Harga rumah yang saban tahun meningkat, menyebabkan ada pasangan suami isteri yang membuat keputusan untuk membuat pinjaman bersama atau ‘joint loan’. Bukan apa dengan pinjaman bersama bolehlah beli rumah yang agak besar sedikit dan lebih mahal berbanding pinjaman sendirian.
Ia tak salah dan memang boleh sebenarnya suami isteri membuat pinjaman bersama demi merealisasikan impian memiliki rumah idaman. Namun hati-hati dan berfikir panjang terlebih dahulu iya. Pesanan buat isteri, bila beli rumah secara pinjaman bersama dan atas dua nama, bila suami meninggal 50% bahagian si suami tadi dah jadi harta pusaka.
Untuk faham lebih lanjut, baca perkongsian Mohd Kauthar Rozmal, Editor The Outlook Asia ini berkaitan joint loan sebagai rujukan.
Beli rumah joint loan dengan suami, bagus atau tidak?
Biasa orang akan joint loan sebab nak kukuhkan profile kewangan. Boleh beli rumah besar sikit.Kalau gaji suami saje 3k, mungkin layak rumah 300k, tapi bila join income jadi 5k, so layak beli rumah 500k-600k
Jika beli dua nama:
1. Agreement loan ada 2 nama
2. SnP/Geran rumah ada dua nama
3. MRTT(takaful rumah) juga ada 2 nama
Okay apa akan jadi jika si suami meninggal?
Contoh rumah 500k, rumah terbahagi pada 2.
50% – 300k suami punya
50% – 300k isteri punya
Bila suami meninggal 50% bahagian suami daripada loan akan dibayar dengan takaful.
50% bahagian isteri masih perlu dibayar macam biasa.Katakan bayaran bulanan RM2000, maka si isteri perlu bayar RM1000 sehingga tamat tempoh.
Jadi apa isunya di sini?
Isunya adalah 50% bahagian si suami tadi dah jadi harta pusaka. Maknanya 50% daripada rumah tersebut perlu melalui proses faraid. Jika suami masih ada parent, parent boleh tuntut hak mereka daripada bahagian faraid.
Bab duit bukan boleh buat main, RM10k pun orang dah gelap mata.
Katakan parent suami tak nak lepas hak dan tuntut 50% bahagian mereka. Maka isteri perlu bayar RM250k untuk memiliki rumah tersebut sepenuhnya. Mampu ke isteri nak bayar 250k cash, jarang orang mampu.
Kalau ada yang kata mertua mereka baik, ye mungkin baik. Tapi ada satu kajian dari UMK, 9/10 hal harta pusaka tidak berakhir dengan baik. Jadi berhati hati.
Apa akan jadi jika parent tetap berkeras menuntut hak mereka?
Rumah tersebut perlu dijual. Isteri ambil bahagiannya. Bahagian suami di bahagi mengikut faraid. Maka tinggalah si balu dengan anak anak tanpa rumah.
Adakah sistem faraid salah? Tidak, orang yang salah.
Kenapa biasanya lelaki dapat bahagian lebih besar dalam faraid? Sebab ianya datang dengan tanggungjawab menjaga isteri dan anak anak yang ditinggalkan.Bukannya dapat harta free pastu blah tinggalkan si balu terkapai.
Apa yang kita perlu buat?
1. Tahu siapa waris isteri/suami kita.
2. Buat hibah rumah jika dah terbeli joint loan atau memang nak joint loan
3. Suami ambil takaful dan letak nama isteri. Jumlah pampasan bersamaan harga rumah.
Baca Lagi Di Sini:
Kalau SAYANG ISTERI, Suami Buatlah HIBAH BERSYARAT Agar Tiada Salah Faham Tentang Harta
Rupanya Nafkah Anak Selepas Kematian Ayah Bukanlah Jatuh Pada Tanggungjawab Mak, Sebaliknya..
