Rumah baru beli retak, ini cara nak tuntut rumah dibaiki kalau developer berkeras tak nak buat. Pasti kita gembira memiliki rumah baru. Dengan kos harga agak mahal, tidak semua direzekikan membeli rumah baru. Tapi bagi yang mampu memilikinya, kita pasti inginkan semuanya serba sempurna bila dapat kunci dari pemaju.
Tapi tak semua rumah yang kita beli sempurna pembuatannya. Banyak yang rosak termasuk sudah retak walau belum diduduki. Bila rumah retak kita pasti ingin pemaju membaikinya tapi tak semua dapat disempurnakan mengikut kehendak hati kita.
Kalau berhadapan dengan pemaju yang keras kepala, dah penat bertekak mengenai rumah baru rosak dan retak, buatlah cara diajar ini.Gerenti rumah korang elok selepas ini dibaiki seperti dikongsikan oleh Wa Aqilah Aqeel.
Ini caranya ya:-
Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.
Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.
Nota: –
1)Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum. Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.
2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.
Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industri ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain
3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step-step di atas. Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.
4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Tak Payah Tukar Pagar Baru, Pasang ALUMINIUM PANEL Nampak Mewah & Jimat!
So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.
Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.
Pengalaman saya
Pengalaman PERTAMA
Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.
Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja. Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.
Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.
Tapi kalau guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal.
Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula.
Kes SELESAI.
……….
Pengalaman KEDUA
Leaking dalam bilik air saya betul-betul di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.
Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.
Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.
Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.
So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.
Tak sempat pun saya report ke tribunal
Kes SELESAI
Kredit: Wa Aqilah Aqeel
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Bertahan Hanya 9 Bulan, Bercerai Kali Keempat A Aida Lebih Tenang
Bak kata penerbit drama terkenal ini, Datuk A Aida, soal ajal dan jodoh adalah rahsia Allah. Hanya Dia yang Maha Mengetahui. Dan itulah gambaran tentang rumah tangga yang dibina bersama Ariff Aziz, 30 retak selepas 9 bulan mereka bertahan.
“Saya anggap jodoh tak panjang. Malah reda dengan ketentuan ini. Siapa yang mahu bercerai-berai, tetapi tertulis jodoh saya bersama Ariff sampai di situ saja.”
Akui A Aida atau nama sebenarnya, Zaidah Awang, dirinya lebih tenang dan bahagia selepas kembali solo.
Pasangan ini sah bercerai pada 25 April lalu. Inilah yang dimaklumkan A Aida sendiri yang mana pada 4 April lalu dia memfailkan penceraian di bawah seksyen 47 dengan meminta kebenaran mahkamah untuk bercerai secara baik.
Ini merupakan penceraian kali keempat A Aida. Bagaimana pun, beliau enggan mengulas panjang tentang punca penceraiannya dengan Ariff yang juga seorang pelakon.
“Rumah tangga kami memang ada masalah.”
Apabila keduanya sudah tidak mampu untuk hidup bersama, jadi jalan terbaik adalah melalui perpisahan. Beliau juga akui tak tinggal sebumbung dengan bekas suaminya itu sejak 21 Mac lalu.
Tiada Sebab Untuk Kembali Bersama.. – A Aida
Tegasnya, tiada sebab untuknya dan Ariff kembali bersama. Beliau juga sudah lama tak berhubung dengan bekas suaminya itu.
“Saya tak nafikan berkahwin dalam keadaan yang agak tergesa-gesa.” Keadaan itu membuatkan dirinya tidak berkesempatan untuk mengenali Ariff secara mendalam.
“Saya juga tak lihat jalan untuk kembali bersama dengannya lagi.”
Sejak tahun 2015 lagi pasangan ini sudah menjalinkan kerjasama dalam beberapa projek terbitan A Aida Productions. Hatinya terbuka untuk menerima lamaran pelakon muda itu, sebaik melihat baiknya budi, sikap bertanggungjawab malah sempurna pegangan agamanya.
Dan pada 4 Julai, Ariff memberikan kejutan lamaran pada A Aida di sebuah restoran Arah di ibu negara. Sebentuk cincin menjadi tanda lamaran untuk insan yang disayang ketika itu.
Lalu, pada 21 Julai tahun lalu, keduanya mendirikan rumah tangga. Yang mana tarikh pernikahan itu dipilih sempena ulang tahun kelahiran A Aida yang juga ibu kepada tiga cahaya mata.
Ketika ini, fokusnya adalah untuk membesarkan ketiga orang anak-anaknya dan perniagaannya yang terkini iaitu produk kecantikan dan pakaian senaman.
“Hidup mesti diteruskan. Saya harap penjelasan ini dapat meleraikan segala spekulasi mengenai status kami.”
