Rumah baru beli retak, ini cara nak tuntut rumah dibaiki kalau developer berkeras tak nak buat. Pasti kita gembira memiliki rumah baru. Dengan kos harga agak mahal, tidak semua direzekikan membeli rumah baru. Tapi bagi yang mampu memilikinya, kita pasti inginkan semuanya serba sempurna bila dapat kunci dari pemaju.
Tapi tak semua rumah yang kita beli sempurna pembuatannya. Banyak yang rosak termasuk sudah retak walau belum diduduki. Bila rumah retak kita pasti ingin pemaju membaikinya tapi tak semua dapat disempurnakan mengikut kehendak hati kita.
Kalau berhadapan dengan pemaju yang keras kepala, dah penat bertekak mengenai rumah baru rosak dan retak, buatlah cara diajar ini.Gerenti rumah korang elok selepas ini dibaiki seperti dikongsikan oleh Wa Aqilah Aqeel.
Ini caranya ya:-
Lain kali tak payah bertekak dengan Developer klu Developer berdegil tak nak repair Defect rumah kita, buat sakit anak tekak jer. Klu rumah kita masih under Defect Liability Period (DLP) lagi mudah kita nak ambil tindakan.
Klu mereka tak nak repair defect. Buat ikut step ni.
Step 1. Hantar formal letter ke developer dan cc ke peguam S&P kita. hantar guna pos berdaftar (supaya ada record)
Step 2. Tiada tindakan after 30 hari, hantar surat kedua untuk peringatan dan akan report ke Tribunal. Surat mesti cc ke peguam S&P.
Step 3. Tiada tindakan juga selepas 14 hari, bawak 2 surat ni dan pergi ke Tribunal. Tribunal memang akan memihak pada Pembeli.
Nota: –
Ads
1)Kenapa kene cc ke peguam S&P kita?
Sebab duit loan dari Bank pinjaman kita, peguam kita yang control. Kebiasaan nya peguam & bank tak kan lepas kan duit 100%, mereka hanya release 95% sahaja dan akan simpan 5% retention sum. Contractor mesti kene settlekan semua kecacatan baru boleh terima 5% retention sum after DLP.
2. Bila peguam dan bank akan release 5% retention sum?
Bank akan release retention sum after end defects liability period (DLP). DLP adalah 24 bulan.
Tapi developer pun cuba tipu saya, mengatakan DLP just 3 bulan masa ambil kunci, tapi saya pun dari industry pembinaan, so memang tahu 24 bulan. Saya pun ada rakan-rakan dalam industri ni, mudah saya nak double confirm dengan Arkitek, Quantity Surveyor dan Contractor lain
3. Apa guna Bank tahan 5% retention sum tu?
Apabila jadi klu contractor berdegil tak nak repair defect tu masa DLP period. Pemilik boleh baiki sendiri kecacatan tu dan claim balik duit repair tu dengan syarat kita dah hantar surat ke developer seperti step-step di atas. Developer pun boleh baiki dan deduct dari amount 5% retention sump.
Ads
4. Apa jadi keretakan selepas tempoh DLP
Ada sesetengah kerosakan yang cover selepas DLP period, antara nya keretakan dinding. Masih ada Warranty bangunan, ni saya tak pasti berapa lama, mungkin 50 tahun (maaf saya tak ingat)
So apa tindakan yang perlu kita lakukan. Hantar surat ke Developer, dah buat 2nd step masih takde respond dari Developer, pergi Tribunal buat report.
Kawan saya beli rumah subsale kat AntaraGhapi, rumah retak (Major), sebelum masuk rumah dia basuh lantai tapi air boleh meresap ke rumah sebelah. Report ke PKNS, mereka memang baiki, ambik masa sebulan untuk buat strengthening structure balik. Rumah tersebut ada mendapan, tu yang menyebabkan rumah tu rosak teruk.
Pengalaman saya
Pengalaman PERTAMA
Ads
Cermin di balkoni saya tiba-tiba pecah.
Saya isi form defect kat pemaju tapi alasan pemaju Cermin di balkoni tu external (luar rumah) so tu bukan under defect yang contractor perlu baiki. Pemilik kene baiki sendiri. Contractor hanya baiki dalam rumah sahaja. Kira mereka berdegil tak nak baiki cermin di balik balkoni saya. Hurm, tak perr.
