Dilema betul bila cerita bab beli rumah ini. Lagi-lagi harga sekarang ini yang nampaknya macam ‘mampu tengok’ je. Cuma yang jadi kemusykilan Puan Marliya Ramli ini, apabila ada pembeli yang mampu, tapi memilih untuk menyewa.
Bukan sedikit bayaran sewa bulanan. Cecah ribuan juga. Puan Marliya berkongsi pandangan peribadinya, kenapa membeli rumah itu lebih baik daripada menyewa. (untuk mereka yang mampu membeli tapi memilih untuk menyewa)
UNTUK LIANA INDAH : Jawapan Untuk Menyewa Lebih Baik Daripada Membeli Rumah
Ada pembaca PM tanya pendapat. Sebab beliau terbaca penulisan seorang sahabat Liana Indah (bukan nama sebenar) menyatakan bahawa menyewa lebih baik daripada membeli rumah.
Antara perkara-perkara yang dibentangkan oleh Liana Indah adalah :
Anda Mahu Ikut Golongan Kaya Versi Mana
1 – Katanya, Owner Modvier, Bella Ammara, Carl Samsudin yang berpendapatan berjuta pun menyewa. Tak kan kita yang tidak berpendapatan berjuta nak beli rumah pulak?
Pandangan akak : Warren Buffet, Bill Gates dan Mark Elliot Zuckerberg antara yang terkaya di dunia dan mereka tidak menyewa. Jack Ma yang terkaya di Asia dan Syed Mokhtar Al-Bukhary antara yang terkaya di Malaysia beli rumah dan mereka tidak menyewa. Maka… anda nak ikut golongan kaya versi yang mana? Tepuk dada tanya selera.
Lagi satu, jika berpendapatan berjuta andai terdesak, boleh saja beli rumah secara cash RM500,000 pada bila-bila masa. Maka, tak terkejar-kejar pun tak apa.
Tetapi jika kita cuma marhaen yang berpendapatan bawah RM20,000 sahaja andai menyewa RM1,000 sebulan, hakikatnya kita mampu membeli rumah flat berkadar RM200,000 ya… Kenapa menyewa jika boleh memiliki?
Setidak-tidaknya jika kita meninggal, takaful bantu bayarkan rumah tersebut dan anak isteri dapat rumah percuma bukan?
Rumah Jadi Aset Jika Dibeli Dengan Ilmu
2 – Liana Indah menyatakan rumah bukan asset. Sebab itulah beliau pegi ke beberapa show unit, letak booking kemudian cancel semula. Ini kerana katanya sekarang bukanlah waktu yang baik untuk membuat pelaburan dalam hartanah.
Pandangan akak : Rumah adalah asset jika dibeli dengan ilmu dan plan B. Rumah adalah liabiliti jika beli dengan emosi. Kenapa akak tahu?
Sebab akak penah beli sebuah unit gred C dan ianya liabiliti. Hehe.. padan muka diri sendiri waktu tu usia muda dan bila gaji tinggi waktu darah tengah panas, kita jadi berani membuta tuli. Mujurlah jumlahnya masih akak mampu tangani, kalau tak jenuh masak kari! #apeni
T.E.T.A.P.I…
Jika beli dengan ilmu, insya’allah cabang pelaburan apa sekalipun baik-baik sahaja. Memiliki rumah sewa bukan setakat mengenai positive rental sahaja. Jika bleeding setakat 20% ke bawah masih okay kerana adanya capital appreciation andai lokasi dan strateginya betul. Bukan rumah sahaja, semua cabang pelaburan boleh menjadi asset atau menjadi liabiliti jika kita buat tanpa ilmu setakat mengikut emosi.
Setiap Rumah, Kena Ada Tabungannya
3 – Liana Indah menyatakan kalau sesuatu terjadi memanglah boleh jual rumah tetapi mengambil masa yang panjang.
Padangan akak : Ini betul. Menjual rumah mengambil masa minimum 3 bulan hingga bertahun-tahun. Sebab inilah pelabur hartanah kerap bercakap tentang holding power atau war chest. Jika nak miliki rumah pelaburan perlu ada plan B dan C.
