Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.
Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)
UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah
Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.
Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :
Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana
1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?
Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.
Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.
Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?
Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?
Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu
2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.
Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?
Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni
T.E.T.A.P.I…
Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.
Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya
3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.
Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.
Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?
Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.
Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.
Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah
4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.
Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.
Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.
Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair
5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.
Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.
Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?
Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.
K.E.R.A.N.A..
Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.
Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.
Salam sayang
sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.
#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama
Sumber/Foto : Marliya Ramli
Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Memang Kalut Tapi Masa Anak Kecil Lah Kita Kena Ber’Me Time’ Bersama!
Hanya mak-mak yang ada pengalaman ini, ber ‘me time’ dengan anak kecil walau kadang tak cukup tangan nak buat semua benda.
Ini masuk musim cuti sekolah, lagilah mak-mak kalut ribut di rumah. Nak fikir menu anak, nak kemas rumah, lepas tu kejap-kejap jadi ‘tarzan’!
Allahu, moment inilah yang akan mak-mak rindu bila anak-anak dah masuk dunia remaja. Tambah pula kalau mereka dah masng-masing berumah tangga, maka bersyukurlah walau penat.
Seperti kisah ibu anak sembilan ini, Puan Juriah Halimatun Ahmad sangat menghargai detik bersama anak-anaknya yang masih kecil. Kalut ribut dalam sehari itu biasa, tapi sebab hadap telatah anak-anak sendiri nanti di penghujungnya pasti rasa manis.
Nah, jemput baca.
Tak Lama Pun, Masa Dengan Anak Kecil Ini Cuma Kejap
Tengahari tadi hantar anak-anak solat jumaat. Bila si ayah outstation, memang mama fatim la kena hantar. Si baby tidur. Lagi dua kecil menonton tv.
Ermm , baru terasa sedikit lega. Hilang sekejap riuh rendah macam pasar tadi .
Bila rumah dah senyap, tiba-tiba tak reti pula mama fatim nak buat apa.
Barangkali sebab dah terbiasa sibuk dengan kebisingan anak, sibuk dengan kalut sentiasa, dengan segala macam hal, jadinya sudah terbiasa pula mama fatim buat kerja dalam keadaan begitu .
Memang banyak kerja-kerja rumah, cuma selalunya suara anak-anak yang riuh rendah sebenarnya pada mama fatim ibarat muzik yang mendendangkan irama rancak yang memberi semangat untuk bekerja.
Begitu lah, bila anak -anak ‘terover’ bising, mama fatim jadi kelam kabut. Semangat terlebih semacam, yang ini nak buat, yang itu pun nak buat . Semuanya seperti nak buat sekaligus.
Bila jadi macam tu, terasa down pun ada, terasa nak ‘me time’ pun ada. Sebab tak semua perkara dapat diuruskan sekali harung.
Macam itu lah anak-anak . Menjadi penghibur no 1 keluarga. Cuma kadang-kadang perasaan kalut sendiri je yang terasa, sebab mulalah seperti tak cukup masa.
Waktu anak-anak kecil beginilah, perlu kita ber ‘me time’ dengan mereka. Waktu ini lah muka mereka comel, innocent, penuh ceria tiada duka dan nestapa. Masalah pun tiada, ‘happy hour’ sentiasa.
Dah besar nanti , mereka seperti kita. Cantik atau hensem sahaja yang ada. Tidak ada lagi muka kiut miut , telatah dan lawak jenaka.
Mungkin muka mereka berkerut sentiasa, memikirkan masalah mereka pula.
Allah… betapa besarnya nikmat yang Allah kurniakan. Kita saja yang kadang-kadang lupa, kan?
Anak Itu Amanah
Allah bagi kita anak-anak sebagai amanah, untuk dididik menjadi ‘orang’, bukan hanya menjadi ‘orang-orang’.
Bila tiba waktu hilangnya segala irama suara anak-anak di rumah, waktu itulah kita mula rindu dengan suasana yang pernah ada.
