Harta JADI PUSAKA PENERIMA HIBAH Jika Meninggal Dunia Sebelum Pemberi, Kenali Jenis & Risiko HIBAH. Bila orang cakap saja tentang hibah, kaji dulu hibah jenis apa OK.
Sekali pilihan yang diambil tak seperti yang anda mahukan memang menyesal.
Ketahui jenis hibah, risiko & manfaatnya sebelum memilih hiba yang sesuai.
Rupanya hibah bukan satu jenis, menerusi perkongsian, Perunding Pewarisan HARTA ISLAM at Wasiyyah Shoppe Berhad Puan Nor Zazilah menerusi akaun Facebooknya menerangkan mengenai jenis-jenis hibah. Jadi anda di luar sana tolong ‘take note’ ya! Sememangnya info ini memberi banyak manfaat.
JANGAN PUKUL RATA SEMUA HIBAH SAMA!
Ads
Bila disebut sahaja hibah, jangan kita bayangkan hibah itu satu jenis sahaja.
Hibah yang saya nak ulas ialah hibah mutlak dan hibah bersyarat ruqba.
Jom kenali jenis hibah ini, kesan & manfaatnya.
Hibah mutlak.
Bagi terus. Terus tukar nama dalam geran.
Jika nak buat hibah ini, hartanah perlu bebas hutang.
Penerima hibah mestilah cukup umur (18 tahun dan ke atas) sahaja.
Kesan :
Tidak boleh ditarik balik tanpa persetujuan penerima hibah.
Penerima hibah boleh menjual, menggadai atau berbuat apa sahaja ke atas harta yang telah dipindah milik kepada mereka.
Hibah mutlak tidak boleh disertakan dengan syarat seperti “Mak letak nama kamu sekarang ni dalam geran tanah ni. Tetapi selepas kematian mak, bahagi sama rata kepada adik-beradik kamu ya”.
Kerana ada beza penerima harta vs pemegang amanah.
Pemberi hibah sudah tidak mendapat manfaat ke atas harta yang dihibahkan.
Ada caj duti setem Ad Valorem seperti dalam jadual di gambar. Proses hibah mutlak menggunakan Borang 14A akan dikenakan cukai ini. Ianya bukan percuma.
Keluasan tanah untuk pindah milik mestilah minimum 1 ekar.
Jika penerima hibah meninggal dunia dahulu sebelum pemberi hibah, harta yang dihibahkan akan menjadi PUSAKA PENERIMA HIBAH. Waris faraid penerima hibah berhak ke atas harta tersebut.
Contoh hibah mutlak :
– Hibah pindah milik hartanah menggunakan borang 14A di Pejabat Tanah ketika pemberi & penerima masih hidup.
– Hibah akaun tabung haji di Syarikat Tabung Haji.
Hibah itu sudah terlaksana apabila cukup rukun & syaratnya. Proses tukar nama dalam geran atau dokumen pemilikan berlaku selepas kematian pemberi hibah.
Jika nak buat hibah jenis ini boleh sahaja hartanah bebas hutang atau masih dalam hutang.
Penerima hibah juga tiada limit umur. Boleh dihibahkan kepada anak bawah umur atau cukup umur.
Manfaat hibah jenis bersyarat ruqba :
Jika hibah kepada anak, cucu, cicit atau keturunan ke bawah, boleh ditarik semula tanpa memerlukan persetujuan penerima hibah.
Penerima hibah tidak boleh menjual, menggadai atau berbuat apa sahaja ke atas harta yang dihibahkan kepada mereka kerana dalam geran/dokumen pemilikan harta masih nama pemberi hibah.
Hibah bersyarat semestinya boleh disertakan dengan syarat seperti “Ayah hibahkan rumah ini kepada anak-anak dengan syarat selepas kematian ayah, hendaklah anak-anak menjaga ibu & membenarkan ibu tinggal di rumah ini sepanjang hayat ibu”.
