Pengeluaran KWSP untuk pembelian rumah merupakan salah satu pengeluaran yang dibenarkan meskipun belum mencapai usia 50 tahun. Ia boleh digunakan untuk tujuan modal tambahan deposit rumah ataupun sekadar pengeluaran untuk menampung kos renovasi dan lain lain tujuan.
Namun jika ingin memohon pengeluaran ini, ia mempunyai syarat kelayakan tertentu, jumlah yang boleh dikeluarkan, dokumen yang perlu disediakan dan waktu sesuai untuk memohon.
Untuk faham lebih lanjut, baca perkongsian daripada Ahmad Humaizi Ibrahim ini sebagai panduan;
CARA PENGELUARAN KWSP UNTUK BELI RUMAH PERTAMA
“Tuan..saya nak beli rumah tapi deposit tak cukup, boleh tak nak keluarkan KWSP saya”
“Tuan..berapa banyak saya boleh keluarkan dalam KWSP akaun 2”
“Tuan jika saya takde KWSP tapi husband ade, boleh guna tak KWSP husband”
Antara persoalan yang kerap ditanya terutama dalam kalangan pembeli rumah pertama.
Beberapa kes melibatkan pengeluaran KWSP sama ada bagi tujuan modal tambahan deposit rumah ataupun sekadar pengeluaran untuk menampung kos renovasi dan lain lain tujuan.
Pengeluaran KWSP Untuk Pembelian Rumah
Kebetulan hari ni, topik yang menarik dibincangkan dalam group hartanah saya adalah berkaitan dengan pengeluaran KWSP untuk pembelian rumah.
Jom tengok sedikit info berkenaan pengeluaran KWSP untuk tujuan membeli rumah.
• SYARAT LAYAK MEMOHON:
– Permohonan dibuat sebelum umur 55 tahun.
– Belum pernah membuat pengeluaran bagi tujuan sama.
– Baki simpanan akaun 2 tidak kurang rm500.
– Surat Perjanjian Jual Beli (SPA)/ pembinaan telah ditandatangani tidak lebih 3 tahun daripada tarikh mohon.
– Telah lulus atau mendapat pembiayaan perumahan dari mana mana bank/ bayaran 20% telah dibuat bagi rumah bina rumah/ belian secara tunai.
– Rumah pertama telah dilupuskan -dijual, dilelong, ditukar nama kepada ahli keluarga lain atau lain lain cara jika memohon pengeluaran untuk rumah kedua.
– Kaedah bayaran secara “kredit terus” ke Akaun bank pencarum, Cek Jurubank atau makluman bayaran terus.
• JUMLAH BOLEH DIKELUARKAN
1) Pinjaman biasa (80% – 90%) Perbezaan Harga rumah dengan jumlah pinjaman yang diperoleh dan tambahan 10% dari harga rumah atau semua simpanan dalam akaun 2 mengikut mana yang lebih rendah (tidak kurang rm500)
Contoh pengiraan:
Harga rumah = RM400,000
Jumlah pembiayaan = RM320,000 (80% loan)
10% harga rumah = RM40,000
Amaun kelayakan = RM400,000 – RM320,000 + RM40,000 = RM120,000
(Tak termasuk insuran / lawyer fee yang dimasukkan dalam loan)
2) Pinjaman 100% – 10% daripada harga rumah atau semua simpanan akaun 2 mengikut mana yang lebih rendah (tidak kurang rm500).
3) Belian Tunai – Pengeluaran mengikut harga rumah dan tambahan 10% dari harga rumah atau semua.
• DOKUMEN DIPERLUKAN
1) Belian melalui Pemaju/ Rumah baru/ undercon
~Jika membeli secara pinjaman:
-Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Letter of offer housing loan
-Geran
~Jika membeli secara tunai:
–Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Surat pengesahan belian tunai dari pemaju.
-Geran,
-Cf
2) Belian melalui Lelongan Awam
~Jika membeli secara pinjaman:
-Surat pengistiharan jualan lelong
-Letter of offer housing loan
-Geran.
~Jika membeli secara tunai.
-Surat pengistiharan jualan lelong
-Surat pengesahan belian tunai dari Bank/ peguam bank pelelong
-Geran
3) Belian melalui Individu/ Subsale
~Jika membeli secara pinjaman:
-Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Geran/ Strata atas nama penjual
-Surat kebenaran dpd PBT jika hartanah ada sekatan
-Letter of offer housing loan
-jika master title, perlu pengesahan dpd pemaju mengenai butiran rumah.
~Jika membeli secara tunai.
– Sale & Purchase Aggrement (SPA)
-Surat pengesahan belian tunai dari Peguam.
-Bukti bayaran 20% dpd harga rumah.