Dan jika tak de penyewa, mampu bayar ansuran bulanan? Jika mampu, no hal. Atau jika tak laku nak sewakan pada family, boleh sewakan per room atau per head? Ada masa dan mampu uruskan? Jika mampu, pun no hal. Yang penting, holding power kita berapa bulan?
Bagi kes akak, setiap rumah yang dimiliki, akak sentiasa allocate tabung siap-siap. In case rumah tak ada penyewa, akak mampu bayar ansuran bulanan 6 hingga 12 bulan dengan senyuman. Ini cara akak lah.
Sebab akak tak banyak masa nak urus per room atau per head. Masa akak lebih diutamakan untuk mengembangkan kerjaya sebagai HR Manager dan membesarkan empayar perniagaan saudagar emas.
Robert Kiyosaki Pun Tak Menyewa Rumah
4 – Liana Indah memetik kata kata Robert Kiyosaki iaitu; “The reality is that many people desire to buy a home because they think of it as a good investment. In terms of a financial statement, they think of their house as an asset. Because of this, in many cases, homeowners expect their house to be a big part of their retirement plan. The problem with this thinking is that many people simply do not know the difference between an asset and a liability. Your property will become an asset when the money puts into your pocket and become an liability when it takes money out of your pocket.
Pandangan akak : Robert Kiyosaki memiliki kekayaan sebanyak $80 million dan sebahagian kekayaan beliau adalah dalam bentuk lebih daripada 1,000 unit apartment. Maka, akak menganggap Liana Indah memetik hanya sebahagian kata-kata Robert Kiyosaki tanpa menilai keseluruhan pendapat.
Jika Robert Kiyosaki menganggap semua rumah adalah liabiliti, beliau tidak akan memiliki lebih daripada 1,000 unit apartment bukan? Walaupun Robert Kiyosaki selalu terbang ke serata dunia, namun beliau tidak menyewa malah tinggal di rumah yang dibeli. Tepuk dada tanyalah minda.
Wang Tunai Di Tangan Lebih Mudah Cair
5 – Di akhir kata-kata Liana Indah menekankan bahawa sebagai “orang business” beliau menganggap loan rumah (sebut financing) selama 30 tahun adalah risiko. Ini kerana sebagai “orang business”, Liana Indah lebih memerlukan wang tunai sebagai back up perniagaan.
Pandangan akak : Akak setuju bahawa setiap “orang business” memerlukan 12 bulan dana cemas untuk menangani risiko turun naik perniagaan. 50% dalam bentuk wang tunai dan 50% lagi dalam bentuk emas 999. Ini kerana pada bila-bila masa kita perlukan sesuatu untuk dicairkan segera andai perniagaan terjejas atau mati modal.
Tetapi jika 100% dalam bentuk wang, orang business akan lebih cepat kebocoran kerana nak update di Instagram kereta mahal, nak tayang duit cash sedebuk, shopping mahal atau percutian mahal. Sebab itulah sebahagian dana cemas perlu dalam bentuk emas bagi memberatkan tangan dan melindungi kekayaan. Nak buka akaun emas patuh syariah whatapps akak okay?
Kata-kata akhir UNTUK LIANA INDAH… Akak sayangkan semua wanita. Dan akak bukan pakar hartanah atau pakar apa sekalipun. Akak cuma mak-mak, HR Manager, saudagar emas dan pelabur rojak. Dan akak setuju beberapa pandangan anda namun ada beberapa point akak tolak.
K.E.R.A.N.A..
Akak berpegang setiap arjuna dan wanita perlu memiliki minimum sebuah rumah sendiri. Selebihnya terpulanglah jika nak pecahkan kekayaan dalam cabang lain.
Kerana bila kita memiliki rumah walaupun berhutang 30 hingga 35 tahun, secara automatic kita telah menyediakan bumbung untuk waris kita. Jika kita meninggal dulu, MRTT/MLTT akan membantu menyelesaikan baki hutang dan anak-anak kita tak perlu terus meratap nasib mengira duit untuk membayar sewa dengan tuan rumah setiap bulan.
Salam sayang
sumber gambar : unit akak yang bakal dapat kunci 23 Oktober ni.
