg simen mewakili 0.55 liter air. 1 beg simen : 50kg =50kg x 0.55 = 27.5 Liter air

Campuran konkrit akan digredkan dengan gred- gred berikut :
a) G15 (1:3:6)
b) G20 (1:2:4)
c) G25 (1:1.5:3)
d) G30 (1:1:2)

Walau bagaimanapun untuk penambahan “safety factor” dalam pembinaan, pihak JKR menyarankan untuk menggunakan gred G25 untuk kekuatan galas yang lebih baik.

Baca Lagi Di Sini
DIY Penyidai Baju Bertingkat Guna Paip PVC, Mudah Buat & Jimat Ruang!
DIY Meja TV Guna PVC,Cat Hitam Terus Nampak Lawa Macam Besi!

MW:Semoga perkongsian ilmu mengenai panduan bancuh simen untuk ikat bata, plaster, render dan konkrit ini bermanfaat. Jika nak cuba bertukang dan bancuh simen di rumah boleh ikut panduan yang dikongsikan ini.

Sumber:
Hassan Hardware
Jamal the solo builders

Pengeluaran KWSP untuk pembelian rumah merupakan salah satu pengeluaran yang dibenarkan meskipun belum mencapai usia 50 tahun. Ia boleh digunakan untuk tujuan modal tambahan deposit rumah ataupun sekadar pengeluaran untuk menampung kos renovasi dan lain lain tujuan.

Namun jika ingin memohon pengeluaran ini, ia mempunyai syarat kelayakan tertentu, jumlah yang boleh dikeluarkan, dokumen yang perlu disediakan dan waktu sesuai untuk memohon.

Untuk faham lebih lanjut, baca perkongsian daripada Ahmad Humaizi Ibrahim ini sebagai panduan;

CARA PENGELUARAN KWSP UNTUK BELI RUMAH PERTAMA

“Tuan..saya nak beli rumah tapi deposit tak cukup, boleh tak nak keluarkan KWSP saya”

“Tuan..berapa banyak saya boleh keluarkan dalam KWSP akaun 2”

“Tuan jika saya takde KWSP tapi husband ade, boleh guna tak KWSP husband”

Antara persoalan yang kerap ditanya terutama dalam kalangan pembeli rumah pertama.

Beberapa kes melibatkan pengeluaran KWSP sama ada bagi tujuan modal tambahan deposit rumah ataupun sekadar pengeluaran untuk menampung kos renovasi dan lain lain tujuan.

Pengeluaran KWSP Untuk Pembelian Rumah

Kebetulan hari ni, topik yang menarik dibincangkan dalam group hartanah saya adalah berkaitan dengan pengeluaran KWSP untuk pembelian rumah.

Jom tengok sedikit info berkenaan pengeluaran KWSP untuk tujuan membeli rumah.

• SYARAT LAYAK MEMOHON:

– Permohonan dibuat sebelum umur 55 tahun.
– Belum pernah membuat pengeluaran bagi tujuan sama.
– Baki simpanan akaun 2 tidak kurang rm500.
– Surat Perjanjian Jual Beli (SPA)/ pembinaan telah ditandatangani tidak lebih 3 tahun daripada tarikh mohon.
– Telah lulus atau mendapat pembiayaan perumahan dari mana mana bank/ bayaran 20% telah dibuat bagi rumah bina rumah/ belian secara tunai.
– Rumah pertama telah dilupuskan -dijual, dilelong, ditukar nama kepada ahli keluarga lain atau lain lain cara jika memohon pengeluaran untuk rumah kedua.

– Kaedah bayaran secara “kredit terus” ke Akaun bank pencarum, Cek Jurubank atau makluman bayaran terus.

• JUMLAH BOLEH DIKELUARKAN

1) Pinjaman biasa (80% – 90%) Perbezaan Harga rumah dengan jumlah pinjaman yang diperoleh dan tambahan 10% dari harga rumah atau semua simpanan dalam akaun 2 mengikut mana yang lebih rendah (tidak kurang rm500)

Contoh pengiraan:
Harga rumah = RM400,000
Jumlah pembiayaan = RM320,000 (80% loan)
10% harga rumah = RM40,000
Amaun kelayakan = RM400,000 – RM320,000 + RM40,000 = RM120,000
(Tak termasuk insuran / lawyer fee yang dimasukkan dalam loan)

2) Pinjaman 100% – 10% daripada harga rumah atau semua simpanan akaun 2 mengikut mana yang lebih rendah (tidak kurang rm500).

