Penting untuk suami isteri ambil peduli tentang pembahagian harta sekiranya berlaku kematian dalam keluarga. Apabila rumah di letakkan atas nama suami. Bagaimana kelak harta itu akan dibahagikan kepada waris-warisnya? Perkongsian Tuan Fatihin Abshar, Konsultan EZAZ Wealth Academy/ TSIMawarith Proffesional mendidik anda betapa pentingnya merancang harta pusaka. Agar tidak berlaku pertikaian daripada waris di kedua belah pihak (ahli keluarga mahupun adik-beradik).
Apabila Suami Meninggal, Rumah Jadi Milik Siapa?
Kebiasaannya, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu akan mengikut faraid.
Jika suami sudah tiada mak ayah, dan tiada anak lelaki maka warisnya ialah isteri serta adik beradik si suami.
Jika rumah berharga RM300,000
(Harga mesti mengikut harga pasaran)
Bagaimana Pembahagian Dibuat?
√ 1/4 milik isteri.
√ Selebihnya adalah milik adik beradik si suami.
√ Jika proses dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil. Semua waris akan berbincang, bagaimana ingin agihkan.
2 Situasi Mungkin Berlaku
PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak, semua 100% milik si isteri. Alhamdulilah proses akan menjadi mudah
KEDUA
Jika waris lain menuntut hak. Si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang. Jika bahagian adik beradik RM100,000. Si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.
Tapi Kalau Tiada Duit?
Apa perlu buat. Situasi yang berlaku ialah rumah itu akan dijual. Duit akan diagih ikut faraid. Rumah yang dibina sekian lama, terpaksa dijual kerana tiada wang. Kasihan isteri. Bagaimana elakkan perkara ini berlaku?
Penyelesaiannya Ada 3
Yang paling terbaik ialah cara 1
1. Buat Hibah Bersyarat
Ads
Hibahkan siap siap semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.
Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayaran/atas cagaran (Dengan syarat ada MRTA/MRTT).
Kelebihan hibah ini ialah “ownership” rumah masih di atas pemberi. Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba-tiba jatuh bankrap.
Cara ini lebih selamat dan kos efektif jika dibandingkan kos stamp duty penukaran nama di Pejabat Tanah.
Hanya satu syarikat sahaja yang membuat cara ini. Ia sudah terbukti dengan 300+ kes telah diselesaikan. Syarikat ini sahaja yang melalui Mahkamah Syariah dan mendapatkan pengesahan perintah hibah.
Kos juga tidaklah begitu mahal. RM1600 sahaja untuk menghibahkan 1-3 geran rumah atau tanah. Sangat murah dan syarikat ada track record yang baik.
2. Buat Hibah Mutlak
Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/isteri di Pejabat Tanah. Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar.
Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang “ownership” rumah tersebut.
Ads
Jika si anak tiba-tiba ingin menjual, beliau ada hak untuk menjualnya. Jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.
Cara hibah mutlak ini ialah mengisi borang Borang 14A di Pejabat Tanah. Kami selalu berikan panggilan HIBA untuk hibah mutlak ini. Kerana si pemberi sudah tiada permilikan apa-apa.
3. Ambil Takaful
Yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah. Apabila anda meninggal dunia, duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak-hak waris lain.
Seperti di atas, hak adik-beradik lain ialah RM100,000. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar adik-beradik yang lain. Itu pun dengan syarat mereka bersetuju.
Cara ini yang paling kurang efektif dan tinggi kosnya
Cuba buat kiraan:
Polisi bernilai RM300,000
20 tahun kemudian tetap RM300,000
Manakala rumah:
Ads
Tahun demi tahun akan naik
Rumah RM300,000 sekarang
20 tahun kemudian sudah menjadi RM500,000-RM700,000
Sudah melebihi pampasan meninggal polisi. Tidak lagi relevan untuk menyelesaikan pertikaian harta pusaka
Rancang Harta Pusaka
Di sini penting memahami instrumen ini dalam merancang harta pusaka
REAL CASES
Satu keluarga di Kedah. Keluarga hanya ada anak perempuan sahaja. Si suami tiba-tiba meninggal.
