Jual hartanah tak guna khidmat peguam tapi urus sendiri, ini keburukan dan kebaikannya. Ada banyak sebab kenapa seseorang individu itu hendak menjual hartanah yang dimiliki. Mungkin anda ada masalah kewangan, ingin berhijrah atau mungkin anda ingin membeli hartanah yang lebih mahal daripada yang anda miliki sebelum ini.
Tidak kisahlah apa jua sebab dan situasi anda, sebaik-baiknya apabila ingin menjual hartanah yang anda miliki, carilah seorang peguam yang dapat memudahkan urusan anda. Khidmat guaman ini bukan sahaja memudahkan urusan anda tetapi juga mengelakkan daripada berlaku masalah-masalah yang tidak diingini pada masa hadapan.
Melalui satu hantaran di Facebook yang dikongsikan oleh Nazri Mustafa, peguam hartanah ini berkongsi kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk penjualan hartanah yang dimiliki.
Antara kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk mewakilinya dalam urusan jual beli hartanah adalah seperti berikut:
KEBAIKAN:
1. Kos yang lebih rendah
Tanpa melibatkan seorang peguam, penjual mungkin dapat mengurangkan kos transaksi, kerana tidak perlu membayar yuran perkhidmatan peguam.
IKLAN
2. Kawalan lebih besar
Penjual mungkin merasa lebih banyak kawalan dalam proses jual beli dan tidak perlu bergantung kepada nasihat seorang peguam.
KEBURUKAN:
3. Kesilapan Undang-Undang
Risiko kesilapan undang-undang adalah lebih tinggi jika tidak ada peguam yang terlibat. Ini boleh membawa kepada masalah undang-undang yang serius dalam urusan jual beli.
3. Kesukaran dalam perundingan
Penjual mungkin tidak mempunyai pengetahuan undang-undang yang mencukupi untuk berunding dengan berkesan dalam urusan jual beli, yang boleh mengakibatkan syarat-syarat yang tidak menguntungkan.
4. Tiada perlindungan undang-Undang
Tanpa peguam, penjual mungkin kehilangan perlindungan undang-undang dalam kes-kes tertentu, seperti jika pembeli gagal menunaikan kontrak.
IKLAN
5. Semua urusan buat sendiri
Penjual perlu uruskan sendiri urusan permohonan pindahmilik, urusan penebusan harta (bank biasanya mahu berurusan dengan peguam sahaja), urusan pengemukaan laporan cukai keuntungan harta tanah, urusan suratan hakmilik (jika sudah dikeluarkan tetapi belum dipindahmilik ke atas nama penjual) dan lain-lain lagi urusan yang terlibat.
Oleh itu dalam pada tidak melantik seorang peguam boleh mengurangkan kos, penjual hartanah perlu menyedari risiko undang-undang dan kesukaran dalam urusan jual beli yang mungkin timbul jika tidak ada peguam yang terlibat.
Moga bermanfaat dan dapat dijadikan panduan untuk semua.
Kejutan dan kesedihan yang hadir tatkala kehilangan orang tersayang memang sukar digambarkan perasaannya. Sesekali ianya datang seperti mimpi buruk dan kita ingin lupakan cepat-cepat. Namun kala kasih sayang Allah melebihi segalanya, apalah daya kita. Hanya berserah dan pasrah menjalani ujian dari-Nya.
Begitu jua situasi yang dilalui Ezatul Marini Mohd Ghazali, 46 tahun yang berasal dari negeri Pahang ini. Sesungguhnya kemalangan yang meragut nyawa suaminya dan juga membuatkan dia hilang upaya untuk kembali bergerak aktif bukanlah sebuah kenyataan yang mudah ditelan.
Mengimbau kejadian yang berlaku pada 23 November 2018, Ezatul Marini atau mesra dengan panggilan Ezatul bersama keluarga sepatutnya menyertai aktiviti lawatan dan juga hari keluarga anjuran tempatnya bekerja iaitu, Politeknik Sandakan Sabah ke Kudat.
“Dalam perjalanan, bas kami terlibat dengan kemalangan akibat masalah brek. Suami saya beserta tiga orang rakan sekerja dan anak kepada rakan sekerja meninggal di tempat kejadian. Suami saya, almarhum Mohd. Khaizuzafarin Bedalib meninggal akibat kecederaan serius pada kepala.
“Kebanyakan penumpang lain mengalami kecederaan. Saya juga mengalami kecederaan agak serius, tulang femur berkecai dan retak di beberapa bahagian sebelah kiri badan. Mulanya saya dibawa ke Hospital Kota Marudu sebelum dirujuk ke Hospital Queen Elizabeth 2, Kota Kinabalu.