-Geran
• BILA BOLEH MOHON
Bagi hartanah berstatus freehold, permohonan boleh dibuat sebaik SPA ditandatangani dan dimatikan setem.
~Bagi hartanah yang ada sekatan seperti rumah berstatus “leashold” permohonan hanya boleh dibuat selepas anda mendapat surat kelulusan pindahmilik daripada pihak berkuasa tempatan. Anggaran 3 bulan selepas SPA ditandatangani.
P/s: Untuk urusan dokumen yang perlu diserahkan kepada KWSP, biasanya peguam yang dilantik untuk menguruskan jual beli rumah anda akan menyiapkan kesemuanya dan anda hanya perlu datang cawangan KWSP terdekat untuk urusan selanjutnya.
Semoga sedikit info ni bermanfaat untuk semua.
Share jika bermanfaat.
Mesti Baca:PENTING Semak, Kemaskini PENAMA Akaun KWSP Untuk Mudahkan Pengeluaran Nanti!
Baca Lagi Di Sini:2 Langkah Mudah Boleh Daftar Haji Guna Kwsp Tanpa Perlu Bayar Apa-Apa
Artikel Menarik:Rupanya Ada 17 Jenis Pengeluaran KWSP Yang Boleh Dikeluarkan Awal Tak Perlu Tunggu Umur Nak Bersara!
Mingguan Wanita:Semoga perkongsian ini bermanfaat untuk dijadikan panduan, terutama bagi yang nak beli rumah pertama. Boleh bayar deposit tambahan atau tampung kos renovasi rumah pertama dengan buat pengeluaran KWSP.
Sumber:Ahmad Humaizi Ibrahim
JEANS BURUK JANGAN BUANG, SERTAI KELAS JAHITAN KAMI. BUAT TOTE & SHOPPING BEG
Klik link untuk daftar: https://toko.ideaktiv.com/product/kelas-jahitan-kreatif/
Tak pernah pegang mesin, tak bermakna mak-mak tak pandai menjahit. Pelajari kaedah dan teknik jahitan mudah dalam kelas satu hari sahaja.
Dalam masa beberapa jam, walaupun beginner anda mampu menyiapkan satu tote bag daripada jeans terpakai dan nasi lemak recyclable bag.
Projek 1: Denim Tote Bag
Jom tukar jeans yang tak muat dipakai menjadi tote bag. Teknik yang dipelajari bermula daripada cara memotong kain, membuat ukuran kain, menjahit lurus, jahit tangkai beg, cara cantuman sehinggalah siap sebiji beg.
Projek 2: Shopping Bag
Beg beli belah berbentuk nasi lemak! Beg kitar semula ini bukan saja menjimatkan ruang, malah dapat melindungi alam sekitar kerana kurangnya penggunaan beg plastik. Teknik yang bakal dipelajari adalah cara jahitan melengkung, jahitan lurus, cara mengukur saiz beg dan cara membuat lipatan.
Jangan ketinggalan sertai Kelas Jahitan Kreatif Denim Tote Bag & Shoping Bag di SewingWorld, One City Subang Jaya pada 15 Oktober 2022 bermula 930 pagi hingga 5.30 petang. Yuran RM60 sahaja.
#kelasjahitankreatif
#sewingworldgallery
Follow kami di Facebook , Website , Instagram, YouTube , Twitter , Telegram MW dan TikTok Mingguan Wanita untuk mendapatkan info, berita terkini serta artikel-artikel menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Sembur ‘Baja Yakult’ Pokok LIMAU KASTURI Berbuah Lebat Sepanjang Tahun!
Rupanya dengan semburan ‘baja yakult’ hasilnya pokok Limau Kasturi dapat berbuah lebat sepanjang tahun. Bukan apa, bagi mak-mak yang ada tanam pokok limau kasturi, walaupun dah cuba macam-macam cara, pokoknya payah nak mengeluarkan buah.
Boleh ikut cara mudah yang dikongsikan oleh Puan Muspirah Samat ini sebagai panduan.
Tak rugi tanam Limau Kasturi. Berbuah sepanjang tahun. Lebat hingga menunduk batang. Dah macam padi pun ye. Makin berisi makin menunduk.
Banyak dah petik buat makan, basuh ikan, gugur overipe pun ada. Ni dia keluar bunga baru pula. Alhamdulilllah syukur.
Oleh sebab ramai tanya pasal baja yakult ni saya share ye. Baja Yakult.Senang je.
Bahan-Bahan:
Sebotol yakult+2 biji telur.
Cara Membuat:
Peram seminggu. Nisbah Air:baja yakult, 5: 1 lebih kurang. Sembur awal pagi atau lewat petang.Bole google cara buat detail.
