Berapa ramai pemilik rumah sewa dan penyewa yang faham dengan Perjanjian Sewa Rumah (Tenancy Agreement). Dan kenapa Perjanjian Sewa Rumah ini perlu dimatikan setem. Kertas kontrak ini penting sangat sangat. Sebabnya perjanjian ini bukan saja melindungi tuan rumah, malah penyewa pun akan dapat manfaatnya.
Mingguan Wanita mendapatkan perkongsian info daripada Zeela Lamin, Propland Consultant sebagai panduan mengenai Perjanjian Sewa Rumah yang perlu dimatikan setem.
“Sebenarnya Tenancy Agreement ini ada kebaikan kepada penyewa dan tuan rumah. Bukan hanya kebaikan pada tuan rumah, tapi dua-dua.”
Kenapa Perjanjian Sewa Rumah Perlu Dimatikan Setem
Berapa ramai daripada kita ada pengalaman ngeri dengan penyewa? Pasti ada bukan. Hanya mereka yang berhadapan dengan penyewa begini dapat rasa betapa terseksanya berurusan dengan mereka.
“Baru-baru ini, Zeela menyelesaikan urusan perjanjian sewa rumah seorang pemilik rumah sewa. Katanya tuan rumah fobia sebab last tenant (penyewa) tak pulangkan kunci, pass card dan macam-macam barang tenant ambil. Tuan rumah pula tak tahu nak buat apa sebab tak ada perjanjian hitam putih.”
Ada juga saya mendengar rintihan pemilik rumah yang menyewakan rumah kepada penyewa, ada yang berhadapan dengan penyewa yang tidak membayar duit sewa selama 6 bulan. Ada juga yang tidak menjaga premis yang disewa, habis rosak rumah dibuatnya, mangkuk tandas pecah, kipas tertanggal, kitchen kabinet rosak dan yang menyewakan rumah fully furnished pula, ada penyewa yang bawa keluar barang-barang rumah seperti mesin basuh, sofa, televisyen dan macam-macam lagi barang yang hilang. Perkara begini memberi kerugian yang besar kepada pemilik.
Macam Mana Boleh Jadi Gitu?
Salah satu sebabnya adalah Perjanjian Sewa Rumah yang tak dimatikan setem. Kebanyakan pemilik menganggap perkara ini kecil dan tidak penting tetapi ramai yang tidak tahu banyak kebaikan sekiranya kita matikan Perjanjian Sewa Rumah.
“Mungkin ada yang tidak tahu mengapa kita perlu matikan setem Perjanjian Sewa Rumah atau dikenali sebagai Tenancy Agreement. Sebenarnya Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian pada masa akan datang.”
Apa Itu Perjanjian Sewa Rumah
Perjanjian Sewa Rumah sebenarnya adalah satu perjanjian dan ikatan kontrak yang dipersetujui di antara pemilik dan penyewa. Ianya melindungi hak pemilik dan penyewa melalui undang-undang dengan terma-terma dan syarat-syarat yang telah dipersetujui.
Di dalam Perjanjian Sewa Rumah mengandungi maklumat :
√ Jumlah sewa bulanan.
√ Tarikh bayaran sewa.
√ Jumlah deposit.
√ Maklumat pemilik dan penyewa.
√ Alamat premis yang disewa.
√ Akaun pemilik dan senarai inventori rumah.
Ini adalah asas kepada Perjanjian Sewa Rumah. Pemilik juga boleh menambah terma dan syarat di dalam Perjanjian Sewa Rumah. Contoh seperti :
√ Apa akan berlaku sekiranya penyewa lewat membayar sewa (lewat 1 bulan) atau
√ Siapa yang akan bertanggungjawab membaik pulih tandas sekiranya tersumbat atau
√ Bagaimana sekiranya premis yang disewa oleh penyewa digunakan sebagai tempat menyalahi undang-undang. Melalui contoh-contoh ini, pemilik boleh menyatakan dengan jelas di dalam Perjanjian Sewa Rumah.
Jangan Tak Tahu
Perjanjian ini juga boleh beri kebaikan kepada pemilik rumah. Yang mana, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem juga boleh digunakan sebagai dokumen yang sah bagi menyokong pendapatan sewa bagi tujuan untuk memohon pinjaman.
Ini Cara Nak Matikan Setem Perjanjian Sewa Rumah, Buat Sendiri Pun Boleh
1. Sebelum kita matikan setem, pastikan dahulu Perjanjian Sewa Rumah telah dibaca dan dipersetujui oleh pemilik dan penyewa.
