Penting untuk suami isteri ambil peduli tentang pembahagian harta sekiranya berlaku kematian dalam keluarga. Apabila rumah di letakkan atas nama suami. Bagaimana kelak harta itu akan dibahagikan kepada waris-warisnya? Perkongsian Tuan Fatihin Abshar, Konsultan EZAZ Wealth Academy/ TSIMawarith Proffesional mendidik anda betapa pentingnya merancang harta pusaka. Agar tidak berlaku pertikaian daripada waris di kedua belah pihak (ahli keluarga mahupun adik-beradik).

Apabila Suami Meninggal, Rumah Jadi Milik Siapa?

Kebiasaannya, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu akan mengikut faraid.

Jika suami sudah tiada mak ayah, dan tiada anak lelaki maka warisnya ialah isteri serta adik beradik si suami.

Jika rumah berharga RM300,000
(Harga mesti mengikut harga pasaran)

Bagaimana Pembahagian Dibuat?

√   1/4 milik isteri.

√    Selebihnya adalah milik adik beradik si suami.

√    Jika proses dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil. Semua waris akan berbincang, bagaimana ingin agihkan.

2 Situasi Mungkin Berlaku

PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak, semua 100% milik si isteri. Alhamdulilah proses akan menjadi mudah

KEDUA
Jika waris lain menuntut hak. Si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang. Jika bahagian adik beradik RM100,000. Si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.

Tapi Kalau Tiada Duit?

Apa perlu buat. Situasi yang berlaku ialah rumah itu akan dijual. Duit akan diagih ikut faraid. Rumah yang dibina sekian lama, terpaksa dijual kerana tiada wang. Kasihan isteri. Bagaimana elakkan perkara ini berlaku?

Penyelesaiannya Ada 3

Yang paling terbaik ialah cara 1

1. Buat Hibah Bersyarat

Hibahkan siap siap semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.

Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayaran/atas cagaran (Dengan syarat ada MRTA/MRTT).

Kelebihan hibah ini ialah “ownership” rumah masih di atas pemberi. Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba-tiba jatuh bankrap.

Cara ini lebih selamat dan kos efektif jika dibandingkan kos stamp duty penukaran nama di Pejabat Tanah.

Hanya satu syarikat sahaja yang membuat cara ini. Ia sudah terbukti dengan 300+ kes telah diselesaikan. Syarikat ini sahaja yang melalui Mahkamah Syariah dan mendapatkan pengesahan perintah hibah.

Kos juga tidaklah begitu mahal. RM1600 sahaja untuk menghibahkan 1-3 geran rumah atau tanah. Sangat murah dan syarikat ada track record yang baik.

2. Buat Hibah Mutlak

Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/isteri di Pejabat Tanah. Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar.

Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang “ownership” rumah tersebut.

Jika si anak tiba-tiba ingin menjual, beliau ada hak untuk menjualnya. Jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.

Cara hibah mutlak ini ialah mengisi borang Borang 14A di Pejabat Tanah. Kami selalu berikan panggilan HIBA untuk hibah mutlak ini. Kerana si pemberi sudah tiada permilikan apa-apa.

3. Ambil Takaful

Yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah. Apabila anda meninggal dunia, duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak-hak waris lain.

Seperti di atas, hak adik-beradik lain ialah RM100,000. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar adik-beradik yang lain. Itu pun dengan syarat mereka bersetuju.

Cara ini yang paling kurang efektif dan tinggi kosnya

Cuba buat kiraan:

Polisi bernilai RM300,000
20 tahun kemudian tetap RM300,000

Manakala rumah:

Tahun demi tahun akan naik
Rumah RM300,000 sekarang
20 tahun kemudian sudah menjadi RM500,000-RM700,000

Sudah melebihi pampasan meninggal polisi. Tidak lagi relevan untuk menyelesaikan pertikaian harta pusaka

Rancang Harta Pusaka

Di sini penting memahami instrumen ini dalam merancang harta pusaka

REAL CASES

Satu keluarga di Kedah. Keluarga hanya ada anak perempuan sahaja. Si suami tiba-tiba meninggal.