3) Belian Tunai – Pengeluaran mengikut harga rumah dan tambahan 10% dari harga rumah atau semua.

• DOKUMEN DIPERLUKAN

1) Belian melalui Pemaju/ Rumah baru/ undercon

~Jika membeli secara pinjaman:
-Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Letter of offer housing loan
-Geran
~Jika membeli secara tunai:
–Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Surat pengesahan belian tunai dari pemaju.
-Geran,
-Cf

2) Belian melalui Lelongan Awam

~Jika membeli secara pinjaman:
-Surat pengistiharan jualan lelong
-Letter of offer housing loan
-Geran.
~Jika membeli secara tunai.
-Surat pengistiharan jualan lelong
-Surat pengesahan belian tunai dari Bank/ peguam bank pelelong
-Geran

3) Belian melalui Individu/ Subsale

~Jika membeli secara pinjaman:
-Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Geran/ Strata atas nama penjual
-Surat kebenaran dpd PBT jika hartanah ada sekatan
-Letter of offer housing loan
-jika master title, perlu pengesahan dpd pemaju mengenai butiran rumah.
~Jika membeli secara tunai.
– Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Surat pengesahan belian tunai dari Peguam.
-Bukti bayaran 20% dpd harga rumah.
-Geran

• BILA BOLEH MOHON

Bagi hartanah berstatus freehold, permohonan boleh dibuat sebaik SPA ditandatangani dan dimatikan setem.

~Bagi hartanah yang ada sekatan seperti rumah berstatus “leashold” permohonan hanya boleh dibuat selepas anda mendapat surat kelulusan pindahmilik daripada pihak berkuasa tempatan. Anggaran 3 bulan selepas SPA ditandatangani.

P/s: Untuk urusan dokumen yang perlu diserahkan kepada KWSP, biasanya peguam yang dilantik untuk menguruskan jual beli rumah anda akan menyiapkan kesemuanya dan anda hanya perlu datang cawangan KWSP terdekat untuk urusan selanjutnya.

Semoga sedikit info ni bermanfaat untuk semua.

Share jika bermanfaat.

Mesti Baca:PENTING Semak, Kemaskini PENAMA Akaun KWSP Untuk Mudahkan Pengeluaran Nanti!
Baca Lagi Di Sini:2 Langkah Mudah Boleh Daftar Haji Guna Kwsp Tanpa Perlu Bayar Apa-Apa
Artikel Menarik:Rupanya Ada 17 Jenis Pengeluaran KWSP Yang Boleh Dikeluarkan Awal Tak Perlu Tunggu Umur Nak Bersara!

Mingguan Wanita:Semoga perkongsian ini bermanfaat untuk dijadikan panduan, terutama bagi yang nak beli rumah pertama. Boleh bayar deposit tambahan atau tampung kos renovasi rumah pertama dengan buat pengeluaran KWSP.

Sumber:Ahmad Humaizi Ibrahim

JEANS BURUK JANGAN BUANG, SERTAI KELAS JAHITAN KAMI. BUAT TOTE & SHOPPING BEG

Klik link untuk daftar: https://toko.ideaktiv.com/product/kelas-jahitan-kreatif/

Tak pernah pegang mesin, tak bermakna mak-mak tak pandai menjahit. Pelajari kaedah dan teknik jahitan mudah dalam kelas satu hari sahaja.

Dalam masa beberapa jam, walaupun beginner anda mampu menyiapkan satu tote bag daripada jeans terpakai dan nasi lemak recyclable bag.

Projek 1: Denim Tote Bag
Jom tukar jeans yang tak muat dipakai menjadi tote bag. Teknik yang dipelajari bermula daripada cara memotong kain, membuat ukuran kain, menjahit lurus, jahit tangkai beg, cara cantuman sehinggalah siap sebiji beg.