Syarat sebegini dapat menjamin kebajikan pemberi hibah dan pasangan kerana pemberi hibah masih mendapat manfaat ketika hidup & selepas kematian pemberi hibah, kebajikan pasangan yang masih hidup juga terjamin.
Tiada caj duti setem Ad Valorem apabila proses turun milik harta selepas kematian pemberi hibah nanti.
Keluasan tanah untuk dibuat hibah tiada minimum & maksimum.
Jika penerima hibah meninggal dahulu sebelum pemberi hibah, harta yang dihibahkan TIDAK MENJADI PUSAKA PENERIMA HIBAH. Ia akan berpatah semula kepada pemberi hibah. Kemudian pemberi hibah bebas untuk memberi kepada penerima hibah yang baharu.
Contoh hibah bersyarat Ruqba :
– Hibah bersyarat Ruqba yang dibuat di Wasiyyah Shoppe Berhad antaranya hibah rumah, hibah tanah, hibah wang akaun tabung haji, hibah kenderaan, hibah barang kemas.
Tak pernah pegang mesin, tak bermakna mak-mak tak pandai menjahit. Pelajari kaedah dan teknik jahitan mudah dalam kelas satu hari sahaja.
Dalam masa beberapa jam, walaupun beginner anda mampu menyiapkan satu tote bag daripada jeans terpakai dan nasi lemak recyclable bag.
Ads
Projek 1: Denim Tote Bag
Jom tukar jeans yang tak muat dipakai menjadi tote bag. Teknik yang dipelajari bermula daripada cara memotong kain, membuat ukuran kain, menjahit lurus, jahit tangkai beg, cara cantuman sehinggalah siap sebiji beg.
Projek 2: Shopping Bag
Beg beli belah berbentuk nasi lemak! Beg kitar semula ini bukan saja menjimatkan ruang, malah dapat melindungi alam sekitar kerana kurangnya penggunaan beg plastik. Teknik yang bakal dipelajari adalah cara jahitan melengkung, jahitan lurus, cara mengukur saiz beg dan cara membuat lipatan.
Jangan ketinggalan sertai Kelas Jahitan Kreatif Denim Tote Bag & Shoping Bag di SewingWorld, One City Subang Jaya pada 15 Oktober 2022 bermula 930 pagi hingga 5.30 petang. Yuran RM60 sahaja.
#kelasjahitankreatif
#sewingworldgallery
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Doktor kongsi saat nazak menurut sains & islam! Jika ada tanda ini pada ahli keluarga tenat, masanya singkat.Ramai diuji dengan keuzuran khususnya bagi mak ayah kita yang umurnya mungkin sudah lanjut.
Di saat kita mendoakan keduanya dipanjangkan usia tetapi ajal maut, jodoh pertemuan sudah ditetapkan oleh Allah sejak di luh mahfuz lagi. Sebagai anak atau diuji dengan ahli keluarga yang sedang sakit tenat, ada baiknya kita belajar sedikit ilmu dari sudut sains dan islam yang dikongsikan oleh seorang doktor perubatan, Dr Abdul Rahim dari Klinik Abdul Rahim, Bayan Lepas, Pulau Pinang.
Ilmu yang patut anda fahami. “Tahukah apa tanda-tanda nazak menurut SAINS dengan ISLAM?”
Doktor hurai cara detail saintifik tanda-tanda penting unttuk kita semua tahu ketika menjaga pesakit yang kita sayangi sebelum dijemput Illahi supaya kita dapat pelajaran darinya. Tanda ini tidak sama bagi setiap orang dan ia hanya sebagai panduan sahaja untuk sahabat semua.
Doktor Kongsi Saat Nazak Menurut Sains & Islam
Waktu kematian sudah ditetapkan Allah sejak azali lagi. Dari sudut sains ketika nazak, ini yang perlu kita ketahui.
Apa tanda-tanda sakaratulmaut/nazak kita dah hampir?
