Jual hartanah tak guna khidmat peguam tapi urus sendiri, ini keburukan dan kebaikannya. Ada banyak sebab kenapa seseorang individu itu hendak menjual hartanah yang dimiliki. Mungkin anda ada masalah kewangan, ingin berhijrah atau mungkin anda ingin membeli hartanah yang lebih mahal daripada yang anda miliki sebelum ini.

Tidak kisahlah apa jua sebab dan situasi anda, sebaik-baiknya apabila ingin menjual hartanah yang anda miliki, carilah seorang peguam yang dapat memudahkan urusan anda. Khidmat guaman ini bukan sahaja memudahkan urusan anda tetapi juga mengelakkan daripada berlaku masalah-masalah yang tidak diingini pada masa hadapan.

Melalui satu hantaran di Facebook yang dikongsikan oleh Nazri Mustafa, peguam hartanah ini berkongsi kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk penjualan hartanah yang dimiliki.

Antara kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk mewakilinya dalam urusan jual beli hartanah adalah seperti berikut:

KEBAIKAN:

1. Kos yang lebih rendah
Tanpa melibatkan seorang peguam, penjual mungkin dapat mengurangkan kos transaksi, kerana tidak perlu membayar yuran perkhidmatan peguam.

2. Kawalan lebih besar
Penjual mungkin merasa lebih banyak kawalan dalam proses jual beli dan tidak perlu bergantung kepada nasihat seorang peguam.

KEBURUKAN: 

3. Kesilapan Undang-Undang
Risiko kesilapan undang-undang adalah lebih tinggi jika tidak ada peguam yang terlibat. Ini boleh membawa kepada masalah undang-undang yang serius dalam urusan jual beli.

3. Kesukaran dalam perundingan
Penjual mungkin tidak mempunyai pengetahuan undang-undang yang mencukupi untuk berunding dengan berkesan dalam urusan jual beli, yang boleh mengakibatkan syarat-syarat yang tidak menguntungkan.

4. Tiada perlindungan undang-Undang
Tanpa peguam, penjual mungkin kehilangan perlindungan undang-undang dalam kes-kes tertentu, seperti jika pembeli gagal menunaikan kontrak.

5. Semua urusan buat sendiri
Penjual perlu uruskan sendiri urusan permohonan pindahmilik, urusan penebusan harta (bank biasanya mahu berurusan dengan peguam sahaja), urusan pengemukaan laporan cukai keuntungan harta tanah, urusan suratan hakmilik (jika sudah dikeluarkan tetapi belum dipindahmilik ke atas nama penjual) dan lain-lain lagi urusan yang terlibat.

Oleh itu dalam pada tidak melantik seorang peguam boleh mengurangkan kos, penjual hartanah perlu menyedari risiko undang-undang dan kesukaran dalam urusan jual beli yang mungkin timbul jika tidak ada peguam yang terlibat.

Moga bermanfaat dan dapat dijadikan panduan untuk semua.

Sumber: Nazri Mustafa

Kredit foto (top image): Pexels

Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Anak cemerlang pastinya jadi kebanggaan mak ayah. Semua mak ayah nak anak-anak cemerlang dalam hidup. Sebab itu zaman sekarang mak ayah sanggup buat apa saja demi memastikan cahaya mata kesayangan berjaya dalam akademik. Sanggup hantar kelas tuisyen mahal. Tapi, kita terlupa untuk didik anak jadi insan beradap yang tak biadap!

Didik Anak Proses Sepanjang Hayat

Mendidik anak adalah satu proses pembelajaran sepanjang hayat. Setiap fasa kehidupannya merupakan fasa baru dalam pembelajaran kita sebagai ibu bapa. Ilmu dan pengalaman adalah dua guru penting yang memandu setiap gerak geri kita sebagai pendidik.

Oleh yang demikian, terus-meneruslah mencari ilmu dan berkongsi pengalaman. Yakinlah dalam setiap perkara yang berlaku dalam kehidupan kita ada Allah yang merencanakannya. Sudah pasti wujud hikmah dan pedoman yang Dia ingin untuk kita kutip dan pelajari. Bukalah minda dan pandanglah dengan mata hati insya-Allah, kita akan temui.

