Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.
Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)
UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah
Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.
Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :
Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana
1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?
Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.
Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.
Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?
Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?
Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu
2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.
Ads
Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?
Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni
T.E.T.A.P.I…
Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.
Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya
3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.
Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.
Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?
Ads
Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.
Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.
Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah
4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.
Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.
Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.
Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair
5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.
Ads
Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.
Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?
Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.
K.E.R.A.N.A..
Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.
Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.
Salam sayang
sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.
#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama
Sumber/Foto : Marliya Ramli
Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Cabaran dalam perkahwinan, bila pasangan tak sekufu dalam banyak perkara.Perkahwinan adalah ikatan suci yang dibina atas dasar kasih sayang, kepercayaan, dan komitmen. Namun, apa yang terjadi apabila pasangan tidak sekufu dalam pelbagai perkara seperti latar belakang, pendidikan, status sosial, atau pandangan hidup? Ketidaksefahaman ini sering menjadi punca cabaran yang besar dalam kehidupan rumah tangga.
Cabaran Dalam Perkahwinan
Apa Itu Sekufu dalam perkahwinan?
Sekufu dalam perkahwinan melibatkan persamaan atau keserasian dalam perkara berikut:
Agama dan keimanan: Pasangan yang sekufu dari segi agama lebih mudah membentuk asas rumah tangga yang kukuh.
Status sosial dan ekonomi: Perbezaan besar dalam status ini kadangkala menimbulkan rasa rendah diri atau tekanan.
Tahap pendidikan: Keserasian tahap pendidikan memudahkan komunikasi dan persefahaman.
Budaya dan adat: Perbezaan budaya kadangkala menjadi cabaran besar, terutama dalam soal adat perkahwinan dan kehidupan harian.
Pasangan mungkin mempunyai pandangan berbeza tentang perkara asas seperti kewangan, pendidikan anak, atau cara mengurus rumah tangga. Contohnya, seorang pasangan mungkin mementingkan kerjaya manakala seorang lagi lebih menekankan kehidupan berkeluarga.
2. Tekanan Daripada Keluarga
Ketidaksefahaman sering diperburuk oleh tekanan daripada keluarga yang mungkin tidak menerima pasangan kerana dianggap “tidak sesuai.” Hal ini boleh membawa kepada konflik antara suami isteri.
3. Komunikasi Tidak Efektif
Perbezaan latar belakang atau tahap pendidikan boleh menyebabkan pasangan sukar untuk memahami perspektif masing-masing, sekaligus melemahkan komunikasi.
4. Kurangnya Rasa Empati
Apabila pasangan gagal memahami atau menghargai perbezaan satu sama lain, ia boleh menyebabkan salah faham dan ketegangan emosi.
5. Cabaran Dalam Membesarkan Anak
Pasangan yang tidak sekufu sering menghadapi kesukaran untuk mencapai kata sepakat dalam hal mendidik anak, seperti pemilihan sekolah, disiplin, atau nilai agama.
Cara Mengatasi Cabaran Perkahwinan Tak Sekufu
1. Fokus kepada Persamaan
Daripada terlalu memikirkan perbezaan, carilah persamaan yang boleh menyatukan anda berdua. Contohnya, minat yang sama terhadap hobi tertentu atau matlamat jangka panjang seperti membina rumah tangga yang bahagia.
2. Tingkatkan Toleransi
Setiap pasangan perlu memahami bahawa tiada siapa yang sempurna. Terimalah pasangan seadanya, dan hargai usaha mereka untuk menyesuaikan diri.
3. Amalkan Komunikasi Terbuka
Komunikasi yang baik adalah asas perkahwinan. Jangan takut untuk berbincang tentang isu-isu yang mengganggu, tetapi lakukan dengan penuh hormat dan kasih sayang.
4. Dapatkan Panduan Agama
Dalam Islam, perkahwinan adalah ibadah. Rujuk panduan agama untuk menyelesaikan konflik, seperti menghadiri kelas bimbingan rumah tangga atau mendapatkan nasihat daripada ustaz dan ulama.
5. Terima Perbezaan Sebagai Kelebihan
Setiap perbezaan sebenarnya boleh menjadi pelengkap. Contohnya, jika seorang pasangan lebih bijak dalam pengurusan kewangan, biarkan dia memainkan peranan tersebut untuk kebaikan bersama.
6. Bina Empati dan Rasa Hormat
Cuba memahami sudut pandang pasangan. Hargai usaha mereka untuk menyesuaikan diri dan tunjukkan rasa hormat kepada kepercayaan atau adat mereka.
