Rumah baru beli retak, ini cara nak tuntut rumah dibaiki kalau developer berkeras tak nak buat. Pasti kita gembira memiliki rumah baru. Dengan kos harga agak mahal, tidak semua direzekikan membeli rumah baru. Tapi bagi yang mampu memilikinya, kita pasti inginkan semuanya serba sempurna bila dapat kunci dari pemaju.
Tapi tak semua rumah yang kita beli sempurna pembuatannya. Banyak yang rosak termasuk sudah retak walau belum diduduki. Bila rumah retak kita pasti ingin pemaju membaikinya tapi tak semua dapat disempurnakan mengikut kehendak hati kita.
Kalau berhadapan dengan pemaju yang keras kepala, dah penat bertekak mengenai rumah baru rosak dan retak, buatlah cara diajar ini.Gerenti rumah korang elok selepas ini dibaiki seperti dikongsikan oleh Wa Aqilah Aqeel.
Ini caranya ya:-
Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.
Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.
Nota: –
1)Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum. Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.
2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.
Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industri ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain
3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step-step di atas. Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.
4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Tak Payah Tukar Pagar Baru, Pasang ALUMINIUM PANEL Nampak Mewah & Jimat!
So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.
Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.
Pengalaman saya
Pengalaman PERTAMA
Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.
Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja. Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.
Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.
Tapi kalau guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal.
Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula.
Kes SELESAI.
……….
Pengalaman KEDUA
Leaking dalam bilik air saya betul-betul di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.
Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.
Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.
Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.
So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.
Tak sempat pun saya report ke tribunal
Kes SELESAI
Kredit: Wa Aqilah Aqeel
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
‘Bukan Sekadar Sarapan..’ Ada Sebab Dr Maszlee Saran Tonton Filem Raatchasi
Jiwa dalam filem tamil Raatchasi ini lain macam. Watak utamanya Lakonan Jyothika sebagai guru besar bernama Geetha Rani berjaya memukau anda dari minit pertama hingga tamat jalan cerita.
Bagaimana beliau, menjadi guru besar yang berdisiplin lagi tegas mengharungi liku cabaran membaik pulih sekolah kerajaan yang serba daif malah guru dan para pelajarnya berdepan masalah disiplin yang kronik.
Luar biasanya filem arahan S Gowthamraj ini hingga memukau Menteri Pendidikan, Dr Maszlee Malik. Kerana jalan ceritanya menterjemahkan aspirasi yang beliau mahukan dalam pendidikan anak-anak di negara ini.
Salah satunya, ‘guru boleh duduk makan sekali dengan anak-anak murid.’ Melalui inisiatif Program Sarapan Percuma yang bukan sekadar pemberian makanan, sarapan pagi untuk anak-anak.
Tulis Dr Maszlee Malik di instagramnya,
Dua bulan lepas filem ini keluar. Semalam saya menontonnya bersama pegawai-pegawai.
Saya akan tulis artikel mengulas filem ini. Yang pasti, filem ini memang wajib tonton. Jalan ceritanya luar biasa. Wataknya sempurna.
Berbeza rasanya menonton sebagai Menteri Pendidikan. Setiap babak sentiasa saya refleksikan dengan keadaan di negara kita.
Mahu Lihat Guru Boleh Duduk Makan Sekali Dengan Pelajar
Geetha Rani adalah watak pengetua adiwira yang sangat hebat. Beliau membuktikan kepada kita bahawa perubahan yang besar itu bukanlah mustahil.
Banyak sekali dasar dan perubahan yang kita sedang gubal untuk dilaksanakan telah berjaya digambarkan dalam filem ini.
Misalnya inisiatif PSP (Program Sarapan Percuma). Filem ini menterjemahkan aspirasi saya yang lebih dari sekadar makanan,
tetapi saya ingin melihat guru-guru boleh duduk makan sekali dengan anak-anak kita.
Begitu juga dengan isu keciciran murid. Geetha telah berjaya melibatkan semua pihak untuk atasi isu keciciran murid, termasuklah pihak polis. Ini yang sedang kita usahakan. Kita nak pastikan ‘enforcement’ itu berlaku di semua penjuru agar tak ada lagi kanak-kanak yang tercicir.