Lagi artikel di sini:

https://www.mingguanwanita.my/mak-ayah-diuji-anak-nakal-tak-makan-nasihat-itu-sebenarnya-teguran-allah/

Genggam Erat Tangan Anak, Tak Kira Saat Mereka Berjaya Atau Gagal!

https://www.instagram.com/mingguanwanita/

Persediaan Minda Anak

Rakan penjaga yang dihormati, antara perkara penting yang sering menjadi bualan adalah persediaan minda anak-anak. Setiap ibu bapa mahu melihat zuriat mereka cemerlang dalam pembelajaran. Bahkan kita sentiasa meletakkan prestasi akademik sebagai penanda aras kepada kecemerlangan seseorang.

Persepsi ini menyebabkan kita tercari-cari tempat yang terbaik untuk anak belajar malah lebih cepat dia boleh belajar secara formal, lebih cepatlah mereka akan dihantar ke pusat-pusat pembelajaran. Ia tidak salah, malah tuntutan zaman ini memerlukan persediaan awal daripada segi membaca, menulis dan mengira sebelum masuk ke sekolah rendah lagi.

Jika tidak, mereka ini terpaksa menduduki kelas-kelas pemulihan yang dengan mendengar namanya sahaja boleh mendatangkan persepsi-persepsi negatif terhadap anak-anak yang baru ingin belajar. Maka untuk itu, anak-anak harus diberikan pembelajaran asas ini agar dia berjalan beriringan dan tidak ketinggalan. Hal ini bertujuan bagi mengelak emosi anak-anak tercalar dan motivasinya untuk belajar terganggu.

Pembelajaran Adab Untuk Anak

Namun demikian, pembelajaran ini haruslah diiringi dengan pembelajaran adab yang merupakan buah kepada ilmu. Orang yang berilmu dapat dilihat dengan tingkah lakunya yang beradab. Manakala orang yang beradab sudah pasti dia adalah orang yang berilmu. Zuriat yang sedang kita didik bukan sahaja memiliki akal untuk dijaga dan diberikan makanan. Malah dia juga adalah rangkuman roh, hati, nafas dan jasad yang perlu diraikan selaku seorang insan.

Insan yang beradab akan lahir apabila akal, hati, roh, nafas dan jasadnya mengenal Tuhan yang Esa dan mengetahui kedudukannya sebagai hamba Allah dan khalifah-Nya. Dengan penjelasan dan pemaknaan ini seseorang itu akan mengetahui teritori kehidupannya sebagai hamba Allah dan khalifah-Nya. Dia tidak akan melakukan sesuatu yang melampui batas dan bersikap adil iaitu meletakkan sesuatu kepada tempat yang sepatutnya. Dalam apa jua keadaan dia akan tahu meletakkan dirinya pada posisi yang sepatutnya. Perkara inilah yang dipanggil adab.

Sudut Pandang Islam

Jika kita ingin melahirkan insan yang beradab, anak-anak kita harus diasuh untuk melihat kehidupannya dengan cara pandang Islam. Mereka harus diberitahu tentang hakikat diri mereka sebagai hamba Allah dan khalifah-Nya. Sebagai langkah awal, pembelajaran harus dimulai dengan pelaziman daripada persekitaran.

Kita sebagai orang dewasa harus mencorakkan persekitaran ubudiyyah (kehambaan) dalam persekitaran rumah kita. Bersegera menunaikan solat, menitik beratkan solat berjemaah, lazimi doa dan pengharapan kepada Allah. Percaya setiap perkara yang berlaku adalah aturan Allah dengan melazimi bersangka baik kepada Allah.

Batasan Sebagai Hamba Allah

Rajin berusaha kerana sebagai hamba kita harus rajin berusaha kerana kita adalah hamba, termasuklah mengenal ABC, membaca, mengira dan menulis, ia adalah sebuah usaha untuk mendapatkan ilmu. Dapat atau tidak bukan urusan kita kerana sebagai hamba, limit kita adalah berusaha dan berharap namun dengan bersangka baik kepada Allah, pasti Allah akan berikan hajat kita pada masa dan kesesuaiannya. Sebagaimana hadis Qudsi menyebut; “Rasulullah s.a.w bersabda, Allah berfirman, Aku adalah sebagaimana sangkaan hamba-Ku”.