#kongsiilmu #learnfromobservation #kecik tak apa asal rumah sendiri #jangan menyewa selama-lama
Sumber/Foto : Marliya Ramli
Makluman : Artikel ini diterbitkan dengan keizinan daripada penulis asal.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Bawak Anak Kecil Pergi Rumah Orang, Awas Jangan Sampai Tuan Rumah Rimas!
Hari raya bakal menjelma, pasti banyak undangan rumah terbuka untuk dihadiri. Memang seronok setiap kali hari raya dapat berkunjung ke rumah sanak saudara dan rakan taulan sambil menikmati juadah enak yang dihidangkan oleh tuan rumah. Pernah tular suatu ketika keletah anak-anak kecil yang menimbulkan masalah ketika berkunjung ke rumah terbuka. Untuk ibu-ibu khususnya yang mempunyai anak-anak yang sedang membesar atau lasak, perkara sedemikian perlu diambil kira supaya keselesaan bukan sahaja oleh tuan rumah yang menjemput malah keluarga anda yang diundang ketika rumah terbuka.
Dalam hal sebegini anak-anak tidak boleh disalahkan kerana mungkin mereka belum boleh membezakan apa yang baik dan buruk. Justeru sebagai ibu atau bapa memainkan peranan penting untuk membentuk akhlak dan adab anak-anak sejak dari kecil.
Selain daripada menekankan adab-adab ketika berkunjung ke rumah orang lain, ada beberapa tip yang mungkin boleh dijadikan panduan untuk mendidik dan mengawal anak-anak ketika beraya atau menghadiri rumah terbuka kelak.
- Bawa barang permainan dari rumah
Anak-anak kecil memang suka berebut barang permainan. Jadi tak hairanlah kalau pergi ke rumah orang saudara mara yang turut mempunyai anak kecil, adegan berebut akan berlaku. Paling tidak pun mereka akan mencari sesuatu dalam rumah yang dikunjungi untuk bermain. Jadi bagi mengelakkan hal tersebut berlaku, bawalah barang permainan yang menjadi kegemaran mereka Bersama. Barulah anda pun boleh berborak dan menikmati hidangan enak tanpa gangguan daripada anak yang meragam.
- Selalu ingatkan anak untuk berkelakuan baik
Jangan terlalu asyik bersembang sehinggakan tak ambil tahu apa yang anak anda sedang buat di rumah orang. Sesekali jelingan mata anda mungkin membuatkan mereka rasa gerun. Jika mereka buat sesuatu yang tidak baik di mata seharusnya anda menegur dan bukan membiarkan sahaja anak dengan kelakuan tersebut. Tak perlu menegur dengan kasar, sebaliknya memberitahu mereka dengan tegas supaya anak kecil anda tidak mengulangi kesalahan yang sama.
- Pilih rumah yang sesuai untuk dikunjungi dan hadkan masa kunjungan
Ibu dan ayah pasti sudah arif dengan keletah dan perilaku anak masing-masing ketika berkunjung ke rumah saudara mara atau teman-teman. Ada yang teruja setiap kali berjumpa orang ramai membuatkan mereka bertindak agak agresif daripada biasa. Jangan terlalu lama bertandang ke rumah orang lain kerana mungkin sahaja anak kecil anda cepat berasa bosan dan memerlukan perhatian dari anda. Rumah yang bakal anda kunjungi juga pasti sudah diketahui pemiliknya siapa, jadi jika perlu menolak undangan tersebut, berilah alasan yang baik dan munasabah. Pasti mereka faham dengan situasi anda.
- Pujuk anak
Jika anak anda meragam atau mengamuk di rumah orang, jangan cepat melenting dan marah kerana itu akan membuatkan mereka lebih memberontak. Ibu dan ayah perlu pujuk si kecil dan tenteramkan mereka. Alih perhatian si kecil dengan memberikan minuman sejuk atau makanan kegemaran mereka. Jika amukan terlalu teruk, peluklah anak anda dan pujuk dengan lembut agar mereka rasa lebih tenang.
- Sentiasa berfikiran positif dan sabar
Ini adalah perkara paling penting bagi yang bergelar ibu bapa. Bukan mudah untuk menangani anak yang sedang membesar. Macam-macam hal yang perlu ibu bapa perlu hadapi dengan sabar untuk membesarkan seorang anak. Jangan risau kerana semua ini boleh diatasi dengan ilmu dan kesabaran. Lagipun, perkara sebegini adalah normal bagi seorang kanak-kanak yang sedang membesar dan bukan selamanya anak-anak akan bersikap begini.
