Dalam keadaan ekonomi yang tidak menentu ketika ini, pinjaman perumahan boleh jadi satu perkara yang begitu membebankan bagi segelintir isi rumah. Lagi-lagi yang terpaksa membuat bayaran pinjaman yang begitu tinggi jumlahnya selepas membeli rumah terlalu mahal.
Hakikatnya, pendapatan tidak lagi menentu disebabkan ujian kewangan yang menyakitkan. Justeru, bagaimana pula pinjaman perumahan itu bukan satu hutang rumah? Lelaki ini, Mohd Shukur (Pengurus Pengambilan Konsultan Baru di Zurich Takaful Malaysia Berhad) berkongsi pandangan.
HUTANG RUMAH
Mengambil pinjaman perumahan ( housing loan ) bukanlah satu hutang rumah.
Ianya adalah pinjaman wang dari future income anda.
Rumah itu hanyalah cagaran kepada pinjaman itu.
Sebab itu ianya dikategori sebagai ‘collateral loan’.
Apabila “income bulanan masa depan” itu tiba, sejumlah tertentu yang dipersetujui sebagai ansuran pinjaman mesti dilepaskan setiap bulan juga.
Jika anda tidak melepaskan jumlah itu dari income bulan ini dan seterusnya, ianya akan tertunggak dan semakin membebankan income masa depan yang bakal tiba nanti.
Jika anda kehilangan potensi future income untuk datang, seperti kehilangan pekerjaan atau kemerosotan perniagaan, dan tiada pula back-up saving atau liquid asset,
maka anda tidak boleh membayar jumlah hutang yang sepatutnya dibayar dari income masa depan anda.
Begitu juga konsep untuk kereta, ianya akan ditarik semula dan dilelong.
Jika anda memahami konsep ini, anda tidak akan memberi bebanan kepada future income anda dengan membeli yang terlalu mahal.
Konsep ini datang dari barat.
Mereka mencipta konsep taman perumahan, sistem pinjaman perumahan, interest dan bank.
Apabila pinjaman perumahan ini dibuat maka datanglah kos-kos lain yang mahal juga seperti kos-kos perjanjian loan itu , yuran guaman bagi pembiayaan, kos penilaian dan juga jika dah berumur akan terpaksa membayar tambahan lagi kos insurans yang mencecah puluhan ribu ringgit.
IKLAN
Orang yang membeli rumah dengan tunai untuk rumah kediaman bukanlah langkah kurang bijak atau tak reti main saham @ investment, tetapi ianya adalah antara strategi penjimatan.
Orang yang mampu beli tunai untuk rumah pelaburan pula samada kini kadar sewaan jatuh pun, ianya tetap aliran tunai yang positif.
Namun jika mereka membuat pinjaman bank untuk rumah pelaburan, ianya bertujuan untuk menambah lagi bilangan hartanah pelaburannya.
Dengan kata mudahnya,
IKLAN
Jika anda memahami konsep ini, anda tidak akan memberi bebanan kepada future income anda dengan membeli rumah ( atau kereta ) yang terlalu mahal. (khususnya jika melalui pinjaman wang)
Antara mesej di atas ialah jangan beli yang terlalu mahal, sediakan savings @ emergency fund , aset cair sebagai back-up untuk menghadapi situasi jika ada “gangguan” future income untuk membayar ansuran pinjaman.
Nota Kaki :
Orang Melayu dulu-dulu bina rumah sendiri.
Jika mengupah tukang rumah, mereka membayarnya tunai. Barang-barang juga dibeli tunai.
Mereka tidak berhutang, apatah lagi hutang sepanjang hayat.
Mingguan Wanita :Sungguh! hidup bebas hutang adalah sebenar-benar kebebasan kewangan dalam hidup.
Nafkah anak bapa dalam penjara, “Kejarlah” waris belah suami,itu tanggungjawab mereka. Ramai isteri di luar sana yang sering menangis dalam diam membesarkan anak-anak bila ditinggalkan suami.