Pelaziman ini akan disimpan ke dalam minda bawah sedar anak-anak kita kemudian akan diprogramkan. Program ini akan dilancarkan apabila terdapat situasi yang hampir sama terjadi dalam kehidupan mereka. Ditambah pula dengan pemaknaan iaitu menerusi ilmu yang sentiasa diberikan akan meneguhkan pelaziman yang diperoleh oleh anak-anak tadi.

Oleh yang demikian, sama ada adab atau ABC? Kedua-duanya harus diberikan secara beriringan kerana anak-anak kita adalah hasil cantuman komponen akal, roh, jasad, emosi dan hati yang perlu diraikan kesemuanya untuk membentuk dirinya selaku insan. Malah membentuk insan yang beradab adalah rangkuman kesemua komponen insan. Wallahualam…

Sumber: Dr. Nurul Asiah Fasehah Muhamad

Bila isteri bekerja, suami jangan buat-buat lupa beri nafkah. Dalam kehidupan berkeluarga, tanggungjawab seorang suami sebagai ketua keluarga tidak hanya terletak pada kepimpinan, tetapi juga dalam memenuhi kewajipan nafkah kepada isteri dan anak-anak.

Bila Isteri Bekerja, Suami Jangan Buat-buat Lupa Beri Nafkah

Walaupun isteri bekerja dan berpendapatan sendiri, suami tidak boleh abaikan tanggungjawab memberi nafkah. Ini adalah amanah besar yang dituntut dalam agama dan perlu dilaksanakan dengan penuh keikhlasan.

Hak Isteri Yang Wajib Ditunaikan

Nafkah merupakan kewajipan suami yang merangkumi:

Makanan Dan Minuman
Suami bertanggungjawab menyediakan keperluan asas makanan dan minuman untuk isteri serta anak-anak. Walaupun isteri bekerja, tugas ini tidak boleh diserah bulat-bulat kepada isteri.

Tempat Tinggal
Menyediakan tempat tinggal yang selamat, selesa, dan sesuai untuk keluarga adalah tanggungjawab utama suami.

Pakaian Dan Keperluan Asas
Keperluan berpakaian yang bersesuaian dengan kemampuan suami mesti diberi kepada isteri dan anak-anak.

Perbelanjaan Perubatan Dan Pendidikan
Suami bertanggungjawab memastikan keluarga mendapat akses kepada perubatan yang baik dan pendidikan yang sempurna untuk anak-anak.

Kenapa Suami Masih Perlu Memberi Nafkah Walaupun Isteri Bekerja?

Tanggungjawab Asal Suami
Islam menetapkan bahawa suami adalah pemimpin keluarga yang wajib memberi nafkah kepada ahli keluarganya. Pekerjaan dan pendapatan isteri bukan alasan untuk suami melupakan tanggungjawab ini.

Firman Allah SWT dalam Surah An-Nisa’, ayat 34:

“Kaum lelaki itu adalah pemimpin bagi kaum wanita, kerana Allah telah melebihkan sebahagian mereka (lelaki) atas sebahagian yang lain (wanita), dan kerana mereka (lelaki) telah membelanjakan hartanya…”

Ayat ini jelas menyatakan bahawa tanggungjawab kewangan adalah kewajipan suami, bukan isteri.

Pendapatan Isteri Adalah Harta Peribadi
Pendapatan yang diperoleh oleh isteri hasil daripada kerjanya adalah hak mutlak isteri. Suami tidak boleh menganggap pendapatan isteri sebagai alasan untuk tidak menyediakan nafkah. Sekiranya isteri membantu, ia dianggap sebagai satu bentuk keikhlasan, bukan kewajipan.

Menghargai Pengorbanan Isteri
Jika isteri bekerja, ini bermakna dia berkorban masa, tenaga, dan emosi untuk membantu keluarga. Memberi nafkah adalah salah satu cara suami menghargai dan menyatakan rasa tanggungjawab terhadap pengorbanan tersebut.

Akibat Jika Suami Mengabaikan Nafkah

Ketidakharmonian Rumah Tangga
Isteri mungkin akan berasa tidak dihargai dan tertekan jika suami mengabaikan tanggungjawab nafkah. Hal ini boleh mencetuskan konflik yang menjejaskan keharmonian rumah tangga.