Jangan pula disebabkan anak-anak, kita berasa stress nak keluar beraya. Risau jika anak tumpahkan air, bergaduh, mengamuk, dan macam-macam hal lagi. Lagipun, perkara ini adalah normal dan ianya sudah menjadi tanggungjawab kita sebagai ibu bapa untuk mendidik si anak agar menjaga perlakuan dan adab sejak dari kecil. Maka, didiklah anak sewajarnya.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
‘Zaman Sekarang Kesabaran Anak Mula Berkurang.’ Cabarannya Mak Ayah Kena Kawal Sebaik Mungkin
‘Zaman sekarang kesabaran anak mula berkurang.’ Cabarannya mak ayah kena kawal anak-anak sebaik mungkin. Ini ujian berat buat mak,ayah yang mempunyai anak yang sedang membesar.
Bukan hanya anak-anak, mak ayah pun sabarnya tak sebanyak zaman dahulu. Dalam dunia sekarang dengan kepesatan teknologi membuatkan anak-anak sukar dididik untuk bersabar.
Ikuti perkongsian santai Hilmi Jailani dan dalam masa yang sama hadam baik-baik mesej yang disampaikan:
Zaman Sekarang
Teringat zaman 20 tahun dulu. Tengah seronok tengok televisyen mak datang bawak vakum. Inilah antara moment mencabar kesabaran seorang budak.
Cerita power rangers kot. Jangan buat main. Bunyi vakum waktu itu pula tak nak kalah. Boleh bergegar dinding rumah jiran. Time mak ON vakum itu sedang elok time power rangers tengah nak bertukar.
Dia punya geram ya Rabbi. Mak ni macam saja nak uji kita.
Artikel Berkaitan:
Bab Didik Anak, Hanis Zalikha Tegas Dalam Lembut “Saya Tak Garang”
Mak Ayah HEBAT Bila Berjaya Didik Anak Jaga ADAB & SOPAN Tingkahlaku
Kesabaran Anak Mula Berkurang
Tapi lama-lama rasa geram tu hilang sendiri. Nak buat macam mana, mak lagi garang dari zordon.
Bila dah remaja ni, ingat balik, zaman itulah rupanya membina nilai sabar yang mahal harganya.
Zaman di mana sudah terlepas cerita tak boleh nak tarik ulang semula. Malah di zaman di mana terlepas cerita nak tunggu ulangan belum tentu bila.
Zaman di mana iklan tak boleh ditekan skip. Zaman di mana waktu iklan itulah kita berlari untuk makan, solat dan sidai kain.
Cabarannya Mak Ayah
Berbeza sungguh dengan zaman sekarang. Sebab itu ada pakar buat kajian, zaman sekarang kesabaran anak-anak mula berkurang.
Antara faktornya ini lah dia.
Mereka membesar di zaman tak perlu tekan apa-apa butang, cerita baru akan play secara automatik.
Malah, mereka membesar di zaman terlepas cerita boleh ulang-ulang-ulang sampai lebam.
Mereka membesar di zaman iklan boleh tekan skip atau boleh bayar premium untuk remove semua iklan tersebut.
Kena Kawal Sebaik Mungkin
Maka tugas berat untuk kita mak ayah.
Kawallah sebaik mungkin. Sekali sekala tetapkan jadual hiburan supaya mereka kekal membumi di dunia nyata.
Selebihnya kita doakan teknologi ini memberi natijah yang baik untuk generasi kita akan datang.
Mingguan Wanita : Semakin lama semakin berat tugas mak ayah dalam mendidik anak-anak. Semoga Allah mempermudahkan urusan mak,ayah semua.
