Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.
Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)
UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah
Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.
Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :
Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana
1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?
Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.
Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.
Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?
Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?
Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu
2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.
Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?
Ads
Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni
T.E.T.A.P.I…
Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.
Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya
3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.
Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.
Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?
Ads
Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.
Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.
Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah
4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.
Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.
Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.
Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair
5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.
Ads
Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.
Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?
Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.
K.E.R.A.N.A..
Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.
Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.
Salam sayang
sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.
#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama
Sumber/Foto : Marliya Ramli
Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Kadangkala isteri luah masalah itu bukanlah minta suaminya selesaikan pun. Cuma dia perlukan seseorang untuk mendengar ceritanya saja.
Namun, ada suami tak fikir macam itu. Bila isteri meluah, dia mula ambil pendekatan senyap. Atau langsung lari, tidak mahu isteri panjang-panjangkan cerita.
Sudahnya, terasalah hati isteri. Memendam perasaan.. lama-lama boleh jadi tawar hati. Dingin. Kalau tak dikawal dengan baik boleh jadi gaduh besar.
Rosmarlina Binti Abd Ghani berkongsi tip hidup harmoni suami isteri tanpa stress berpanjangan. Hadamkan perkongsiannya.
Isteri Luah Masalah, Suami Dengarlah
Jadilah seorang suami atau Isteri yang tidak memeningkan kepala.
Mungkin nampak tak penting sangat, tapi bagi kitaorang benda ni lah yang buat kitaorang hidup tenang aman harmoni tanpa stress yang berpanjangan.
Bukan kata takda masalah. Ada ja, tapi setiap masalah tu ada penyelesaian nya, jangan kalau wife cerita masalah apa-apa atau luahkan apa-apa tu terus patahkan kata-kata dengan perkataan yang menyakitkan hati, seolah-olah tak mau discuss panjang, nanti wife atau husband tu akan jadi senyap.
Jangan Cipta Masalah Yang Peningkan Kepala Pasangan
Bila senyap tu sebenarnya makin bahaya, takut jadi tawar hati nk bincang apa-apa, jangan cipta masalah yang akan memeningkan dua-dua pihak, kalau rasa tak suka atau tak puas hati, kena bgtau direct. Lepas tu kita baiki lah, sebab masalah tu pun datang kadang-kadang dari kita juga.
Fikir banyak ni rasa semua orang buat, fikir masa depan. Itu biasa, janji kita tak risau yang deep sangat. InsyaAllah OK, doa banyak-banyak dan serah pada Allah.
Nobody perfect kan, banyak juga kekurangan kita ni. Biarkan rasa tak best tu pergi macam angin lalu, kalau marah atau pening sangat nanti, takut Syaiton nirrojim cucuk jarum, mulalah pikir bukan-bukan.
Bila pening nanti tak boleh tidur malam, bila tak lena tidur takut jadi anxiety lepas tu mulalah penyakit yang lain juga tetiba ada.
Moga dijauhkan, Amin
Kunci nya tu ja, jangan peningkan pasangan
Kalau kena tegur terima, tak salah wife nasihat suami, dan suami nasihat Isteri. Saling beringat antara satu sama lain.
Solat Jemaah tu pun kunci utama kebahagiaan juga.
Kalau boleh amalkan walaupun sekali dalam sehari solat jemaah tu.
#selfreminder
Mingguan Wanita :Sebenarnya bukan susah mana pun nak tadah telinga dengar luahan hati isteri.
Chocodap’s, Faith Fleur, Anggun Cotton Collection, Teh Ais Pyorr, Masak-masak Cekyana (Oden viral) dan bayak lagi jenama lain mempunya ratusan ribu pelanggan masing-masing.
Tak ramai anak Melayu kita mampu bina empayar perniagaan dari bawah dari tiada apa-apa. Ia bukan dicipta sehari dua. Banyak pengorbanan terpaksa dilakukan sepanjang pendakian.
Rahsia mereka?
Apa yang mereka lakukan?
Ilmu-ilmu yang diamalkan?
Siapa yang susah senang bersama mereka?
Apa dugaan dan keperitan yang dilalui?
Teringin ikut jejak mereka?
Semua ini akan terjawab di program Webinar Eksklusif CEO BIsnes Viral anjuran Mingguan Wanita pada 25 September 2021 secara virtual. Dangarkan sendiri perkongsian jujur mereka. Eksklusif!
Menangi hadiah-hadiah cabutan bertuah serta wang tunai bernila RM100.
