Bunyinya macam tak masuk akal kan. Gaji RM4000 pun terkial-kial mengumpul nak beli sebiji rumah, ini kan pula gaji RM2000 tapi boleh beli 3 rumah.
Sebenarnya tak mustahil, asalkan betul cara atur kewangan dan gunakan strategi yang tepat. Sebagaimana yang dikongsikan oleh Harith Faisal ini.
10 Tip Gaji RM2000, Nak Beli 3 Rumah
SHARE lelaju bagi semua kawan-kawan kau yang bergaji RM2,000 baca sekali. Supaya berputik harapan, disertakan pula dengan panduan, pasti jadi kenyataan.
“Kau yang tak pernah nak ambil tahu pasal hartanah, memang akan rasa mustahil benda ni akan berlaku. Dengan gaji RM2,000 nak beli rumah RM200,000 pun tak lepas, apatah lagi nak beli 3 buah rumah, kan. Baca bagi habis.”
1. Memang bukan semua orang boleh buat. Tapi kalau kau sanggup buat, kau dapatlah rasa hasilnya nanti. Rahsianya, mulalah dengan yang kecik. Cari rumah lelong yang harga sekitar RM100,000 hingga RM110,000.
2. Nak dapatkan modal tu, simpanlah 50% daripada gaji kau. Nak lagi cepat cukup modal dan senang lulus pembiayaan, kau tak payah usik gaji kau tu. Simpan 100%. Kau hidup dengan duit daripada side income.
3. Bila bank tengok kau boleh simpan RM1,000 sampai RM2,000 setiap bulan, bank akan kagumlah juga. Takkan kau tak mampu nak bayar ansuran rumah lelong tu yang hanya sekitar RM500 hingga RM600.
4. Gaji kecik susah nak lulus pembiayaan? Mungkin kau kena pilih untuk buat side income yang boleh dibuktikan kepada bank akan kewujudan dan asal usulnya. Contoh, ejen takaful, konsultan unit trust, jual penapis air ke.
5.. Lepas dapat beli rumah pertama tu, kau buat fully furnished dan sewakan per head. Katakan kau dapat total sewaan RM1,000. Sebab nak bagi gempak, kita ambil contoh yang paling sedap. Sebenarnya, logik je. Asalkan kawasan tu bagus.
Sewakan Rumah, Beli Rumah Kedua
6. Kau sewakan 6 bulan, dan kau dah boleh beli rumah yang kedua pula. Tak semua bank ambil 100% hasil sewaan sebagai pendapatan kau. Ada yang ambil 80% dan 50% pun ada juga. Ikut bank. Jadi, kita ambil contoh 80% lah.
Gaji hakiki : RM2,000
Sewaan : RM1,000 x 80% = RM800
Total : RM2,800
7. Jumlah income kau sekarang adalah RM2,800. Dari awal dulu, income kau hanya RM2,000 sekarang dah naik jadi RM2,800. Untuk kiraan kelayakan, bank akan kira ikut RM2,800. Tak masuk side income lain lagi ni.
8. Apa lagi tunggu, kau mungkin dah boleh beli subsale harga sekitar RM150,000 pula. Nak beli lelong lagi sekali pun boleh. Ikut suka hati kau lah. Kalau lelong, lebih mudah nak dapat rumah positive cashflow sewaannya.
9. Ulang balik apa yang kau buat kat rumah pertama tadi tu. Selepas 6 bulan, beli rumah ketiga pula. Pastikan buat tenancy agreement dan dimatikan setem di LHDN. Lepas 6 bulan, tenancy agreement tu valid sebagai income.
10. Rumah ketiga kau, boleh survey yang harga RM200,000. Mungkin untuk rumah ketiga ni kau kena beli rumah subsale lah. Ada sebab-sebab dia. Hint: LTV 70%.
“Nanti bila rajin, saya sambung tulis ya. Kalau tak, panjang sangat pulak posting hari ni. Posting panjang-panjang macamlah kau rajin baca, kan. Ha!”
SHARE jika bermanfaat.
Sumber/Foto : Harith Faisal, twitter.com
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Ayah Meninggal Di Hari Peperiksaan, Anak 16 Tahun Imamkan Solat Jenazah Ayah
Terasa sebak di hati menatap gambar yang dikongsikan guru ini, Zuraini Khair. Sekeping gambar tentang bekas anak muridnya yang mengimamkan solat jenazah ayah nya.
Anak lelaki ini baru berusia 16 tahun. Betapa kuat dan cekalnya hati anak berdepan ujian kehilangan ayah tercinta. Ketika dirinya sedang bergelut dengan peperiksaan di sekolah.
Tentulah pelbagai emosi sedang bergelut dalam hati anak remaja ini. Namun, dia berjaya melaksanakan bakti terakhir untuk seorang ayah yang bakal menempuh perjalanan akhir bertemu sang pencipta.
