Rumah baru beli retak, ini cara nak tuntut rumah dibaiki kalau developer berkeras tak nak buat. Pasti kita gembira memiliki rumah baru. Dengan kos harga agak mahal, tidak semua direzekikan membeli rumah baru. Tapi bagi yang mampu memilikinya, kita pasti inginkan semuanya serba sempurna bila dapat kunci dari pemaju.
Tapi tak semua rumah yang kita beli sempurna pembuatannya. Banyak yang rosak termasuk sudah retak walau belum diduduki. Bila rumah retak kita pasti ingin pemaju membaikinya tapi tak semua dapat disempurnakan mengikut kehendak hati kita.
Kalau berhadapan dengan pemaju yang keras kepala, dah penat bertekak mengenai rumah baru rosak dan retak, buatlah cara diajar ini.Gerenti rumah korang elok selepas ini dibaiki seperti dikongsikan oleh Wa Aqilah Aqeel.
Ini caranya ya:-
Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.
Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.
Nota: –
1)Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum. Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.
2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.
Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industri ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain
3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step-step di atas. Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.
4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Tak Payah Tukar Pagar Baru, Pasang ALUMINIUM PANEL Nampak Mewah & Jimat!
So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.
Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.
Pengalaman saya
Pengalaman PERTAMA
Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.
Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja. Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.
Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.
Tapi kalau guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal.
Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula.
Kes SELESAI.
……….
Pengalaman KEDUA
Leaking dalam bilik air saya betul-betul di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.
Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.
Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.
Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.
So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.
Tak sempat pun saya report ke tribunal
Kes SELESAI
Kredit: Wa Aqilah Aqeel
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Setahun Tak Mengeluh Cuci Kain Najis Ibu Pakai Tangan, Ada Mesin Basuh Legalah
Bukan mudah seorang anak muda dalam usia 19 tahun sanggup menumpukan sepenuh masanya pada ibu yang sakit dan tidak mampu uruskan diri sendiri. Tetapi Che Muhammad Arif Che Suhaimi membuktikan dia sebaliknya.
Ketika remaja lain sibuk dengan dunia masing-masing, Che Muhammad Arif lebih selesa mengambil tanggungjawab menguruskan ibunya.
Sudah setahun dia tak pernah mengeluh cuci kain najis ibunya pakai tangan, sekarang ada mesin basuh hasil sumbangan legalah.
Cuci Kain Najis Ibu Pakai Tangan
“Sudah setahun Arif cuci kain najis saya dengan tangan, tak pernah dia mengeluh atau mengadu geli. Bila ada mesin basuh baharu ni, ringan sikit tugas dia,” kata Junaidah Ismail, penghidap angin ahmar dari Kampung Cina, di Kota Bahru, Kelantan.
Menurut, Junaidah, 55, anak keduanya itu, Che Muhammad Arif Che Suhaimi, 19, sudah menjaganya sejak hampir dua tahun lalu selepas diserang angin ahmar sebelah kiri tubuh yang menyebabkannya terlantar dan tidak mampu menguruskan diri.
Katanya, ada kalanya dia membuang air dalam kain yang dipakai disebabkan kehabisan lampin pakai buang dan tanpa rasa geli, anaknya itu menyental kain berkenaan termasuk selimut yang turut terkena najis.
Tak Pernah Mengeluh Mahupun Geli
“Arif (nama panggilan Che Muhammad Arif) anak yang baik, usahkan merungut, dia langsung tidak menunjukkan rasa geli ketika menyental kain yang terkena najis dan ia sangat menyentuh hati saya.
“Banyak kerja yang perlu dia lakukan untuk menguruskan saya antaranya menyuap makan, memandikan, mengurut (fisioterapi), membasuh pakaian malah perlu memasak dan mengemas rumah sehinggakan beberapa kali demam akibat kepenatan.
“Jauh di lubuk hati, saya sangat kasihankan Arif kerana dalam usia muda dia terpaksa menggalas tanggungjawab ini sehingga menghalangnya daripada bekerja disebabkan perlu menguruskan saya dan tiga adik yang masih bersekolah serta abang yang menghidap masalah kemurungan,” katanya ketika ditemui di rumahnya.
Baca Juga Di sini:
18 Tahun Uruskan Mak, Ayah OKU, Akur PKP Ibu Tunggal Hilang PEKERJAAN
Rezeki Uruskan Mak Ayah, Setiap Adik Beradik Ada Bahagian Masing-masing
Untuk info lebih menarik, klik saja di sini.
Kisah Pengorbanan Anak Pernah Tular
Kisah pengorbanan Che Muhammad Arif yang mengorbankan zaman remajanya untuk menguruskan ibunya pernah dipaparkan sebelum ini dan mengundang simpati ramai pihak termasuk badan bukan kerajaan, Persatuan Orang Kota Bharu (POKB) yang tampil menyerahkan sumbangan mesin basuh kepada keluarga itu.
Selain menyerahkan mesin basuh dan barangan makanan, kira-kira 15 wakil POKB turut membantu membersihkan rumah Junaidah yang turut dihuni bersama kakak dan dua anaknya yang juga menghidap kemurungan.
Sementara itu, Ketua Aktivis POKB, Saripah Ismail berkata, mereka terpanggil untuk membantu keluarga itu atas dasar prihatin dan simpati dengan nasib Che Muhammad Arif yang juga terpaksa berhenti sekolah sejak di Tingkatan Satu disebabkan kekangan hidup.
“Kami ada menziarah mereka sebelum ini dan Junaidah turut memberitahu bahawa mesin basuh di rumahnya sudah setahun rosak.