Tonton Filem Ini. Segera!
Bukan itu sahaja. Geetha juga berjumpa dengan semua ibu bapa pelajar. Tubuhkan semacam Persatuan Ibu Bapa dan Komuniti (PIBK) untuk pastikan ibu bapa ini terlibat aktif dengan pendidikan anak-anak mereka.
Menjadikan pendidikan adalah visi kolektif semua pihak adalah antara hasrat terbesar saya. Kerana saya yakin, pendidikan harus berupaya menjadi objektif komuniti setempat, malah pendidikanlah yang akan meningkatkan taraf hidup mereka.
Semua pendidik, ibu bapa, murid-murid dan sesiapa sahaja, saya sarankan untuk tonton filem ini. Segera!
Sumber/Foto : Maszlee
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Mama, Boleh Ke Adik Masuk Syurga, Pertanyaan Anak Derita Barah Saraf Tahap 4 Undang Sebak
“Mama, boleh ke adik masuk syurga…pertanyaan anak derita barah saraf tahap 4 undang sebak. Berat mata memandang, berat lagi bahu yang memikul. Kata orang kesakitan dialami anak, semua kesakitan itu akan dirasai sama oleh ibu bapanya. Inilah yang dirasai oleh Nor Adibah Ahmad yang diuji bila mana anak perempuannya, Tuan Nur Afina Sofea Tuan Khalid, 9 tahun diuji dengan derita barah saraf tahap empat.
Jika dulu anaknya masih boleh melihat namun sejak sebulan lalu, kedua belah matanya sudah buta akibat barah ini. Namun beberapa pertanyaan dari anak syurganya ini membuatkan hati keibuannya sebak.
Mama, Boleh Ke Adik Masuk Syurga
“Adik ada banyak dosa dengan mama, boleh ke adik masuk syurga?”demikian ungkapan sayu darinya yang membuatkan naluri keibuannya tersentuh. Malahan hatinya turut sama menangis mendengar pertanyaan anak perempuanya itu.
Kanak-kanak kecil dari Kampung Nail, Kuala Besut ini disahkan menghidap penyakit menderita barah saraf atau neuroblastoma tahap empat sejak November 2020 dan tahap kesihatannya semakin merosot sejak pertengahan tahun ini.
Memetik laporan Sinar Harian, kata Nor Adibah Ahmad, 42 sejak kebelakangan ini Nur Afina Sofea sering bertanya sama ada dosa-dosa yang dilakukan sebelum ini dimaafkan dan adakah dia tergolong dalam kalangan ahli syurga.
Menurutnya lagi, anak bongsu dari empat beradik itu juga pernah memberitahu berasa takut untuk tidur kerana bimbang ‘tidak bangun’ lagi dan tidak dapat membuka mata.
“Dia cakap dia banyak dosa. Dia cakap boleh ke adik masuk syurga sebab adik banyak dosa dengan mama.. dengan ayah.
“Setiap kali teringat apa yang diungkapkan Sofea saya sedih. Tak dapat nak ungkap dengan kata-kata. Sofea anak yang baik. Anak bijak dan pintar serta petah berkata-kata. ALLAH SWT uji Sofea dengan penyakit ini sebab Dia tahu Sofea anak yang kuat.
“Saya selalu tenangkan hati dia, beritahu dia masih kecil dan tiada dosa. Saya sentiasa maafkan dia dan berharap dapat bertemu dia di syurga,” katanya.
Pertanyaan Anak Derita Barah Saraf Tahap 4 Undang Sebak
Nor Adibah sebelum ini bekerja sebagai pembantu kedai makan namun terpaksa berhenti kerja sejak Mac lalu bagi memberi tumpuan sepenuhnya kepada anak bongsunya itu.
Suaminya, Tuan Khalid Tuan Hamat, 44, yang bekerja sebagai nelayan kini tidak turun ke laut kerana bimbang keadaan kesihatan Sofea yang semakin teruk.