MW: Semoga perkongsian ini bermanfaat untuk dijadikan panduan buat suami isteri. Fikir panjang dan lebih berhati-hati jika ingin buat pinjaman bersama, pastikan buat hibah dan ambil takaful untuk masa hadapan.
Sumber:Mohd Kautharr Rozmal, The Outlook Asia
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
7 Makanan Ini Bantu Tingkatkan Kualiti Sperma Suami Obes, Cerahkan Peluang Dapatkan Zuriat
Kajian menunjukkan kemungkinan ketidaksuburan lelaki dengan berat badan berlebihan akan meningkat 10 peratus untuk setiap 9kg (20 paun). Selain menurunkan berat badan, kualiti sperma boleh diperbaiki dengan mencuba makanan ini seterusnya memudahkan pasangan obesiti ini mendapatkan zuriat.
Makanan Kaya Vitamin
Zink : Tiram
Selenium & B6 : Bawang putih
Vitamin C, A, B1 : Pisang
L-arginine : Coklat gelap (dark chocolate)
Folic Acid : Bayam
Vitamin E : Telur
Antioksidan : Buah delima
Makanan tambahan/suplemen yang mengandungi micronutrient terutama PROFERTIL (mengandungi Zink, Folic Acid, L-arginine, L-Carnitine, Glutathione, enzim Co Q10, Vitamin E, Selenium)
Ini Dari Laporan WHO
Pasangan yang obesiti akan mengurangkan kualiti air mani dan ia juga boleh menyebabkan penurunan kadar spermatogenesis.
Beza Kesuburan Lelaki Obes Dengan Normal
1. Tahap testosteron jadi lebih rendah
2. Kualiti sperma lebih rendah.
3. Tahap kesuburan berkurangan
Fahamkan Ini, Tengok BMI Anda Di Tahap Mana
WHO Klasifikasi Obesiti untuk populasi Asia
Klasifikasi BMI (kg/m2) Risiko Kesihatan
Kurang berat badan <18.5 Rendah
Julat normal 18.5 – 22.9 Risiko meningkat tetapi boleh diterima
Berlebihan berat badan > 23
Pra-Obes 23.0 – 27.4 Risiko meningkat dengan ketara
Obes 1 27.5 – 34.9 Risiko tinggi
Obes II 35.0 – 39.9 Risiko sangat tinggi
Obes III > 40.0 Risiko terlalu tinggi
Kaitan Lemak, Hormon & Kesuburan Lelaki
Lemak berlebihan menyebabkan hormon lelaki iaitu testosteron untuk ditukarkan kepada estrogen dan estrogen menyebabkan saiz testis kecil dan penurunan kadar hormon testosteron.
Penyelidik dari Reproductive Biology Associates melaporkan bahawa BMI yang tinggi dalam lelaki bersangkut paut dengan tahap testosteron yang berkurangan. Kajian menunjukkan: Lelaki berlebihan berat badan mempunyai paras testosteron 24 peratus lebih rendah berbanding lelaki biasa dan lelaki gemuk mempunyai tahap 26 peratus lebih rendah.
Keadaan ini memberi kesan kepada masalah ereksi dan kurang aktif dalam melakukan hubungan intim.
Setiap pasangan perlu bijak memainkan peranan jika merasakan diri mereka lemah dalam mengawal klimaks diri. Mungkin membiarkan isteri merasa klimaks dahulu sebelum diri mencapainya
Sumber: Doktor Maiza Tusimin, Ketua Jabatan Obstetrik & Ginekologi, FSK,UPM dan merangkap Pakar Perunding (Jemputan) Perubatan Reproduktif & Infertiliti, Hospital Pakar An-Nur
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
‘Syukurlah Tak Diuji Suami Sakit, Meninggal.” Rumah Tangga Laluan Ke Syurga, Pertahankanlah!
‘Syukurlah tak diuji suami sakit, meninggal.” Rumah tangga laluan ke syurga, pertahankanlah!
Bersyukurlah jika kena hanya menempuh sekecil-kecil ujian dalam rumah tangga kerana lebih ramai yang bersabar walaupun diuji teruk.
