Bunyinya macam tak masuk akal kan. Gaji RM4000 pun terkial-kial mengumpul nak beli sebiji rumah, ini kan pula gaji RM2000 tapi boleh beli 3 rumah.
Sebenarnya tak mustahil, asalkan betul cara atur kewangan dan gunakan strategi yang tepat. Sebagaimana yang dikongsikan oleh Harith Faisal ini.
10 Tip Gaji RM2000, Nak Beli 3 Rumah
SHARE lelaju bagi semua kawan-kawan kau yang bergaji RM2,000 baca sekali. Supaya berputik harapan, disertakan pula dengan panduan, pasti jadi kenyataan.
“Kau yang tak pernah nak ambil tahu pasal hartanah, memang akan rasa mustahil benda ni akan berlaku. Dengan gaji RM2,000 nak beli rumah RM200,000 pun tak lepas, apatah lagi nak beli 3 buah rumah, kan. Baca bagi habis.”
1. Memang bukan semua orang boleh buat. Tapi kalau kau sanggup buat, kau dapatlah rasa hasilnya nanti. Rahsianya, mulalah dengan yang kecik. Cari rumah lelong yang harga sekitar RM100,000 hingga RM110,000.
2. Nak dapatkan modal tu, simpanlah 50% daripada gaji kau. Nak lagi cepat cukup modal dan senang lulus pembiayaan, kau tak payah usik gaji kau tu. Simpan 100%. Kau hidup dengan duit daripada side income.
3. Bila bank tengok kau boleh simpan RM1,000 sampai RM2,000 setiap bulan, bank akan kagumlah juga. Takkan kau tak mampu nak bayar ansuran rumah lelong tu yang hanya sekitar RM500 hingga RM600.
4. Gaji kecik susah nak lulus pembiayaan? Mungkin kau kena pilih untuk buat side income yang boleh dibuktikan kepada bank akan kewujudan dan asal usulnya. Contoh, ejen takaful, konsultan unit trust, jual penapis air ke.
5.. Lepas dapat beli rumah pertama tu, kau buat fully furnished dan sewakan per head. Katakan kau dapat total sewaan RM1,000. Sebab nak bagi gempak, kita ambil contoh yang paling sedap. Sebenarnya, logik je. Asalkan kawasan tu bagus.
Sewakan Rumah, Beli Rumah Kedua
6. Kau sewakan 6 bulan, dan kau dah boleh beli rumah yang kedua pula. Tak semua bank ambil 100% hasil sewaan sebagai pendapatan kau. Ada yang ambil 80% dan 50% pun ada juga. Ikut bank. Jadi, kita ambil contoh 80% lah.
Gaji hakiki : RM2,000
Sewaan : RM1,000 x 80% = RM800
Total : RM2,800
7. Jumlah income kau sekarang adalah RM2,800. Dari awal dulu, income kau hanya RM2,000 sekarang dah naik jadi RM2,800. Untuk kiraan kelayakan, bank akan kira ikut RM2,800. Tak masuk side income lain lagi ni.
8. Apa lagi tunggu, kau mungkin dah boleh beli subsale harga sekitar RM150,000 pula. Nak beli lelong lagi sekali pun boleh. Ikut suka hati kau lah. Kalau lelong, lebih mudah nak dapat rumah positive cashflow sewaannya.
9. Ulang balik apa yang kau buat kat rumah pertama tadi tu. Selepas 6 bulan, beli rumah ketiga pula. Pastikan buat tenancy agreement dan dimatikan setem di LHDN. Lepas 6 bulan, tenancy agreement tu valid sebagai income.
10. Rumah ketiga kau, boleh survey yang harga RM200,000. Mungkin untuk rumah ketiga ni kau kena beli rumah subsale lah. Ada sebab-sebab dia. Hint: LTV 70%.
“Nanti bila rajin, saya sambung tulis ya. Kalau tak, panjang sangat pulak posting hari ni. Posting panjang-panjang macamlah kau rajin baca, kan. Ha!”
SHARE jika bermanfaat.
Sumber/Foto : Harith Faisal, twitter.com
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Ibu Mertua Puteri Sarah Doakan “Semoga Allah Gantikan ‘Ayah’ Yang Lebih Baik Untuk Cucu-Cucu Saya”
Ibu Mertua Puteri Sarah Doakan “Semoga Allah Gantikan ‘Ayah’ Yang Lebih Baik Untuk Cucu-Cucu Saya”. Sebagai seorang ibu pasti mendoakan kebahagiaan buat anak dan menantunya.
