Penting untuk suami isteri ambil peduli tentang pembahagian harta sekiranya berlaku kematian dalam keluarga. Apabila rumah di letakkan atas nama suami. Bagaimana kelak harta itu akan dibahagikan kepada waris-warisnya? Perkongsian Tuan Fatihin Abshar, Konsultan EZAZ Wealth Academy/ TSIMawarith Proffesional mendidik anda betapa pentingnya merancang harta pusaka. Agar tidak berlaku pertikaian daripada waris di kedua belah pihak (ahli keluarga mahupun adik-beradik).
Apabila Suami Meninggal, Rumah Jadi Milik Siapa?
Kebiasaannya, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu akan mengikut faraid.
Jika suami sudah tiada mak ayah, dan tiada anak lelaki maka warisnya ialah isteri serta adik beradik si suami.
Jika rumah berharga RM300,000
(Harga mesti mengikut harga pasaran)
Bagaimana Pembahagian Dibuat?
√ 1/4 milik isteri.
√ Selebihnya adalah milik adik beradik si suami.
√ Jika proses dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil. Semua waris akan berbincang, bagaimana ingin agihkan.
2 Situasi Mungkin Berlaku
PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak, semua 100% milik si isteri. Alhamdulilah proses akan menjadi mudah
KEDUA
Jika waris lain menuntut hak. Si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang. Jika bahagian adik beradik RM100,000. Si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.
Tapi Kalau Tiada Duit?
Apa perlu buat. Situasi yang berlaku ialah rumah itu akan dijual. Duit akan diagih ikut faraid. Rumah yang dibina sekian lama, terpaksa dijual kerana tiada wang. Kasihan isteri. Bagaimana elakkan perkara ini berlaku?
Penyelesaiannya Ada 3
Yang paling terbaik ialah cara 1
1. Buat Hibah Bersyarat
Ads
Hibahkan siap siap semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.
Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayaran/atas cagaran (Dengan syarat ada MRTA/MRTT).
Kelebihan hibah ini ialah “ownership” rumah masih di atas pemberi. Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba-tiba jatuh bankrap.
Cara ini lebih selamat dan kos efektif jika dibandingkan kos stamp duty penukaran nama di Pejabat Tanah.
Hanya satu syarikat sahaja yang membuat cara ini. Ia sudah terbukti dengan 300+ kes telah diselesaikan. Syarikat ini sahaja yang melalui Mahkamah Syariah dan mendapatkan pengesahan perintah hibah.
Kos juga tidaklah begitu mahal. RM1600 sahaja untuk menghibahkan 1-3 geran rumah atau tanah. Sangat murah dan syarikat ada track record yang baik.
2. Buat Hibah Mutlak
Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/isteri di Pejabat Tanah. Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar.
Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang “ownership” rumah tersebut.
Ads
Jika si anak tiba-tiba ingin menjual, beliau ada hak untuk menjualnya. Jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.
Cara hibah mutlak ini ialah mengisi borang Borang 14A di Pejabat Tanah. Kami selalu berikan panggilan HIBA untuk hibah mutlak ini. Kerana si pemberi sudah tiada permilikan apa-apa.
3. Ambil Takaful
Yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah. Apabila anda meninggal dunia, duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak-hak waris lain.
Seperti di atas, hak adik-beradik lain ialah RM100,000. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar adik-beradik yang lain. Itu pun dengan syarat mereka bersetuju.
Cara ini yang paling kurang efektif dan tinggi kosnya
Cuba buat kiraan:
Polisi bernilai RM300,000
20 tahun kemudian tetap RM300,000
Ads
Manakala rumah:
Tahun demi tahun akan naik
Rumah RM300,000 sekarang
20 tahun kemudian sudah menjadi RM500,000-RM700,000
Sudah melebihi pampasan meninggal polisi. Tidak lagi relevan untuk menyelesaikan pertikaian harta pusaka
Rancang Harta Pusaka
Di sini penting memahami instrumen ini dalam merancang harta pusaka
REAL CASES
Satu keluarga di Kedah. Keluarga hanya ada anak perempuan sahaja. Si suami tiba-tiba meninggal.
Adik-beradik belah si suami mula berebut ingin hak mereka di rumah tersebut.