Perjuangan membesarkan anak-anak bukan sedikit keringat peluhnya, belum disulami air matanya, lebih lagi kalau tiada sokongan dalam keluarga sendiri sedangkan perut perlu diisi setiap masa dan anak-anak hanya tahu meminta apa diingininya. Maka berbahagialah ibu menanti ganjaran di dunia dan akhirat membesarkan anak-anak seorang diri.
Di sebalik ramai tertanya-tanya bagaimana nafkah anak kalau bapa mereka dalam penjara, dari satu perkongsian peguam Nuraffiqa Razak dari Tetuan Khairul Fahmi & Asscociates berkaitan isu nafkah jika bapa dalam penjara.
Sebut saja isu berkenaan dengan Nafkah Anak, saya pasti ramai yang sudah tahu bahawa bapa kandung adalah orang yang wajib memberikan nafkah kepada anaknya tanpa mengira anak tersebut berada bersama ibu ataupun bapa.
Namun, masih ramai lagi bapa yang masih culas dan abai untuk membayar nafkah anak. Walaupun bapa itu berkemampuan, mempunyai kerjaya yang baik, pendapatan yang bagus tapi tetap masih gagal membayar nafkah anak.
Persoalannya, kenapa boleh jadi macam itu? Si bapa silalah tepuk dada, tanya iman.
Tapi, ada juga keadaan yang bapa sememangnya tidak berkemampuan atau tidak berupaya untuk membayar nafkah atas alasan seperti telah meninggal dunia, OKU, dan berada di dalam penjara.
Kami banyak menerima persoalan daripada ibu-ibu di luar sana yang bertanyakan bagaimana dengan nafkah anak jika suami atau bekas suami mereka dimasukkan di dalam penjara sehingga bertahun-tahun lamanya.
Siapa yang perlu membayar nafkah anak tersebut sementara si bapa itu masih di dalam penjara?
Jawapannya?
Walaupun, bapa adalah orang yang bertanggungjawab untuk menafkahi anak, namun sekiranya bapa itu tidak berupaya untuk menanggung nafkah anaknya maka tanggungjawab itu akan diserahkan kepada orang yang ‘bertanggungan’ mengikut hukum syarak.
Berdasarkan Seksyen 73(2) Enakmen Undang-Undang Keluarga Islam Negeri menyatakan bahawa:
Mahkamah adalah juga berkuasa memerintahkan seseorang yang bertanggungan di bawah Hukum Syarak supaya membayar atau memberi sumbangan terhadap nafkah seseorang anak jika Mahkamah berpuas hati bahawa memandang kepada kemampuannya adalah munasabah bagi Mahkamah memerintahkan sedemikian.
Apa yang dimaksudkan dengan ‘orang yang bertanggungan’ mengikut hukum syarak ni?
Berdasarkan Arahan Amalan Mahkamah Syariah No. 14 Tahun 2007 menyatakan maksud 'orang yang bertanggungan' ialah ‘ahli waris’ sebagaimana yang diperuntukkan syarak dan seperti juga yang dinyatakan dalam seksyen 61, Enakmen Undang-undang Keluarga Islam (Negeri.
Ini bermakna, waris-waris daripada keluarga lelaki yang mempunyai hubungan darah dengan pihak yang mati dan tidak diselangi oleh perempuan iaitu bapa, bapa kepada bapa, anak lelaki atau anak lelaki kepada anak lelaki (cucu lelaki), saudara lelaki seibu sebapa dan saudara lelaki sebapa.
Jadi berkenaan isu ini, pada ibu-ibu di luar sana yang masih belum memfailkan kes nafkah anak atau masih berkira-kira untuk memfailkan nafkah anak kerana risau si bapa di penjara tak mampu bayar.
Jangan tangguh, jangan fikir lagi cepat-cepat failkan kes nafkah anak. Bukan untuk kepentingan ibu tetapi untuk hak anak-anak itu sendiri.