Dalam SAINS:-
1)Kita akan mula-mula sekali HILANG SELERA MAKAN. Tahu tak anda, sistem organ kita yang pertama yang “menutup” tugasannya adalah sistem pencernaan bila nazak kita dah hampir.
Pencernaan banyak sekali mengguna tenaga kerana banyak kerja usus kena proses makanan kita tiap hari! Dalam beberapa minggu terakhir kita, sebenarnya usus tak perlu memproses makanan kerana tak diperlukan badan kita lagi untk membina sel baru sebab kita dah nak tinggalkan alam ni.
Hilang selera makan & minum. Perut mula kembung. Tenaga kita menurun mendadak. Kelemahan fizikal amat ketara. Kita akan banyak TIDUR daripada terjaga kerana keletihan. Najis makin tiada sebabkurang makan dan minum. Ini permudah orang yang urus mayat kita ketika mandikan mayat nanti & tak payah tekan-tekan perut kita untuk keluarkan najis kita.
Nota : Manusia memerlukan makanan & air untuk terus hidup. Sekurang-kurangnya 60% badan orang dewasa terdiri dari air. Manusia boleh hidup tanpa makanan selama 3 minggu tapi boleh bertahan selama 3-4 hari tanpa air.
Pernafasan cetek & tak teraturKetika saat kematian semakin hampir, pernafasan orang kita sayangi menjadi perlahan dan tak teratur. Mungkin berhenti dan kemudian bermula semula atau berhenti yang panjang di antara nafas pendek. Ia dikenali sebagai pernafasan Cheyne-Stokes. Ia bertahan untuk waktu yang singkat atau lama sebelum pernafasan akhirnya berhenti.
3 Blood pressure anda menurun & denyutan jantung/heart rate makin pantas tapi selepas tu makin lemah & perlahan.
Doc nak khabarkan bahawa bila pesakit menghampiri kematian, jantung tak dapat mengepam secara normal, tekanan darah rendah dan darah beredar dengan teramat kurang ke seluruh badan. Dengutan jantung makin perlahan dan susah didengar. Akhirnya di ECG tiada lagi impulse. ECG mendatar bermakna sudah tiada nyawa.
Keluaran volume dan warna kencing berubah
Fungsi ginjal secara beransur-ansur berhenti menghasilkan air kencing ketika kematian semakin hampir. Air kencing anda akan menjadi coklat gelap pekat atau merah tua. Juga, jumlah air kencing yg dihasilkan oleh buah pinggang berkurangan sehingga terhenti dihujung hayat.
Perubahan physical
Kelihatan edema/pembengkakan tangkungan cecair pd tangan, kaki, punggung & paru-paru bagi orang yang hampir mati atau BED RIDDEN kerana kekurangan zat makanan protein. Orang uzur hanya makan air dan nasi moi/bubur atau makan minum yang tak berzat atau berprotein.
Tangan & kaki sejuk & pinkish atau kebiruan atau pucat sebab kurang darah dan oksigen ke seluruh badan, maka tubuh badan jadi SAKIT. Seluruh kulit berbintik sebab yang sama.
Kekeliruan mental atau delirium/nyanyuk sebab kurang darah dan oksigen ke otak. Suhu badan tak terkawal sebab otak mula tak berfungsi maka kulit mereka sejuk, hangat, lembap, atau pucat tak tentu masa.
6. Organ kita yang mana akan DIMATIKAN dulu & yang terakhir bila kita MATI?
Wahai sahabat-sahabat Doc, mayat secara keseluruhan mungkin mati, tapi bahagian-bahagian tertentu di dalamnya masih HIDUP.
Otak adalah organ pertama yang mula2 rosak dan organ2 lain mengikutinya. Sebab sel otak dan saraf memerlukan bekalan oksigen yang berterusan ketika kita hidup dan akan mati di dalam beberapa minit, setelah berhenti bernafas.
2.Yang seterusnya mati adalah jantung, diikuti oleh hati, kemudian ginjal dan pankreas, yang dapat bertahan sekitar 1 jam.