2. Setelah itu, pastikan pemilik dan penyewa menandatangani Perjanjian Sewa Rumah.
3. Kemudian, pemilik boleh pergi ke mana-mana cawangan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Di LHDN, anda akan diminta untuk mengisi borang dan maklumat penyewaan premis. Cara lain pula anda boleh dapatkan khidmat mana-mana agen hartanah yang berdaftar. Dengan khidmat agen berdaftar, mereka boleh menyediakan Perjanjian Sewa Rumah serta matikan setem bagi pihak pemilik.
4. Kos mematikan setem biasanya ditanggung oleh penyewa. Kos mematikan setem tidak mahal seperti yang kita sangkakan. Bagi sewa rumah di bawah RM1000, kos adalah di bawah RM50 bagi perjanjian setahun.
Ini Jadi Bila Pemilik Rumah Sewakan Kediaman Tanpa Perjanjian Sewa Rumah
Apa akan berlaku sekiranya kita sewakan rumah tanpa Perjanjian Sewa Rumah atau Perjanjian Sewa Rumah yang tidak dimatikan setem? Sebenarnya kita boleh sewakan rumah kita tanpa ada Perjanjian Sewa Rumah atau tanpa matikan setem Perjanjian Sewa Rumah tersebut.
Tetapi macamana jika pemilik atau penyewa melanggar syarat-syarat Perjanjian Sewa Rumah? Saluran apa yang ada untuk kita membuat aduan? Sekiranya perkara ini berlaku, adalah sukar untuk kita membuat aduan atau sebarang tindakan lanjut.
“Oleh itu, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem amat penting kerana ianya SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian di masa hadapan.” ulasnya yang bersedia untuk berkongsi informasi kepada mana-mana penyewa atau pemilik rumah sewa berkenaan Perjanjian Sewa Rumah.
Sumber/Foto : Zeela Lamin
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Irene Terkejut Nama Jadi Bualan Netizen “Syamsul Hanya Kenalan ‘Hi Bye’, Sekadar Kawan Biasa”
Irene terkejut nama jadi bualan netizen. Sebelum ini heboh mengenai dakwaan suami kepada Ira Kazar yang juga pengarah Syamsul Yusof dikatakan sedang menjalin hubungan cinta dengan seorang ahli perniagaan.
Wanita Bernama Irene Deanna itu didakwa menjalin hubungan dengan Syamsul selepas tersebar foto Syamsul menghadiri makan malam yang disertai keluarga wanita itu. Turut kelihatan, sekeping gambar berdua Syamsul bersama Irene.Dek kerana itu, ramai yang ingin mengetahui siapa empunya badan tersebut.
Irene Terkejut Nama Jadi Bualan Netizen
Seperti mana yang dilaporkan irene berasa terkejut apabila namanya dipetik dan menjadi bualan netizen. Menurutnya Syamsul merupakan kenalan ibu dan ayahnya sahaja.
“Kami sekadar kawan biasa sebab Syamsul kenalan emak dan ayah, bukan saya. Memang hanya kenalan ‘hi bye’.
“Itu sekadar gambar sahaja. Sebenarnya, Syamsul datang atas urusan kerja dengan syarikat permotoran, jadi kami ambil gambar bersama sebab dia adalah kenalan keluarga.
“Saya tak tahu nak komen sebab tiada apa-apa pun. Jadi, ‘no comment’,” katanya seperti mana dipetik menerusi Harian Metro.
Gosip Tidak Ganggu Emosi
Wanita tersebut juga menyatakan dirinya tidak terganggu dengan gosip yang melanda.
“Saya terkejut, tapi sememangnya tiada apapun.
“Syukur, gosip ini tidak menganggu emosi saya. Saya buat kerja macam biasa.
“Tiada ‘stress’ atau apa-apa, saya okay sahaja,” sambungnya.
Baca Komen Sambil Gelak
Berkongsi perasaan apabila membaca komen-komen dari netizen, Irene menerangkan dia cuma tertawa membaca dakwaan dilemparkan.
“Saya baca dan hanya tergelak,” ungkapnya.
View this post on Instagram
View this post on Instagram
Sumber Gambar: Instagram Irenee Deanna
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Tip rumahtangga bahagia dan harmoni kata Bella suami isteri kenalah saling tolong menolong buat apa kerjapun kenalah bersama-sama.
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Tular Video Wanita Kena Tomoi, Dibelasah Ala Perlawanan Wrestling Tanpa Belas Kasihan
Tular video wanita kena tomoi, dibelasah ala perlawanan wrestling tanpa belas kasihan. Tular di media sosial, satu video memaparkan seorang wanita meraung kesakitan saat dirinya dibelasah bertubi-tubi.