Kesudahannya, isteri yang baru kehilangan suami terpaksa menjual rumahnya kerana tiada wang untuk diberikan serta suami tidak merancang harta pusaka.
Sedih kan? Inilah realiti
Orang kita, cerita tentang pengiraan faraid mengalahkan ustaz. Tapi apabila dapat duit, terus hilang entah ke mana.
Mereka lupa, hak itu datang dengan tanggungjawab berat menjaga si balu dan anak-anaknya
Hukum faraid sudah adil dan cantik, tapi si penunggang agama mempalitkan dengan kotor dan kudis.
Jika risau keadaan berlaku sebegini. Merancanglah harta anda. Tutup ruang untuk berlaku perkelahian dan orang tersayang anda dizalimi suatu hari nanti. Zahirkan kasih sayang anda dengan rancang harta pusaka sekarang.
“Saya nak anak-anak rasa mereka ada abah walaupun tak sama macam orang lain” Shu Sukri. Itu antara luahan Nurul Shuhada Mat Shukri atau lebih mesra dipanggil Shu Shukri yang juga bekas isteri Hafidz Roshdi tentang anak-anaknya yang sangat merindu ayah mereka.
“Saya Nak Anak-Anak Rasa Mereka Ada Abah”
Hati ibu mana juga yang tidak sedih apabila melihat anak-anak rindukan kehadiran seorang bapa. Malah anak kedua mereka juga meminta membeli robot pengganti abah.
“Ibu, belilah abah robot di Shopee,” ungkap Umar.
Seperti mana dipetik menerusi Harian Metro Online, sebagai ibu dirinya tidak sampai hati melihat anak-anak merasai kekurangan kasih sayang dan berharap agar Hafidz dapat berikan komitmen dan tanggungjawabnya.
“Saya harapkan komitmen dia sebab anak-anak dia juga. Saya nak anak-anak saya rasa mereka ada juga abah walaupun tak sama macam orang lain. Sekurang-kurangnya, mereka rasa kehadiran seorang abah.
“Umar asyik cakap suruh beli roboh abah. Jenuh saya nak cari. Saya tak mahu dia ada perasaan begitu. Saya nak kita sama-sama bagi anak tak rasa kurang kasih sayang itu,” ungkap Shu yang juga sangat sedih apabila anak lelakinya itu pernah meminta ‘pinjam’ ayah daripada sepupunya.
Anak Sulung Tak Kisah, Umar Masih Kecil
Shu juga mahu Hafidz mengasihani anak-anak.
“Humairah dah jadi macam saya, dah mula tak kisah sebab dah mula membesar. Umar mungkin sebab dia masih kecil, jadi dia tengok sepupu-sepupunya ada ayah, dia macam teringin nak ada ayah.
“Pernah juga dia pergi kepada sepupu dia dan cakap nak pinjam ayah dia. Kasihanlah dekat anak-anak, kan. Kalau bercakap mengenai anak-anak, saya sensitif sikitlah,” tambahnya lagi.
Ingatkan Anak-Anak Hormat Bapa
Walaupun antara dirinya dan Hafidz sudah tiada hubungan namun Shu sentiasa mengingatkan anak-anak agar menghormati dan menyayangi bapa mereka.
“Saya beritahu dia, saya dan Hafidz dah bercerai. Humairah dengan abah, tak boleh ubah. Kena hormat dan sayang Hafidz itu. Jadi, saya selalu ingatkan dia bahawa tak boleh ubah hakikat itu.
“Mereka berdua dah faham walaupun agak mencabar juga untuk saya jelaskan. Sebab itulah saya perlukan bantuan kaunselor sebab mereka lebih profesional untuk uruskan situasi ini,” katanya.
Kesal Hafidz Tidak Hadir
Bekas isteri pelakon, Hafidz Roshdi, Nurul Shuhada Mat Shukri kesal apabila Hafidz tidak hadir sesi tuntutan hadanah di Mahkamah Rendah Syariah Shah Alam, di sini, hari ini.
Untuk rekod Shuhada dan Hafidz berumah tangga pada 30 April 2016 dan dikurniakan dua anak, Humairah dan Umar sebelum sah bercerai dengan talak satu pada 27 Julai lalu.
