Bunyinya macam tak masuk akal kan. Gaji RM4000 pun terkial-kial mengumpul nak beli sebiji rumah, ini kan pula gaji RM2000 tapi boleh beli 3 rumah.
Sebenarnya tak mustahil, asalkan betul cara atur kewangan dan gunakan strategi yang tepat. Sebagaimana yang dikongsikan oleh Harith Faisal ini.
10 Tip Gaji RM2000, Nak Beli 3 Rumah
SHARE lelaju bagi semua kawan-kawan kau yang bergaji RM2,000 baca sekali. Supaya berputik harapan, disertakan pula dengan panduan, pasti jadi kenyataan.
“Kau yang tak pernah nak ambil tahu pasal hartanah, memang akan rasa mustahil benda ni akan berlaku. Dengan gaji RM2,000 nak beli rumah RM200,000 pun tak lepas, apatah lagi nak beli 3 buah rumah, kan. Baca bagi habis.”
1. Memang bukan semua orang boleh buat. Tapi kalau kau sanggup buat, kau dapatlah rasa hasilnya nanti. Rahsianya, mulalah dengan yang kecik. Cari rumah lelong yang harga sekitar RM100,000 hingga RM110,000.
2. Nak dapatkan modal tu, simpanlah 50% daripada gaji kau. Nak lagi cepat cukup modal dan senang lulus pembiayaan, kau tak payah usik gaji kau tu. Simpan 100%. Kau hidup dengan duit daripada side income.
3. Bila bank tengok kau boleh simpan RM1,000 sampai RM2,000 setiap bulan, bank akan kagumlah juga. Takkan kau tak mampu nak bayar ansuran rumah lelong tu yang hanya sekitar RM500 hingga RM600.
4. Gaji kecik susah nak lulus pembiayaan? Mungkin kau kena pilih untuk buat side income yang boleh dibuktikan kepada bank akan kewujudan dan asal usulnya. Contoh, ejen takaful, konsultan unit trust, jual penapis air ke.
5.. Lepas dapat beli rumah pertama tu, kau buat fully furnished dan sewakan per head. Katakan kau dapat total sewaan RM1,000. Sebab nak bagi gempak, kita ambil contoh yang paling sedap. Sebenarnya, logik je. Asalkan kawasan tu bagus.
Sewakan Rumah, Beli Rumah Kedua
6. Kau sewakan 6 bulan, dan kau dah boleh beli rumah yang kedua pula. Tak semua bank ambil 100% hasil sewaan sebagai pendapatan kau. Ada yang ambil 80% dan 50% pun ada juga. Ikut bank. Jadi, kita ambil contoh 80% lah.
Gaji hakiki : RM2,000
Sewaan : RM1,000 x 80% = RM800
Total : RM2,800
7. Jumlah income kau sekarang adalah RM2,800. Dari awal dulu, income kau hanya RM2,000 sekarang dah naik jadi RM2,800. Untuk kiraan kelayakan, bank akan kira ikut RM2,800. Tak masuk side income lain lagi ni.
8. Apa lagi tunggu, kau mungkin dah boleh beli subsale harga sekitar RM150,000 pula. Nak beli lelong lagi sekali pun boleh. Ikut suka hati kau lah. Kalau lelong, lebih mudah nak dapat rumah positive cashflow sewaannya.
9. Ulang balik apa yang kau buat kat rumah pertama tadi tu. Selepas 6 bulan, beli rumah ketiga pula. Pastikan buat tenancy agreement dan dimatikan setem di LHDN. Lepas 6 bulan, tenancy agreement tu valid sebagai income.
10. Rumah ketiga kau, boleh survey yang harga RM200,000. Mungkin untuk rumah ketiga ni kau kena beli rumah subsale lah. Ada sebab-sebab dia. Hint: LTV 70%.
“Nanti bila rajin, saya sambung tulis ya. Kalau tak, panjang sangat pulak posting hari ni. Posting panjang-panjang macamlah kau rajin baca, kan. Ha!”
SHARE jika bermanfaat.
Sumber/Foto : Harith Faisal, twitter.com
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Bukan Semua Lelaki Itu Sama, Ramai Suami Baik “Pastikan Anak Isterinya Tak Lapar Di Rumah”
Bukan semua lelaki itu sama, ramai suami baik. Dalam Islam, setiap isteri wajib taat pada suaminya dengan baik dan setiap suami juga wajib melayani isteri dengan sebaiknya.
Dalam konteks menjaga keharmonian hidup berkeluarga, Allah menjaga hidup suami, isteri dan anak-anak.
Allah menjaga kebahagiaan suami dengan memerintahkan isteri melayani suami serta menjaga mulutnya untuk mensyukuri kebaikan suami.