Projek 2: Shopping Bag
Beg beli belah berbentuk nasi lemak! Beg kitar semula ini bukan saja menjimatkan ruang, malah dapat melindungi alam sekitar kerana kurangnya penggunaan beg plastik. Teknik yang bakal dipelajari adalah cara jahitan melengkung, jahitan lurus, cara mengukur saiz beg dan cara membuat lipatan.

Jangan ketinggalan sertai Kelas Jahitan Kreatif Denim Tote Bag & Shoping Bag di SewingWorld, One City Subang Jaya pada 15 Oktober 2022 bermula 930 pagi hingga 5.30 petang. Yuran RM60 sahaja.

#kelasjahitankreatif
#sewingworldgallery

Follow kami di Facebook , Website , Instagram, YouTube , Twitter , Telegram MW dan TikTok Mingguan Wanita untuk mendapatkan info, berita terkini serta artikel-artikel menarik.

Rupanya rumpai yang tumbuh melata di halaman rumah juga boleh dijadikan ‘ubat’ dalam merawat penyakit. Siapa sangka Pokok Akar Kerak Nasi apabila dijadikan ulam, merupakan petua berkesan Untuk rawat dan ubati sakit Gerd dan Gastrik.

Boleh rujuk perkongsikan petua amalan daripada Syirahimie Azmie ini.

Saya nak share sejenis rumpai yang kebetulan tumbuh di kawasan rumah.Spesis rumput yang tidak berdahan atau berbatang. Kebetulan lepas cucuk, saya alami gerd atau medu atau gastrik.

Ada seorang pakcik bagi tahu pokok ni sesuai untuk penyakit tersebut dan jugak sesuai untuk ibu-ibu yang mengalami meroyan.

Pokok ni di kampung saya orang panggil rumput kerak nasi. Spesis rumput tapi berbunga-bunga.

Caranya:

Basuh bersih-bersih rumput ni.
Waktu nasi nak masak, suis dah off, bubuh je rumput ni letak dalam 5 hingga 10minit.

Bila dah kecut, keluarkan dan boleh di makan dengan nasi sebagai ulam. Saya dah cuba, berkesan.

Semoga bermanfaat.

Baca Lagi Di Sini:
5 Jenis Ikan Patut Dielakkan Bagi Penderita Ekzema, Gerd & Wanita Berpantang, Penyebab Gatal & ‘Angin’

Petua ELAK Rumput Tumbuh Sampai 8 Bulan, Guna Bahan Di Rumah, Memang Mujarab!

Air Rebusan RUMPUT PENDUL, Berkesan Rawat KUCING Sakit Parvo, Selsema Atau Demam

Mingguan Wanita: Baru tahu khasiat Pokok Akar Kerak Nasi ini apabila dijadikan ulam, boleh rawat sakit gerd, medu atau gastrik. Boleh cuba petua ini nanti.

Sumber: Syirahimie Azmie

SERTAI & DAFTAR SEKARANG KURSUS KEMAHIRAN ASAS BANGKIT WANITA:

Yuran murah dan berbaloi-baloi. Klik link di bawah ini:

Jahit Baju Kurung Pesak : https://toko.ideaktiv.com/product/jom-jahit-baju-kurung-buat-duit-jahit-di-rumah/

Cookies Viral : https://toko.ideaktiv.com/product/cookies-viral-buat-sampai-jadi/

Kuih Frozen : https://toko.ideaktiv.com/product/aneka-kuih-frozen/

Roti & Bun : https://toko.ideaktiv.com/product/asas-bakeri/

Untuk pertanyaan hubungi : 019632875

Mingguan Wanita boleh diikuti di :

Facebook : https://www.facebook.com/mingguanwanita

FB Grup Cerita Mak-mak Hari Ini : https://www.facebook.com/groups/ceritamakmak

Website: https://www.mingguanwanita.my/

Instagram : https://www.instagram.com/mingguanwanita/?hl=en

YouTube: https://www.youtube.com/c/MingguanWanitaOfficial/featured

Twitter: https://twitter.com/mingguanwanita?lang=en

Telegram MW: https://t.me/mingguanwanita

Telegram Bangkit Wanita: https://t.me/bangkitwanita