Doakan kami selamat…Allahu, sebak hati saya baca kisah survival tiga beradik yang menyambung pengajian di Indiana, Amerika Syarikat. Seperti yang diketahui kes kematian akibat Covid-19 di Amerika Syarikat sangat serius.

Sehingga 4 April 2020, jumlah kes kematian penduduk Indiana, Amerika Syarikat 127 orang daripada 4,411 yang positif Covid-19. Itu baru di Indiana sahaja, jumlahnya sudah melebihi kes kematian di Malaysia.

Jadi bayangkan bagaimana perasaan tiga beradik ini berjuang di bumi asing tanpa mak ayah. Siti Diana Faqiera, 21,  yang mengikuti jurusan Psikologi di Indiana Tech mengakui perlu kental dengan ujian ini.

Dia memegang amanah mak, Rosy Ariff,46, dan ayahnya, Sham Abu Hassan,50, menjaga adik kembarnya. Danial Fawwaz, 19, pelajar jurusan Kejuruteraan dan Danish Fakhri, 19, jurusan Perniagaan. Mereka berdua mengikuti pengajian di Ivy Tech.

Kes Kematian Meningkat Tapi RAMAI DEGIL

Ujar Diana, setakat ini tiada rakyat Malaysia di Indiana yang positif Covid-19. Namun keadaan di sana boleh dikatakan porak-peranda. Hanya event dibatalkan tapi rutin masyarakat di sana masih berjalan seperti biasa.

“Memang rasa gerun lihat jumlah kematian yang semakin meningkat. Saya tegas didik adik-adik saya. Mereka hanya dibenarkan keluar untuk membeli barang keperluan sahaja. Saya lakukan semua ini demi keselamatan kami.

“Kami juga pastikan memakai mask dan menjaga jarak ketika berada di luar rumah. Tapi di sini, penduduk tidak memakai mask dan menjaga jarak. Walaupun pasaraya melekatkan sticker jarak, tidak ramai yang mengikut arahan,”ujar Diana.

Baca sini

https://www.mingguanwanita.my/sebulan-jauh-dari-keluarga-pekerja-malaysia-di-singapura-tekad-pulang-jalan-kaki/

Bersiar-Siar Di Taman Dengan Anak

Virus Covid-19 seakan tidak ditakuti oleh masyarakat Indiana. Cerita Diana, masyarakat tempatan di sini memang tak hiraukan arahan kerajaan. Di Amerika, Perintah Kawalan Pergerakan dipanggil Stay At Home Order.

“Mereka dengan tanpa rasa bersalah keluar bersiar-siar bersama anak-anak di taman permainan. Masih ramai penduduk di sini degil dan melakukan aktiviti harian seperti biasa. Mereka seakan tidak takut dengan ancaman virus Covid-19.

“Bagi mereka Stay At Home Order hanyalah tiada kerja dan tidak sekolah. Masih ramai kanak-kanak yang bermain seperti biasa. Tahap kesedaran memang sangat rendah di sini,”ujarnya yang tinggal di Indiana sejak tahun 2018.

Stok Barang Keperluan Mencukupi

Situasi di sana mencabar bagi majoriti rakyat Amerika yang berdepan dengan isu ekonomi. Ramai kehilangan kerja dan terpaksa survive dengan apa yang ada sahaja. Walaupun begitu, Diana bersyukur masih mempunyai pendapatan, dia dibenarkan bekerja dari rumah oleh majikannya.

“Saya dan adik-adik bekerja sambilan untuk menyara kehidupan kami di sini. Alhamdulillah, setakat ini kami masih ok. Stok barang keperluan di pasaraya masih mencukupi. Pelanggan tidak dibenarkan membeli stok barang berlebihan. Misalnya di Wallmart, barang seperti susu dan telur dihadkan satu sahaja untuk seorang pelanggan,”ujar Diana.