“Anak perempuan saya, Syahirah Nafeesa juga mengalami luka dan kecederaan tendon yang agak serius dan dirujuk ke Hospital Likas sebelum turut dipindahkan ke Hospital Queen Elizabeth 2 manakala anak bongsu Syakir Naeim yang turut serta tidak mengalami sebarang kecederaan,” ceritanya mengimbau tragedi yang menimpa keluarganya.
Arwah Suami Termenung Panjang
Sudah tentu, Ezatul teruja untuk mengikuti lawatan yang dianjurkan. Begitu juga arwah suaminya. Suaminya langsung tidak menunjukkan sebarang tanda sebelum dirinya dijemput Ilahi. Cuma menurut Ezatul, ketika di dalam bas semasa menghampiri Telupid, arwah termenung panjang dan sayu.
Kelihatan juga air mata bergenang di matanya. Namun apabila Ezatul cuba berbahasa-basi, suaminya katakan tiada ada apa- apa. Malahan jelas wanita yang telah 20 tahun menetap di Tanjung Malim, Perak, suaminya sangat riang sepanjang perjalanan.
Arwah teruja kerana ianya merupakan kali pertama mereka akan meneroka kawasan percutian di Sabah. Maklumlah ketika itu, Ezatul baharu sahaja dua bulan berpindah ke Sandakan.
Menambah kegembiraan arwah kerana tidak lama selepas itu, iaitu pada 26 November, dia bakal balik bercuti ke semenanjung. Jelas Ezatul, suaminya tidak sabar hendak kongsikan gambar dan cerita tentang Sabah dengan keluarganya. Tetapi siapa sangka, kegembiraan yang dicipta pada awalnya berakhir dengan tragedi yang meremukkan hati.
Bukan Seorang Yang Terkorban
“Kemalangan ini tidak hanya meragut nyawa suami saya tetapi juga meragut nyawa kawan- kawan yang setiap hari bekerja bersama. Sedih bila mendapat khabar kawan- kawan saya juga terkorban. Pedih menelan kenyataan.
“Tidak mudah memujuk hati menerima sesuatu yang berlaku dalam sekelip mata. Kejadian ini bak mimpi ngeri buat kami sekeluarga. Anak- anak hilang abah yang mereka sayang. Saya pula kehilangan suami. Kakak- kakak ipar kehilangan satu- satunya adik lelaki mereka.
“Arwah memang pengidap epilepsi akibat darah beku pada saraf kepala. Sudah puluhan tahun sejak usianya 18 tahun. Tetapi kami tidak pernah menyangka begini aturan Allah. Dari ketika memandang tubuh kaku arwah, kakak pujuk hati bahawa inilah janji Allah,” ungkapnya sebak.
Jelas Ezatul, di awal kejadian berlaku, dirinya ternyata masih kuat untuk menahan rasa tetapi tatkala tibanya hari jenazah suaminay dibawa pulang ke Semenanjung, hatinya gundah dan tidak mampu menahan rasa. Hiba itu hadir kerana suaminya tinggalkan dirinya dengan mengejut dan menjadi sangat pilu pabila dia tidak dapat menatap wajah suaminya buat kali terakhir kerana masih menerima rawatan saat itu.
“Kemudian saya cuba pujuk hati. Saya katakan pada diri, Allah sayangkan arwah jadi dalam perebutan kasih ini pastilah saya tak mampu nak kalahkan sayang Allah. Jadi akhirnya saya mula terima suratan ini,”tambahnya lagi.
Kesan Kemalangan
Menurut Ezatul, dirinya kini masih dalam rawatan. Terdahulu pada 30 November tahun lalu, pembedahan implan telah dilakukan namun ia gagal. Kemudiannya pada 28 Februari lalu, dirinya telah menjalani pembedahan bagi menggantikan pinggul.
“Kini saya terpaksa bergerak menggunakan kerusi roda dan tidak pasti berapa lama lagi perlu begini. Pasti sedih kerana tidak mampu aktif seperti sebelum ini. Kecewa? Kakak perlu pujuk diri setiap hari dengan katakan Allah rancang semua ini dan pastinya kerana Allah cintakan kami sekeluarga.
“Anak- anak pun sangat positif. Sungguh kami tak mampu telan kehilangan orang tersayang tapi kami percaya semua ini ada hikmahnya. Allah tidak jadikan sesuatu itu sia- sia,” luahnya positif.