Syukurlah Tak Diuji Suami Sakit, Meninggal
Kongsi Ustaz Firdaus Mokhtar, sebuah perkahwinan adalah jalan untuk kita tenteram. Jalan untuk sepasang suami isteri mencari ketenangan.
Namun banyak berlaku hari ini bila suami isteri menjadikan rumahtangga cuma sebagai tempat melepaskan keinginan fitrah.
Soal tanggungjawab hilang dan dibiarkan.
Baca Di Sini: Membuat Keputusan Dalam Rumah Tangga Terletak Pada Perbincangan Suami Isteri, BUKAN Orang Luar
Rumah Tangga Laluan Ke Syurga
Kawan-kawan,
Rumahtangga itu laluan ke syurga. Pertahankanlah biar apa pun berlaku. Kita tak diuji pasangan kita sakit. Kita tak Tuhan uji pasangan kita meninggal saat kita masih di awal perkahwinan.
Saya ada ramai kawan yang kehilangan pasangan dalam tempoh awal rumahtangga. Ada juga kawan yang sampai hari ini, temankan suami yang sedang sakit.
Pertahankanlah!
Mereka tabah. Mereka sabar dan tak pernah merungut. Malah gembira ceritakan tentang rumahtangga mereka.
Ujian kita kecil kawan-kawan. Sikit sangat. Pertahankanlah rumahtangga kita. Sampai akhir umur dunia kita.
Moga kalian semua ke syurga bersama pasangan kalian.
Amin.
Artikel Berkaitan: Pentingnya ‘Me Time’, ‘We Time’ Untuk Suami Isteri, Sebulan Sekalipun Dah Cukup!
Mingguan Wanita : Terimalah kebaikan dan keburukan seadanya kerana kita manusia yang tak sempurna.
Sumber : Ustaz Firdaus Mokhtar
Follow kami di :
Facebook : https://www.facebook.com/mingguanwanita
FB Grup Cerita Mak-mak Hari Ini : https://www.facebook.com/groups/ceritamakmak
Website: https://www.mingguanwanita.my/
Instagram : https://www.instagram.com/mingguanwanita/?hl=en
YouTube: https://www.youtube.com/c/MingguanWanitaOfficial/featured
Twitter: https://twitter.com/mingguanwanita?lang=en
Telegram MW: https://t.me/mingguanwanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
3 Kesalahan Isteri Selalu ‘Terbuat’ Tanpa Sedar Sampai Boleh Keruhkan Hubungan Dengan Suami
Selalu diperkatakan dan ingat, orang perempuan ini rasa dirinya betul. Kadang-kadang, apa yang dibuat tanpa sedar hingga boleh meninmbulkan orang lain terasa hati.
Begitu juga apabilka sudah berkahwin, perangai yang kita rasa betul itu, tanpa sedar boleh membuatkan pasangan kecil hati.
Tak dinafikan, dalam rumahtangga pasti ada pasang surutnya dan tidak selalu indah. Tapi kerana ini jugalah membuatkan pasangan semakin berkasih sayang dan mula melengkapi antara satu sama lain.
Namun, kena ingat, jangan terlaliu mencari kesalahan suami sampai isteri sendiri tanpa sedar turut melakukan kesalahan secara tak sengaja.
Apa yang penting, isteri kena perhatikan ada 3 perkara yang membuatkan kita tanpa sedar terbuat sesuatu yang boleh mengeruhkan keadaan dan lebih teruk, mengecilkan hati suami. Kena ingat ye!
Selalu diperkatakan dan ingat, orang perempuan ini rasa dirinya betul. Kadang-kadang, apa yang dibuat tanpa sedar hingga boleh meninmbulkan orang lain terasa hati.
Baca Artikel Menarik Lain Di Sini: Suami Nak BAHAGIAKAN Isteri Tak Susah Pun, HARGAI PENAT Lelahnya Sudah Memadai!
Suami Sifatnya ‘Provider’, Pujilah Apa Dia Buat, Gerenti Isteri Minta Pasti Ditunaikan, Percayalah!