Niat Nak RAYA Bersama Keluarga Di Malaysia TAK KESAMPAIAN

Dalam temubual itu, Diana meluahkan kesedihan apabila niatnya untuk pulang beraya bersama keluarga di Malaysia tidak kesampaian.

“Mak ayah dan adik-adik yang lain menetap di Malaysia. Kami tiga beradik memang lahir di Indiana. Namun selepas itu berpindah ke Malaysia sehingga tamat persekolahan, saya sempat habiskan pengajian matrikulasi di Perak. Kemudian kami bertiga melanjutkan pelajaran di sini.

“Tahun ini memang kami rancang nak balik beraya di Malaysia tapi terpaksa batalkan kerana keadaan semasa tidak mengizinkan. Kami redha dengan ujian Allah. Jauh tak jadi penghalang untuk kami eratkan hubungan kekeluargaan.

“Kami bertiga sering berhubung menerusi WhatsApp. Mak ayah sentiasa bertanya khabar dan menjaga kebajikan kami di sini. Kami juga sering Video Call untuk melepaskan rindu pada keluarga. Doakan kami selamat. Semoga virus ini dapat ditangani segera, bolehlah kami pulang berjumpa dengan keluarga,”ujarnya.

Kalaulah setiap penyewa rumah tu berjiwa besar macam Puan Khairunnisa Hamzah dan suami, alangkah beruntungnya pemilik kediaman. Tau sebab apa? Bila mana beliau dan keluarga mengambil keputusan menyewa sebuah rumah ‘tinggal’ dan akhirnya mengubah rumah sewanya itu menjadi rumahku syurgaku.

Rumah sewa yang siap diubah suai oleh pasangan suami isteri ini cantik sungguh hasilnya. Bak kediaman resort yang ringkas dan menenangkan mata yang memandang. Waktu mula-mula nak masuk rumah sewa ini, Khairunnisa sedikit sedih.

“Macam mana saya nak tinggal di sini dengan rumah sebegini?” Tanya saya sedikit sedih dan minta belas kasihan. Ini kerana ketika itu saya sudah sarat 8 bulan mengandung. Setiap kali mengandung saya pasti muntah-muntah sehingga anak lahir.

“Memang beginilah keadaan rumah. Kami tak pernah buat apa-apa dari kami beli lagi. Jika tidak mahu, tiada masalah sebab ada saja orang yang mencari nanti. Sini memang orang cari rumah untuk disewa.”

Jawapan jujur tuan rumah buatkan pasangan suami isteri ini tekad membuat keputusan.

Nampaknya kami tiada pilihan. Masa itu ini saja rumah yang kami jumpa. Kerana di Melaka tidak seperti di kuala lumpur. Tiada langsung papan tanda memaklumkan rumah untuk di sewa. Hanya bergantung pada makluman jiran-jiran di kawasan tersebut sahaja. Tiada iklan di luar rumah.

Ini Cerita Sebenar Tentang Rumah Sewa ‘Tinggal’

Rumah ini tidak pernah didiami oleh tuan rumah. Sudah banyak tahun ia silih berganti bertukar penyewa. Penyewa terakhir meninggalkan rumah dengan kosong tapi tidak membersihkan sebaiknya. Lalang pula sudah tinggi sampai kepala saya yang tinggi ngam-ngam 150cm ini.

Untuk orang yang alahan seperti saya, sangat meloyakan. Bertambah pening dengan keadaan rumah yang tiada kabinet dapur. Hanya ada sebuah sink asas yang diberikan oleh kontraktor dahulu.

Namun, mujur tuan rumah tidak berkira. Selepas berbincang, tuan rumah setuju untuk kami modalkan deposit 2 bulan menjadi modal bikin rumah bagi nampak selesa seperti cat dinding, kerja-kerja pembersihan, betulkan kecacatan, tukar lockset, betulkan pagar dan sebagainya.

Baiknya Hati Tuan Rumah

Dan bulan demi bulan, tuan rumah masih berkompromi membenarkan kami bikin kan dapur di ruang tambahan sebelah rumah.