Adik-beradik belah si suami mula berebut ingin hak mereka di rumah tersebut.
Kesudahannya, isteri yang baru kehilangan suami terpaksa menjual rumahnya kerana tiada wang untuk diberikan serta suami tidak merancang harta pusaka.
Sedih kan? Inilah realiti
Orang kita, cerita tentang pengiraan faraid mengalahkan ustaz. Tapi apabila dapat duit, terus hilang entah ke mana.
Mereka lupa, hak itu datang dengan tanggungjawab berat menjaga si balu dan anak-anaknya
Hukum faraid sudah adil dan cantik, tapi si penunggang agama mempalitkan dengan kotor dan kudis.
Jika risau keadaan berlaku sebegini. Merancanglah harta anda. Tutup ruang untuk berlaku perkelahian dan orang tersayang anda dizalimi suatu hari nanti. Zahirkan kasih sayang anda dengan rancang harta pusaka sekarang.
Haa.. sebab masa inilah suami nak balas jasa isteri mengandung 9 bulan dan bertarung nyawa dalam bilik bersalin. Jangan bila dah selamat keluar bayi itu, suami pun lepas tangan terus ke mak, mak mentua atau bibik jaga.
Itulah pesan suami ini, Ariff Ismail yang berkongsi tip macam mana dia dengan senang hati amalkan 5 tip jaga isteri berpantang bersalin.
5 Tip Suami Mantain Cool Jaga Isteri Lepas Bersalin, Dalam Pantang
“Kisah ni adalah pengalaman saya dari kisah kehidupan yang lalu sebagai seorang suami dan bapak kepada Affan Dzikri.”
1. Masakkan Makanan Pantang Isteri
Jangan bagi alasan “aku tak pandai masak bro“.
Kau main PS4, Mobile Legend, PUBG terus pandai ke brother.
Kena tahu tak semua sayur dan ikan atau sewaktu dengannya isteri boleh makan lepas bersalin. Kena elakkan sayur yang boleh bagi angin dan sejuk, badan isteri tengah lemah lepas beranak.
Antara sayur yang senang korang nak masak adalah sawi dan lobak putih (ni boleh tolong tambah susu badan).
Lagi satu lepas bersalin tak boleh makan ikan yang gatal or boleh mendatang kan alergik. Luka kat dalam bro mana kita nampak. Pilihan ikan yang terbaik adalah salmon dan ikan selar (tak tahu sila google).
Rebus kan kurma cina dan longan kering dan ada satu tu merah kecik kecik tak ingat lah pulak nama (boleh beli kat kedai ubat cina) letak gula batu bagi isteri minum untuk tambah tenaga dan susu badan.
2. Belajar Mandikan, Siapkan Isteri Dan Anak
Ni benda paling penting para suami mithali, kau kena mandikan isteri dan mandikan baby, kena belajar cara nak mandikan baby sebab baby sangat fragile masa di awal kelahiran.
Air tak boleh panas dan sejuk sangat. Kena rasa pakai siku korang kepanasan air untuk mandikan baby.
Masa isteri dalam pantang tak boleh pakai baju ketat ketat, kena pakaian longgar dan selesa. Rambut isteri kena tolong sikat dan ikat kemas. Kena letak pilis ( betul rasanya bahasa ni ) atas dahi bini, ni tak reti buat boleh beli kat kedai jamu.
If anak lelaki korang kena tuam bebird beliau supaya tak kena angin pasang (ni pon ada jual). Isteri pun korang kena tungku kan. Tak pandai sila bayar service tukang urut pantang, boleh google je sekarang.