7. Rujuk Kaunselor Perkahwinan
Jika konflik tidak dapat diselesaikan, pertimbangkan untuk mendapatkan bantuan daripada kaunselor perkahwinan. Pihak ketiga yang neutral boleh membantu mencari jalan tengah.
“Mayat orang terendam nie bau dia dari jauh dah boleh hidu. Kulit mereka pun dah tertanggal. Biasa badan mereka licin, beza dengan kematian biasa.
“Satu petua bila bau mayat begini, pantangnya jangan ludah. Sebaiknya telan air liur dan insya Allah bau mayat akan hilang serta merta.
“Biasanya bagi pengurusan mandi jenazah begini, kita akan lapik kain putih dahulu dan baru letak jenazah atasnya. Jangan gosok kerana isi dah lerai.
Ambil sabun dan taburkan. Paip air kita bungkus atasnya dan jirus perlahan pada jenazah. Tak lama, biasa sekejap. Habis mandi, kulit-kulit tertanggal kita satukan sekali…
Ikuti kisah pengalaman tukang mandi jenazah, Puan Lasminah Dul Siraj yang berpengalaman berpuluh tahun dalam pengurusan jenazah di Lembah Klang.
Ikuti video penuh temubual bersama dirinya di YouTube Mingguan Wanita dan Facebook jam 8 malam ini. Jangan lupa subscribe YouTube Mingguan Wanita.
Lokasi temuramah :- Tanah Perkuburan Islam Kg Kerinchi, Bukit C2 Pantai Dalam.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Setiap hari kita terdedah kepada media sosial yang ada kalanya tunjukkan cara kehidupan keluarga masing-masing. Sampaikan kita banding keluarga lain yang berbeza dengan kehidupan kita.
Ada masa hati dan perasaan isteri dan ibu cemburu dengan kehidupan mereka yang kita rasa cukup bahagia dan sempurna. Belum lagi melihat kehidupan mereka yang nampak mewah dan berduit.
Sebaliknya, kita mula bandingkan dengan cara keluarga kita yang mungkin jauh berbeza. Rutin kita sebagai seorang isteri dan ibu yang memang tak pernah habis. Dari situ, mulalah kita nak bandingkan dengan keluarga lain yang lebih bahagia daripada kita.
Jangan begitu, rasanya, setiap isteri mahu pun ibu tidak dapat lari dengan rutin kehidupan yang sama. Bangun awal pagi, memasak, melayan karenah anak, membersihkan rumah dan belum lagi termasuk rasa nak marah pada suami, geram dan ‘bad mood’.
Semua ini sama dilalui oleh setiap isteri dan ibu di dunia ini. Cuma yang membezakan adalah cara kita meraikan kehidupan keluarga kita. Sama juga apa yang dikongsikan oleh Nur Farhana Fizal sebagai seorang isteri dan ibu.
Saya dapat banyak mesej di inbox bertanyakan macam-macam tentang kehidupan normal saya sebagai isteri dan ibu.
Kawan-kawan, saya sama je. 100% sama macam kawan-kawan yang bergelar ibu di luar sana. Sebab saya juga manusia biasa macam kalian.
Saya pun hari-hari marah anak dan saya pun banyak masa terasa hati dengan suami.
Begitu juga, bila rajin saya akan buat banyak kerja rumah. Tapi bila datang angin M, saya pun order juga makan. Saya biar saja kain tak basuh dan rumah tak kemas.
Perasaan Seorang Isteri
Ada masa, saya cepat terasa bila suami bercakap. Rasa dia tinggi suara lah, macam rasa dia tak nak layanlah, dia asyik sibuk je lah, sampai saya pun buat perangai diam tak bercakap-cakap. Sampai suami pula terasa dengan saya.
Mood saya terumbang ambing juga. Terbuai-buai emosi tu, pun sama juga macam kawan-kawan. Sampai sakit kepala berhari-hari. Rasa nak tidur dan nak baring saja. Tak nak buat apa-apa.
Kadang-kadang ada rasa nak berjalan, ambil cuti, tapi tak nak duduk rumah. Nak jalan-jalan ke tak ada tujuan. Dah penat, baru balik. Nak ‘me time’ konon.
Tak ada yang lain pun kan? Sama je kita. Malah pasti kawan-kawan jauh lebih baik daripada saya.
