Rumah baru beli retak, ini cara nak tuntut rumah dibaiki kalau developer berkeras tak nak buat. Pasti kita gembira memiliki rumah baru. Dengan kos harga agak mahal, tidak semua direzekikan membeli rumah baru. Tapi bagi yang mampu memilikinya, kita pasti inginkan semuanya serba sempurna bila dapat kunci dari pemaju.
Tapi tak semua rumah yang kita beli sempurna pembuatannya. Banyak yang rosak termasuk sudah retak walau belum diduduki. Bila rumah retak kita pasti ingin pemaju membaikinya tapi tak semua dapat disempurnakan mengikut kehendak hati kita.
Kalau berhadapan dengan pemaju yang keras kepala, dah penat bertekak mengenai rumah baru rosak dan retak, buatlah cara diajar ini.Gerenti rumah korang elok selepas ini dibaiki seperti dikongsikan oleh Wa Aqilah Aqeel.
Ini caranya ya:-
Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.
Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.
Nota: –
Ads
1)Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum. Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.
2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.
Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industri ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain
3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step-step di atas. Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.
Ads
4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)
So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.
Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.
Pengalaman saya
Pengalaman PERTAMA
Ads
Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.
Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja. Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.
Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.
Tapi kalau guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal. Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula. Kes SELESAI. ………. Pengalaman KEDUA Leaking dalam bilik air saya betul-betul di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.
Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.
Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.
Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.
So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.
Tak sempat pun saya report ke tribunal Kes SELESAI Kredit: Wa Aqilah Aqeel
Cinta kilat antara Azira Baharum dan pasangannya, Mohamad Izham Abdul K atau Ejam pantas mendapat perhatian netizen Malaysia dan juga Indonesia. Jodoh menyatukan mereka berdua yang juga merupakan pasangan yang menghidap menghidap kanser Limfoma Hodgkin Klasik atau nama saintifiknya Classical Hodgkin Lymphoma.
Bukan mudah untuk menerima hakikat diri didiagnos salah seorang penghidap kanser. Perjuangan Azira yang mesra disapa Egy mendepani kanser kini dilalui bersama suaminya juga menghidapi kanser yang sama sepertinya. Akaun Twitternya, Egyazira pantas mendapat ulang kicau (retweet) dari warganet sebaik beliau berkongsi momen istimewa setelah melangsungkan perkahwinan bersama suaminya, Ejam.
Perkenalannya bersama Ejam diaturkan oleh keluarga masing. Segalanya berlaku tanpa dijangka, sebaik didiagnosis menghidap kanser September tahun lalu, Egy memuat naik satu bebenang di akaun Twitternya dan menceritakan kondisi dirinya. Tujuan perkongsian itu dibuat bagi mendapatkan sebanyak mungkin info melibatkan mereka yang senasib dengannya dan bagaimana mereka melalui kehidupan serta jenis rawatan yang diambil.
“September tahun lalu, saya dimaklumkan menghidap Kanser Limfoma Hodgin Klasik. Mengumpul kekuatan diri yang ada, saya memuat naik satu bebenang di akaun Twitter peribadi dan memaklumkan perihal kesihatan diri. Tujuan utama saya memuat naik bebenang itu, bagi mengumpul sebanyak mungkin info berkaitan kanser ini dari mereka yang juga melalui situasi seperti saya.
“Dalam ramai-ramai yang meninggalkan komentar, saya terpanggil untuk membalas komen yang ditinggalkan oleh seorang wanita yang berkongsi kisah mengenai adiknya yang juga penghidap kanser. Dari situ saya mula mengenalik Ejam dan hubungan itu bertambah rapat apabila adakalanya dia melapangkan diri menenami saya ketika membuat rawatan kemoterapi di hospital. Walaupun kondisi kesihatannya yang tak menentu, saya tersentuh apabila melihat dia sanggup menggagahkan diri menemani saya,”cerita wanita berusia 27 tahun ini kepada Mingguan Wanita.
Kebetulan yang manis, menyaksikan rupanya mereka berdua berkongsi temujanji bersama doktor pada tarikh dan masa yang sama juga di hospital yang sama. Hubungan yang berlandaskan ‘kebetulan’ ini akhirnya membawa mereka melangkah ke alam perkahwinan Ogos baru-baru ini.
Takkan pernah faham
Bagi mereka yang tidak mengerti dengan pelbagai kesulitan yang perlu diharungi seorang pesakit kanser, perkataan memahami bukanlah satu subjek ideal untuk menggambarkan situasi mereka. Hanya mereka yang sedang berada di dalam situasi ini benar-benar mengerti erti ‘perjuangan’ yang perlu dilalui saban hari.
“Walaupun orang mengatakan barah itu satu perkara yang besar dan berat, sesungguhnya kita takkan pernah faham apabila kita sendiri tidak melaluinya. Saya lebih selesa mendekatkan diri dengan orang yang mengetahui tekanan dan perjuangan yang perlu dilalui saban hari.