Saya sangat respect ibu-ibu yang membanting tulang demi menafkahi anak-anak. Anda sangat hebat!
Ibu luah rasa terkilan, anak cirit 21 kali doktor hanya beri 3 paket air garam sebelum meninggal. Ajal maut di tangan Allah, kita hanya mampu berusaha. Luahan hati seorang ibu, Erma Iswani yang meluahkan rasa terkilan dan marahnya atas kehilangan anak syurganya, Umair. Erma mendakwa doktor di sebuah klinik kesihatan di Lurah Bilut hanya memberikan tiga paket air garam di saat dia memaklumkan anaknya alami cirit 21 kali.
Ekoran tidak berpuas hati, Erma membawa anak syurganya ini ke sebuah klinik swasta di mana doktor mengesahkan darah putih anaknya terlalu tinggi sebelum ditahan di hospital. Namun takdir menentukan anaknya adalah penghuni syurga. Sebagai ibu, rasa terkilan itu ada,” kata Erma.
Ibu Luah Rasa Terkilan
Berikut adalah perkongsian dari facebooknya, Erma Iswani.
Assalamualaikum..
Post saya ini bukanlah utk menyalahkan mana-mana pihak, nak nk lagi memburukkan agensi klinik kerajaan, saya tak dendam, saya MARAH saya TERKILAN. Sesungguhnya kesemua ini adalah salah dan silap saya sendiri…
Anak saya telah mengalami cirit birit dari tengah malam hingga ke pagi (1 hari) sebanyak 21 kali ..
Dr tempoh itu saya pantau anak dirumah, dia masih minum air dengan banyak.
Pada hari rabu 12/7/2023 saya telah bawak anak saya ke KLINIK KESIHATAN LURAH BILUT pada pukul 11.30 tengahari untuk mendapatkan rawatan di sana, saya memberitahu anak saya mengalami cirit birit sebanyak 21 kali dan pada ketika itu saya juga memberitahu doktor tersebut bahawa kekerapan anak membuang air besar pada ketika itu sangat banyak iaitu 21 kali.
Dari awalnya kuantiti najis yang dikeluarkan banyak dan semakin lama semakin sedikit. Saya juga turut memberitahu doktor bahawa anak saya tidak aktif seperti kebiasaan. Doktor sedia maklum mengetahui anak saya seorang OKU yang mempunyai masalah GDD.
Doktor mesti tahu kalau budak macam ni kena jangkitan berapa teruk boleh jadi. Tapi langsung tak elert. Saya jugak turut memberitahu doktor anak saya demam dan pada ketika itu doktor mengatakan anak saya tidak mengalami demam kerana suhu telah di ambil di luar terlebih dahulu.
Anak Cirit 21 Kali Doktor Hanya Beri 3 Paket Air Garam Sebelum Meninggal
Setelah diperiksa mulut dan berapa bahagian seperti kulit, perut, doktor tersebut mengatakan anak saya tiada tanda “dehydrated”. Dan keadaan dia ketika itu DIKATAKAN OK. Doktor telah memberi kan anak saya ubat air garam 3 sachet dan saya turut meminta ubat demam kepada beliau.
Saya turut bertanya adakah anak saya “KENA KERACUNAN MAKANAN”? Dan beliau berkata “YA” “MUNGKIN”. Pada ketika itu saya rasa agak risau kerana mata dah mula kelihatan tenggelam. Saya sedikit kecewa kerana saya mengharapkan refer ke hospital ataupun darah diambil tetapi “TIADA”.
Sebaik keluar daripada klinik, apabila di dalam kereta saya melihat kaki anak kemerahan berbintik sambil berfikir “takkan la doktor tu tak nampak kaki anak aku”, mata pun cengkung ke dalam.
Walaupun mengenangkan ayat dia yang mengatakan anak saya ok TIADA TANDA KERING. Saya rasa tidak berpuas hati dan tanpa berlengah saya terus pergi ke klinik swasta klinik hijraa di Bentong untuk dapatkan rawatan dari doktor lain.