Kata tuan rumah “Buat lah apa nak buat”

Syukur kami dapat tuan rumah yang agak tegas tapi jauh di sudut hatinya, ada rasa belas kasihan.

Terima kasih pada tuan rumah kerana bagi kami menumpang setahun. Sebelum berangkat keluar, unifi juga sudah kami tarik kabel optiknya dari jalan masuk rumah. Kemudian kami hiaskan dinding dan perkakas rumah dengan barang yang elok.

Sudah prinsip kami setiap rumah ada bahasa dan jiwanya sendiri, kami tidak rasa mahu mengangkat atau mencabut segala barang apabila keluar dari rumah ini. Jika benar apa yang kami rasa, pasti orang lain turut merasa. Lalu kami menjemput tuan rumah untuk rasa suasana dalam rumah ini.

Lalu tuan rumah setuju untuk kekalkan semua di situ. “Saya bayar 3 kali lah ya. Jangan angkat barang-barang ni. Saya dah bincang dengan keluarga nak berpindah ke sini”

Alhamdulillah. Syukur.

Moga Kisah Ini Jadi Motivasi

Sudah 9 kali kami berpindah. Seronok dapat selesakan rumah menjadi kediaman.

Saya sertakan gambar sebelum dan selepas buat motivasi mereka yang sedang menyewa rumah orang lain. Usah bataskan kehidupan. Semua orang berhak hidup dengan sebaik nya walau di rumah sewa.

Sumber/Foto : Khairunnisa Hamzah , khairunnisahamzahara.blogspot.my

Berapa ramai pemilik rumah sewa dan penyewa yang faham dengan Perjanjian Sewa Rumah (Tenancy Agreement). Dan kenapa Perjanjian Sewa Rumah ini perlu dimatikan setem. Kertas kontrak ini penting sangat sangat. Sebabnya perjanjian ini bukan saja melindungi tuan rumah, malah penyewa pun akan dapat manfaatnya.

Mingguan Wanita mendapatkan perkongsian info daripada Zeela Lamin, Propland Consultant sebagai panduan mengenai Perjanjian Sewa Rumah yang perlu dimatikan setem.

“Sebenarnya Tenancy Agreement ini ada kebaikan kepada penyewa dan tuan rumah. Bukan hanya kebaikan pada tuan rumah, tapi dua-dua.”

Kenapa Perjanjian Sewa Rumah Perlu Dimatikan Setem

Berapa ramai daripada kita ada pengalaman ngeri dengan penyewa? Pasti ada bukan. Hanya mereka yang berhadapan dengan penyewa begini dapat rasa betapa terseksanya berurusan dengan mereka.

“Baru-baru ini, Zeela menyelesaikan urusan perjanjian sewa rumah seorang pemilik rumah sewa. Katanya tuan rumah fobia sebab last tenant (penyewa) tak pulangkan kunci, pass card dan macam-macam barang tenant ambil. Tuan rumah pula tak tahu nak buat apa sebab tak ada perjanjian hitam putih.”

Ada juga saya mendengar rintihan pemilik rumah yang menyewakan rumah kepada penyewa, ada yang berhadapan dengan penyewa yang tidak membayar duit sewa selama 6 bulan. Ada juga yang tidak menjaga premis yang disewa, habis rosak rumah dibuatnya, mangkuk tandas pecah, kipas tertanggal, kitchen kabinet rosak dan yang menyewakan rumah fully furnished pula, ada penyewa yang bawa keluar barang-barang rumah seperti mesin basuh, sofa, televisyen dan macam-macam lagi barang yang hilang. Perkara begini memberi kerugian yang besar kepada pemilik.

Macam Mana Boleh Jadi Gitu?

Salah satu sebabnya adalah Perjanjian Sewa Rumah yang tak dimatikan setem. Kebanyakan pemilik menganggap perkara ini kecil dan tidak penting tetapi ramai yang tidak tahu banyak kebaikan sekiranya kita matikan Perjanjian Sewa Rumah.