Itu lah anak-anak. Waktu riuh rendah mereka di rumah tu, rasa nak tenyeh pun ada. Bila tak ada , rindu pula. Yang pasti, Saat hilangnya mereka dari rumah nanti akan tiba juga.
Moga kita sebagai ibu-ibu dapat bersyukur sangat dengan kehadiran mereka .
Dan dapat bersabar sebanyak-banyaknya. Kawal emosi dengan sebaik-baiknya ye!
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Kalau Dah Berumahtangga, Berhentilah Aniaya Anak Orang Demi Kepuasan Sendiri!
Tengok orang berumahtangga, kita pun nak juga tetapi kurang pandai menghargai. Itulah masalah yang makin menjadi-jadi dalam hubungan suami isteri.
Dan semalam kecoh di media sosial dengan dua kes rumahtangga artis, yang salah satunya sudah pun berakhir dengan penceraian. Bukan nak menyokong keputusan yang tak disukai Allah itu, tetapi kalau peluang yang diberi langsung tak dihargai… rasanya lebih bahagia belajar melepaskan.
Nampak mudah tetapi bukan senang nak buat keputusan yang melibatkan masa depan anak-anak. Dan disebabkan kes ini, ada sedikit nasihat buat pasangan suami isteri yang sudah sah mejadi hak orang.
Buatlah Perangai Macam Orang Dah Berumahtangga
Ya, semua orang ada kisah silam dan pernah jadi jahat atau sedikit nakal. Tetapi bila sekali kita memilih untuk menamatkan zaman bujang, itu maknanya kita memilih untuk bertanggungjawab pada anak orang.
Dan andai berniat untuk mendirikan rumahtangga, kita kena pilih juga untuk menamatkan perangai-perangai buruk kita dan kelakuan ‘tak berapa comel’ sebelum ini. Tolong buang jauh-jauh, tinggalkan dan lupakan.
Skandal-skandal zaman bujang itu patut di ‘flush’ dan jangan diberi masuk dalam kamus rumahtangga.
Hargai Pasangan Dan Jadi Orang Bertanggungjawab
Mulakan hidup sebagai orang baru dengan akhlak yang baru, matlamat yang baru ke arah menjadi seorang yang lebih bertanggungjawab. Untuk isteri, anak-anak dan keluarga tersayang.
Buat golongan lelaki, anda patut tahu bila untuk berhenti daripada menjalani dan mengamalkan kehidupan yang tak membawa erti dalam rumahtangga kita sendiri.
Sudah lah, cukup-cukuplahlah menganiaya anak orang lain untuk kepuasan diri sendiri. Mungkin ada yang jenis seronok bila ada orang luar bagi peluang untuk tumpang kasih sayang tetapi percayalah, keseronokan tu tak kekal lama. Yang akan kekal hanyalah KUDIS dan sebuah penyesalan.
Bukan Tak Boleh Berkongsi Kasih Tetapi…
Kalau benar wanita ini lemah, dah lama dia rebah tetapi kenapa sampai hari ini dia masih kuat dan mampu bertahan? Semua kerana anak dan tak mudah nak padam kenangan bersama orang yang pernah dia sayang.
TETAPI… patut ke dia letak hatinya di bawah demi orang lain?
Salah. Meletakkan sesuatu tidak kena dengan tempatnya itu dipanggil menganiaya dan berapa ramai suami menganiaya isteri pada zaman sekarang? Cuba jawab…
Yang bertambah sedih dan malang, dapat pula suami yang tak membantu langsung untuk pulihkan hubungan, jenis suami yang lepas tangan. Lagilah membuatkan isteri berani dan nekad untuk belajar MELEPASKAN.
Jadi salah siapa?
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
‘Bersama’ 4-5 Hari Sebelum Waktu Subur, Peluang Dapat Anak Perempuan!