Sesampai di sana, saya menceritakan keadaan yang sama apa yang saya ceritakan pada doktor sebelumnya dan keadaan anak saya di klinik itu masih sama dengan di Bilut cuma suhu diambil suhu anak saya adalah 40.1.
Dan Dr tersebut sangat alert dengna keadaan mata anak saya yang ke dalam yang nampak seperti ada tanda dehydrated, doktor tersebut menyarankan saya untuk mengambil darah anak untuk melihat sama ada, ada virus ataupun jangkitan.
Selepas result darah keluar, doktor disitu terus memberi surat refer untuk admit ke hospital kerana bacaan darah putih terlalu tinggi memandangkan pada Masa yang sama doktor tersebut alert dengan keadaan anak saya yang nampak tidak aktif.
Dalam pukul 3 petang, saya bawak anak saya ke emergency Hospital Bentong dalam keadaan sudah lembik Dan tidak sedarkan diri.HANCUR HATI SAYA DOK USUNG ANAK KE EMERGENCY DALAM KEADAAN LEMBIK MACAM SAYUR…
Sebaik sahaja saya sampai anak saya terus di intubated, ditidurkan dan keadaannya sangat kritikal dalam badan AIR KERING. Dan pada hari yang sama anak saya dihantar ke NICU Hospital Temerloh.
Pada 14 Julai 2023 saya telah kembali ke klinik untuk mendapatkan penjelasan doktor tersebut mengenai apa yg dia diagnosis anak saya.
Saya sangat terkilan bila Mana dia menjawab bahawa prosuder klinik kerajaan keadaan anak ketika itu tidak memerlukan darah untuk diambil (berdasarkan keadaan nadi, bacaan oksigen pada masa itu ok.
Anak pertama saya terkena cirit birit pada tahun 2017 bawak di klinik kerajaan berak kurang Dari 21 pon Dr di klinik kesihatan di Bentong mintak untuk darah diambil. Tak tahu pulak prosuder sekarang dah lain.
Kalau benarlah itu prosuder klinik kesihatan kerajaan sekarang. Saya sangat HAMPA! 21 kali tu mugkin tidak dipandang serius. Saya juga turut mempersoalkan keadaan mata anak saya ketika itu sudah tenggelam tetapi dia kata dia tak nampak dan asyik mengulangi dia sudah memegang anak saya sebanyak dua kali.
Dia ada mengatakan antibiotics tidak diperlukan, point saya sekarang bukanlah antibiotics. Cuma saya terkilan kenapa dischargekan anak saya hanya berbekalkan 3 schet air garam tanpa darah diambil. Dalam keadaan saya dah SEBUT ANAK SAYA TIDAK AKTIF seperti kebiasaan..
Saya seorang manusia Tak Lepas Dari perasaan Tak puas hati Dan rasa kalau lah waktu tu Dr alert dgn keadaan anak sy , at least ambil darah die , die xmgkin akan mengalami keadaan seperti skrg .. tp itu lah kalau Nak cerita pasal “KALAU”.
KESILAPAN TERBESAR SAYA ADALAH SAYA PERGI KE TEMPAT YANG SALAH SETELAH MEMIKIRKAN KK LURAH BILUT YG PALING HMPIR SERTA BERHARAP DARAH DIAMBIL SERTA MDPTKN SURAT REFER YG CEPAT JIKA ADMIT DIPERLUKAN .. DAH INI YANG SANGAT SAYA KESALKAN SEHINGGA SEKARANG.
Buat encik doktor..
Saya TERKILAN. Dari saya keluar bilik jumpa Dr, sampai la sy terus ke klinik lain dan kemudian ke Hospital Bentong, anak saya jadi kritikal dalam ANGGARAN Masa 3 jam je .. Dan Dr sendiri pon xkn pernah jangka bukan ? Saya TERKILAN.