Cara saya jaga pokok ikut sempat. Kadang baja sebulan sekali, siram air beras atau air basuhan ikan. Sembur baja yakult. Tu je. Yang lain berserah pada Allah rezekikan. Ulat makan daun, kelopak bunga saya anggap sedekah tuk depa.
Lagi satu cuka kayu. Boleh campur sembur sekali pakej dengan baja yakult.
Kawan-kawan yang dah cuba lepas ni kalau berkesan,boleh share ye. Sama-sama kita kongsi ilmu bermanfaat.
Info Ekstra!
- Yakult mempunyai bakteria baik iaitu bakteria shirota. Apabila diperam dengan telur/air kelapa/air gula akan mengaktifkan bakteria baik untuk tanah.
Mesti Baca:Seminggu Siram Baja Yakult + Telur, Daun Lebar Bunga Makin Meriah!
Baca Lagi Di Sini:Cara BETUL Guna Baja Air Ajinamoto, Siram Dekat Tanah Bukan Pokok Sekali Seminggu!
Artikel Menarik:Petua Letak Daun Kering, Dalam Masa 2 Minggu Pokok Limau Mula Keluarkan Putik!
Mingguan Wanita:Jika pokok limau kasturi payah nak berbuah, boleh cuba tip yang dikongsikan ini. Memang elok berbuah banyak sepanjang tahun. Memang seronok hasilnya macam ni. Macam-macam boleh dibuat dengan buah limau kasturi ni.
Sumber: Muspirah Samat
Follow kami
Facebook : https://www.facebook.com/mingguanwanita
FB Grup Cerita Mak-mak Hari Ini : https://www.facebook.com/groups/ceritamakmak
Website: https://www.mingguanwanita.my/
Instagram : https://www.instagram.com/mingguanwanita/?hl=en
YouTube: https://www.youtube.com/c/MingguanWanitaOfficial/featured
Twitter: https://twitter.com/mingguanwanita?lang=en
Telegram MW: https://t.me/mingguanwanita
TikTok: https://tiktok.com/@mingguanwanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
CARA SEMAI Benih Kobis Tak Perlu Kawasan Tanah Tinggi, 3 Bulan Dah Dapat Hasil!
Tak rugi berbudi pada tanah. Lebih seronok bila tanaman mengeluarkan hasilnya malah boleh jadi hiasan landskap depan rumah pula. Macam tanam pokok kobis ni. Cantik sungguh, macam di taman bunga. Tak perlu kawasan tanah tinggi pun nak tanam kobis, 3 bulan dah boleh dapat hasilnya.
Jika mak-mak nak cuba tanam pokok kobis sendiri di rumah, boleh cuba semai biji benih kobis ikut cara yang dikongsikan oleh Puan Rose Eima ini.
“Ini pengalaman saya tanam kobis. Saya tanam kobis mula 2014, pengalaman manis sebab setiap kali tanam pokoknya membuahkan hasil dan cantik dijadikan landskap depan rumah. Sampai ade bagi gelaran kak rose kobis. Biasa setiap tahun saya akan tanam sekali. Tahun ni baru semai benih.”
Semai Benih Kobis Cara Saya:
1.Masukkan tanah dalam pasu hingga separuh.
2.Kemudian letakkan benih kobis.
3.Selepas itu letak lapisan tanah nipis je atas benih kobis tu supaya waktu siram benihnya tak terkeluar.
4.Siram dah biarkan hingga benih bercambah.
Biasanya hari ke 5 dah keluar cambah benih. Baru semai saya letak banyak-banyak biji benih..tapi kalau dah besar 1 pokok 1 pasu. Inshaallah menjadi kalau betul cara penjagaannya.
Saya tanam dalam 3 bulan dah dapat hasil sebab kita berada di tanah rendah.
Info Ekstra!
- Saya guna antiserangga organik dan baja tahi ayam. Kena selalu letak dalam 1 minggu sekali.
- Kawasan Tanah rendah pun boleh tanam kobis.Tapi memang lebih sesuai tanam di tanah tinggi.Saya hanya stay di klang je kawasan panas, tak perlu tanah tinggi.
- Saya pernah guna biji benih jenama serbajadi dan green world..dua-dua ok.
Baca Lagi Di Sini:
Tanam HALIA Sendiri Siram Dua Hari Sekali, Selepas Seminggu Keluar Tunas!
Banyak Kali Tanam Selalu Mati, Ini Kaedah BETUL Semai Daun Sup!
MW: Jadi bolehlah cuba tanam sendiri pokok kobis ni di rumah. Selain jimat belanja dapur tak perlu beli kobis, memang cantik untuk dijadikan landskap depan rumah juga.