“Masa mula-mula dikesan kena kanser tu mata kanan Sofea sudah kabur dan tak nampak. Rahang sebelah kanan juga mula membengkak. Sekarang ni mata kiri juga alami perkara sama. Kedua-dua mata Sofea kini tidak boleh melihat.
“Sebab itulah Sofea perlu dijaga sepenuhnya. Bengkak pada bahagian kepala Sofea juga mula ketara sejak awal tahun ini,” katanya.
Nor Adibah memberitahu, Sofea telah menjalani rawatan kimoterapi sebanyak 16 sesi selama setahun bermula 2020 hingga 2021 namun kuman kanser merebak dengan cepat ke bahagian organ tubuhnya yang lain.
Katanya, berat badan anaknya itu juga semakin menyusut sehingga 13 kilogram (kg) daripada 27 kg.
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Ibu Kongsi Lukisan Terakhir Anak Syurga, Aydan Gembira “Dibedung” Rupanya Petanda Tubuhnya Dikapan
“Sepupu Fatima Anak Syurga, Autistik” Fazura Kecewa Diherdik Penumpang Wanita Dalam Pesawat
Jodoh Tak Sampai Sebulan, Pesakit Kanser Barah Otot (Leiomyosarcoma) Tahap 4 Meninggal
Kasih Ibu Penyelamat Nyawa, Aqeela Kini Sembuh & Bebas Barah LCH
Bercerita ketika mula-mula disahkan menghidap penyakit itu tiga tahun lalu, Nur Afina Sofea mengadu sakit pada rahang sebelum diberikan antibiotik.
“Selepas dua bulan makan antibiotik bengkak pada rahang tetap tidak surut. Bila buat pemeriksaan x-ray doktor beritahu tiada apa-apa.Selepas buat CT Scan (ujian imbasan tomografi berkomputer) baru tahu kanser dia dah tahap empat. Waktu tu doktor kata Sofea dijangka hanya mampu’ bertahan’ dua bulan sahaja,” katanya.
Menurut Nor Adibah, walaupun telah disahkan menghidap kanser anaknya sempat menghabiskan persekolahan ketika Tahun Dua di Sekolah Kebangsaan (SK) Kg Nail.
“Selama setahun dia sempat bersekolah. Masa di sekolah dia aktif. Sofea simpan impian nak jadi seorang ustazah, sayangnya tak sempat. Tahun ini dia dah tak ke sekolah selepas tidak boleh berjalan dan perlu didukung. Saya tahu Sofea sedih kerana sudah tidak boleh ke sekolah. Apa jua yang berlaku saya pasrah dan reda. Doktor beritahu bila-bila masa sahaja dia boleh ‘pergi’,” katanya.
Sehubungan itu mana-mana pihak yang ingin membantu meringankan beban keluarga ini boleh menyalurkan sumbangan ke akaun Agro Bank atas nama Nor Adibah Ahmad (2006361000330941) atau CIMB Bank Tuan Khalid Tuan Hamat (1111841100071469) atau hubungi talian 011-25484775 (Nor Adibah).
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
KJ Kalah Tapi Sentiasa ‘MENANG’ Di Hati NORI ABDULLAH, Tulang Belakang Suami
Tak kisahlah apa yang orang kata, suka atau tidak tapi seorang isteri akan sentiasa berada di belakang suami. Isteri sentiasa menang di hati suami.
Mungkin inilah yang boleh dikatakan pada Nori Abdullah, isteri kesayangan KJ. Boleh dikatakan, tak banyak cerita mengenai Nori Abdullah ini, walaupun suaminya adalah seorang yang cukup disukai rakyat kerana seorang pemimpin yang cukup tegas dan berani berkata-kata.
Kita lupa tentang tulang belakang KJ seorang pandai bawa diri, bijak dan seudah tentu anak kepada bekas Perdana Menteri kita sebelum ini, Tun Abdullah Ahmad Badawi.
Siapakah wanita hebat yang berjaya menawan hati dan tulang belakang KJ ini?