Rahsia terakhir yang Doc nak share, yang harus anda SIMPAN & GUNAKAN ketika orang dikasihi berada di penghujung kematiannya /sakaratulmaut:
Tahu tak anda Deria Kelaparan adalah yang pertama akan hilang ketika nak mati. Kemudian deria dahaga hilang. Dituruti deria cakapan hilang & seterusnya diikuti dengan hilang penglihatan. Indera terakhir untk pergi kembali kepada Allah adalah SENTUHAN/ SENSORI SAKIT & PENDENGARAN.Maka Nasihat Doc:
Memang kita, rasa TERAMAT SAKIT ketika terakhir kita hembus nafas terakhir. DI SAAT roh telah dicabut daripada jasad dari kaki ke lutut ke perut dan dari halkum akan melalui saat sakaratulmaut & mengalami kesakitan yang amat sangat.
b.Dalam ilmu ni bahwa PENDENGARAN dianggap sebagai pengertian terakhir dalam proses kematian, jadi jangan sekali-kali menganggap orang tu tak dapat mendengar anda ketika nazak. Terbaik ajar si nazak MENGUCAP di telinganya nama ALLAH atau syahadah di telinganya sebelum nyawa keluar daripada badannya.
Oleh tu, sebaiknya mengajar orang yang kita sayangi yang hampir meninggal dunia denga kalimah suci “Laa Ilaaha Illallah” ketika sekaratulmaut kerana ia masih DENGAR kata-kata anda. Allahualam.
Tahniah buat anda yang bakal menunaikan ibadah haji pada tahun ini. Betapa gembiranya bila ‘dijemput’ ke rumah Allah dan tunaikan rukun Islam ke 5 ini.
Malah, bagi wanita yang masih subur dan alami kitaran haid, sudah tentu merisaukan mereka. Bombang tak dapat melakukan hari-hari penting untuk rukun dan wajib haji bagi melengkapkan ibadah haji dengan sempurna.
Cara yang paling selamat adalah dengan mengambil ubat tangguh haid untuk memastikan ibadah haji dapat dilakukan dengan sempurna. Namun, sebelum mengambilnya jemaah wanita kena tahu dan faham kesesuaiannya.
Inilah yang diterangkan oleh Nurul Amira Hj. Zunaidi Pegawai Farmasi, Hospital Tengku Ampuan Afzan, Kuantan tentang perkara ini.
Kitaran haid merujuk kepada perubahan berkala yang berlaku pada struktur rahim dan ovari disebabkan perubahan penghasilan hormon bagi tujuan reproduktif.
Jangka masa kitaran haid dikira dari hari pertama haid hingga ke hari pertama haid yang akan datang. Jangka masa kitaran ini berlaku di antara 25 hari sehingga 35 hari, dengan kebiasaannya selama 28 hari bagi setiap kitaran.
Dalam kitaran haid yang normal, terdapat dua hormon yang memainkan peranan penting iaitu hormon estrogen dan progesteron. Telur akan dikeluarkan dari folikel semasa fasa ovulasi untuk proses persenyawaan pada hari ke-14.
Paras progesteron dalam badan akan melonjak naik bagi memastikan dinding dalam rahim kekal menebal sebagai persediaan untuk persenyawaan dan penempelan embrio.
Seandainya persenyawaan tidak berlaku, paras progesteron akan menurun dan dinding dalam rahim akan mula meluruh dan dikeluarkan dari badan sebagai darah haid.
Elakkan Kedatangan Haid Semasa Ibadah Haji
Bagi wanita yang akan menunaikan ibadah haji atau umrah, kedatangan haid semasa menunaikan ibadah di tanah suci adalah satu perkara yang ingin dielakkan.
Kitaran haid dapat dilambatkan dengan penggunaan pil hormon yang juga dikenali sebagai pil perancang, pil pencegah kehamilan atau pil kontraseptif.