Baca : Kepenatan Bekerja Ulang Alik Kemaman-Pasir Gudang, Anak Sedih Ayah Meninggal Dalam Gaung
Anak Hebat, Umur 16 Tahun Imamkan Solat Jenazah Ayah
Hebat
anak ini.
Usianya 16.
Bapanya dijemput Ilahi ketika sedang bergelut dengan Peperiksaan Pertengahan Tahun.
Pagi itu, dia berikan khidmat terbaikKhidmat unggul sebagai anak bongsu dalam keluarga.
Mengimami solat jenazah buat bapa tercinta.
Bukan biasa-biasa bagi pelajar seusia di sekolah biasa.
Dia lahir daripada ibu bapa hebat yang luar biasa.
Semoga anak soleh ini terus cemerlang dunia akhirat.#AllahujiAllahsayang
#mantananakmurid
#smktsmrmasihdijiwa
Kongsi guru ini lagi, anak lelaki seusia 16 tahun ini merupakan bekas anak muridnya. Dari sekolah lama tempatnya mengajar di SMK Tan Sri Mohamad Rahmat.
“Saya telah berpindah ke sekolah lain setelah 18 tahun di sana.”
Baca : Tiga Beradik Tinggal Di RUmah Tanpa Pengawasan, Ibu Meninggal Ayah Pula Bertarung Nyawa Di Hospital
Maklum guru ini lagi, dia dan ibu anak itu berkawan baik. Gambar yang diterimanya itu adalah kiriman daripada rakannya itu yang berkongsi kesedihan dalam masa sama rasa syukur di atas bakti terakhir seorang anak.
“Ibunya yang berikan kepada saya gambar tersebut.” Jelasnya.
Semoga sekeping gambar dan kebaikan yang anak ini tunjukkan dapat menjadi ibrah kepada orang yang lain.
Mingguan Wanita : Sejuk perut ibu yang melahirkan. Semoga anak ini diberikan ketabahan hati dan kekuatan jiwa menempuh ujian tuhan yang hebat ini. Dan semoga digantikan kesedihannya dengan sesuatu yang lebih baik lagi.
Sumber/Foto : Zuraini Khair
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Malam Pengiktirafan NONA SUPERWOMAN, 47 Anugerah Untuk Penerima Handalan
Selepas kejayaan Nona Superwoman Award sebelumnya, kali ini Majalah Nona menampilkan 47 anugerah buat individu paling cemerlang dalam bidang kepakaran masing-masing.
Malam pengiktirafan bertemakan ‘New Normal Glam’ ini akan dipancarkan secara langsung di Youtube Live dan Facebook Live saluran Majalah Nona pada 18 Disember 2020 jam 7.30 malam.
Istimewa Malam Pengiktirafan Nona Superwoman 2020
YABhg Tun Dr Siti Hasmah Mohamad Ali dan Yang Berbahagia Tan Sri Dato’ Seri Dr Noor Hisham Abdullah adalah di antara penerima anugerah utama di majlis malam pengiktirafan Nona Superwoman Award 2020.
Seramai 47 individu daripada pelbagai kerjaya akan diraikan dalam satu majlis virtual yang
bakal berlangsung di Shah Alam Convention Centre (SACC). Individu yang dipilih adalah
berdasarkan kecemerlangan dan sumbangan yang diberikan kepada komuniti dan negara
sepanjang tahun 2020.
Majlis bertemakan ‘New Normal Glam’ ini ditaja sepenuhnya oleh jenama produk penjagaan rambut, Faith Fleur. Berlokasi di Shah Alam Convention Centre (SACC), ia akan distrimkan secara langsung melalui YouTube Live dan Facebook Live saluran Majalah Nona.
Dengan pematuhan SOP yang ketat, pemakaian pelitup muka dan penjarakan sosial
sepanjang majlis berlangsung, malam pengiktirafan dengan kehadiran tetamu seramai 100
orang ini turut diserikan persembahan artis terkemuka Malaysia, Noryn Aziz dan Erni Zakri.