Susulan dari pendedahan Syamsul Yusof yang kini sudah sah bernikah dengan Ira Kazar, menerusi komen salah satu posting Puteri Sarah ibu Syamsul turut memberikan komennya.
Ibu Mertua Puteri Sarah
Datin Fatimah Ismail yang juga ibu mertua Puteri Sarah mendoakan “Semoga Allah gantikan ‘Ayah’ yang lebih baik untuk cucu-cucu saya”.
Luahan hati seorang ibu itu jelas menggambarkan hatinya yang berasa hiba terhadap kemelut rumah tangga anak menantunya.
Where Is Ayah Selalu Tak Ada Kat Rumah?
Sebelum itu, Puteri Sarah yang juga masih bergelar isteri kepada Syamsul Yusof, meluahkan perasaannya sejurus suaminya memberi kenyataan perihal sudah bernikah dengan Ira.
@syamsulyusoffilm do not turn your stupidity towards me. Do not use Allah’s name to make u an angel di mata manusia.”
View this post on Instagram
“Sarah Ku Sayang… Tak Apa… Akan Ada Pelangi Buat Kamu & Anak-Anak” Komen Rakan Artis
Menarik Di Sini : Ibu Syamsul Tegaskan Tidak Maafkan Mereka Yang Meruntuhkan Kebahagian Sebuah Keluarga
View this post on Instagram
Baca Disini : Pertahankan Wanita Dari Ditindas, Biar Perampas Kat Luar Sana Takut! Netizen Tiup Semangat Puteri Sarah
View this post on Instagram
Sumber / Sumber Foto : Instagram Puteri Sarah Liyana & Instagram Datin fatimah
Rajinnya Datuk Sheila Majid Berolahraga Untuk Pastikan Badannya Sentiasa ‘Fit’
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Suami Isteri Didakwa Edar Ganja RM3.1 Juta, Berselindung Di Sebalik Bisnes Ayam Segar
Suami isteri didakwa edar ganja RM3.1 juta, berselindung di sebalik bisnes ayam segar. Mahu kaya cepat membawa pasangan suami isteri ke tali gantung jika sabit kesalahan selepas ditangkap memiliki ganja seberat 67.75kg.
Bukan saja ganja namun keduanya menyimpan methampitamine seberat 15.10 gram ketika keduanya ditahan di tepi jalan Padang Sembilan di sini pada 11 Julai lalu.
Suami Isteri Didakwa Edar Ganja RM3.1 Juta
Kesalahan memiliki ganja dan pil kuda jenis methampitamine boleh digantung sampai mati mengikut Seksyen 39B Akta Dadah Berbahaya 1952 atau penjara seumur hidup dan sekiranya tidak dihukum mati perlu dikenakan sebatan tidak kurang 12 sebatan.
Ketika didakwa di Mahkamah Majistret pagi ini, kedua-dua tertuduh mengangguk faham semasa pertuduhan dibacakan oleh jurubahasa mahkmah.
Bagaimanapun, tiada pengakuan direkodkan oleh Wan Muhammad Aziem Wan Mustafa, 31, dan Wan Matraf Azlinda Wan Mat, 49 selepas pertuduhan dibacakan di hadapan Majistret Amal Razim Alias.
Memetik pendedahan Sinar Harian, mengikut pertuduhan pertama, kedua-dua tertuduh didakwa mengedar dadah jenis ganja dengan berat kasar 67.75 kg di tepi jalan Padang Sembilan di sini jam 4 pagi pada 11 Julai lalu.
Berselindung Di Sebalik Bisnes Ayam Segar
Tertuduh didakwa mengikut Seksyen 39B Akta Dadah Berbahaya 1952 yang boleh dihukum gantung sampai mati atau dipenjara seumur hidup
Bagi pertuduhan kedua, kedua-dua tertuduh didakwa memiliki dadah jenis methamphetamine dengan anggaran berat 15.1 gram pada hari dan lokasi yang sama.
Kedua-dua tertuduh didakwa mengikut Seksyen 12(2) Akta Dadah Berbahaya 1952 hukuman dibawah Seksyen 39A(I) Akta yang sama dan dibaca bersama Seksyen 34 Kanun Keseksaan yang memperuntukan huhukuman penjara sehingga lima tahun dan sebatan.
Pengakuan tidak direkodkan oleh kesemua tertuduh berikutan kes tersebut di bawah bidang kuasa Mahkamah Tinggi.
Pendakwaan dikendalikan Timbalan Pendakwa Raya, Mazlinda Mohd Nor dan kedua-dua tertuduh tidak diwakili peguam.