‘Bersama’ 4-5 Hari Sebelum Hari Ovulasi, Peluang Dapat Anak Perempuan!Setiap anak merupakan anugerah dari tuhan, tak kiralah apa juga jenis jantinanya. Namun demikian, jika merancang untuk mempunyai anak perempuan ada caranya.
Tip Dapat Anak Perempuan
Menerusi perkongsian ringkas di TikTok Klinik Sabah, Dr Ruhaizad Daud ada kongsikan caranya. Menurut doktor ini ada dua syarat utama yang perlu dipenuhi bagi memastikan peluang untuk dapat anak perempuan lebih 50 peratus.
1. Haid yang teratur.
2. Melakukan hubungan intim dengan suami 4 hingga 5 hari sebelum waktu hari ovulasi (hari subur)
Jelasnya lagi, haid yang teratur sangat penting untuk tahu waktu ovulasi yang merupakan hari subur bagi wanita. Sekaligus merancang kehamilan untuk menentukan jantina anak. Untuk lebih mudah, waktu subur dan kiraan haid juga boleh ditentukan menggunakan aplikasi ‘period tracker’.
Tambah Dr Ruhaizad, sebaliknya sewaktu hari ovulasi, elakkan mengadakan hubungan intim dengan pasangan kerana ia berpotensi untuk mendapat anak lelaki.
@kliniksabah Tips macamana nak dapat baby girl? Boleh try ni 😁 semoga membantu! #kliniksabah #babygirl #tipsuamiisteri #kesuburansuamiisteri ♬ Education Learning Study Music (Peaceful Podcast Background Intro Theme) – MusicForContentCreators
Di ruangan komen, ada yang berkongsi pengalaman keberkesanan tip yang dikongsikan ini.
Semoga bermanfaat!
Mesti Baca:8 Tanda Wanita Sedang Subur, Penting Untuk Rancang Kehamilan Mahupun Jarakkan Anak
Baca Lagi Di Sini:PENTING! Wanita Kena Catat Hari Pertama Haid & Jadikan Rutin Setiap Bulan
Artikel Menarik:8 Tip Peluang Hamil Anak Kembar, Perkongsian Oleh Dr Hamid Arshat
Mingguan Wanita: Semoga perkongsian ini bermanfaat. Jika ingin mendapat anak perempuan, boleh cuba ikut tip yang dikongsikan ini sebagai ikhtiar. Peluang untuk mendapat anak perempuan lebih cerah.
Sumber: TikTok Klinik Sabah
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Jom jadi vendor akak-akak bakers biskut raya terpaling sedap dan meletup di FIESTA HOMEBAKER USHA-USHA BISKUT RAYA anjuran Mingguan Wanita dan CSR Sugar.
Klik : https://toko.ideaktiv.com/product/fiesta-homebakers-vendor/
Tempat terhad dan yuran RM100 sajerrrr.
Apa anda dapat jika jadi vendor?
* Ruang berniaga dan mempromosi bisnes di Fiesta Homebakers MW X CSR
• Link IG atau FB akan disenaraikan dalam artikel portal Mingguan Wanita
• Peluang memenangi produk CSR sebagai vendor paling aktif mempromosi
• Peluang memenangi produk CSR sebagai booth vendor paling cantik & kreatif
• Peluang memenangi produk CSR sebagai vendor paling pantas habiskan 200 biskut
sampel
• Sijil penghargaan penyertaan
• Diberi keutamaan untuk mengikuti siri fiesta yang lain.
• Apron dan topi chef eksklusif CSR
• Goodie bag dari CSR
Berbaloi-baloi. Dengan yuran RM100, anda menerima
ROI penyertaan sebagai vendor bernilai RM3,000!
#fiestahomebakersmingguanwanitacsr #himpunanakakakakbakers #ushaushabiskutraya #biskutraya2023
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