Anak perempuan meningkat remaja. Nana Mahzan akui agak risau. Namun punya cara tersendiri didik anak. Paling penting kata Nana perlu banyak berbicara dengan anak perempuan. Berkongsi cerita sangat penting dan pastikan anak menghormati dan mendengar kata ibu ayah.
Cantiknya anak dara pelakon Que Haidar dan Linda Jasmine, Tengku Ratu Haidar!
Siapa isteri-isteri geng Syatilla angkat tangan. Setuju tak? Memang suami berat mulut dan tak rajin borak bila dalam kereta suara isteri je macam dj radio tak berhenti bercakap. Hihihi.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Bukan nak cari salah tetapi lelaki patut kenapa kaum Hawa kurang gemar kalau lelaki keluar malam melepak dengan kawan-kawan sampai ke pagi.
Ada wanita tak mampu nak meluah bila dapat suami yang tak boleh ditegur, tapi kalaulah lelaki tahu bahawa beberapa sebab inilah yang buat wanita cukup berkira kalau laki minta keluar lepak malam-malam…
1. Penat melayan anak-anak
Jangan nak kata tugas isteri memang kena jaga anak sebab kalau dah sama-sama cari rezeki, suami patut tolong uruskan anak-anak. Tambah kalau ramai, ada yang minta susu dan ada yang menangis nak tidur. Boleh stres dalam masa 5 minit!
2. Rumah masih bersepah
Tak sempat nak buat kalau anak mula meragam. Balik-balik suami hanya tahu mengarah dan kritik bab rumah bersepah. Tolonglah faham, kadang perempuan tak cukup tangan nak buat semua benda. Nak kemas, waktu malam sebelum tidur lelaki kena sama-sama buat. Esok bangun pagi waktu nak pergi kerja, tidaklah sakit mata nak tinggalkan rumah.
3. Tetiba anak sakit
Dugaan anak sakit ni bukan boleh duga, kalau kena anak sakit waktu suami pergi melepak, tak ke rasa bersalah? Jangan nak salahkan isteri kalau jadi macam-macam.
4. Tiada teman berbual
Biasanya waktu malam adalah peluang isteri nak mengadu dan berkongsi cerita tetapi kalau suami sibuk nak keluar, masa bila dia boleh meluah? Ya, inilah yang boleh buat kaum wanita kecil hati. Rasa sunyi pun makin menebal kalau anak-anak dah tidur.
5. Sunyi
Perasaan ini akan mula terjah bila pusing kanan kiri tiada orang di sisi. Ada televisyen pun tak ada guna kalau tengok sendirian. Sekali pun duduk dengan mak ayah, wanita tetap tak suka suami keluar malam. Kalau mak ayah mula tanya ke mana suami, lagilah hati rasa panas. Rasa ditinggalkan dan tidak adil bila suami sedap melepak di luar.
6. Bahaya
Soal ini kita minta jauhkan daripada berlaku tapi kena fikir juga sebelum terlambat. Dengan keadaan jenayah yang makin berleluasa, lelaki patut ada di sisi wanita.
Sepatutnya bila dah kahwin, lelaki wajib ambil tahu tentang perasaan wanita. Dan patut peduli tentang perasaan yang wanita tak suka suaminya keluar malam melepak setiap hari. Moga lelaki boleh hargai kaum wanita sebelum rasa kurang enak itu ‘meletup’ dan keruhkan hubungan suami isteri.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Ibu anak 7 ini berkongsi kisah. Setiap anak ada perangai masing-masing. Bila anak mengamuk waima angin puting beliung datang, mak ayah boleh sampai urut dada. Biarpun masing-masing ada ragamnya, pantang untuk mak berleter panjang.
Haa.. ada sebab kenapa tak digalakkan? Ini yang Bonda Nor kongsikan di sebalik ragam anak-anaknya, ada pengajaran untuk mak ayah yang lain.
Saya Kenal Jenis Muka Itu ‘Muka Sedang Mengamuk’
“Sayang, abang Im mengamuk-ngamuk dalam kereta tu. Katanya, dah lambat.”
Saya angguk. Faham tujuan suami meluahkan itu. Tangan terus pantas mengopek telur rebus. Nasi goreng terus diisi ke dalam pinggan.
Settle.