Adik-beradik belah si suami mula berebut ingin hak mereka di rumah tersebut.

Kesudahannya, isteri yang baru kehilangan suami terpaksa menjual rumahnya kerana tiada wang untuk diberikan serta suami tidak merancang harta pusaka.

Sedih kan? Inilah realiti

Orang kita, cerita tentang pengiraan faraid mengalahkan ustaz. Tapi apabila dapat duit, terus hilang entah ke mana.

Mereka lupa, hak itu datang dengan tanggungjawab berat menjaga si balu dan anak-anaknya

Hukum faraid sudah adil dan cantik, tapi si penunggang agama mempalitkan dengan kotor dan kudis.

Jika risau keadaan berlaku sebegini. Merancanglah harta anda. Tutup ruang untuk berlaku perkelahian dan orang tersayang anda dizalimi suatu hari nanti. Zahirkan kasih sayang anda dengan rancang harta pusaka sekarang.

Sumber/Foto: Fatihin Abshar via Mingguan Wanita

“Hamil anak perempuan lagi? Bila pula peluang nak dapat anak lelaki? Malang ke kalau dapat anak perempuan 3 orang berturut-turut? Dan macam mana penerimaan suami nanti?”

Itulah soalan-soalan yang selalu menyerang bila mak-mak beranak anak perempuan berturut-turut.

Ibu, jangan risau dengan situasi ini. Sebenarnya anda cukup bertuah punya anak perempuan yang ramai.

Sesungguhnya perempuan atau wanita adalah makhluk Allah yang amat istimewa. Kemuliaan dan keruntuhan sesuatu bangsa terletak di tangan mereka.

Sabda Rasulullah SAW yang bermaksud: Barang siapa yang diberati menanggung sesuatu urusan menjaga dan memelihara anak-anak perempuan, lalu ia menjaga dan memeliharanya dengan baik, nescaya mereka akan menjadi pelindung baginya daripada api neraka” (hadis riwayat Bukhari, Muslim dan Tirmidz).

Secara zahirnya, hadis ini memberitahu kita bahawa mendidik anak perempuan bukanlah suatu perkara yang mudah, jika kita dapat melakukannya dengan baik dan penuh kesabaran, maka mereka ini akan menjadi asbab kepada kita untuk masuk ke dalam syurga Allah yang penuh dengan kenikmatan.

Mengapa anak perempuan dinyatakan secara spesifik di dalam hadis ini, hakikatnya melambangkan betapa besarnya anugerah bagi sesebuah keluarga yang memiliki anak perempuan di dalamnya.

Penganugerahan ini, hadir bersamanya amanah dan tanggungjawab yang berat juga untuk mendidik dan menjaga mereka daripada kerakusan dunia dan makmur menuju ke jannatul firdaus yang tertinggi. Begitulah kedudukan anak perempuan di sisi Islam. Sejarahnya, anak-anak perempuan sering kali dilihat menjadi beban dan membawa sial dalam kehidupan masyarakat jahiliyyah. Namun, perkara ini dinafikan dengan kedatangan Islam. Peranan wanita melahirkan umat Islam dipandang tinggi dan mulia malah sejak wanita-wanita ini masih lagi bayi.

Sejenak melihat kepada kejadian wanita yang amat unik menunjukkan bahawa Maha Hebat Allah yang menjadikan wanita memiliki jiwa yang lembut, sarat dengan kasih sayang dan pengertian. Setiap mereka itu memiliki keayuan tersendiri yang bisa mencuri perhatian.

Mutiara inilah yang diamanahkan oleh kita sebagai ibu bapa dan penjaga untuk menjaga dengan baik sehingga sirnanya mampu bertahan sehingga ke syurga. Penjagaan dan didikan yang sempurna untuk anak-anak perempuan ini harus diberikan dengan penuh kasih sayang dan kesabaran. Perhatian harus lebih, agar lembut hatinya tetap lunak dan tidak membatu.