Saya just buat first step. Hantar surat formal, cc ke peguam saya dan hantar by pos berdaftar. Saya pun ada hantar by hand sebab takut pos berdaftar lambat.
Tapi kalau guna pos berdaftar lagi kukuh sebagai bukti nak bawak ke mahkamah tribunal. Hari ketiga tu, wakil developer dan pihak contractor datang kerumah saya untuk periksa dan bersetuju ganti semula. Kes SELESAI. ………. Pengalaman KEDUA Leaking dalam bilik air saya betul-betul di atas mirror, menyebabkan mirror jadi tompok-tompok hitam.
Mirror tu saya built in, saya tambah selepas dapat kunci.
Saya dah check dengan rakan saya merupakan Quantity Surveyor, mirror saya rosak disebab kecacatan bangunan memang tanggung jawab contractor kene tukar baru.
Contractor tak nak layan, so saya buat sampai second step. Lepas tu contractor sendiri cari kita, mungkin disebabkan 5% retention sum tu peguam kita tahan.
So Contractor kene dapatkan release letter dari pemilik baru peguam kita lepaskan retention sum tu.
Tak sempat pun saya report ke tribunal Kes SELESAI Kredit: Wa Aqilah Aqeel
Bila sebut jalan-jalan dekat utara ini, boleh terbayangkan harga makanan yang murah. Dan tentulah seronok bawa anak ramai bercuti ke Negeri Jelapang Padi.
Dr Yazeed Hair Johari yang berkesempatan membawa keluarga bercuti di utara berkongsi pengalaman menarik menikmati suasana dan pemandangan kampung, tepi sawah bendang di Jerlun, Kedah.
Selain harga makanan yang dikatakan ‘terlalu murah’, penginapan homestay mereka sekeluarga duduk ini juga berbaloi untuk dicuba.
Tentunya pemandangan kampung dekat Jerlun yang cantik itulah memukau pandangan sepanjang bercuti di sana.
Jalan-jalan Dekat Utara, Pilih Homestay Di Alor Star
Kenapa aku pilih home stay ni di alor star ?
Nak review homestay yang best ni. Tapi kalau kau golongan kayangan sila skip post ni. Sesuai untuk orang bandar yang dah lama tak tengok kampung.
Hari tu, aku ada mintak followers rekemen homestay dekat alor star ni. So Aku pilih suggestion yang ni. Jarak dia 15km dari bandar Alor Star.
Takkan balik kedah duduk hotel. Kalau takat duk hotel, dekat KL lagi banyak pilihan.
Duduk area bendang la best. Kau ada? Takdeee? Lemahhhh
Aku pilih Homestay D paddy, di Jerlun Kedah.
Kenapa aku pilih rumah ni?
rumah tepi bendang best
jauh view dia
Tali air bersih
Lokasi Jalan-jalan Dekat Utara
Tak jauh dari bandar Alor Star (15km)
Aku prefer keluar skit dari bandar.
Yang penting aku nak duduk di tengah bendang dan tali air.
Meriah sebab on the way ke Jerlun ni banyak kedai2-kedai street food dan buah tepi jalan. Rasa macam balik raya.
bilik semua aircond selesa , Alas katil pun cotton bak hang .. Kau ada ? Takde ?? Lemahh
Terbaik
Fasiliti
Rumah baru bina.
Ada 3 bilik , 2 tandas.
Ada dapur.
Semua bilik ada aircond dengan kipas.
Dapur lengkap untuk masak.
Yang penting, rumah dan tandas bersih.
Nice view
Belakang ada laut femes mee udang
Aktiviti
Refer pada gambar. Pada aku cantik gila semua pemandangan dekat sini.
Laut tak jauh dari rumah homestay ni.
Tali air yang panjang dan lebar.
View bendang luas gila.
Paling best, surau dekat boleh jalan kaki. Boleh join orang kampung solat. Memang syok.
Kedai makan banyak yang dekat. Kedai runcit pun dekat.
Sarapan pagi ala kampung memang banyak. Semua sedap.