Sumber : Hilmi Jailani
Facebook : https://www.facebook.com/mingguanwanita
FB Grup Cerita Mak-mak Hari Ini : https://www.facebook.com/groups/ceritamakmak
Website: https://www.mingguanwanita.my/
Instagram : https://www.instagram.com/mingguanwanita/?hl=en
YouTube: https://www.youtube.com/c/MingguanWanitaOfficial/featured
Twitter: https://twitter.com/mingguanwanita?lang=en
Telegram MW: https://t.me/mingguanwanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Penat Lelah Wanita Boleh Terubat, Bila Lelaki Praktik 6 Perkara Ini Dalam Rumah Tangga
Tak semua orang tahu penat lelah wanita dalam menguruskan hal rumah tangga. Tambah pula wanita sememangnya kuat berahsia apatah lagi dengan pasangan yang dicintainya. Sikap ini terbawa-bawa hingga golongan lelaki melabelkan kaum hawa sebagai wanita misteri.
Pada dasarnya, setiap wanita ingin pasangan mereka memahami mereka, namun mereka tidak pernah sekali pun cuba berterus-terang.
Mereka lebih selesa pasangan memahami mereka secara natural, tetapi kaum lelaki yang kerap bertindak mengikut logik jarang dapat meneka rahsia atau apa yang berada di fikiran seseorang wanita. Jadi mereka lebih rela terus-menerus memendam perasaan dan merahsiakan apa yang mereka rasa. Apakah rahsia yang sering kali wanita rahsiakan daripada pengetahuan anda?
1. Nak pasangan yang rajin uruskan hal rumah tangga
Wanita sememangnya dapat melakukan tugas tanpa mengharapkan bantuan sesiapa. Biar pun memiliki kerjaya yang hebat, di rumah mereka masih mampu menguruskan rumah tangga dengan baik iaitu memasak, mengemas serta menguruskan anak kecil. Biar pun ada yang menggelar isteri anda superwoman, namun dalam masa yang sama tahukah anda bahawa isteri sebenarnya sangat berharap anda dapat menghulurkan bantuan bagi meringankan bebanannya di rumah. Belajar ringan tulang dan bantu mereka walau apa pun keadaan mereka.
2. Nak dipujuk setiap kali marah
Setiap kali marah, wanita akan cuba menyembunyikan kemarahannya dengan mendiamkan diri. Sebenarnya mereka sedang memberi tempoh untuk anda memujuknya. Ungkapan “minta maaf” merupakan perkataan keramat yang sedang dia nantikan kala ini. Sekiranya anda mengambil jalan tengah dengan memohon maaf atau membelikan sesuatu yang istimewa, pasti hati wanitanya akan cair.
3. Cukup takut kehilangan suami
Kebiasaannya wanita akan melakukan mogok atau mendiamkan diri apabila marah seterusnya berpura-pura seperti tiada masalah yang melanda. Walaupun hubungan anda dengannya baik-baik sahaja, namun wanita sering kali dilanda perasaan gusar jika suatu hari nanti dia bakal kehilangan anda. Sebagai pasangan, wajar anda belajar menghargai mereka. Biar mereka rasa selamat ketika berada di samping anda.
4. Lelaki pandai memuji dan jaga hati
Isteri anda cukup gemar memasak, tanpa disuruh dirinya akan menyiapkan juadah untuk anda sekeluarga setiap hari. biarpun telah menjadi rutin hariannya memasak. Namun sebagai pasangan yang prihatin, pujilah masakan isteri anda tanda anda mengambil hati. Malah, sikap anda yang sebegini bakal membuatkan sang isteri semakin bersemangat untuk menyajikan juadah terbaik untuk anda. Pujian yang ikhlas akan membuatkan hubungan kalian bertambah erat.
5. Bila suami tak pernah berahsia
Selain memahami keadaan dirinya, wanita juga bijak membaca tingkah laku dan gerak tubuh pasangannya. Jadi awas jika anda berniat untuk berbohong. Wanita mudah mencium perlakuan negatif anda, jadi hentikanlah hari ini. Sikap yang paling positif adalah dinasihatkan agar anda sentiasa berterus-terang dan bersifat terbuka dengan pasangan.
6. Kejutan, biarpun kecil tapi besar maknanya
Wanita sememangnya gemarkan kejutan, apatah lagi daripada pasangan yang disayangi. Tidak perlu keterlaluan, hanya sekadar memberi sesuatu yang istimewa sempena hari lahirnya atau ulang tahun perkahwinan kalian, pasti dia sangat terharu. Tidak percaya, cubalah!
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