Terharu Dengan Kasih Sayang
Sebenarnya sumber kekuatan Ezatul diserap daripada kasih sayang, doa dan sokongan kaum keluarga dan kawan- kawan. Di saat, kakak- kakak iparnya mengatakan padanya yang dia menjadi “pengganti” kepada adik mereka, secara tidak langsung sudah buat Ezatul cukup gagah.
Pergorbanan adik beradik, ibu- ibu saudara, sepupu dan saudara mara yang sentiasa membantu sudah tentu tidak mampu dibalas Ezatul. Kehadiran kawan- kawan yang sanggup terbang ke Kota Kinabalu semasa dirinya dirawat di Sabah dan juga ketika di pulang ke Semenanjung menjadikan kekuatannya semakin luar biasa.
“Kini sudah hampir 3 bulan dia pergi(ketika temubual dijalankan) dan terus- terang saya masih menangisi ketiadaan dia. Dia bak sahabat baik yang sentiasa ada untuk saya. Menyokong apa yang saya buat. Menegur apa yang salah dan bagaimanalah saya nak padamkan semua memori dengan dia. Anak- anak juga tidak putus- putus bercerita tentang Abah mereka. Saya pasti mereka rindukan Abah mereka.
“Untuk hilangkan sedih saya menulis. Menulis di laman FB, menulis anekdot. In syaa Allah sempena PBAKL 2019 buku tulisan saya dan tiga orang kawan yang lain, Mrs. PAPA akan dilancarkan. Buku itu saya dedikasikan untuk suami. Manuskripnya ditulis semasa dia masih ada.
“Saya berdoa setiap hari agar saya dan anak sembuh seperti sedia kala. Saya juga tidak putus doakan agar semua yang telah bersusah payah sepanjang kami dirawat dikurniakan pahala berpanjangan dan sejahtera selalu. Paling utama saya doakan kami terus kuat dan Allah kurniakan segala kekuatan dan kecukupan rezeki serta kesihatan untuk menghadapi hari mendatang,” ungkap ibu kepada Syamil Nuqman, 20 tahun, Syahirah Nafeesa 15 tahun dan Syakir Naeim, 13 tahun.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Result peperiksaan anak-anak sudah pun di tangan mak ayah. Tahniah pada anak-anak yang cemerlang. Itu buah hasil dari kerja keras dan ketekunan selama belajar. Yang gagal, tidak bermakna anda tidak pandai, tetapi rezeki kejayaan itu belum sampai di tangan.
Usah bersedih, apatah lagi meratap menangis sampai tak nak makan minum. Mak ayah pun, memberi respons yang tidak melukakan hati anak dengan result kegagalan anak itulah skill yang mak ayah perlu belajar. Iya, ada sedikit rasa kecewa, tapi percayalah itulah permulaan anak-anak untuk belajar dari kesilapannya.
Ibu anak dua ini, Puan Marliya Ramli berkongsi kisah hidupnya. Dari seorang calon UPSR yang cuma meraih 2A ditangan, kini berbahagia menjadi salah seorang tim PENGURUSAN di syarikat antarabangsa.
Mama Peminat Nombor Satu Awak
Jangan marah anak UPSR tak dapat 6A. Akak dulu dapat 2A je, bernafas cam orang lain dan tak menyusahkan mak bapak pun. Hari ni akak salah seorang Management Team di syarikat berlabel international. Siapa sangka bagi seorang budak comot yang result UPSR tak dipandang sesiapa ni?
Tidak semestinya cemerlang UPSR akan cemerlang seumur hidup. Dan tidak semestinya yang sederhana UPSR akan sederhana seumur hidup. UPSR je pun… Tak payah kecoh heboh macam PHD pula. #apeni?
Hari ini zaman goyang jari atas skrin pun berhelai-helai wang masuk. Jadi instafamous lebih jutawan berbanding yang pakai coat hitam bawak briefcase masuk pejabat. Pandai setakat ulat buku kalau survivor skills tak ada pun taguna juga. Zaman hari ni kalau bijak jana wang cara halal, tak cemerlang pelajaran pun boleh berjaya.
Result Peperiksaan Bukan Penentu Kecemerlangan Semua Murid
Mak cik Pak Cik Bawang dah kena buang minda yang sempit. Akak tidak setuju hanya satu bentuk peperiksaan menentukan kecemerlangan semua murid secara keseluruhan. Jangan ketinggalan zaman sangat boleh tak?