Allah juga menjaga ketenangan isteri dengan memerintahkan suami menafkahi serta berbuat baik kepada isteri.
Bukan Semua Lelaki Itu Sama, Ramai Suami Baik
Bukannya semua suami bersikap curang dan mengabaikan isteri. Ramai lagi lelaki di luar sana yang bekerja keras bagi membahagiakan keluarga tercinta. Benarlah seperti mana huraian dari Tuan Mohd Ezairol Rezan Zainol menerusi akaun Facebooknya, ramai suami yang sanggup berhujan berpanas demi mencari rezeki buat keluarga.
“Ada suami yang keluar kerja, pergi pagi balik malam, kena hujan kena panas demi mencari sesuap nasi…
Suami yang baik tahu erti tanggungjawab dan ikhlas nak sara anak isteri di rumah. Seorang suami, ia akan pastikan anak isterinya tak lapar di rumah.
Seorang suami, ia akan cuba yang terbaik untuk pastikan keselamatan keluarganya di rumah. Seorang suami akan ikhtiar bagi duit belanja untuk anaknya ke sekolah.
Seorang suami akan cuba penuhi semua permintaan anak dan isterinya. Dan seorang suami akan sanggup untuk buat apa saja untuk keluarganya sempurna !!!
Mencari Rezeki Demi Sesuap Nasi
Pergi kerja gelap, balik kerja pun gelap. Mencari rezeki demi memastikan keluarga dapat hidup dengan aman dan selesa.
Keluar rumah anak masih tidur, balik rumah anak sudah pun lelapkan mata. Kadang kami rasa rindu nak main dengan anak-anak, tapi apakan daya…
Waktu di tempat kerja kadangkala kami diherdik dan dimarahi, tapi kami sabar sebab ada mulut yang perlu disuapkan dengan nasi.
Ya Allah sempena hari jumaat ini, kau kuatkanlah semangat kepada semua para pencari rezeki di muka bumi Mu ini Ya Allah.
Semoga kalian semua akan terus diberikan kesihatan yang baik dan dilimpahkan rezeki yang berpanjangan dan berkat,” kongsi Mohd Ezairol.
Baca Disini : Ini Doa Diajarkan Rasulullah Agar Kita Mudah Hafal Al-Quran, Baca Tak Merangkak-Rangkak
“Semoga Allah Pelihara & Kurniakan Kekuatan Buat Para Ibu Ayah Yang Keluar Bekerja Setiap Hari” Warganet
Menerusi ruangan komen ramai yang mendoakan agar dipermudahkan rezeki buat ibu dan ayah yang keluar bekerja setiap hari.
Sumber / Sumber Foto : Facebook Mohd Ezairol Rezan Zainol
Edika Yusof Lelaki Kacak Yang Setia
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Datuk Ram Singh Nafi Tunduk Pada Politik – “Tuduhan Ini Adalah Palsu Sama Sekali, Berniat Jahat….”
Datuk Ram Singh nafi tunduk pada politik – “Tuduhan ini adalah palsu sama sekali, berniat jahat.” Datuk Ram Singh menafikan sekeras-kerasnya dakwaan bahawa beliau pernah menerima, meminta atau dipengaruhi oleh mana-mana parti politik mahupun pihak berkepentingan berhubung kes yang sedang dikendalikannya.
Datuk Ram Singh Nafi Tunduk Pada Politik – “Tuduhan Ini Adalah Palsu Sama Sekali, Berniat Jahat…”
Peguam kanan yang bertindak mewakili salah seorang daripada lima remaja yang didakwa berkait dengan kematian Allahyarham Zara Qairina Mahathir itu menekankan bahawa setiap keputusan beliau dibuat tanpa sebarang pertimbangan tidak wajar.
“Saya mengambil maklum dengan kebimbangan sekeping gambar yang dikongsi secara meluas di media sosial dengan sindiran yang mencadangkan integriti saya terjejas dalam satu perkara yang sedang dibicarakan di Mahkamah Kanak-Kanak.
“Saya ingin menyatakan secara mutlak dan tanpa sebarang keraguan bahawa tuduhan ini adalah palsu sama sekali, berniat jahat, dan dirancang untuk mencemarkan reputasi profesional saya.
“Sepanjang masa, saya telah menjalankan tugas mengikut standard etika tertinggi profesion undang-undang dan peraturan tata kelakuan profesional,” katanya menerusi kenyataan rasmi.
Beliau sebelum ini turut memaklumkan kepada media bahawa kes berkenaan diambil secara pro bono, tanpa mengenakan sebarang bayaran guaman.
Ram, yang pernah mewakili pelbagai tokoh awam di Sabah, menjadi perhatian ramai selepas tampil membela remaja terbabit.