Khilaf Di Sisi Agama
Mengabaikan nafkah adalah satu dosa besar di sisi agama. Rasulullah SAW bersabda:
“Cukuplah seseorang itu dianggap berdosa jika ia mensia-siakan orang yang menjadi tanggungannya.” (Riwayat Abu Daud)

Menggugat Kepercayaan Isteri
Suami yang tidak bertanggungjawab akan kehilangan kepercayaan isteri. Hubungan akan menjadi rapuh dan penuh kecurigaan.

Anak-Anak Terabai
Jika keperluan asas tidak dipenuhi, anak-anak mungkin akan merasa kurang kasih sayang dan perhatian. Ini boleh memberi kesan negatif kepada perkembangan mereka.

Bagaimana Suami Boleh Menjalankan Tanggungjawab Dengan Baik?

Merancang Kewangan Keluarga
Suami perlu bijak dalam menguruskan kewangan keluarga dan memastikan keperluan asas isteri serta anak-anak diberi keutamaan.

Komunikasi Yang Baik
Berbincang dengan isteri mengenai perbelanjaan bulanan dan keutamaan kewangan dapat mengelakkan salah faham serta membantu menyusun perbelanjaan keluarga dengan lebih efisien.

Bersikap Adil Dan Bertanggungjawab
Jangan mengambil kesempatan atas pendapatan isteri. Bersikap adil dan bertanggungjawab dalam menjalankan tugas sebagai suami akan memastikan kebahagiaan keluarga.

Sentiasa Berusaha Menambah Pendapatan
Jika pendapatan sedia ada tidak mencukupi, suami perlu berusaha mencari sumber rezeki tambahan. Allah SWT menjanjikan ganjaran kepada mereka yang berusaha mencari rezeki halal untuk keluarganya.

Suami jangan sesekali lupa bahawa memberi nafkah kepada isteri dan anak-anak adalah tanggungjawab utama yang wajib ditunaikan. Walaupun isteri bekerja dan berpendapatan sendiri, itu bukan alasan untuk suami lepas tangan. Rezeki yang diberi dengan ikhlas dan penuh tanggungjawab akan membawa keberkatan kepada keluarga.

Sebagai ketua keluarga, suami perlu menjalankan amanah ini dengan sebaik-baiknya kerana kebahagiaan rumah tangga bermula daripada sikap tanggungjawab, kasih sayang, dan hormat-menghormati antara satu sama lain.

Baca artikel lain juga: Suami Culas Beri Nafkah Pada Isteri, Punca Perceraian Banyak Terjadi 

Suami Curang, Isteri Kerja Luar Negara, Tanggung Nafkah Keluarga, Saya Macam Kahwin Dengan Biawak Hidup

Ustaz Haris Nasihat Semua Lelaki Yang Berkahwin Wajib Jaga Nafkah Pada Isteri

Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE 

“Mayat orang terendam nie bau dia dari jauh dah boleh hidu. Kulit mereka pun dah tertanggal. Biasa badan mereka licin, beza dengan kematian biasa.

“Satu petua bila bau mayat begini, pantangnya jangan ludah. Sebaiknya telan air liur dan insya Allah bau mayat akan hilang serta merta.

“Biasanya bagi pengurusan mandi jenazah begini, kita akan lapik kain putih dahulu dan baru letak jenazah atasnya. Jangan gosok kerana isi dah lerai.

Ambil sabun dan taburkan. Paip air kita bungkus atasnya dan jirus perlahan pada jenazah. Tak lama, biasa sekejap. Habis mandi, kulit-kulit tertanggal kita satukan sekali…

Ikuti kisah pengalaman tukang mandi jenazah, Puan Lasminah Dul Siraj yang berpengalaman berpuluh tahun dalam pengurusan jenazah di Lembah Klang.

Ikuti video penuh temubual bersama dirinya di YouTube Mingguan Wanita dan Facebook jam 8 malam ini. Jangan lupa subscribe YouTube Mingguan Wanita.

Lokasi temuramah :- Tanah Perkuburan Islam Kg Kerinchi, Bukit C2 Pantai Dalam.