Sumber/Foto : Harian Metro, Berita Harian, A Aida Awang
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
‘Sleep Divorce’ Trend Baru Pasangan Moden, Tak Nak Tidur Terganggu
‘Sleep Divorce’ trend baru pasangan moden, tak nak tidur terganggu. ‘Sleep divorce’ atau perceraian tidur, adalah istilah yang semakin mendapat perhatian dalam kalangan pasangan moden.
‘Sleep Divorce’ Trend Baru Pasangan Moden
Walaupun istilah ini kedengaran dramatik, ia bukanlah bermaksud perpisahan dalam hubungan tetapi merujuk kepada keputusan pasangan untuk tidur di tempat berasingan bagi meningkatkan kualiti tidur masing-masing.
Tak Nak Tidur Terganggu
Apa Itu ‘Sleep Divorce’
‘Sleep divorce’ berlaku apabila pasangan memilih untuk tidur di bilik berasingan atau menggunakan katil yang berasingan dalam bilik yang sama. Keputusan ini biasanya dibuat untuk mengatasi masalah tidur seperti:
Gangguan tidur akibat dengkuran: Salah seorang pasangan mungkin mendengkur dengan kuat, mengganggu tidur pasangannya.
Perbezaan jadual tidur: Ada pasangan yang tidur awal sementara pasangannya lebih cenderung berjaga hingga lewat malam.
Tabiat tidur yang berbeza: Contohnya, pergerakan berlebihan semasa tidur, suka tidur dengan lampu menyala, atau ketidaksepadanan suhu bilik.
Masalah kesihatan: Keadaan seperti apnea tidur atau insomnia mungkin memerlukan persekitaran tidur khas.
Mengapa Pasangan Memilih ‘Sleep Divorce’?
Keputusan ini biasanya dibuat dengan niat untuk menjaga kesihatan mental dan fizikal masing-masing. Tidur yang tidak mencukupi boleh menyebabkan:
Stres dan ketegangan dalam hubungan.
Penurunan prestasi kerja dan produktiviti.
Masalah kesihatan seperti keletihan kronik, sakit kepala, dan kemurungan.
Dengan tidur berasingan, pasangan dapat menikmati tidur yang berkualiti tanpa gangguan, yang akhirnya membawa kepada suasana hubungan yang lebih harmoni.
Faedah “Sleep Divorce”
Kualiti tidur yang lebih baik: Tiada lagi gangguan daripada tabiat tidur pasangan.
Kesihatan mental yang meningkat: Tidur yang mencukupi membantu mengurangkan stres dan memperbaiki mood.
Hubungan lebih erat: Walaupun nampak bertentangan, pasangan yang cukup rehat cenderung lebih ceria dan kurang bergaduh.
Fleksibiliti jadual: Pasangan boleh mengikut jadual tidur masing-masing tanpa perlu merasa bersalah.
Bagaimana Melakukan “Sleep Divorce” Dengan Berkesan?
Jika anda dan pasangan mempertimbangkan “sleep divorce”, berikut adalah beberapa langkah untuk melakukannya tanpa menjejaskan hubungan:
Komunikasi terbuka: Jelaskan kepada pasangan bahawa langkah ini diambil demi kebaikan bersama, bukan kerana masalah perhubungan.
Rancang waktu bersama: Tetapkan masa untuk berbual, bergurau, atau menghabiskan waktu berkualiti sebelum tidur.
Kekalkan keintiman: Pastikan hubungan emosi dan fizikal tetap terjalin walaupun tidur berasingan.
Kaji keberkesanan: Sentiasa menilai sama ada langkah ini memberi manfaat kepada kedua-dua pihak.
‘Sleep divorce’ bukanlah tanda hubungan yang bermasalah, sebaliknya ia adalah langkah bijak untuk menjaga kualiti tidur dan kesihatan. Dengan komunikasi yang baik dan usaha mengekalkan keintiman, keputusan ini boleh memperbaiki hubungan dan meningkatkan kebahagiaan pasangan secara keseluruhan.
Jangan takut untuk mencuba jika ia membantu anda dan pasangan menjadi lebih sihat dan gembira.
Baca artikel lain juga: Jangan Uji Emosi Pasangan Belum Ada Rezeki Anak, Usaha Mereka Kita Tak Tahu
Pasangan Suami Isteri Bila Terlalu Memendam Rasa, Perkara Kecil Pun Boleh Jadi Gaduh
Bila Sudah Bercerai, Bekas Suami, Isteri Jangan Cerita Keburukan Pasangan
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE
“Mayat orang terendam nie bau dia dari jauh dah boleh hidu. Kulit mereka pun dah tertanggal. Biasa badan mereka licin, beza dengan kematian biasa.
“Satu petua bila bau mayat begini, pantangnya jangan ludah. Sebaiknya telan air liur dan insya Allah bau mayat akan hilang serta merta.