Dalam prosiding semalam, kelima-lima remaja tersebut mengaku tidak bersalah terhadap tuduhan di bawah Seksyen 507C(1) kerana menghina orang lain.
Untuk rekod, Zara Qairina, 13, ditemukan tidak sedarkan diri di sekolahnya pada 16 Julai lalu sebelum disahkan meninggal dunia sehari kemudian di Hospital Queen Elizabeth, Kota Kinabalu.
Ram menegaskan bahawa kedudukannya sebagai pegawai mahkamah menuntut beliau menegakkan keadilan tanpa sebarang rasa takut atau pilih kasih.
“Saya melaksanakan tugas itu dengan teliti dalam kes ini. Saya menggesa orang ramai supaya tidak mengendahkan sindiran tidak berasas ini.
“Sekiranya pembohongan ini berterusan, saya tidak akan teragak-agak untuk mengambil semua langkah undang-undang yang perlu bagi melindungi nama dan kedudukan profesional saya,” ujarnya.
Sumber: Harian Metro
Baca artikel lain juga: Pempengaruh Raih Laba, Hasil Tunggang Kes Zara Qairina
Kes Zara Qairina: Datuk Ram Singh Wakili 1 Daripada 5 Tertuduh
Datuk Ram Singh Saya Beri Khidmat Percuma, Tertuduh Bukan Anak VVIP
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
“Kerjaya Guru Merupakan ‘Ladang Pahala’, Perlu Tekun & Ikhlas Dalam Mengajar” Zailila
Dek kerana semangat yang kental dalam mendidik anak-anak bangsa, Zailila Razali yang sudah 18 tahun bergelumang dalam bidang ini tidak pernah jemu mencurahkan ilmu yang dimiliki.
Zailila 18 Tahun Bergelumang Dalam Dunia Pendidik
Wanita yang berasal dari Pasoh 2, Negeri Sembilan ini akui beban tugas guru kini sangat berbeza berbanding ketika permulaan dirinya memulakan kerjaya mulia ini.
“Beban tugas guru sekarang sangat berbeza dengan mula-mula saya menjadi guru. Sekarang guru-guru perlu memikirkan bagaimana untuk menarik minat murid untuk belajar,” ungkap guru yang juga bekas graduan Universiti Utara Malaysia dalam bidang Perakaunan.
Anak ketiga daripada empat beradik ini bertuah kerana berjaya terpilih untuk menyambung pelajaran dalam KPLI (kursus perguruan lepasan ijazah) di Maktab Raja Melewar, Negeri Sembilan dan kemudian bergelar pendidik.
Bekas Anak Murid Datang Menziarah
Ibu kepada tiga cahaya mata, kini bergelar Guru Disiplin di Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Utama Damansara 2.
“Selepas tamat kursus KPLI saya ditempatkan di Sekolah Sains Tuanku Jaafar (2002 hingga 2004) dan kemudiannya dipindahkan ke Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Utama Damansara 2 pada tahun 2005 hingga sekarang. Kiranya saya sudah 18 tahun bergelar pendidik. Saya mengajar Matematik Moden Tingkatan 3,4,5 dan Prinsip Perakaunan tingkatan 4 dan 5.
“Sepanang mengajar sememangnya banyak pengalaman pahit dan manis. Paling manis apabila anak-anak murid yang dididik daripada mereka lemah subjek tersebut hingga mereka berjaya dalam SPM. Saya tumpang gembira apabila mereka berjaya. Sebab ini adalah untuk masa depan mereka.
“Selain itu saya juga turut terharu apabila, bekas anak murid masih mengingati saya walaupun mereka sudah menyambung pelajaran atau yang sudah bekerja tapi masih datang ke sekolah atau ke rumah menziarahi saya. Pernah bekas anak murid dari Sekolah Sains Tuanku Jaafar yang bekerja di Arab Saudi balik ke Malaysia datang mencari saya semula,” ungkap guru yang pernah menerima Anugerah Perkhidmatan Cemerlang sebanyak dua kali oleh pentadbir.
Anggap Anak Murid Sebagai Rakan
Akur Zailila dia sangat bahagia kerana dikelilingi rakan sekerja yang baik walaupun kadang kala kerja sebagai guru ini banyak cabarannya. Bercerita tentang kenangan pahit yang pernah dilalui sepanjang lapangan kerjayanya apabila menerima surat daripada ibu bapa pelajar.
“Ada ibu bapa yang hantar surat kepada pengetua apabila saya menegur anak mereka. Tapi alhamdulillah pengetua memahami,” kata Zailila yang pernah mendapat surat ucapan terima kasih daripada pelajar kerana rotan mereka hingga berjaya dlm SPM.