Macam saya cakap dengan doktor…
Saya ni bodoh, sebab tu saya perlukan orang yang pandai macam doktor untuk bantu rawat anak saya.
Saya hilang senyuman anak saya hanya dalam masa 1 Hari je ..
Dan pada Hari ini ank saya telah kembali kepada pencipta .. anak sy telah menghembuskan nafas yg terakhir pada Hari isnin 09.34 am.
Saya harap penulisan saya ini sampai ke Dr amar klinik kesihatan lurah bilut
Andai ada lg insan malang seperti anak saya dpt kan rawatan dgn Dr .. tolong la alert dgn keadaan patient nak2 lg patient yg mmg tk normal mcm org lain ..
Anakku Umair ..
Awk anak lelaki Erma yang hebat
Dan awk anugerah yang indah yg Allah berikan yang saya gagal menjaga dgn baik ..
Terima kasih kerana sudi hidup Selama 2y6m walaupun saya masih mahu inginkan awk dalam kehidupan saya. Saya sangat redha tapi saya perlukan masa untuk pulihkan jiwa saya yang sedang rapuh.
Alfatihah anakku si pejuang kecilku yang hebat. Awak tak kalah. Awak dah menang dalam perjuangan ini. Rehat la pejuang kecilku ..
Anak diliwat Ustaz di tahfiz. Kes sudah dua tahun lebih berlalu tapi tertuduh masih bebas beri ceramah sana sini.
“Anak saya datang tahfiz bukan untuk jadi tukang urut Ustaz. Tapi anak saya dirat*h. Kes dah dua tahun lebih, suspek masih bebas ceramah agama sana sini kata Norsuraya, ibu pelajar yang menjadi mangsa perbuatan jijik di tahfiz.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Kadang-kadang kerana terlalu fokus kepada kekurangan dan kelemahan orang hingga salah sendiri tak nampak. Ingatlah hidup di dunia bukanlah hidup untuk diri sendiri sahaja. Dari lahir hinggalah dicabut nyawa, kita sentiasa mengharapkan ehsan orang lain.
Jangan sesekali mendongak ke langit dan ingat bahawa kita adalah orang yang baik dan banyak berbuat kebaikan kerana tidak semua amal ibadat dikongsi.
Ikuti perkongsian Hana Shahadan ini dan ingat baik-baik.
Jangan Nampak Salah Orang Saja
Jangan ingat bila kita buat kebaikan, kita sorang sajalah yang baik. Orang lain tu jahat di mata kita.
Jangan ingat kita ini sudah sedekah banyak, sedangkan ada ramai orang sedekah lagi banyak tapi diamkan saja.
Jangan ingat kita ini sentiasa betul saja dan asyik nampak orang lain dalam dunia ini sentiasa salah.
Jangan ingat bila kita selalu berdoa solat mengaji, kita seorang jelah bagus, sedangkan ramai lagi orang dekat luar sana buat lebih banyak amalan tapi tak bercerita.
Jangan ingat kalau kita baru nak berubah tapi kita keji orang lain dengan mudah.
Jangan ingat asyik nak salahkan orang, salah sendiri tak pernah nampak.
Tapi ingat, Allah nak beri hidayah Allah beri. Asbab jaga hubungan dengan orang lain, sebenarnya jadikan hidup kita ini berkah.
Tapi ingat, dunia ni bukan sebab “diri sendiri seorang diri”.
Hiduplah untuk terima kekurangan orang lain, belajar bersyukur, bukan terus menghukum.
Muhasabah diri, kita ni dari lahir sampai bakal jadi jenazah pun orang lain buatkan. Kalau ingat semua ini sebab diri sendiri je, bila meninggal gali lubang dan tanam la sendiri.
#share bila sentap kita sentiasa ingat diri kita ni tak sentiasa betul.
Nahas tragedi helikopter TLDM, lelaki buat hantaran jelik didenda RM23,000. Gara-gara menghina nahas tragedi dua helikopter bertembung di udara dua hari lalu, seorang peniaga...