3. Tanam Uri Tu Part Paling Best
Part ni paling best, sapa mabuk darah boleh pengsan (kalau beranak kat private hospital diorang dah tolong basuh kan). Korang kena cuci bersih uri tu dengan air dan garam kasar serta limau supaya hilang bau (ada yang guna asam jawa) jangan lupa selawat sambil basuh.
Lepas siap basuh semua tu tanam kat tempat yang sesuai dan kedalaman yang sesuai. Pastikan uri tu ditanam sempurna dan tak da haiwan yang korek.
Jangan korang kurafat pulak letak pen la pensel la apa la sebab konon konon nanti anak jadi cerdik. Boleh tengok kat utube gak cara nak basuh dan tanam uri baby.
4. Jaga Anak Tengah Malam
Bapa bapa sekalian tolong kesian kan isteri, lepas bersalin isteri tak ada tenaga, kita lah yang kena jaga malam malam. Tidur dengan anak jangan biarkan isteri pulak yang tidur dengan anak (alasan senang nak bagi susu).
Kesian isteri brother, mengandung dah 9 bulan, beranak lagi sabung nyawa lepas tu kau biar dia yang handle anak. Tak susah pon jaga baby malam malam, buat susu dan tukar lampin. Kalau susu badan masa dia nak susu tu baru hantar kat isteri.
Bagi isteri ruang rehat secukup nya.
Anak kalau menangis biasa nya ada 3 sebab; lampin basah, lapar atau kembung perut. Kena ada ilmu buat susu dan tukar lampin serta cara nak bersihkan baby after tukar lampin. Ilmu perut baby kembung pun kena belajar. Sentiasa kena ada minyak yuyi cap limau.
5. Aturlah Jadual Kerja Sepanjang Suami Jaga Isteri Dalam Pantang
Setiap suami mesti ada kerja hakiki (aku dulu ada advantage sebab kerja sendiri tapi bukan alasan tak buat kerja). Kena susun atur jadual kerja kita sebab dah ada tangungjawab baru.
“Lebih rela minum jamu, berurut.” Tidak mendapat rawatan sepatutnya, punca wanita mati putik bercerai. Masalah seksual dikatakan isu yang dipendam kebanyakan wanita.
Takut dipandang serong dan dicop yang bukan-bukan membuatkan wanita lebih rela mendapatkan rawatan alternatif daripada berjumpa pakar.
Lebih Rela Minum Jamu
Masalah seksual seperti mati putik yang dialami wanita adalah antara penyumbang tertinggi kepada kes perceraian di Kelantan dan Selangor.
Pensyarah Perubatan Jabatan Perubatan Keluarga, Pusat Pengajian Sains Perubatan (PPSP), Universiti Sains Malaysia (USM), Profesor Madya Dr Rosediani Muhamad berkata, tiga daripada 10 wanita pernah atau sedang mengalami masalah mati putik bercerai dengan pasangan masing-masing.
Katanya, mati putik atau nama saintifiknya disfungsi seksual wanita mungkin tidak menjadi masalah besar bagi sebahagian wanita, namun ada sebilangannya pula merana dalam diam disebabkan malu untuk mendapatkan bantuan sedangkan ia boleh dirawat.
“Wanita yang mengalami disfungsi seksual biasanya merasakan seks tidak lagi menjadi keutamaan dalam kehidupan sedangkan menjaga kesihatan seksual adalah suatu ibadah serta kunci dalam membentuk perhubungan mawaddah dan sakinah dalam rumah tangga.
“Perasaan malu dan tabu terus menghantui dan membatasi mereka sehingga masalah yang dibiarkan itu menjadi parah apabila suami juga tidak mempunyai ilmu untuk membantu,” katanya.
Mengulas lanjut, Dr Rosediani berkata, kebanyakan wanita di negara ini yang menghadapi masalah mati putik cuba mencari jalan penyelesaian dengan memilih produk berbentuk jus atau minuman bagi meningkatkan keintiman untuk melakukan hubungan seks.