Raikan Diri Kita
Jadi, apa yang saya nak sampaikan di sini, just embrace our life. Raikan diri kita dan raikan kehidupan kita.
Latar belakang keluarga kita, cara rutin family kita dan setiap individu dalam keluarga kita berbeza dan unik.
Kita boleh ambil kebaikan daripada perkongsian yang kita baca, namun kita tak boleh terikat dengan membandingkan mengapa keluarga kita tak macam dia.
Kita sesuaikanlah cara itu dengan keluarga kita, buat cara keluarga kita dan laksanakan. Praktikkan ikut cara keluarga kita.
Berhenti mencari kesempurnaan dan membuat perbandingan. Malah, berhentilah merendahkan kemampuan kasih sayang keluarga yang kita ada.
Mari kita berbahagia dengan keluarga yang kita ada. Pasangan yang Allah dah berikan pada kita, lengkapilah kekurangan kita dengan kelebihan dia, juga sebaliknya. Anak-anak yang Allah hadiahkan pada kita, coraklah mereka sepenuh usaha yang kita ada.
Ingat, kita bukan dan takkan jadi sempurna. Tapi kita selalu usaha yang terbaik untuk menjadi ibu, ayah, anak-anak juga adik beradik dalam keluarga kita.
MW: Betul apa yang dikatakan itu. Kalau asyik nak bandingkan dengan orang lain tidak akan habis. Bersyukurlah dengan apa yang Allah berikan pada kita dan keluarga.
Isteri, kalau dia marah atau mula tunjuk rasa tak puas hati, dia tak boleh diam. Dia kena luahkan apa yang tak puas hati. Sekurang-kurangnya, dia dapat meredakan apa yang terbuku dalam hati.
Kadang-kadang bila suami tidak bertindak balas atau buat-buat tidak tahu, mahunya makin geram dan sakit hati. Sebenarnya, isteri marah dan membebel bukannya suka-suka. Tapi, dia ingin meluahkan apa yang terpendam dalam hatinya.
Malah, kalau nak pujuk isteri pun, tidaklah mengambil masa yang lama. Kecuai, kalau suami buat tak tahu, memang lama rajuknya. Cara mudah nak pujuk isteri, bukan dengan memberi kata-kata manis, tapi cukuplah dengan perbuatan daripada suami, seperti yang dikongsikan oleh Siti Suryani Yaakob ini.
Kalau kita nampak isteri kita tengah naik marah, tengah membebel, tengah merapu, tengah menjerit, tengah naik angin…..
Tak payah buat benda lain. Jangan tanya atau jangan tegur. Malah, jangan tazkirah. Lebih-lebih lagi, jangan marah dia semula.
Ambil apa saja yang ada di tangan dia, letakkan di tepi. Pimpin tangan dia, bawa di satu sudut. Peluk dia kuat-kuat. Tak payah cakap. Tak perlu pujuk. Cukup dengan peluk.
Dia mungkin menjerit dan marah. Nampak macam tenaga dia banyak sangat. Tapi saat itu sebenarnya dia berada di tahap emosi yang paling lemah.
Kalau ada orang peluk dia waktu ni…. Dia boleh menangis teresak-esak. Sampaikan dia boleh mengadu tersedu-sedu.
Dia taknak jadi begitu. Malah, dia nak jadi anak yang baik. Dia nak jadi isteri yang solehah. Dan dia nak jadi ibu paling sempurna di dunia.
Suami Memahami
Pelukan itu cukup membuatkan dia faham bahawa suami memahami.
Isteri bukan terlahir sebagai orang yang marah-marah dan suka marah. Kalau dia memang jenis baran, dari dulu pun suami takkan berkenan.
Bukan dia dari awal kenal pun jenis yang kokak kepala pekerja kedai kalau makanan lambat sampai. Tidak.
Jangan biarkan dia sendirian memujuk rasa. Perjalanan rumah tangga adalah perjalanan syurga. Tapi perjalanan ini tak semudah yang kita semua sangka. Sokonglah dia sepenuh jiwa.
MW: Sebenarnya hati isteri cukup lembut. Dengan hanya pelukan daripada suami sudah cukup meredakan tekanan dan emosi yang dia hadapi.
Pelajar tingkatan tiga jatuh asrama kritikal, ibu rayu doa orang ramai anak kembali pulih. Tiada yang lebih menyakitkan daripada melihat darah daging sendiri terbaring...