“Alhamdulillah, saya bersyukur dikurniakan pasangan yang benar-benar memahami perih jerih dan kesakitan yang sedang diharungi. Saya tidak lagi bersendirian mengharungi ujian ini dan saya benar-benar berharap kam berdua dapat melaluinya bersama hingga ke hujung nyawa.
Wanita ini juga memaklumkan dia juga sedang mengumpulkan dana dengan menjalankan perniagaan sendiri bagi menampung kos pembiayaan rawatannya dan suami.
Dalam pada masa yang sama, Egy dan Ejam aktif melibatkan diri dalam menyebar luaskan lagi kesedaran tentang kepentingan sistem sokongan kepada individu yang senasib dengan mereka.
Malu meminta bantuan
Anak bongsu daripada lima bersaudara ini, pada mulanya mengalami bengkak kecil di bahagian lehernya. Apabila dirujuk kepada klinik, doktor memaklumkan ia adalah bengkak normal di bahagian nodus limfa sebelum merujuknya ke hospital.
“Hampir lima hospital saya rujuk dalam tempoh tiga tahun dan mereka melakukan biopsi di bahagian dada tapi masih belum dapat kenalpasti penyakit sebenar. Akhirnya pada tahun lalu, saya ke sebuah hospital pakar di Petaling Jaya dan doktor mengesahkan saya menghidap Limfoma Hodgkin Klasik tahap 3. Walaupun khabar yang diterima agak menggusarkan, saya bersyukur segala tanda tanya yang bersarang di fikiran selama tiga tahun akhirnya punya jawapan,”terangnya mengenai titik awal dirinya didiagnos kanser itu.
Bagi menampung keperluan kos rawatannya, Egy yang juga penulis sambilan menjual karya tulisannya termasuk sebuah novel puisi cinta menerusi medium atas talian sejak berhenti kerja pada tahun lalu.
Ayatnya menerusi satu ‘posting’ di Twitternya yang telah diterjemahkan semula ke dalam bahasa Melayu iaitu, “Kalian, saya menghidapi kanser Kanser Limfoma Hodgin Klasik dan saya menjual karya saya untuk menampung kos kemoterapi yang perlu dilalui. Saya rasa malu untuk menerima wang derma tanpa memberi apa-apa sebagai balasannya. Untuk menempah, hubungi saya di 013-2691597 dan war- warkan ia ya,”pintanya.
Definisi bahagia
Ujian adakalanya hadir tanpa dipinta. Mengakui emosi yang dilaluinya ada waktunya turun dan naik, Egy walau bagaimanapun bersyukur…kerana Allah menghadirkan dia seorang sosok lelaki yang dipanggil suami untuk sama-sama mendepani kanser.
“Definisi bahagia is when we feel content with our life no matter what struggles that we need to go through. Dan kebahagiaan itu terletak kepada redha Allah dan bagaimana kita menerima ujian itu dengan berlapang dada.
“Apabila bertemu dengan seseorang yang juga melalui kesakitan yang sama dengan apa yang sedang saya lalui, ia secara tidak langsung mendidik saya untuk tingkatkan kesabaran, kuat dan redha. Ejam memberi semangat baru buat saya dan doakan kami berjaya mengharungi ujian ini dan boleh kembali sihat,”cerita Egy.
Semoga perjuangan Egy dan suaminya membuahkan hasil yang positif. Ujian ini menyatukan dua hati yang sama berjuang, menjadi satu. Semoga doa yang sentiasa basah dibibir dimakbulkan Dia Yang Esa dan pasangan ini kembali sihat hendaknya. Teruskan berjuang Egy dan jangan pernah menyerah.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Pemilik nama sebenar Sabrina Ali Dad Khan yang sudah tujuh tahun bergelar ibu tunggal, akhirnya menamatkan zaman jandanya dengan memilih Wanji Aswandi sebagai suami.
Pernikahan pasangan ini melenyapkan gosip hubungannya dengan Saiful Apek. Sabrina Ali dan suaminya, Wanji Aswandi, kedua-duanya sebelum ini pernah melalui kegagalan rumah tangga, Wanji merupakan seorang duda sejak sembilan tahun lalu.
Menerusi perkahwinan pertama, Sabrina dikurniakan cahaya mata perempuan, Ariyana, 13. Dua lagi cahaya mata, Syed Aryan Khan, 9, dan Syed Adrian Khan, 7, pula menerusi perkahwinan kedua.
Sabrina Ali Doakan Rumah Tangga Kekal Hingga Ke Akhir Hayat
Anak saudara penerbit filem terkenal, Datuk Dr. Yusof Haslam dan sepupu kepada Syamsul Yusof ini disatukan sebagai suami isteri di Masjid At Taqwa, Taman Tun Dr Ismail, Sabtu lalu.