Malam majlis akan dihoskan oleh Daphne Iking
Ini Senarai Penerima Anugerah Nona Superwoman Award 2020
1. Nona Superwoman Award – Tun Dr Siti Hasmah Mohd Ali
2. Nona Frontliner Award – Tan Sri Dato’ Seri Dr Noor Hisham Abdullah
3. Nona Royal Award – Che Puan Sofie Louise Johansson
4. Nona VIP Award – Puan Sri Nisa Bakri
5. Nona Fashion Moghul Award – Dato’ Seri Dr Farah Khan
6. Nona Homegrown Award – Dato’ Sri Siti Nurhaliza
7. Nona Motivator Award – Ustazah Datuk Dr Norhafizah Musa
8. Nona Legend Award – Ella
9. Nona Health Influencer Award – Dr Nur Amalina Che Bakri
10. Nona Educated Celebrity Award – Dr Soo Wincci
11. Nona Business Icon Award – Neelofa
12. Nona Fashion Designer Award – Alia Bastamam
13. Nona Most Promising Entrepreneur Award – Tya Arifin
14. Nona Active Award – Farah Ann Abdul Hadi
15. Nona Fashionista Award – Scha Alyahya
16. Nona Charity Award – Heidy Quah
17. Nona Influencer Award – Mira Filzah
18. Nona Best Young Entrepreneur Award – Nabella Anuar, Kayman Beauty
19. Nona Best Beauty Entrepreneur Award – Datin Fatin Amyera Zainal Abidin, Amyera
Empire
20. Nona Best Networking Business Award – Siti Noor Sabrina Soobri, Mamasab
International
21. Nona Best Aesthetic Award – Nur Izzati Aqilah Lokman Hakim &
Mohammad Syafiq Lokman Hakim, Beaux Aesthetic
22. Nona Best Emerging Founder Award – Dato’ Sri Anis Romli, Imorice
23. Nona Best Charity Award – Kolonel Bersekutu (PA) Datuk Hajjah Rozzanamoon
Dato’ Haji Rahmat
24. Nona Best Islamic Education Award – Ustazah Siti Khadijah Mohni, Hatimurni
Islamic Private School
25. Nona Best Medical Footwear Award – Nur Diana Dzulkiply, MEDSHOE
26. Nona Best Halal Beauty Award – Norazimah Abd Jalil, HAUS Cosmetics
27. Nona Best Hair Care Product Award – Siti Mariam Abdul Samad & Mohamad Abdul
Halim Bahadorisam, Faith Fleur
28. Nona Best Accomplishment Business Award – Siti Mariam Abdul Samad &
Mohamad Abdul Halim Bahadorisam, Faith Fleur
29. Nona Best Image Consultant Award – Debby Yunus
30. Nona Best Online Supplement Award – Nurul Diana Mohd Pudzi, Dianz Cosmetics
31. Nona Best Birdnest Skin Benefit Award – Norshahila Ahmad, Birdnest Beauty
32. Nona Best Businesswoman Award – Zurin Zakaria, Carrisa Cosmetics
33. Nona Best Influencer Skincare Brand Award – Nursyafiqah Aina Abdul Wahab,
Ainaa Beauty
34. Nona Best Duo Entrepreneur Award – Datin Ayu Roslan, Bokitta
35. Nona Best Entrepreneur Cosmetics Award – Afzalizah Nizam Azizan, Cubre Mi
36. Nona Top Rising Entrepreneur Award – Norashima Edi, Snowhitee Beauty
37. Nona Excellence Entrepreneur Award – Yaya Suhaimi, Nufiya
38. Nona Best Collaboration Founder Award – Nadjua Zailani & Izzat Roslan, Bungaa X
AnissaFaizul
39. Nona Excellence Bird’s Nest Brand Award – Amy Yusuff & Norelissa Idayu, Sahi
Sarang Burung
40. Nona Best Emerging Hijab Brand Award – Nurul Fareha Anuar, Fareha
41. Nona Best Textile Entrepreneur Award – Siti Zaharah Ismail, Fyzara
42. Nona Early Edupreneur Award – Nor Fadilah Alias, Al Khauthar Eduqids
43. Nona Best Uprising Hijab Brand Award – Siti Zaleha Hamzah, Hijab by Hanami
44. Nona Best Beauty Brand Award – Ladybossrafa, K-Colly
45. Nona Best Strategic Business Thinker Award – Datin Adzliana Dato’ Sri Dr Hasan
46. Nona Best Premium Bird Nest Health & Beauty Brand Award – Nurlyana Darwesh,
Eve Essentials
47. Nona Best Safe Use & Dermatologist Tested Skincare Award – Nur Bashirah Hussin,
Charms Malaysia
Sepintas Lalu Tentang Nona Superwoman Award
Anugerah pengiktirafan Nona Superwoman Award telah diadakan buat julung kalinya pada
tahun 2018 dengan mengangkat Tan Sri Rafidah Aziz sebagai penerima anugerah utama.
Selari dengan visi dan misi Majalah Nona untuk memperkasakan golongan wanita, fenomena ini diteruskan buat kali kedua melalui Nona Superwoman Award 2020 sebagai kesinambungan kejayaan yang lalu.
Barisan penerima anugerah juga dipilih berdasarkan kecemerlangan individu dalam bidang yang diceburi, selain semangat dan kepimpinan individu tersebut yang mampu menjadi inspirasi luar biasa kepada wanita lain.
Sedapnya resepi original roti kerca, air tangan YM Datin Sri Tengku Zawyah.
Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita
Instagram Mingguan Wanita
Twitter Mingguan Wanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Misteri Kematian Nora Anne Terjawab, Berakhir Penderitaan Berhari-hari Dalam Hutan
Sebagai manusia normal, jika tersesat dalam hutan.. kita boleh fikir ikhtiar hidup. Tidak bagi remaja malang, Nora Anne Quoirin, 15 tahun yang akhirnya ditemui mayatnya dalam keadaan tidak berpakaian berdekatan anak sungai di kawasan berlurah, berhampiran air terjun dekat Gunung Berembun.
Lokasi akhir Nora Anne ini tak jauh dari resort tempatnya dan ahli keluarganya menginap untuk bercuti selama dua minggu di Resort The Dusun Pantai Hill, Seremban.
Selama 10 hari usaha dilakukan mencari Nora Anne, dengan bantuan SAR sehingga pada hari ke-10 kira-kira jam 1.57 petang mayat remaja itu ditemui oleh sekumpulan sukarelawan dari Seremban Hiking Club dalam keadaan terlentang dan sedikit mengiring.
Menurut Kenny Chan Kai Sian, 43 ketika mencari di kawasan pencarian kumpulan sukarelawan yang juga terbabit dalam operasi SAR sejak Ahad lepas, berpecah kepada dua kumpulan. Satu haluan ke kiri dan satu kumpulan lagi menghala ke sebelah kanan.
Tiba-tiba salah seorang pencari dari kumpulan kiri itu ternampak sekujur tubuh berjarak 20 meter dari lokasinya berdiri. Seorang ahli yang terlihat itu menjerit meminta mereka tidak menghampiri mayat, bimbang mengganggu elemen bukti yang diperlukan pihak polis.
Hidu Bauan Kuat Dari Arah Hutan
Sementara Sean Yeap yang turut berkongsi pencariannya dengan Daily Mail memaklumkan kumpulan ini mengikut jejak di ladang kelapa sawit kira-kira 1.2 meter dari lokasi Nora Anne hilang sejak 4 Ogos lalu. Di situlah mereka bertemu dengan seorang lelaki India yang arif dengan tempat itu dan bersedia menjadi penunjuk arah.
Sewaktu mengikut jejak ladang kelapa sawit itu, salah seorang ahli kumpulan menghidu bau yang kuat dari arah hutan. Ketika kumpulan itu menelusuri laluan sungai, ahlinya ternampak mayat Nora Anne tetapi tidak mendekatinya.
Dua daripada ahli kumpulan itu ada yang tidak dapat menahan air mata dan mula menangis. Sehingga akhirnya ditenangkan oleh ahli pencari yang lain. Sejumlah 25 sukarelawan pendaki menyertai misi itu.
Kira-kira 40 minit menunggu, polis tiba di tempat kejadian.
Selepas 10 Hari Hilang Di Hutan, Ini Punca Kematian Nora Anne
Hasil bedah siasat yang memakan masa 10 jam akhirnya menemukan jawapan punca kematian Nora Anne.
Seperti yang dimaklumkan Ketua Polis Negeri Sembilan, Datuk Mohamad Mat Yusop, remaja itu mengalami kebocoran usus akibat tidak makan dalam tempoh yang panjang. Nora dikatakan sudah tiada dua ke tiga hari sebelum mayatnya ditemui sekumpulan sukarelawan pendaki itu.
Remaja OKU yang mengalami masalah pembelajaran ini juga mengalami stress (tekanan) yang panjang sepanjang kehilangannya di Gunung Berembun untuk tempoh 10 hari itu.
Keputusan bedah siasat juga mendapati tiada kesan dirogol. Tiada juga elemen dilarikan atau diculik.
Dan terdapat juga calar dan luka kecil pada kakinya. Namun, kecederaan itu tidak boleh menyebabkan kematian kepada remaja berkenaan. Bagaimana pun, siasatan masih dilakukan sebagai kes orang hilang.
Bedah siasat ini dikendalikan Pakar Patologi Forensik Hospital Kuala Lumpur (HKL), Dr Siew Sheue Feng dan pakar Forensik HTJ, Dr Hanif Mohammad. Dibantu pakar dari Jabatan Kimia, Dr Aidora Saedon dan dari Jabatan Forensik, Sufian Arshad Ahmad.
Terdahulu, sehari selepas tiba di resort penginapan bersama ibunya, Mabh Jasephrine Quorin, 46 dan bapa, Sebastian Marie Philipe, 47 serta dua adiknya, Innes Julia, 12 dan Maurice Arthure, 8, Nora Anne dilaporkan hilang keesokan harinya kira-kira jam 8 pagi.
Kehilangannya disedari apabila tingkap di bahagian bawah terbuka luas.
Sumber/Foto : Mstar, Daily Mail, Harian Metro, Berita Harian
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