Sejak kebelakangan ini, segala aktiviti dan apa yang dilakukan dalam sehari-hari mesti nak tunjuk di media sosial. Maklum sahaja, diri rasa bahagia dan perlu dikongsi dengan semua orang.
Bukan saja nak tunjuk tentang apa yang kita lakukan, bukan saja apa yang dilakukan di rumah, tapi turut apa saja kegembiraan, dapat hadiah, kejutan daripada pasangan. Tak kurang juga yang menunjukkan suasana romantik dengan pasangan.
Semua ini sebab nak tunjuk kita, pasangan dan keluarga sentiasa dalam kegembiraan, dengan kata lain, bolehlah dapat ‘like’ mahu pun pujian daripada kawan-kawan.
Walaupun kadang kala kita tidak berniat atau sengaja nak tunjuk sekadar untuk kongsi, tapi kita tak tahu perasaan kawan-kawan yang melihat. Mungkin dengan cara nak tunjuk itu dari sekadar perkongsian boleh jadi timbul rasa riak dalam diri. Apatah lagi perasan kawan-kawan yang melihat.
Apa yang boleh dikatakan, tak perlulah nak tunjuk, simpanlah sikit untuk raikan bersama keluarga kita. Seperti apa yang dikongsikan oleh Aminah Mat Yusoff tentang kisah hidup kita supaya diraikan dengan keluarga sahaja. Bahagia kita sorokkan sedikit dan untuk diraikan dengan keluarga kita.
Kisah kita
1. Pesan orang tua, jangan seronok sangat cerita kisah hidup kita, keluarga kita pada orang lain. Kisah bahagia, kejayaan, anugerah, hadiah, penghargaan, derita, sengsara, keperitan hidup dan macam-macam lagi. Sekarang baru saya faham kenapa.
Ketika 10 orang mendengar cerita kita, mereka menerimanya mengikut kefahaman dan emosi masing-masing. Tafsiran mereka tidak sama dengan niat kita. Jika emosi penerima baik, maka baiklah jalan ceritanya. Jika sebaliknya, itulah yang buat kita sengsara.
2. Bahagia kita sorok sikit, biar takat kita dan anak-anak yang raikan. Kita tak tahu apa rasa hati orang yang melihat. Bagi yang baik pasti mendoakan tapi yang tak baik akan berusaha untuk menghancurkan.
Seburuk mana pasangan kita, cubalah cari baiknya untuk pujuk dan sejukkan hati. Benda yang buat kita menyesal tak sudah ialah bila menceritakan kelemahan pasangan kepada orang lain.
3. Anak kita, sehebat mana bakatnya, secerdik mana akalnya, sebanyak mana pencapaiannya, banyakkan bersyukur. Tidak salah kita meraikan di media sosial tapi kesannya hanya Allah sahaja yang tahu. Tanpa sedar kita membuatkan dirinya dalam bahaya.
Begitu juga dengan ragamnya, tantrumnya, buruk perangainya, Urusan anak-anak dan keluarga kita simpan elok-elok dari pengetahuan umum. Anak kita ada kekurangan, tanggungjawab kita cukupkan. Bila anak kita kurang akhlak, tanggungjawab kita penuhi tangki nuraninya.
4. Mak ayah kita, jika banyak kekurangan, berantakan, siang malam gaduh, kuat membebel dan sebagainya simpanlah ia rapat-rapat dari pengetahuan umum. Kasihan, jangan duduk cerita pada orang, walaupun niat kita baik tapi manusia lebih cenderung untuk menghukum berbanding mengadili. Jangan marah jika suatu hari kelak mak ayah yang kita sayangi diburuk-burukkan dan dipandang sinis.
5. Diri kita, jaga baik-baik.. Hiasi peribadi. Jika ada kebaikan yang ingin dikongsi jangan nisbahkan pada diri, takut timbul rasa riya’ dan ‘ujub. Hidup ini kena teliti dan hati-hati. Biar emosi kita meronta-ronta ingin dipuji dan disanjung daripada kita menjunjung bumi menongkat langit.
MW: Betul tu, railah cara kita sebab kita tak tahu tafsiran orang lain pada kita kan…
Semalam laman sosial dibanjiri dengan kepingan gambar mak ayah Adam Raykal yang cukup menyedihkan sambil memeluk jenazah bayi yang sudah kaku dan di bahagian komen pula terselit komen kurang manis pasal pengasuh.
Ada yang bersyukur dapat pengasuh baik dan ada juga yang mula bimbang nak letak anak di rumah pengasuh dan taska. Ya, walaupun kes pengasuh dera bayi ini bukan kejadian pertama yang berlaku, namun rata-rata mak ayah cukup risau nak hantar anak kepada pengasuh.