Sumber: Rose Eima
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Tak Bertangguh, Ayah Penuhi Permintaan Anak Siapkan ‘Rak’ Sangkut Permainan
Ayah ini, Arwan Aziz usaha buatkan tempat sangkut permainan anak lelakinya. Bila mana anaknya minta ayah buatkan, tanpa bertangguh ayah fikirkan cara bagaimana mahu menghasilkannya.
Kalau mak ayah ada anak lelaki dan penuh dah permainan tu, boleh cuba DIY rak besi sangkut permainan weapon anak lelaki ini.
DIY Tempat Sangkut Permainan Anak Lelaki
“Ayah, weapon dah banyak.”
“Boleh tak tolong buatkan tempat letak weapon, letak dalam kotak susah nak ambil.”
Itulah request yang si kecik ni.
So, minggu ini, perlahan-lahan kita D.I.Y tempat letak senjata mainan, yang ala-ala macam dalam TV tu.
Sambil-sambil tu fikir, apa kaedah untuk membuatnya dan bahan apa yang perlu digunakan.
Fikir… fikir dan berfikir maka timbulah ilham untuk membuatnya. Fokus perlahan-lahan dan akhirnya siap juga.
“Okey, dah siap…, nanti kalau ada misi, mudah sikit nak pilih weapon yang sesuai,” ujar saya kepada si kecik.
Sebenarnya, tak susah mana pun nak D.I.Y benda ni.
Ini Bahan-bahannya..
Bahan-bahan yang diperlukan adalah,
- paip PVC bersaiz 15mm,
- sambungan “L” dan “T” untuk paip tersebut.
- Lain-lain bahan adalah jaring yang jenis plastik,
- gam PVC paip,
- kabel tight,
- tempat penyangkut,
- spray cat hitam dan
- dawai halus.
Langkah 1,
pilih ukuran mengikut kesesuaian kita. Macam dalam gambar ini, ukurannya adalah 3’ 2” (panjang) dan 3’ (lebar).
Kemudian potong paip PVC tersebut untuk dapatkan gambaran frame dan gunakan sambungan ‘L’ untuk mendapatkan bentuk segi empat.
Setelah dapat bentuk segi empat, bahagikan 3 bahagian dalam segi empat itu.
Pembahagian ini perlu seimbang antara bahagian-bahagian yang lain. Penyambungan boleh dilakukan dengan menggunakan sambungan ‘T’.
Seterusnya, lihat balik frame tersebut. Tengok sama ada balance atau pun tak. Andai tak balance, adjust mana yang patut. Selepas itu, catkan PVC paip itu dengan warna hitam atau apa-apa warna kegemaran.
Lagi, ambil jaring plastik dan letakkan atas frame yang telah siap. Gunakan kabel tight untuk mengikat jaring pada frame yang telah siap. Setelah itu, potong jaring tersebut agar muat-muat dalam frame yang telah siap.
Baca sini : DIY wainscoting dengan kos RM70, cara jimat untuk gembirakan isteri
Apa lagi?
Proses seterusnya adalah untuk letakkan weapon ditempat yang telah siap. Cara meletaknya, terpulang kepada kreativiti masing-masing. Bahan-bahan yang boleh digunakan adalah kabel tight, tempat penyangkut dan dawai halus.
Untuk proses akhir, letakkan frame yang telah siap itu di dinding. Pilihlah ruangan yang sesuai.
Setelah dikira-kira, kos yang dikeluarkan seperti dalam gambar di atas tak sampai RM 40 tidak termasuk jaring dan spray hitam kerana benda ni memang dah lama ada dekat rumah.
Tempoh masa, kalau betul-betul fokus, setengah hari boleh siap. Kalau buat sikit-sikit, mahu seminggu ambil masa. Terpulang…
Nampak macam ada ruangan kosong lagi tu, harap-harapnya sikecik tu tak ajak pergi shopping untuk tambah koleksi lagi. Harap-harapnya la…
#ProjekDIY
Sumber/Foto : Arwan Aziz
SERTAI & DAFTAR SEKARANG KURSUS KEMAHIRAN ASAS BANGKIT WANITA:
Yuran murah dan berbaloi-baloi. Klik link di bawah ini:
Jahit Baju Kurung Pesak : https://toko.ideaktiv.com/product/jom-jahit-baju-kurung-buat-duit-jahit-di-rumah/
Cookies Viral : https://toko.ideaktiv.com/product/cookies-viral-buat-sampai-jadi/
Kuih Frozen : https://toko.ideaktiv.com/product/aneka-kuih-frozen/
Roti & Bun : https://toko.ideaktiv.com/product/asas-bakeri/
Untuk pertanyaan hubungi : 0196328758
Mingguan Wanita boleh diikuti juga di telegram :
Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita
Instagram Mingguan Wanita
Twitter Mingguan Wanita
#bangkitwanita
#langkahyakinlakarkejayaan
#bisnesdarirumah
#mingguanwanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