Baca Artikel Lain Di Sini: Wanita Kesayangan Rakyat Malaysia, 32 Calon Wanita Daripada 127 Bertanding Kerusi Parlimen Dapat Mandat PRU-15
‘Menang’ Di Hati Nori
Di sebalik kejayaan seorang lelaki, berdirinya seorang wanita di belakangnya. Begitulah kekuatan figura wanita bernama Nori Abdullah kepada Menteri Kesihatan, Khairy Jamaluddin Abu Bakar (KJ).
.
Nori Tun Abdullah tidak perlu dikenalkan lagi. Wanita berketurunan Arab-Cina-Jepun-Melayu itu adalah anak perempuan kepada bekas Perdana Menteri Malaysia yang kelima, Tun Abdullah Ahmad Badawi dan Tun Endon Mahmood yang meninggal dunia akibat kanser pada 2005.
KJ dan Nori berkahwin pada 2001 dan dikurniakan tiga cahaya mata lelaki iaitu Jibreil Ali, 15, Timor Abdullah, 14, dan Raif Averroes, 7.
.
Menjadi tulang belakang kepada perjuangan suami, Nori turut sama turun padang berkempen sempena pilihan raya yang bertanding Pilihan Raya Umum Ke-15 (PRU15) di Parlimen Sungai Buloh
.
Memetik laporan sinar harian, nori kelihatan tidak kekok bergaul dengan masyarakat biarpun statusnya sebagai anak kepada bekas perdana menteri. Beliau bijak membawa diri.
Difahamkan ketika KJ berada di dalam restoran dengan para pemimpin komuniti, Nori berada di luar restoran untuk berbual-bual mesra dengan orang ramai yang tidak dapat masuk ke restoran yang agak sempit.
Nori juga ibu yang penyayang dan prihatin akan keperluan permata hatinya. Malah beliau tidak berselindung tentang anak keduanya, Timor yang menghidap autisme.
Wanita berusia 46 tahun itu tidak pernah lelah mendidik dan memberikan perhatian buat anak istimewanya.
.
“Apabila Timor meltdown, saya dan suami kena pastikan kami yang bersedia dulu. Kalau dia meltdown kami tidak boleh terpengaruh sama. Tapi, iyalah kadang-kadang beliau meltdown, kita pun boleh terikut sama.
“Sebaik-baiknya dalam keadaan beliau sudah terlalu sedih, mengamuk atau sudah tidak tahan dengan rangsangan berlebihan, kita (ibu bapa) perlu tenang untuk memberi masa beliau tenteramkan diri sendiri atau dalam kata lain meluahkan perasaan dalam keadaan yang selamat,” katanya dalam temu ramah bersama Nona beberapa tahun lalu.
.
.
Tidak pernah dihimpit kontroversi, Nori yang kita kenali sangat sederhana tetapi sebenarnya mempunyai pencapaian yang mengagumkan. Antara info suri hati bekas Menteri Kesihatan Malaysia ini:
1. Nori dilahirkan pada 24 Julai 1974.
2. Mempunyai kelulusan akademik dalam bidang Perhubungan Antarabangsa dari Syracuse University, New York, Amerika Syarikat.
3. Beliau memulakan kerjayanya di Institute of Strategic and International Studies (ISIS) Malaysia pada tahun 1999.
4. Pada tahun 2003, beliau menyertai Noordin Sopiee & Associates (NSA) yang menjalankan penyelidikan dan analisa politik hal ehwal semasa. Di NSA, Nori bermula sebagai timbalan editor dan kemudian dilantik sebagai editor pada tahun 2004.
5. Selepas Tan Sri Dr Noordin Sopiee meninggal dunia, Nori berkhidmat sebagai Pengarah Esekutif di NSA.
6. Nori juga merupakan ahli pengasas Puteri UMNO, sayap wanita remaja UMNO.
7. Beliau merupakan ahli kepada Majlis Esekutif pergerakan tersebut bagi penggal 2002-2004.
8. Nori meyambung kesinambungan sebagai Pengerusi Yayasan Budi Penyayang Malaysia yang diasaskan ibunya pada tahun 2000.
.
Mingguan Wanita : Insya Allah, suatu hari nanti KJ dapat menjadi PM Malaysia untuk kesejahteraan dan kemakmuran Malaysia….luaskan kuasamu.
Sumber: Sinar Harian
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