“Mungkin ada yang tidak tahu mengapa kita perlu matikan setem Perjanjian Sewa Rumah atau dikenali sebagai Tenancy Agreement. Sebenarnya Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian pada masa akan datang.”

Apa Itu Perjanjian Sewa Rumah

Perjanjian Sewa Rumah sebenarnya adalah satu perjanjian dan ikatan kontrak yang dipersetujui di antara pemilik dan penyewa. Ianya melindungi hak pemilik dan penyewa melalui undang-undang dengan terma-terma dan syarat-syarat yang telah dipersetujui.

Di dalam Perjanjian Sewa Rumah mengandungi maklumat :

√     Jumlah sewa bulanan.

√     Tarikh bayaran sewa.

√     Jumlah deposit.

√     Maklumat pemilik dan penyewa.

√     Alamat premis yang disewa.

√     Akaun pemilik dan senarai inventori rumah.

Ini adalah asas kepada Perjanjian Sewa Rumah. Pemilik juga boleh menambah terma dan syarat di dalam Perjanjian Sewa Rumah. Contoh seperti :

√     Apa akan berlaku sekiranya penyewa lewat membayar sewa (lewat 1 bulan) atau

√     Siapa yang akan bertanggungjawab membaik pulih tandas sekiranya tersumbat atau

√     Bagaimana sekiranya premis yang disewa oleh penyewa digunakan sebagai tempat menyalahi undang-undang. Melalui contoh-contoh ini, pemilik boleh menyatakan dengan jelas di dalam Perjanjian Sewa Rumah.

Jangan Tak Tahu

Perjanjian ini juga boleh beri kebaikan kepada pemilik rumah. Yang mana, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem juga boleh digunakan sebagai dokumen yang sah bagi menyokong pendapatan sewa bagi tujuan untuk memohon pinjaman.

Ini Cara Nak Matikan Setem Perjanjian Sewa Rumah, Buat Sendiri Pun Boleh

1. Sebelum kita matikan setem, pastikan dahulu Perjanjian Sewa Rumah telah dibaca dan dipersetujui oleh pemilik dan penyewa.

2. Setelah itu, pastikan pemilik dan penyewa menandatangani Perjanjian Sewa Rumah.

3. Kemudian, pemilik boleh pergi ke mana-mana cawangan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Di LHDN, anda akan diminta untuk mengisi borang dan maklumat penyewaan premis. Cara lain pula anda boleh dapatkan khidmat mana-mana agen hartanah yang berdaftar. Dengan khidmat agen berdaftar, mereka boleh menyediakan Perjanjian Sewa Rumah serta matikan setem bagi pihak pemilik.

4. Kos mematikan setem biasanya ditanggung oleh penyewa. Kos mematikan setem tidak mahal seperti yang kita sangkakan. Bagi sewa rumah di bawah RM1000, kos adalah di bawah RM50 bagi perjanjian setahun.

Ini Jadi Bila Pemilik Rumah Sewakan Kediaman Tanpa Perjanjian Sewa Rumah

Apa akan berlaku sekiranya kita sewakan rumah tanpa Perjanjian Sewa Rumah atau Perjanjian Sewa Rumah yang tidak dimatikan setem? Sebenarnya kita boleh sewakan rumah kita tanpa ada Perjanjian Sewa Rumah atau tanpa matikan setem Perjanjian Sewa Rumah tersebut.

Tetapi macamana jika pemilik atau penyewa melanggar syarat-syarat Perjanjian Sewa Rumah? Saluran apa yang ada untuk kita membuat aduan? Sekiranya perkara ini berlaku, adalah sukar untuk kita membuat aduan atau sebarang tindakan lanjut.

“Oleh itu, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem amat penting kerana ianya SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian di masa hadapan.” ulasnya yang bersedia untuk berkongsi informasi kepada mana-mana penyewa atau pemilik rumah sewa berkenaan Perjanjian Sewa Rumah.

Sumber/Foto : Zeela Lamin