“Kami mula kenal sejak Ogos lalu. Daripada status kawan ke teman rapat. Barangkali, mungkin disebabkan pernah berkahwin, jadi kami pantas mencipta keserasian dan memahami antara satu sama lain.
“Suami juga berdarah seni seperti saya. Dia bergelar pengarah aksi, penyanyi, pelakon, guru silat, penulis skrip dan buku.
“Kami pernah gagal dalam perkahwinan, sebelum ini. Semoga rumah tangga yang baru dibina ini akan kekal hingga ke akhir hayat,” ungkapnya seperti mana dipetik menerusi BH Online.
Difahamkan juga majlis pernikahan tersebut telah berlangsung dengan mematuhi prosedur operasi standard (SOP) dengan dihadiri 50 tetamu di kalangan ahli keluarga dan kenalan rapat.
“Saya dan suami merancang mengadakan majlis resepsi, tahun depan sebelum bulan Ramadan. Tetapi, semuanya bergantung dengan situasi pandemik COVID-19
“Cukuplah, orang tahu saya sudah sah bernikah. Butiran lain seperti mas kahwin, wang dan dulang hantaran, saya memilih untuk tidak mendedahkannya,” kongsinya.
Berehatlah di syurga Allah sayang, perjuangan adik Nur Afina Sofea melawan barah saraf berakhir. Kisah adik Nur Afina Sofea yang mengidap barah saraf barah saraf atau neuroblastoma tahap empat hingga matanya menjadi buta berakhir tengah malam tadi apabila menghembuskan nafas terakhir tepat jam 12.35.
Tiga tahun bertarung menentang kanser ganas yang mengorbankan usia kecilnya, anak bongsu dari empat beradik ini akhirnya tewas dalam perjuangannya sekaligus meninggalkan segala penderitaan dibawanya dan kini sedang berehat di syurga Allah.
Memetik laporan Sinar Harian, menurut ibunya Nor Adibah Ahmad, 42, berkata, anak bongsunya itu menghembuskan nafas terakhir tepat jam 12.35 tengah malam tadi.
Menurutnya, tahap oksigen Afina Sofea mula menurun dan kanak-kanak itu mengalami sesak nafas pada Khamis sebelum dikejarkan ke Hospital Jertih di sini.
“Petang semalam dalam jam 4 petang kami bawa dia ke unit kecemasan hospital sebab tahap oksigen dia ‘drop’. Bila dah pakai alat bantuan pernafasan tu oksigen dia normal semula cuma nafas laju dan tak stabil.
“Bila doktor buat ujian X-ray baru nampak ada kesan tompokan hitam besar dekat bahagian hati dia. Rupanya ada kanser baru merebak ke situ. Sebelum ini doktor dah beritahu cuma kita tak tahu keadaan bagaimana.
“Disebabkan tak nak tahan wad, kami bawa dia pulang ke rumah dengan bergantung kepada alat bantuan pernafasan wakaf dari masjid di sini,” katanya.
Tambahnya lagi, Afina ada menunjukkan beberapa perubahan sebelum meninggal dunia.
Katanya, selepas pulang ke rumah, anaknya langsung tidak dapat tidur, gelisah dan tidak dapat bernafas dengan baik sebelum menghembuskan nafas terakhir di sisinya dan suami.
“Waktu tengah sakit tu Afina ada nak bagi tahu sesuatu tetapi tak terluah. Saya faham mungkin itu kata-kata terakhir dari dia kepada saya namun tak sampai kepada saya.
“Tak apalah, saya ada beritahu dia, tak apalah kalau adik tak boleh bercakap lagi. Mama pasrah dan reda segala-galanya untuk Afina.Tiga tahun dia berjuang melawan kanser, hari ini dia ‘pergi’. Berakhir sudah penderitaan Afina,” kata ibunya.
Ujarnya, anak bongsunya itu telah telah selamat dikebumikan di Tanah Perkuburan Islam Kampung Air Tawar di sini, jam 2.30 petang pada Jumaat.
Nur Afina, kanak-kanak bijak dan petah berkata-kata, Afina Sofea disahkan menghidap kanser saraf sejak November 2020. Kisahnya menjadi perhatian ramai termasuk menerima kunjungan dari pendakwah Ustazah Asma’ Harun.
Walaupun berlainan bangsa dan agama, layanan mak mentua tak pernah berubah. Dia tidak kekok untuk masak dan jaga cucu-cucunya. Cuma, masalah utama kami adalah bahasa. Tapi lama-kelamaan masing-masing boleh terima dan faham. Terima kasih mak..
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Shu Shukri "sekolahkan" Hafidz Roshdi, "dah kalah tu kalahlah, nafkah anak sesen pun tak bagi. Hari ini, di instagram storiesnya, pempengaruh Nurul Shuhada Mat...