Apa yang membuatkan ramai geram saat menonton video tersebut, lelaki yang didakwa sebagai pengajar kelas menyelam itu mengambil kesempatan di atas sikap tidak melawan orang wanita.
Tular Video Wanita Kena Tomoi
Lagaknya membelasah wanita dipercayai isteri seumpama dirinya sedang bertarung dalam perlawanan wrestling. Jelas wanita itu dipijak tanpa belas kasihan bertubi-tubi. Tidak cukup memijak dengan penuh geram, lelaki ini seolah menerkam sebelum mendaratkan kakinya ke tubuh wanita tersebut.
Video ini didedahkan oleh seorang pengguna fb menggunakan nama FatinO a yang memaklumkan dirinya adalah rakan yang mengenali mangsa. Katanya dia menyebarkan video ini untuk memberi kesedaran kepada wanita lain untuk menjauhi lelaki toksid begini (lelaki yang memukul wanita).
Trigger Warning : Violent content. Sorry for sharing such negative content. But I feel the need to do so. Kepada semua LADY DIVER terutamanya, tolong jangan ambil apa-apa course dengan instructor dengan nama HABANG OSTAT.
Dia instructor diving dan freediving. Dia ni women beater. Dia akan bagi ayat-ayat manis lepas tu bila dah dapat dia jadikan punching bag. Yang dibelasah dalam video tu adalah ex dia yang dia jumpa melalui diving class.
BACA ARTIKEL MENARIK DI SINI :- Isteri Meninggal Dibelasah Suami Guna Tukul Besi, Baru Setahun Kahwin & Tinggalkan Anak Kecil Berusia 3 Bulan
Mahkamah Syariah Lulus Tuntutan Fasakh Wanita Koma Dibelasah Suami, Jahidah Sah Bercerai
Ibu Nafi Anak Mati Dibelasah Dalam Masjid Tak Siuman, Pernah Bekerja Sebagai Pengawal Keselamatan
Suami Belasah Isteri Di Penjara 3 Bulan, Denda RM2000. Kata Hakim Isteri Bukan Punching Bag
Saya kenal mangsa personally. Kenal melalui dive trip. Mangsa salah seorg assistant coach swimming Ghazi. Paling kesian, duit dah bayar kena belasah lesen tak dapat.
Kalau tak kisah kena belasah, sila la kisah kena kelepet duit. HARAP DAPAT TOLONG SHARE.
Current update : Dia dah kena panggil IO. Report polis dah buat. Sementara polis buat kerja, let spread this for the safety of our fellow ladies. Jom boikot dia. Sampah masyarakat yamg bebas macam ni memang layak dikecam.
Dibelasah Ala Perlawanan Wrestling Tanpa Belas Kasihan
Dalam pada itu, di akaun Tik Tok @ciknin-bungatulip, mangsa turut berkongsi info-penting untuk memberi kesedaran kepada para gadis dan ibu tunggal menjauhi lelaki yang bertindak membelasahnya dahulu.
@ciknin_bungatulip Semoga Allah lindungi para wanita esp single mother, janda (30 an) area Semenanjung/Indonesia/Sabah/Sarawak. Jauhi dari lelaki ni. Jangan makan pujuk rayu dia. Kaki pukul, kaki perempuan, kaki hutang, kaki menipu sana sini. Kahwin cerai dah 7 kali Rekod jenayah banyak polis. Dia active di tiktok, instagram, dia akan mengorat perempuan ajak minum, ajak jumpa mak dia. Bagi duit, tolong, etc. Dia akan tipu cakap bujang/duda, tengah cari isteri, minta mak cari isteri, isteri mati kena covid, anak mak dia jaga. 😫 #apriliamalaysia #paditv #padiinstructor #padicourses #volkswagenmalaysia #USJ #scubainstructor #dera #kakipukul #kakiperempuan #kakihutang #kakipenipu #playboy #habangostat #habangostat #habangostatclan #freedive #scuba #pusatakuatikshahalam #belasah #fypシ #fyp #fypシ゚viral #fypviralシ #habangostatvictim #habangostatviral ♬ Lelah – Yelse
Tulisnya, semoga Allah lindungi para wanita esp single mother, janda (30 an) area Semenanjung/Indonesia/Sabah/Sarawak. Jauhi dari lelaki ni. Jangan makan pujuk rayu dia.
Kaki pukul, kaki perempuan, kaki hutang, kaki menipu sana sini. Kahwin cerai dah 7 kali. Rekod jenayah banyak polis.