“Selain itu, ada juga yang memilih kaedah berurut atau bertemu bidan bagi menyelesaikan masalah mereka, walau bagaimanapun, keberkesanan yang diperoleh daripada rawatan itu tetap mengecewakan.
Tidak Mendapat Rawatan Sepatutnya
“Terdapat tiga punca utama masalah ini berlaku iaitu masalah dalam diri sendiri seperti kesibukan dengan kerja, tekanan berpanjangan, proses kehidupan yang meletihkan seperti proses mengandung, melahirkan, menyusukan, membesarkan anak, mengambil pil perancang, mempunyai penyakit kronik seperti kanser.
“Selain itu, faktor persekitaran dan didikan keluarga juga antara punca masalah mati putik. Kefahaman mengenai seksualiti yang cetek serta kurangnya komunikasi, toleransi, kefahaman berkaitan seks atau hubungan intim turut menyebabkan hubungan suami isteri semakin renggang.
“Dalam hal ini, suami perlu memainkan peranan penting dalam mengemudi rumah tangga dan menjaga perhubungan dengan pasangan.
“Sikap suami yang berang, tidak pandai menunjukkan rasa cinta dan kasih sayang, berat tulang, tidak pandai berkomunikasi, memujuk isteri untuk merasai kenikmatan melakukan hubungan seks juga antara punca masalah ini berlaku,” katanya.
Beliau juga berkata, bagi mencegah masalah mati putik, setiap pasangan perlu memperbetulkan niat mereka terhadap hubungan seks dengan menganggap ia sebagai ibadah, meningkatkan komunikasi dan toleransi, mengubah cara hidup yang lebih mesra keluarga dan menzahirkan kasih sayang antara suami isteri.
“Bagi mereka yang mengalami masalah ini, jangan segan atau malu untuk mendapatkan rawatan atau nasihat daripada doktor di mana-mana Klinik Kesihatan, Klinik Kesejahteraan Wanita dan Klinik Rawatan Keluarga.
“Masalah mati putik juga mampu dirawat dan dicegah dari awal sebelum ianya memudaratkan diri dan pasangan masing-masing. Kongsi masalah anda kerana anda juga layak untuk dapatkan hidup yang lebih bermakna serta keluarga yang bahagia,” katanya.
Mingguan Wanita : Sebaiknya bila mak-mak merasakan kesihatan seksual merosot, cuba berjumpa pakar dan dapatkan nasihat untuk mengatasinya.
Wanita ini, Ila Nursalida Ali Amran merupakan seorang suri rumah sepenuh masa. Kini sudah dua tahun menetap sementara di Doha, Qatar. Beliau menyambung pengajian dalam peringkat Doktor Falsafah (PhD) di UTM dengan kajian berkaitan kesejahteraan suri rumah berpendidikan tinggi di Malaysia.
“Yelah, golongan wanita yang berpendidikan tinggi ni apabila membuat pilihan songsang yang lari dari kebiasaan akan menghadapi beberapa dilema. Jadi, kes ini unik untuk saya kaji.”
Berkongsi catatan berkaitan apakah sebenarnya keperluan suri rumah sepenuhnya pada zaman ini. Dan inilah hakikat yang dihadapi oleh isteri yang bergelar suri rumah.
Ada betulnya, Isteri yang bekerja berhenti kerana mahu menjadi suri rumah. Dan akhirnya terpaksa melakukan kerja sampingan juga ketika dirinya sudah bergelar suri rumah.
Ini Realiti Suri Rumah Sepenuh Masa
Realiti suri rumah sepenuh masa zaman ini;
1. Suri rumah sepenuh masa memilih untuk menjadi suri rumah atas dorongan beberapa faktor. Antaranya sebab nak tumpukan perhatian kepada keluarga sepenuh masa, nak jaga anak sakit atau berkeperluan khas, nak jimatkan ekonomi keluarga dan sebagainya.