PERANAN AYAH

Sebagai seorang ayah, peluk ciumlah anak perempuanmu selalu agar dia kelak tidak luak dengan tipu daya persekitaran luar yang mengganas. Sentiasa berkata dengannya dengan intonasi yang mendamaikan perasaan dan jiwa raganya. Ketahuilah, kejadian anak perempuanmu yang lembut dan tidak tahan dengan kekerasan.

Rasulullah S.A.W pernah bersabda dalam hadis baginda yang bermaksud:

“Takutlah kamu kepada Allah s.w.t dalam perkara-perkara yang berhubung dengan kaum wanita.”

Ini bermaksud bahawa setiap ibu bapa dan yang bergelar suami hendaklah sentiasa mengawasi anak-anak perempuan mereka dan juga isteri mereka agar sentiasa berpegang teguh dengan agama dan mematuhi perintah Allah s.w.

Namun, yang paling penting adalah dengan memberikan gambaran kehidupan yang hakiki kepada dirinya. Ajarkan dia apa yang Allah dan Rasul inginkan kerana kita semua adalah hamba Allah. Pengajaran fardu ain harus didahulukan. Layani persoalan dan kerenah mereka dengan penuh kesabaran. Ini kerana Allah sedang mengujimu, adakah kita mampu diberikan gelaran penjaga mutiara Allah yang terbaik atau pun tewas.

Rakan penjaga yang dihormati, rencam dunia dan sistem kehidupan kini menjadikan proses mendidik anak-anak terutamanya anak perempuan begitu mencabar. Jadi kita harus komited untuk mewujudkan ruang dan peluang untuk mereka dalam kehidupan kita. Ini kerana, hanya dengan ruang dan peluang ini kita dapat melihat dan meneliti setiap langkah mereka. Usah melihat mendidik anak sebagai salah satu rutin kehidupan kerana ia lebih daripada itu.

Anak-anak adalah amanah Allah kepada kita. Berjaya atau tidak kita dalam proses dan usaha mendidik mereka akan diberitahu di dalam mahkamah Allah kelak. Oleh yang demikian, peganglah amanah ini dengan baik.

Tukar persepsi menjaga anak hanya dengan memberikan pelajaran, makan, minum dan mainan. Didik anak adalah proses memberikan pengetahuan kepadanya tentang hakikat dirinya sebagai hamba Allah dan khalifahNya. Jadi, berikan hak itu kepada dirinya.

Tip Jaga Anak Perempuan

1. Ajar anak solat. Ini asas dan tiang didikan anak-anak.

2. Peluk anak setiap hari, mudahnya nak cas aura positif. Biar anak tahu anda sayang dia.

3. Marah pun, kena penuh dengan kasih sayang. Tiap kali dia buat salah, nyatakan kenapa anda marah.

4. Mak Ayah kena rajin puji anak. Ini satu jalan untuk tanam sikap confident dalam diri anak.

5. Utamakan anak, tiap kali anak panggil atau tanya, jawab.

6. Jangan sesekali maki anak sendiri atau panggil dengan panggilan buruk.

7. Dengar bila anak sedang bercerita.

8. Kadang nak pabik dan takut. Waktu ini, tolonglah tenangkan anak dengan penuh kasih sayang.

8. Andai anak bergaduh, leraikan dengan cara yang lembut. Jangan guna cara kasar seperti tengking anak!

9. Jangan rotan anak dari lutut ke atas. Ini boleh menyebabkan anak jadi degil dan melawan.

10. Tinggalkan kerja di pejabat. Fokus layan karenah anak.

11. Hargailah permainan anak, mak ayah boleh duduk bersama sambil bermain dengan anak.

12. Terima anak seadanya, jangan pula bandingkan anak dengan orang lain.

13. Jangan biarkan anak tidur tanpa ciuman dari anda.

14. Banyakkan aktiviti bersama anak.

15. Mak ayah kena mendengar masalah anak jika tengok sikap anak ke arah murung. Terutama kaum ayah, anak cukup perlukan kasih sayang seorang ayah.

Alangkah beruntungnya ibu bapa yang mempunyai anak perempuan, lalu mereka mendidik dengan penuh kesabaran dan kasih sayang.