Bagi individu wanita yang ingin mengelakkan kehamilan, pil pencegah kehamilan ini tersedia dalam pasaran dan boleh diambil melalui preskripsi doktor. Pil tersebut perlu diambil selama tempoh 21 hari atau 24 hari bergantung kepada bahan aktif dan jenama pil tersebut.
Bagi mereka yang mengambil pil kombinasi kontraseptif (combined oral contraceptive: COC) untuk mengelakkan kehamilan, pil ini perlu dimakan satu tablet setiap hari pada waktu yang sama sehingga 21 tablet atau 24 tablet habis dimakan semuanya.
Sepanjang 4 hari atau 7 hari seterusnya, pil tersebut tidak perlu diambil dan haid lazimnya akan bermula 2 hari hingga 3 hari selepas pil terakhir dimakan. Walau bagaimanapun, bagi individu wanita yang ingin melambatkan kedatangan haid, mereka boleh mengambil pil COC setiap hari secara berterusan tanpa perlu menghentikan pengambilan pil ini.
Jika Haid Tidak Teratur
Perkara yang perlu diberi perhatian sebelum memulakan pengambilan pil ini adalah tempoh kitaran haid dan tarikh penerbangan pulang ke tanah air.
Jika haid tidak teratur atau kiraan datang haid jatuh pada harihari penting ibadah haji atau umrah, jemaah dinasihatkan untuk mengambil pil COC sekurang-kurangnya 3 bulan sebelum berlepas ke tanah suci bagi memantau keserasian pil tersebut dan aturan kitaran haid yang baharu.
Terdapat juga pilihan pil progesteron yang boleh diambil 3 hari sebelum jangkaan haid tiba oleh jemaah yang mempunyai kitaran haid yang teratur. Pil ini diambil 1 tablet 3 kali sehari pada waktu yang sama setiap hari dan berhenti setelah selesai ibadah haji atau umrah.
Pada asasnya, wanita yang sedang berada dalam keadaan haid boleh melaksanakan perbuatan-perbuatan haji atau umrah selain dari melakukan tawaf di Baitullah. Walau bagaimanapun, badan-badan autoriti agama Islam seperti General Authority of Islamic Affairs & Endowments (GAIAE) dan Pejabat Mufti Wilayah Persekutuan telah mengeluarkan pendapat bahawa pengambilan ubat-ubatan untuk menahan atau mengatur kitaran haid adalah harus bagi mengelakkan timbul masalah terutamanya jika jemaah tidak dapat menyempurnakan rukun ibadah haji dan umrah.
Kesan Sampingan
Pengambilan pil pencegah kehamilan ini boleh mendatangkan beberapa kesan sampingan seperti mual, sakit kepala, kembung perut dan pendarahan yang sedikit dan tidak menentu di awal pengambilan pil ini.
Apabila jemaah berhenti mengambil pil tangguh haid, darah haid yang akan keluar berkemungkinan menjadi lebih banyak dan kitaran haid menjadi lebih lama daripada kebiasaan disebabkan dinding rahim yang ditahan daripada luruh adalah lebih tebal.
Namun, bukan semua orang akan mengalami kesan sampingan ini. Pastikan jemaah berjumpa dengan doktor atau ahli farmasi terlebih dahulu untuk mendapatkan nasihat berkenaan pemilihan produk yang bersesuaian dan cara pengambilan yang tepat untuk memastikan ibadah haji dan umrah berjalan dengan lancar.
Sekiranya terdapat sebarang pertanyaan lanjut berkaitan ubat-ubatan, pesakit atau orang awam boleh menghubungi Pusat Panggilan Farmasi Kebangsaan (National Pharmacy Call Centre; NPCC)
Mingguan Wanita : Apa pun jemaah wanita yang masih ada kitaran haid perlu merujuk kepada pihak tertentu untuk pastikan ibadah haji yang bakal dilakukan itu sempurna.
Sumber: Puan Nurul Amira binti Hj. Zunaidi Pegawai Farmasi UF48 Hospital Tengku Ampuan Afzan, Kuantan.