2. Latar belakang pendidikan suri rumah sepenuh masa ramai juga berpendidikan tinggi. Jadi keputusan yang dibuat untuk jadi suri rumah bukan sebab takde kerja, tak dapat kerja atau memilih kerja. Kami cuma rasa kesukaran untuk seimbangkan antara kerjaya dengan rumahtangga. Struggle tu memang yang tahu je tahu. Tak semua yang alaminya, tapi memang ada yang tak mampu nak hadapi.
3. Tapi bila dah jadi suri rumah sepenuhnya ni, tekanan yang dihadapi adalah tentang kerja. Orang asyiklah tanya, jadi suri rumah takde buat kerja apa-apa ke, jadi suri rumah jer ke, ruginya belajar tak keje. Kesiannya kene jadi suri rumah. Dak dak jaman now kata, alahai Lemmah.
4. Jadi kerajaan pon selalu la cari jalan macamana nak bagi suri rumah ni ada kerja balik. Bagi la macam-macam insentif dekat suri rumah untuk suruh diorang bekerja. Syarikat-syarikat swasta lain pon sama, suka highlight suri rumah kalau kerja dengan syarikat diorang mampu jana pendapatan 5 angka, suri rumah pun mampu berjaya dalam kerjaya. Itulah yang diorang putar-putar canangkan.
5. Aduih, teruslah suri rumah sepenuhnya nih jadi pening. Ritu diorang dah elok-elok kerja diorang berhenti jadi suri rumah sepenuh masa. Kemudian dah jadi suri rumah sepenuh masa kene pressure pulak suruh kerja balik.
6. Itulah, tukang pressure ni kene rujuk balik point no 2 tadi. Suri rumah sepenuh masa ni memang pilih tak nak kerja sebab workload kerja jadi suri rumah tu dah banyak sangat. Kami tak mampu nak seimbangkan banyak kerja dalam satu masa. Kemampuan tu takde. Salah yer kalau tak mampu. Memang wanita kene jadi superpower ke semuanya. Tak boleh ya nak bebas memilih nak buat apa?
7. Jadi apa suri rumah sepenuh masa perlukan sebenarnya? Kami mahu, semua pihak memandang realiti semasa kami ini. Dan Kami tidak mahu ditekan untuk keluar bekerja. Kami akan keluar bekerja bila kami sudah bersedia. Sabar ok?
8. Buat masa kami jadi suri rumah sepenuhnya ini kami perlukan sokongan. Sokongan untuk pembangunan diri, keluarga dan masyarakat.
Latihan Berdasarkan Kerjaya
9. Yelah kalau pekerja-pekerja kan biasanya diorang ada kursus-kursus pelatihan tertentu berdasarkan kerjaya. Kami nak juga. Dan kami nak la ada latihan-latihan mengurus emosi, mengurus masa, menjaga penampilan diri, kursus keibubapaan dan sebagainya. Kami kadangkala nak juga ada masa sendiri nak lepak-lepak dengan member sesama suri rumah minum2 kopi, nak jalan-jalan sendiri. Tapi nak hadiri latihan, nak lepak minum-minum anak-anak kami yang kecil ni, nak letak kat mana? Siapa nak jaga pula. Alahai.
10. Sajalah nak bagitahu, dekat negara luar diorang ada pusat sokongan komuniti. Biasanya bila mak-mak nak ada masa sendiri dalam 3-4 jam pusat sokongan komuniti nih oleh bantu tengok-tengokkan. Boleh la tinggalkan sekejap. Selamat dan sejahtera anak-anak mereka. Harapnya kat negara kita ni boleh la buat macam ni. Mesti ibu suri semua happy.
Itujerlah nak kabo.
Salida Amran, Ibu CEO
Bila ibu sejahtera, seluruh bandar akan turut sejahtera.
#myphdjourney
#surirumahrahmah
#masihibusuri
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Karnival Usahawan Wanita Malaysia 2024 (KUWM2024) yang berlangsung selama tiga hari pada 8 hingga10 November lalu di IOI Grand Exhibition and Convention Centre, IOl...