Sarapan pagi jual depan surau. Gila feel macam zaman kecik-kecik dulu dekat kampung, 10 orang makan baru RM14 ringgit. Nasi berlauk ayam RM2 siap kuah.
Harga
Pada aku harga dia terlalu murah . Aku rasa macam tak patut pun ada.
Rumah bersih, complete semua ada.
RM150 sahaja semalam. Tak ada deposit.
Join acik surau . Harap pakcik surau tak panas dengan aku sebab isu alarm black metal aku memekak th haha ..
Sunset
Tuan Rumah
Tuan rumah memang sempoi sejak dari hari first aku deal dengan dia.
Mengejutkan sungguh penampilan terkini pelakon cantik manis, Fathia Latiff yang tampil dengan imej berambut pendek. Dan tak lagi mengenakan tudung.
Beberapa hari lalu Fathia membuat kejutan di instagram miliknya. Memadamkan semua gambar dan meninggalkan sekeping saja gambar berambut pendek. Seolah-olah sedang memberi satu gambaran kepada para peminatnya.
Rupa-rupanya ada kisah yang mahu Fathia atau nama sebenarnya Nur Fathia Abdul Latiff, 32 sampaikan.
Dan ketika ditemui pemberita dalam sebuah majlis pertunjukan fesyen, Fathia berkongsi sisi sebenar imej dirinya yang terkini, tampil dengan berambut pendek.
Tak Mahu Menipu Diri Sendiri
Katanya, dia tak lagi mahu menipu diri sendiri. Tiga tahun memakai hijab, dirinya berasa tidak benar-benar ikhlas. Dua tahun Fathia ambil masa untuk kenali dirinya sendiri. Dan akhirnya, persoalan yang bermain difikirannya sudah pun terjawab.
Akuinya, keputusannya memakai tudung dahulu adalah disebabkan dirinya sedang kecewa dan murung. “Saya mahu cari diri saya kembali dan meneruskan hidup seperti sedia kata.”
Dia sedar keputusannya itu akan mengundang kontroversi dan kecaman. Bagaimana pun dia akur dengan tindakannya itu malah sudah bersedia dengan kritikan netizen.
Kini, Fathia tak mahu lagi berselindung disebalik imej bertudung yang mula dipakai sejak April 2016. “Apabila kita sudah mengenali diri kita yang sebenar, kita tak takut pada sesiapa.”
MW : Barangkali dengan keputusan ini, Fathia dapat menemui kehidupannya yang sebenar dan tak perlu lagi berpura-pura dengan dirinya sendiri.
Sumber/Foto : Mstar
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
Empat tahun setengah lalu, kisah anak buah saya Mohamad Hafizuddin ini pernah saya siarkan dalam ruangan Kisah Masyarakat di majalah Mingguan Wanita. Anak kecil ini yang cukup mesra di kalangan sepupu dengan nama Apik, menderita penyakit kanser darah, Leukemia.
Lepas tamat belajar dalam darjah lima, mata Apik dikesan kekuningan. Dia alami demam yang tak kebah-kebah. Sejak itu, kakak ipar saya, Kak Huda sering saja berulang alik ke Klinik Kerajaan di Lenggong. Sampailah akhirnya Apik meneruskan rawatannya di Hospital Ipoh.
Sampailah ujian demi ujian, radioterapi, kemoterapi yang entah berapa banyak kali anak kecil ini perlu lalui. Sakitnya usah cerita, badan Apik yang bersaiz paling besar di kalangan adik-beradiknya telah bertukar menjadi yang paling kecil sekali. Tulang saja yang tinggal.
Apik amat cintakan pelajaran. Walau dirawat di hospital, berkali juga dia kata mahu ke sekolah. Sayang kudratnya tak mampu. Sampaikan peperiksaan UPSR dulu pun Apik ambil di dalam wad.
Bila dia diuji dengan penyakit darah ini, hati kecil kami selalu terasa berat dan sarat memandang derita fizikalnya.
7 Beradik Yang Saling Menyayangi
Pernah ketika di bulan Ramadan, Apik tak dapat makan mahupun minum air kosong. Bibirnya pecah berdarah. Air disedut dari straw, jalannya berpapah, makan minumnya bersuap. Semua itu kesan kemo yang menyakitkan.