“Kami juga meluangkan masa kira-kira satu jam membersihkan rumah mereka bagi memberi sedikit keselesaan selain menyumbangkan barang makanan,” katanya.
MW: Kisah ini patut dijadikan inspirasi buat anak muda di luar sana. Bukan sahaja menguruskan maknya yang sakit, dia juga mencuci kain najis maknya. Akhlak baiknya harus diberi pujian. Semoga Che Muhammad Arif dan maknya tabah menghadapi ujian ini.
Sumber: myMetro
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
“Agong Menitahkan Keperluan Menubuhkan Sebuah Kerajaan Perpaduan Inklusif Untuk Semua Kaum, Agama Dan Wilayah” Datuk Seri Anwar Ibrahim
“Agong Menitahkan Keperluan Menubuhkan Sebuah Kerajaan Perpaduan Inklusif Untuk Semua Kaum, Agama Dan Wilayah” Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Begitulah yang diumumkan oleh Datuk Seri Anwar Ibrahim ketika bertemu dengan media di luar pagar Istana Negara.
“Agong Menitahkan Keperluan Menubuhkan Sebuah Kerajaan Perpaduan Inklusif Untuk Semua Kaum, Agama Dan Wilayah”
Setakat ini Istana Negara belum membuat sebarang keputusan berhubung pelantikan Perdana Menteri Ke-10 dan pembentukan kerajaan baharu buat masa ini.
Perkara itu disahkan Pengerusi PH, Datuk Seri Anwar Ibrahim selepas selesai menghadap Yang di-Pertuan Agong, Al-Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah di Istana Negara.
Anwar berkata dalam pertemuan itu, Agong menitahkan keperluan menubuhkan sebuah kerajaan perpaduan yang inklusif untuk semua kaum, agama dan wilayah.
Ditanya mengenai sama ada keputusan mengenai pelantikan Perdana Menteri ke-10, Anwar berkata ia adalah hak mutlak Agong.
Baca Disini : Sayu Luahan Hati Nurul Nuha, Anak Kedua Anwar Ibrahim
Lama Datuk Seri Anwar Ibrahim Dipenjara, Akhirnya Allah Bagi Kemenangan Yang Tak Terduga
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Sumber / Sumber Foto : Sinar Harian
RAHSIA CANTIK NASHA AZIZ
Fazura Pesan Wahai Wanita Sayangi & Hargailah Diri Anda!
Tip Cantik Isteri, Ibu & Selebriti Datin Elvina
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Berang Dipanggil Pakcik, “Baby” Mengamuk Di Restoran Kena Denda RM300 Di Mahkamah
Berang dipanggil pakcik, Baby mengamuk di restoran kena denda RM300 di mahkamah. Berang dipanggil pakcik mungkin kerana merasakan usianya tidak sesuai dengan panggilan tersebut, seorang lelaki mengamuk di sebuah restoran dan mencederakan seorang kanak-kanaknya dan videonya tular di media sosial.
Ternyata tidakannya membawa padah apabila didenda didenda RM300 atau tujuh hari penjara jika gagal bayar denda oleh Mahkamah Majistret di sini hari ini selepas mengaku bersalah terhadap pertuduhan membuat kekecohan di sebuah restoran di Subang Jaya, minggu lalu.
Berang Dipanggil Pakcik
Memetik Berita Harian, tertuduh, Mohd Asri Abdullah, 50, mengaku bersalah sejurus pertuduhan dikemukakan terhadapnya di hadapan Majistret, Mohamad Redza Azhar Rezali.
Mengikut pertuduhan, bekas pemandu lori itu didakwa melakukan mudarat awam sehingga menyebabkan kegusaran kepada orang awam.
Dia didakwa melakukan kesalahan itu di sebuah restoran di Putra Heights, Subang Jaya pada jam 9 pagi, 4 Jun lalu.
“Baby” Mengamuk Di Restoran Kena Denda RM300 Di Mahkamah
Tertuduh didakwa melakukan kesalahan itu mengikut Seksyen 268 Kanun Keseksaan yang boleh dihukum mengikut Seksyen 290 kanun sama, boleh didenda sehingga RM400.
Terdahulu, Timbalan Pendakwa Raya Nurul Farah Sofea Norazman, memohon mahkamah mengenakan denda setimpal sebagai pengajaran, agar tertuduh tidak mengulangi perbuatan sama.
Menurut fakta kes, Mohd Asri didakwa datang ke restoran itu untuk membeli makanan dan memberitahu pekerja agar jangan memanggilnya dengan gelaran pakcik sebaliknya memanggil ‘abang’ atau ‘baby’.
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Suami Rindu Dipanggil ‘Abang’, 18 Tahun SETIA Berkorban Jaga Isteri Koma!
‘Mungkin Jika Abang Tiada Nanti, Baru Fikirkan Soal Jodoh.” Sanggup Membujang Demi Abang
Wanita Temui Jodoh Dengan ‘The Real Abang Bomba’ Selepas Selamatkan Dalam Kemalangan
Dia yang berang dengan keengganan pekerja tersebut kemudian bertindak membaling bungkusan nasi dan air minuman panas hingga terkena anak pemilik restoran yang berusia empat tahun.
Tertuduh terus mengamuk menendang meja, membaling kerusi, meludah dan mengatakan sesuatu dengan bahasa yang kurang difahami serta berkelakuan pelik.
Sebelum ini, klip video memaparkan suspek mengamuk secara tiba-tiba sehingga mencederakan seorang kanak-kanak tular di media sosial.
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