Bakat setiap kita berbeza-beza. Bagaimana hanya satu peperiksaan menentukan segalanya? Ada anak pintar sukan, bijak seni, teror menghafaz, mencintai alam semulajadi, mahir berkomunikasi, atau hebat kerja tangan ketika bertukang bukan?
Hari ni beberapa anak buah akak amik exam UPSR. Akak antara auntie yang no hal lah. Seinci pun akak tak judge masa depan sesiapa melalui results peperiksaan. Come on… jika kita tak menyokong ahli keluarga kita, tak kan nak harap mak cik kantin pulak?
Peluk Anak, Pandang Mata Anak
Yang berjaya, tahniah. Yang belum berjaya pun tahniah. Mana-mana anak dapat cemerlang belikan hadiah. Mana anak yang dapat biasa saja pun belikan hadiah. Paling koman bawak je anak makan KFC Bucket. Murah dan memberi happiness buat anak-anak.
Peluk anak. Pandang mata anak. Beritahu anak. Tak kira bagaimanapun result Along, MAMA PEMINAT NOMBOR SATU AWAK. Andai satu dunia tidak meraikan, Mama ada di sini untuk meraikan. Andai dunia memandai sepi, Mama di sini memandang anda sebagai juara terhebat di hati.
Janji kecik-kecik anak kita dah reti baca Quran dan jangan menyusahkan hidup orang. Besar esok jadilah manusia berguna kepada agama, bangsa dan negara.
Pernah tak kita dengar rezeki cukup-cukup makan saja. Nak menyimpan pun tak dapat, cukup-cukup untuk keperluan bulan itu. Lebih sedih lagi, bila duit yang ada itu digunakan untuk baik kereta, tayar pancit. Terus lari badget.
Sebenarnya, kalau gaji banyak sekalipun, tidak akan cukup kalau kita sentiasa berkira-kira dengan keluarga. Lebih-lebih lagi isteri dan anak-anak. Ada sahaja benda yang nak kena bayar. Sedangkan kalau gaji kecil tapi sentiasa menjaga kebajikan isteri dan anak. Insya Allah, semua itu mampu di atas.
Ikuti perkongsian daripada Firdaus Shakirin tentang rezeki berkat apabila kita tidak berkira dengan anak dan isteri.
Abah selalu cakap,
“Nak makan apapun, beli…teringin apapun, beli…duit boleh cari…”
Sampai ke hari ini, bila dah berkahwin pun saya masih guna pakai ayat ni…saya pesan kat isteri, kalau ada benda yang dia teringin, yang dia nak, bagitau ja kat saya, saya akan usahakan untuk beli…tak kisahlah samada ianya makanan, barangan, pakaian ataupun kelengkapan2 lain…
Kalau tak beli bulan ni, bulan depan…kalau tak bulan depan, bulan satu lagi…
Rezeki Makin Bertambah
Apa yg kita akan dapat sekiranya kita berkira dgn anak isteri sendiri…? Duit kita semakin bertambah…? Kita semakin kaya…?
Sama ja pun…duit habis mcm tu jugak…lagi teruk, tak nampak apa-apa hasil tapi duit dah habis…
Isteri nak beli pencuci muka, kita kata xpyh, tapi kita beli rokok, xpe pulak…? Isteri nak beli baju baru, kita kata pakai ja baju mna yg ada, tapi kita tukar sport rim kereta, xpe pulak…? Isteri nak beli kasut, beg tgn, tudung baru, kita suruh pakai yg lama, tapi kita beli yang baru-baru untuk diri sendiri, boleh pulak…?
Suami jenis yang macam mana kita ni…
Doa Anak Isteri
Jangan terlalu berkira dengan anak isteri…apa yang kita dapat pada hari ini sangat berkait rapat dengan mereka…boleh jadi kita ni yang menumpang rezeki anak isteri kita sendiri ataupun kita dimurahkan rezeki hasil doa tanpa henti dari anak isteri…cubalah untuk tunaikan apa yang anak isteri inginkan, insya Allah, Allah akan membalasnya berlipat kali ganda lagi dari nilai yang kita keluarkan…
Nak percaya atau tak, terserahlah…dapat tengok anak isteri tersenyum gembira setiap hari itu lebih bermakna daripada ada duit banyak, tapi dengan anak isteri sendiri pun BERKIRA…
MW: Bersyukurlah, sebab kita pun menumpang rezeki daripada mereka. Moga ia memberi manfaat pada pembaca.
Nahas tragedi helikopter TLDM, lelaki buat hantaran jelik didenda RM23,000. Gara-gara menghina nahas tragedi dua helikopter bertembung di udara dua hari lalu, seorang peniaga...