Tapi tiba 1 Syawal, Apik datang juga rumah ibu mentua saya, rumah neneknya. Dalam longlai dia ceria, sebab dia mahu bertemu sepupu-sepupunya yang ramai tu. Saya masih tak dapat lupa wajahnya yang ditutup ‘mask’, mata cengkungnya, kulit hitam terbakarnya (kesan kemo) dan dia cuma mampu duduk diam-diam di kerusi.
Bila saya tanya, “Apik dah ok?” Apik mengangguk. Dalam hati saya berkata, kuatnya anak kecil ini. Selalu saya interview ibu bapa lain yang anaknya alami penyakit leukemia sebegini. Tapi bila anak saudara sendiri yang alami, sedihnya lain macam!
Syukurlah, kakak ipar saya ini kuat dan tabah sekali orangnya. Dia sering saja minta anaknya melawan sakit leukemianya.
Jangan lemah, jangan putus harap. Biarpun keluarga Apik sendiri bukanlah dari kalangan orang senang. Adik-beradiknya ramai, dekat 7 orang. Ketika awal sakitnya, kakak ipar saya terpaksa meninggalkan anak kecilnya yang seusia 6 tahun di bawah jagaan ahli keluarga yang lain.
Kadangkala dia bergilir menjaga Apik dengan anak-anak lelakinya. Kalau tak abang sulungnya berkampung di hospital, abangnya Mohamad lah yang bermalam menjaga Apik.
Apik (berbaju biru no.13) sewaktu sihatnya.
Walau Sakit Apit Dapat No. 1 Dalam Kelas
Sampailah Apik memasuki tingkatan 2, penyakit Leukemia yang dideritai tak menghalangnya untuk ke sekolah. Dia ke sekolah seperti biasa dengan berkerusi roda.
Teman-teman saling berebut untuk menolak kerusi Apik. Guru-guru menyayanginya, mengasihi tubuh kecil dan keringnya. Dia belajar semampu dirinya, sampai kakak dan abangnya memaklumkan awal tahun dan pertengahan tahun ini, Apik dapat nombor 1 dalam kelas.
Kalau adik-adik tak faham pelajaran Bahasa Inggeris, Apiklah yang akan tolong.
Dua minggu lalu, sakit Apik makin merosot. Dia dikejarkan ke hospital. Dalam serba kepayahan, Apik bertarung dengan derita Leukemianya itu. Kata, kakaknya dua minggu sebelum dia pergi, doktor dah beritahu yang Apik tinggal 20 peratus hayatnya mampu bertahan.
Bila tahu begitu, mereka saling mengasihinya. Apa yang Apik mahu mereka tunaikan. “Kak Chik manjakan Apik Mak Su. Dia nak apa semua kami beri.”
Moga Kau Tenang Di Sana
Dua hari sebelum kehilangannya, ibunya menghubungi kami. Maklumkan Apik 50-50. Allah.. Allah.. dia anak buah yang dekat di hati kami. Saya pula masih berperang dengan deadline yang menggunung tinggi.
Tanggal, 24hb jam 3 lebih suami memaklumkan Apik sudah tiada. Dia sudah kembali ke kampung akhirat… kampung abadi. Menemui Ya Rabb yang selama ini melindungi dan merahmati Apik yang tak banyak kerenah ini.
Pergimu di malam Jumaat dengan iringan hujan renyai yang dingin. Allahu seakan alam juga mengalu-alukan kepulanganmu nak.
Pergilah Apik, semoga kau tenang dalam taman syurga yang Allah janjikan untukmu. Nanti Apik bawalah ibu dan adik-beradik Apik duduk bersebelahan di perkampungan abadi.
Al Fatihah untuk anak saudara saya, Muhammad Hafizuddin (Apik) yang maksu dan paksu sayangi.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
“Saya Cuba, Bertahan, Usaha Tapi Gagal. Tiada Lagi Kita” itulah yang diluahkan oleh Aprena Manrose tentang rumah tangganya yang dikatakan sudah berantakan.Pelakon cantik, Aprena...