“Angah! Hanis! Makan cepat!”
Kaki terus laju melangkah menuju ke kereta.
Pintu kereta dibuka. Saya pandang muka Imran yang sedang monyok. Saya kenal sejenis muka itu. Muka sedang mengamuk.
“Masuk. Masuk makan dulu.”
Ringkas. Tapi tegas.
Sudah faham, kes mengamuk begini, lagi dipujuk, lagi naik kepala. Jadi, ringkaskan saja.
Dia terus keluar dari kereta. Bentak-bentak.
Hadap makanan, masih membentak.
Sambil pakaikan Hadif baju, saya bersuara tegas.
“Mengamuk? Cubalah mengamuk. Nak tengok mama punya mengamuk?”
Dia diam. Terus makan sampai habis.
Settle.
Apa Yang Nak Marah Sangat..
Anak-anak hulur tangan, salam. Seorang demi seorang.
.
Saya perasankan sesuatu.
“Abang Im mana?”
“Dalam kereta.”
Saya terus melaung.
“Haziq Imran! Kenapa tak salam mama dulu?”
Dia datang. Hulurkan tangan, membentak. Saya tinggikan suara menegur reaksinya yang kurang ajar. Cuba bantu dia berfikir.
“Apa yang nak cepat sangat? Apa yang nak marah sangat? Mama ajak makan je. Suruh salam je. Semua tu macam biasa je. Kenapa nak mengamuk?”
Kali ini dia menangis. Dan saya biarkan dia menangis. Biar! Biar dia lepaskan rasanya yang terbuku dari tadi.
Kemudian saya peluknya lama-lama. Gosok belakangnya. Cium pipinya. Dan dia cium pipi saya.
Settle.
Drama pagi ini. It supposed to be drama ‘show don’t tell’. Tapi tak kira, saya tetap nak tell jugak. He he.
Setiap Anak Ada Angin Puting Beliungnya
Alhamdulillah, sebagai ibu kepada 7 orang anak, perkara seperti ini sudah biasa saya hadap. Anak-anak, mereka ada angin timur laut barat daya juga. Kadang tak pasal-pasal nak mengamuk. Kita jadi mak ayah memang urut dada saja bila datang angin puting beliung mereka.
Cuma satu yang saya pelajari. Jangan banyak berleter. Banyak berleter buat kita penat. Anak-anak pun rimas.
Mak-mak kena kuatkan hati. Jangan panjangkan drama. Nak tegur, tegur straight forward saja. Kalau pusing sana sini, kona sana sini, letih!
Marah-marah, tinggi suara boleh. Tapi bukan untuk lepas geram. Cukup untuk pamerkan ketegasan kita. Ya, anak-anak mesti tahu limititasi mereka. Yang perlu dibuat, tetap mesti dibuat. Mereka perlu tahu, untuk sesetengah perkara, tiada kompromi!
Mereka kurang ajar, kita tegur. Mereka berdegil juga, kita sekat sementara apa-apa yang mereka suka. Tak boleh TV, komputer, duit belanja.. or whatever. Jangan terikat dengan hukuman rotan. Takut masa marah, kita melibas dengan kekuatan syaitan.
Anak Kecil, Anak Remaja, Ragamnya Berbeza
Memang, tak mudah didik anak. Terutama bagi yang ada ramai anak. Anak kecil lain ragamnya. Anak remaja, lain kerenahnya. Masing-masing menuntut perhatian dengan cara masing-masing.
Tapi, dah namanya amanah, maka galaslah. Galas dengan penuh pergantungan kita pada Allah.
Kalau Allah uji kita dengan anak-anak yang ‘sakit’ jiwa mereka, biarlah kita usaha untuk sembuhkan perlahan-lahan. Kena sabar. Kena rajin belajar.
Kata orang, rumah buruk, kalau jatuh ke tangan orang yang rajin, boleh indah macam baharu.
Rumah cantik, kalau jatuh ke tangan orang yang malas, nescaya akan jadilah macam rumah Bonda Nor. Ya ampun.. kenapalah aku kemas, tak kemas-kemas?
Ibu tiga anak digilis lori simen ketika berhenti di lampu isyarat, kegagalan brek jadi punca. Seorang anggota penjara yang juga ibu kepada tiga anak,...