Info Lebih Menarik DI SINI
Tanpa Sedar Isteri Buat Suami Terasa
There’s no such thing as a perfect marriage!
.
Walau macam mana aman damai pun perkahwinan tu, percaya lah setiap pasangan has struggles kerana tak seorang pun perfect dan setiap orang pasti akan melakukan kesalahan.
Kali ni saya kongsikan 3 kesilapan yang saya selalu buat tanpa sedar, sampai kadang-kadang mengeruhkan hubungan dengan suami.
Our marriage isn’t perfect either, but we are always looking for ways to love each other better.
Satu benda yang kitorang selalu audit dalam perkahwinan ialah acknowledging the mistakes we do dan berusaha untuk tidak mengulanginya pada masa akan datang.
Saling menegur, menyokong dan saling percaya untuk bekerjasama towards a stronger marriage. Insya Allah.
Jadi, 3 kesilapan dalam perkahwinan yang saya selalu TERRRbuat ialah:
1. SELALU MERASAKAN SUAMI BOLEH “BACA” APA YANG ISTERI FIKIR / RASA
Bila dah lama kahwin, kadang-kadang kita rasa dah cukup kenal satu sama lain. Kita rasa suami patut dah tahu apa kita nak, apa yang kita rasa, tanpa perlu beritahu dia.
Kau gila apa?
Ingat laki kau tok bomoh siam yang tahu luar dalam?
The thing is, your spouse is not a mind-reader, and SO ARE YOU.
Jadi, kita kena sentiasa berkomunikasi tentang our concerns, desires, wishes, and expectations CLEARLY.
Sudah-sudahlah menyusahkan orang nak kena berteka teki dengan perasaan kau.
2. BILA ADA SALAH FAHAM / BERBEZA PENDAPAT, SELALU NAK MENANGKAN DIRI SENDIRI.
Sedangkan dalam perkahwinan, suami isteri adalah SATU TEAM. Patutnya sama-sama menang dan sama-sama kalah.
Bergaduh, bertekak, berselisih faham suami isteri tu normal. Tapi yang tak normal ialah bergaduh sebab nak vent out anger and frustrations toward each other. Bertekak sebab nak prove siapa betul siapa salah dan siapa menang siapa kalah.
Bukan ke suami isteri itu dalam SATU TEAM?
3. SELALU FIKIR ANAK, SEBELUM FIKIR SUAMI.
Kita selalu fikir suami last sekali betul tak?
Sebab kita rasa suami dah besar boleh urus makan pakai keperluan diri semua sendiri.
Padahal Islam pun ajar kita utamakan kebajikan pasangan sebelum anak.
It’s not “happy wife, happy life”.
It is actually “happy spouse, happy house!”
Husbands need to be happy too!
Semoga bermanfaat!
Mingguan Wanita : Moga ia memberi manfaat buat isteri di luar sana. Paling penting, jangan dahulukan anak sampai suami rasa terabai.
Sumber: Adlil Rajiah
SERTAI & DAFTAR SEKARANG KURSUS KEMAHIRAN ASAS BANGKIT WANITA:
Yuran murah dan berbaloi-baloi. Klik link di bawah ini:
Jahit Baju Kurung Pesak : https://toko.ideaktiv.com/product/jom-jahit-baju-kurung-buat-duit-jahit-di-rumah/
Cookies Viral : https://toko.ideaktiv.com/product/cookies-viral-buat-sampai-jadi/
Kuih Frozen : https://toko.ideaktiv.com/product/aneka-kuih-frozen/
Roti & Bun : https://toko.ideaktiv.com/product/asas-bakeri/
Untuk pertanyaan hubungi : 0196328758
Mingguan Wanita boleh diikuti juga di telegram :
Follow kami di :
Facebook Mingguan Wanita
Instagram Mingguan Wanita
Twitter Mingguan Wanita
#bangkitwanita
#langkahyakinlakarkejayaan
#bisnesdarirumah
#mingguanwanita
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