Sesungguhnya setiap manusia ada kisah silamnya, kita jaga aib orang, Allah jaga aib kita. Sebagaimana kira menjaga aib sendiri, begitulah juga kita menjaga aib orang.
Hati-hati dalam kata-kata dan tindakan, jangan sampai membuka aib orang lain. Bimbang dalam tak sedar membuka aib orang lain, padahal orang itu telah berubah.
Cuba fahami apa yang disampaikan Firdaus Shakirin ini baik-baik:
Setiap Manusia Ada Kisah Silamnya
“Dia tu dulu bercerai sebab sibuk dengan kerja… Sebab itu laki dia tinggalkan dia…”
“Sekarang baru pakai tudung, dulu rambut merah tu…”
“Isteri dia lari bawa anak-anak sebab dia tu hisap dadah…”
Kita, bab bercerita aib orang, atau hendak bercerita keburukan orang, memang nombor 1…
Ringan saja mulut kalau kena dekat orang lain… Cuba kita join perbualan yang menceritakan tentang aib diri sendiri… Agak-agak, apa kita rasa…
Happy?
Kita Jaga Aib Orang
Setiap manusia ada titik hitamnya… Setiap manusia ada kisah silamnya…
Kita semua pendosa yang ingin ke syurga dan kita tak sempurna maka oleh sebab itulah kita ada buat salah, silap, dosa dalam hidup kita…
Tapi kita tak cerita dekat orang…
Kita tak cakap dekat orang kita pernah lari dari rumah… Kita tak cakap dekat orang yang kita tak penah sembahyang…
Kita simpan elok-elok, kita jaga dengan rapi sebab itu adalah aib kita, dosa kita, kekhilafan kita, kebodohan kita…
Allah Jaga Aib Kita
Sekarang kita sudah berubah…
Kita sudah sedar, kita dah bertaubat, kita sudah tak ulang… Tapi orang yang tahu kisah kita, dia tak macam kita… Bila-bila masa dia boleh keluarkan semula aib-aib kita untuk dijaja dan dicerita…
Asal ada yang tak kena saja, maka dengarlah nanti aib kita daripada mulut orang-oranh yang tak tahu apa-apa langsung…
Bila orang dengar, bila orang lain tahu, maka sikap mereka, persepsi mereka, pandangan mereka terhadap diri kita akan berubah…
“Ingatkan baik, rupanya tak…”
Dia nilai kita mengikut apa yang sampai ke pengetahuan dia sekarang… Walhal benda itu berlaku dulu, sudah lama…
Dosa Besar Penyebar Aib
5 tahun, 10 tahun lepas telah berlalu… Kita pun dah tak macam itu…
Dosa besar si penyebar aib ni… Dosa besar orang yang tak menyimpan aib orang lain…
Nanti Allah buka aib dia, tunjuk pada semua orang… maka masa tu baru dia tahu yang aib dia sebenarnya lebih besar dan banyak daripada aib orang yang dijajanya…
Kesan terhadap kehidupan dia lebih teruk dan dahsyat daripada kehidupan orang dijajanya…
Sebagaimana kita simpan aib sendiri, simpanlah juga aib orang lain…
Mingguan Wanita : Sebaiknya, hati-hati dalam berbicara apatah lagi perihal orang lain. Beringatlah bahawa penyebar aib berdosa besar. Tapi aib dan jenayah itu berbeza iya.
Kes Syamsul Haris: Bedah Siasat Kedua Kesan Kecederaan Mencurigakan-Peguam Keluarga. Bedah siasat kali kedua terhadap Allahyarham Syamsul Haris Shamsudin, 22, mendedahkan wujud kecederaan mencurigakan yang menuntut siasatan lebih terperinci berkaitan kematian pelatih kadet Pasukan Latihan Pegawai Simpanan (Palapes) Universiti Teknologi Malaysia (UTM) Skudai, Johor pada 28 Julai lalu.