Menyambung perbualan mengenai hubungan dirinya dengan pelajar-pelajarnya, guru yang tegas ini punya gaya tersendiri dalam menambat hati pelajar.
“Anak-anak murid sangat ramai membantu. Walaupun saya sangat garang di dalam kelas, tetapi di luar saya anggap mereka seperti kawan. Ramai anak murid yang sudi kongsi atau bercerita masalah mereka pada saya. Saya boleh bantu memberikan nasihat dan kata-kata motivasi kepada mereka untuk berjaya. Anak murid ini datang daripada pelbagai latar belakang keluarga.
“Paling istimewa apabila saya menerima ucapan “terima kasih cikgu” dari anak murid dan bekas anak murid. Itu dah cukup berharga dan istimewa buat saya. Ada hadiah yang diberi oleh murid dan ibu bapa murid juga,” sambungnya.
Dari Kecil Dipanggil Cikgu
Zailila yang cukup peramah akui kerjaya ini amat disayangi.
“Saya amat suka dengan kerjaya ini sebab kerjaya sebagai guru ini adalah “ladang pahala” yang boleh guru-guru perolehi. Mengajar perlu kan ketekunan dan keikhlasan.
“Sebenarnya kerjaya guru ini sudah saya lihat semenjak kecil. Sebenarnya ibu saya merupakan tukang kebun sekolah. Waktu kecil suka ikut ibu pergi bekerja. Bila cikgu-cikgu kat sekolah ibu tanya nak jadi apa? Saya cakap nak jadi cikgu. Jadi dari kecil orang panggil saya cikgu. Berkat akhir nya saya jadi cikgu juga,” akhiri anak kepada peneroka Felda ini lagi.
Foto: Koleksi Peribadi Zailila
Baca Disini Juga:
‘Perginya Si Ibu Disaat PdPR..’ Guru Sebak Kenang Dedikasi Arwah
Ikhlaskan Hati Murnikan Peribadi, Guru Ini Hadapi Cabaran Mendatang Dengan Tenang
Murid Pelbagai Latar Belakang, Guru Perlu Tetapkan Kaedah PdPR Yang Bersesuaian
JOM SERTAI GRUP TELEGRAM BANGKIT WANITA MW
Kesan pandemik C19, ramai gaji dipotong atau dibuang kerja. Boleh buntu juga sekejap. Namun, ada berita baik untuk para wanita B40 & M40. Mingguan Wanita prihatin dengan nasib menimpa anda dan susulan itu, kami menjemput semua untuk menyertai group Telegram Bangkit Wanita MW sebagai platform untuk mendapatkan info niaga, promosi kursus, tip berbisnes, perkongsian usahawan yang memberi inspirsasi dan lain-lain. Klik link ini untuk menyertainya: https://t.me/bangkitwanitaMW
Selepas penganjuran Webinar Bangkit Wanita #bisnesdarirumah, Mingguan Wanita menerusi kempen Bangkit Wanita, membuka pendaftaran kepada kursus latihan praktikal jangka pendek.
Kursus-kursus akan bermula hujung Mei hingga Ogos ini dan kemuncak kepada kempen ini ialah penganjuran Konvensyen Inspirasi CEO Bisnes Viral. Kursus latihan yang ditawarkan akan berlangsung selama sehari setiap satu dan orang ramai khasnya wanita B40 dan M40 boleh memilih kursus yang diminati.
Apa yang menarik kursus ini memang direka khas untuk mereka yang mahu berniaga sebaik tamat latihan asas kemahiran ini. Sejumlah tujuh kursus asas latihan praktikal dan demo dibuka untuk penyertaan merangkumi sektor makanan, pengurusan, busines kedai online, jahitan dan perkhidmatan.
Nak Jadi Usahawan Viral, Ini Pilihan Antara Kursus Kemahiran Untuk Wanita B40 & M40
Cookies Viral Legend
Jual cookies Paling Masyuk! Orang Malaysia meang suka makan. Cookies atau biskut tidak lagi laris hanya menjelang hari raya. Permintaan cookies memang tinggi dan belajar membuat cookies popular atau sedang trending ketika ini merupakan langkah bijak. Kursus diadakan pada dua pilihan tarikh iaitu 14 Ogos 2021.
Klik ini untuk mendaftar: https://toko.ideaktiv.com/product/cookies-viral-legend-jual-cookies-paling-masyuk/
Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita – https://www.facebook.com/mingguanwanita/
Instagram Mingguan Wanita – https://www.instagram.com/mingguanwanita/
Twitter Mingguan Wanita – https://twitter.com/MingguanWanita
Telegram : https://t.me/bangkitwanitaMW
Youtube : https://www.youtube.com
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