Semasa prosiding perbicaraan, mahkamah tidak menawarkan sebarang jaminan dan menetapkan 23 September untuk sebutan semula kes dan laporan kimia.
Sinar Harian pada 13 Julai lalu melaporkan taktik suami isteri berselindung di sebalik perniagaan ayam segar dan menjadi pemandu e-hailing akhirnya tumpas apabila Polis Kelantan berjaya menghidu perbuatan mereka sebagai dalang sindiket jualan dadah.
Dadah bernilai RM3.1 juta itu dirampas bersama pasangan berusia 31 dan 49 tahun yang ditahan pada jam 4 pagi di Jalan Padang Sembilan, Jalan Kuala Krai-Gua Musang di Kuala Krai.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
‘Hadiah Terakhir Untuk Suami’ Beberapa Jam Selepas Melahirkan Bayi Lelaki, Isterinya Meninggal
Sebaknya melihat dua anak perempuan berusia 12 dan 6 tahun ini. Kehilangan ibu selepas beberapa jam ibu melahirkan adik lelaki mereka. Malah, dalam video call terakhir ibu ini maklumkan bahawa bayi lelaki itulah hadiah terakhir untuk suaminya.
Kisah pengorbanan seorang isteri ini dikongsikan oleh drsuffiahany ketika memberi penghormatan terakhir untuk arwah di Tanah Perkuburan Islam Kg. Changkat, Gombak.
Kongsinya,
Pengorbanan….apakah erti pengorbanan sebenar?
Pagi ini saya dikejutkan dengan kepergian seorang wanita… seorang isteri dan seorang ibu…. melahirkan anak melalui pembedahan di HKL kerana komplikasi uri rendah.
Baru semalam melahirkan tetapi perjuangan seorang ibu hanya sampai ketika pagi ni sahaja. Beliau dijemput kembali ke rahmatullah dengan meninggalkan bayi yang berusia beberapa jam.
Dua anak perempuan berusia 12 dan 6 tahun. Dan yang paling sedih seorang suami yang sangat bertanggungjawab dan seorang yang baik.
Sampainya saya di surau, jenazah selesai disolatkan. Saya memeluk anak-anak kecil ni. Tak tertahan air mata ini sambil membaca yassin. Yang kakak memahami dan menangis kesedihan melihat jasad ibu yang terkujur kaku.
20 Hari Tak Dapat Peluk, Akhirnya Jasad Ibu Yang Pulang
‘Mak tengah tidur’ Itulah kata-kata yang diucapkan oleh si comel berusia 6 tahun. Ya Allah… sedihnya saya mendengar lontaran kata-kata si comel yang tak memahami apa yang sedang berlaku.
Yang menyedihkan sudah 20 hari mereka tidak dapat memeluk mak mereka kerana ditahan di hospital selama 20 hari. Dan suami juga tidak dapat membisikkan dua kalimah syahadah di saat hembusan nafas terakhir.
Ibu anak 10 meninggal selepas 11 hari melahirkan bayi perempuan dinantikan.
Hadiah Terakhir Untuk Suami
Sehari sebelum operation, arwah membuat video call dengan Ina (teman baik) dan arwah menyatakan ini lah hadiah terakhir buat suami. Kerana dapat bayi lelaki dan selepas ini arwah tak mahu lagi beranak. Rupanya inilah hadiah terakhir yang sangat berharga buat suami.
Kepada saudara sa’ie dan anak-anak.. bertabahlah menempuh kehidupan yang mendatang tanpa isteri dan ibu kepada anak-anakmu… Setiap apa yang berlaku ada hikmah yang akan diberikan kepada sa’ie dan keluarga.
Allahyarhamah Jumriyah… tenanglah di sana… semoga ditempatkan bersama mereka yang beriman….Al-Fatihah
سَلَٰمٌ قَوْلًا مِّن رَّبٍّ رَّحِيمٍ
Apa kah maksud pergorbanan? Nak menjalani kehidupan tanpa isteri membesarkan anak-anak… mengambil masa untuk kuatkan mental dan terima kenyataan.
Apa pendapat anda? menjadi bapa dan ibu sekaligus kepada anak-anak. Jom kita bagi kekuatan dan kata-kata semangat buat saudara sa’ie.
سَلَٰمٌ قَوْلًا مِّن رَّبٍّ رَّحِيمٍ
MW : Al Fatihah.. semoga Allahyarham Jumriyah ditempatkan di kalangan orang-orang yang beriman. Dan Allah memberi ketenangan hati buat suami dan anak-anaknya.
Sumber/Foto : drsuffiahany
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