“Biasanya bagi pengurusan mandi jenazah begini, kita akan lapik kain putih dahulu dan baru letak jenazah atasnya. Jangan gosok kerana isi dah lerai.
Ambil sabun dan taburkan. Paip air kita bungkus atasnya dan jirus perlahan pada jenazah. Tak lama, biasa sekejap. Habis mandi, kulit-kulit tertanggal kita satukan sekali…
Ikuti kisah pengalaman tukang mandi jenazah, Puan Lasminah Dul Siraj yang berpengalaman berpuluh tahun dalam pengurusan jenazah di Lembah Klang.
Ikuti video penuh temubual bersama dirinya di YouTube Mingguan Wanita dan Facebook jam 8 malam ini. Jangan lupa subscribe YouTube Mingguan Wanita.
Lokasi temuramah :- Tanah Perkuburan Islam Kg Kerinchi, Bukit C2 Pantai Dalam.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Pasangan Kekasih Warga Emas Berkahwin, Selepas Bertunang Selama 48 Tahun!
Pertunangan merupakan satu tempoh untuk pasangan supaya lebih mengenali sebelum melangkah ke fasa berikutnya iaitu alam perkahwinan. Siapa sangka tempoh bertunang boleh jadi sungguh lama sehingga mencecah hampir setengah abad.Namun kalau dah jodoh akhirnya ditakdirkan berkahwin juga.
Itulah yang berlaku bagi sepasang kekasih dari London ini yang akhirnya membuat keputusan untuk berkahwin selepas bertunang selama 48 tahun, lapor akhbar The Sun kelmarin.
Tangguh Perkahwinan
Dave Scott, 78 dan Pamela, 72, bertemu pada tahun 1969 ketika Scott berumur 26 tahun.Empat tahun selepas itu, mereka bertunang namun tidak melangsungkan perkahwinan disebabkan beberapa kekangan.
“Saya telah mengadakan majlis pertunangan pada tahun 1973 dan ia merupakan satu malam yang hebat,” ujar Scott.
Tambahnya, kehidupan menjadi sedikit rumit selepas itu sehingga menyebabkan mereka berdua terpaksa menangguhkan perkahwinan.
“Kami berdepan banyak dugaan hidup. Saya kerap tidak bekerja, ibu bapa saya jatuh sakit, dan pada tahun 1989, Pamela didapati hamil.
“Kami amat terkejut kerana pada waktu itu, dia berusia 40 tahun dan saya berusia 46 tahun. Disebabkan itu, perkahwinan terpaksa ditangguhkan lagi,” katanya.
Buat Keputusan Berkahwin
Bagaimanapun, ketika anak mereka, Dean memberitahu rancangannya untuk berkahwin dengan gadis pilihannya pada Oktober ini, Scott dan Pamela berasa sudah tiba masa mereka mendirikan rumah tangga.
“Kami berkahwin sebelum Dean. Dia terkejut kerana kami berdua akhirnya membuat keputusan untuk berkahwin selepas satu tempoh yang lama,” katanya.
Baca Lagi Di Sini:
Bercinta 10 Tahun Sekalipun Belum Tentu Kita Kenal Pasangan Kecuali SELEPAS Berkahwin
27 Tahun Berkahwin, Pasangan Terkaya Dunia, Bill & Melinda Gates Umum BERCERAI!
Mingguan Wanita : Tahniah buat pasangan ini, selepas 48 tahun bertunang, akhirnya berkahwin juga dan secara rasminya menjadi pasangan suami isteri. Namun dalam Islam, disarankan mempercepatkan majlis pertunangan dan perkahwinan iya.Jangan bertunang lama-lama.
Sumber: Kosmo
JOM SERTAI GRUP TELEGRAM BANGKIT WANITA MW
Kesan pandemik C19, ramai gaji dipotong atau dibuang kerja. Boleh buntu juga sekejap. Namun, ada berita baik untuk para wanita B40 & M40. Mingguan Wanita prihatin dengan nasib menimpa anda dan susulan itu, kami menjemput semua untuk menyertai group Telegram Bangkit Wanita MW sebagai platform untuk mendapatkan info niaga, promosi kursus, tip berbisnes, perkongsian usahawan yang memberi inspirasi dan lain-lain.
Klik link ini untuk menyertainya: https://t.me/bangkitwanitaMW
Mingguan Wanita juga boleh diikuti di
YouTube : https://www.youtube.com/c/MingguanWanitaOfficial
Telegram: https://t.me/bangkitwanitaMW
Twitter: https://twitter.com/mingguanwanita
Instagram: https://www.instagram.com/mingguanwanita
#bangkitwanita
#langkahyakinlakarkejayaan
#bisnesdarirumah
#mingguanwanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