Dia active di tiktok, instagram, dia akan mengorat perempuan ajak minum, ajak jumpa mak dia. Bagi duit, tolong, etc. Dia akan tipu cakap bujang/duda, tengah cari isteri, minta mak cari isteri, isteri mati kena covid, anak mak dia jaga.
@ciknin_bungatulip #apriliamalaysia #paditv #padiinstructor #padicourses #volkswagenmalaysia #USJ #scubainstructor #dera #kakipukul #kakiperempuan #kakihutang #kakipenipu #playboy #habangostat #habangostat #habangostatclan #freedive #scuba #pusatakuatikshahalam #belasah #fypシ #fyp #fypシ゚viral #fypviralシ #habangostatvictim #habangostatviral ♬ Tuhan, Atur Saja Jalan Kedepannya… – Embun Senja
Dalam pada itu, katanya dari video berasingan, wanita ini berkongsi kecederaan hidung dialaminya kesan digigit lelaki tersebut. Akibat kecederaan teruk dialaminya, dia ke hospital dan masih cuba untuk tidak menceritakan hal sebenar kepada doktor sebelum dipaksa menceritakan hal sebenar.
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE Mingguan Wanita untuk dapatkan info dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Penjara 1 tahun atau denda RM50000 jika bersalah dalam menyebarkan berita palsu dan tengok benda tidak senonoh. Jangan terlampau bebas di internet ya!
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Waktu Mak Ayah Sakit Tak Nak Jaga, Dah Tiada BEREBUT Tuntut Harta Pusaka
Jangan sampai adik beradik ada sekelumit pun perasaan kecintaan pada harta dunia, berebut harta pusaka kerana semua itu takkan membawa ke jalan bahagia.
Makin buat orang tua lebih terseksa jiwa raganya. Kenapa?
Bila kau orang adik beradik mula bergaduh kerana harta pusaka, maka tiada lagi kemanisan memori indah waktu kecil, dibesarkan mak ayah dengan penuh kasih sayang. Yang tinggal cumalah, hasad dengki dan saling tidak berpuas hati.
Pesan Firdaus Shakirin untuk adik-beradik ini terutama tentang HARTA PUSAKA perlu kita perhalusi baik-baik. Agar mak ayah terus tenang hatinya, walau pun mereka sudah ada di alam lain kelak.
Pesat Kat Adik Beradik..
Bila dah besar, dah ada keje, dah ada pendapatan, dah ada duit, cari harta sendiri… beli rumah, beli tanah, beli aset.
Bagi ada harta dengan nama sendiri.
Jangan direbutnya tanah sekangkang kera di kampung tu nanti. Jangan disebabkan harta tak seberapa itu, kita adik beradik bergaduh, bermasam muka.
Tak guna…
Kita ni sulung ke, kita ni lelaki ke, nanti bahagian kita lebih dari adik beradik yang lain ke, jangan pikir, jangan berharap… jangan letak target yang kita nak rumah, kita nak tanah, kita nak kebun atau kita nak sawah.
Jangan…
Usaha Sendiri Kumpul Harta, Jangan Buat Mak Ayah Macam Bola
Sebab nanti bila tak dapat, kita mula la nak marah, nak bergaduh dan nak menuntut. Walhal ketika “harta” tu ada, bukan kita yang jaga, bukan kita yang usahakan, bukan kita yang berbakti… tup tup bila harta tu dah tiada pemiliknya, kita nak sangat-sangat “hak” kita.
Hak apa yang kita nak? Hak apa yang kita tuntut? Kita berhak ke?
Usaha sendiri untuk kumpul harta sendiri tanpa perlu meletakkan harta pusaka sebagai matlamat kita, cita-cita kita… yang lebih utama ialah menjaga ibubapa kita, baik sihat mahupun sakit tanpa perlu mengharapkan apa-apa dari mereka.
Ini tak, kita buat mereka seperti bola… sekejap pass sana, sekejap pass sini.
Kita sebagai anak yang perlu bagi “sesuatu” kepada orang tua kita dan bukannya menunggu dan berebut “sesuatu” hasil penat lelah mereka.
Kalaulah kita berebut menjaga orang tua kita sebagaimana kita berebut harta pusaka, mesti untung orang tua kita kan… tapi banyak yang jadi bodoh dan hilang akal hanya disebabkan sesuatu yang bernama “harta pusaka”.
Time sakit tak nak jaga, time dah tiada datang menuntut pula.
MW : Sayunya bila ada adik beradik yang hanyut dalam perebutan harta dunia ini. Cepat-cepatlah istighfar dalam hati, sebut sebanyak-banyaknya dalam sehari. Moga Allah pelihara hati agar cinta itu tak lagi bersifat duniawi.
Sumber : Firdaus Syakirin
MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