Untuk tenangkan hati mak ayah yang keluar mencari rezeki dan terpaksa serah anak kecil kepada orang luar, jemput baca pandangan Puan Intan Dzulkefli ini…
Tak Semua Pengasuh Jahat!
Selaku manusia normal, sesiapa pun akan rasa terkesan dengan berita kematian bayi Adam Rayqal yang memenuhi ruang newsfeed hari ini.
Saya mohon, semua ibubapa yang memilih untuk berhenti kerja & menjaga sendiri anak-anak, janganlah sampai hati untuk drop komen, di mana-mana berita tentang kematian Adam.
“Sebab macam nilah saya sanggup resign,” “Duit boleh cari, anak takde ganti,” “Jaga anak sendirilah lagi baik,” “Inilah sebabnya saya minta wife berhenti,”
Ia hanya menambahkan luka si ibu apabila membaca komen seperti ini. Astaghfirullah.
Saya pun pernah bekerja, hantar anak ke pengasuh. Percayalah, tiada ibu yang waras yang tidak sayangkan anaknya, sepanjang masa terkenangkan anak-anak. Janganlah sewenangnya disalahkan ibu yang bekerja seolah mereka semua lebih sayangkan duit, pangkat dari anak-anak. Kalaulah kita tahu dilema yang ditanggung ibu-ibu yang bekerja, kita takkan sanggup melemparkan kata-kata sedemikian buat mereka.
Bukan semua bekerja atas pilihan & minat, ada yang terpaksa bekerja atas tuntutan yang mendesak. Sekiranya kita belum diuji sedemikian, maka panjatkanlah syukur sebesarnya kepada Allah.
Janganlah dipersalahkan ibu & bapa anak kecil itu. Ingatlah setiap dari kata-kata kita akan diuji, apatah lagi jika datang dari hati yang merasa diri lebih baik dari ibubapa tersebut dalam menggalas amanah menjaga zuriat.
Begitu juga dengan pengasuh, bukan semuanya jahat, tidak ikhlas, masih ramai yang baik hati, ikhlas & sayangkan anak-anak asuhan seperti anak sendiri. Maka, janganlah dipukul rata semuanya.
Adalah lebih baik kita doakan yang baik-baik buat ibubapa yang kematian anak kesayangan mereka itu, apatah lagi dalam keadaan tidak disangka-sangka & menyayat hati.
Berbanding memaki, membawang & salah menyalahkan, kita sebenarnya ada pilihan yang lebih baik. Marilah kita panjatkan doa buat mereka.
DOA UNTUK JENAZAH KANAK-KANAK LELAKI
اللَّهُمَّ اجْعَلْهُ فَرَطًا لِأَبَوَيْهِ وَسَلَفًا وَذُخْرًا وَعِظَةً وَاعْتِبَارًا وَشَفِيعًا وَثَقِّلْ بِهِ مَوَازِينَهُمَا وَأَفْرِغْ الصَّبْرَ عَلَى قُلُوبِهِمَا وَلَا تَفْتِنْهُمَا بَعْدَهُ وَلَا تَحْرِمْهُمَا أَجْرَهُ
Ya Allah jadikanlah dia sebagai penolong kepada kedua ibubapanya, dan sebagai harta pertaruhan bagi keduanya. Dan jadikanlah dia sebagai peringatan dan iktibar dan pemohon syafaat bagi kedua ibubapanya. Dan beratkanlah timbangan amal keduanya dan penuhilah kesabaran di dada kedua ibubapanya. Dan janganlah dia menjadi ujian selepas kematiannya dan janganlah hampakan keduanya dari mendapat pahala di atas pemergiannya.
Amiin amiin ya robbal ‘alamiin.
Semangat Buat Mak Ayah Adam Rayqal
Buat ibubapa Adam Rayqal, semoga diberikan ketabahan, kekuatan untuk menempuhi ujian ini. Bukan calang-calang insan yang dipilih Allah untuk menggalas dugaan seperti ini. Innalillahi wa inna ilaihi roji’un.
Saya berharap semoga pesalah juga akan dihukum seadilnya di muka pengadilan & bertaubat.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Pemergian Roslina Yusof, isteri peniaga air balang yang tabah melawan diabetes, menyentuh hati ramai. Suami setia, Ah Yauddin Ahmad, reda isteri pergi selepas sempat mengucapkan kata cinta terakhir.