Mendidik anak perempuan sememangnya mencabar, tetapi cabaran yang besar itu jika dilakukan dengan kesungguhan serta tabah menghadapi karenah mereka Allah Taala dan RasulNya telah menjanjikan balasan yang amat besar.

Hargailah anak-anak perempuan yang anda miliki. Jaga dan didik mereka untuk kenal Allah dan Rasul, tahu tanggungjawab mereka sebagai hamba Allah dan Khalifatullah.

Insya-Allah kita tidak akan pernah menyesal menahan kesabaran, memperuntukkan waktu dan keletihan kerana, janji Allah dan RasulNya mereka ini kelak akan menjadi benteng kepada kita daripada api neraka Allah..Allahua’lam.

Kalau isteri terasa hati. Kadang-kadang suami tak akan faham apa yang ada dalam fikiran isteri. Dia rasa macam tak ada masalah pun atau perkatakan yang mengecilkan hati isteri.

Rupanya, pemahaman antara isteri dan suami tak sama. Itulah bezanya antara lelaki dan perempuan. Anugerah yang Allah berikan pada setiap wanita, dalam satu masa macam-macam kerja dia boleh buat dan fikir. Sedangkan lelaki kena buat satu persatu. Janganlah nak bagi dua tiga kerja.

Mungkin perbezaan inilah buatkan isteri terasa hati. Lain di suruh, lain dibuatnya. Akhirnya isteri juga makan hati, suami pula tak faham apa yang isteri nak.

Tak kiralah apa sekali pun, perkongsian daripada Normaliza Mahadi ini ada betulnya. Suami kekadang kayu dan tak faham. Isteri tak perlulah nak berkias-kias, beritahu dan luahkan, barulah tak ada yang nak merajuk dan terasa hati.

Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: Bergurau Dengan Isteri Berpada-pada, Jangan Sampai Dia Terasa Hati

Jika Terasa REZEKI SEMPIT, Perbaiki Hubungan Dengan Isteri Dulu,Check Mana Terkurang

Isteri Terasa Hati, Jangan Pendam & Luahkan

Wanita sekalian alam, bila tersenget hati atau tak puas hati atau marah atau rasa penat dan rasa macam serabut sebab pasangan, jangan merajuk tapi luahkan.

Lelaki ni kadang kayu dari segi memahami body language ataupun perbuatan. Mereka tak berapa faham bukan buat-buat tak faham. Mereka benar-benar tak faham.

Dalam otak dia, semua benda yang dia orang nampak patutnya bercakap atau menerangkan. Bukan macam main teka-teka ayat dengan buat sign language. Bukan.

“Abang, saya nak masak. Abang jaga anak. Jaga anak ni maksudnya anak tak ke dapur cari saya waktu saya masak. Kalau anak nak ke dapur, abang mesti halang dan tanya anak nak apa. Lepas tu abang buatkan. Bukan bagitahu saya. Love you to the moon and back bang”

“Abang, saya penat. Saya nak abang sidai kain ni. Angkat kain yang dah kering dan masukkan dalam bakul merah tepi pintu. Lepas tu abang letak bakul tu tepi bilik depan untuk saya selenggarakan.

“Abang, saya hanya boleh masak satu lauk sahaja. Saya penat sangat hari ni. Abang nak telur masak kicap atau kari ayam? Kalau abang nak dua lauk jugak, tolong saya masak.

“Abang, malam ni saya balik lambat. Anak kita kena mandikan dan teman buat homework. Kalau abang tak teman, dia orang tak buat homework dan esok lambat ke sekolah.

“Abang, saya ok kalau abang balik lambat. Hanya perlu beritahu berapa lambat dalam bentuk jam. Sebab saya perlu rancang nak selenggarakan anak tanpa abang.

Ini semua contoh perbualan yang terang benderang. Tak payah hempas pinggan atau buat muka masam. Dah lah sakit hati tapi suami tak faham.

Mingguan Wanita : Jenis suami yang faham, tak perlu cakap pun dah tahu tanggungjawab. Tapi rasanya tak semua.

Sumber: Normaliza Mahadi

Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.

#bangkitwanita
#langkahyakinlakarkejayaan
#bisnesdarirumah
#mingguanwanita