Berapa ramai pemilik rumah sewa dan penyewa yang faham dengan Perjanjian Sewa Rumah (Tenancy Agreement). Dan kenapa Perjanjian Sewa Rumah ini perlu dimatikan setem. Kertas kontrak ini penting sangat sangat. Sebabnya perjanjian ini bukan saja melindungi tuan rumah, malah penyewa pun akan dapat manfaatnya.
Mingguan Wanita mendapatkan perkongsian info daripada Zeela Lamin, Propland Consultant sebagai panduan mengenai Perjanjian Sewa Rumah yang perlu dimatikan setem.
“Sebenarnya Tenancy Agreement ini ada kebaikan kepada penyewa dan tuan rumah. Bukan hanya kebaikan pada tuan rumah, tapi dua-dua.”
Kenapa Perjanjian Sewa Rumah Perlu Dimatikan Setem
Berapa ramai daripada kita ada pengalaman ngeri dengan penyewa? Pasti ada bukan. Hanya mereka yang berhadapan dengan penyewa begini dapat rasa betapa terseksanya berurusan dengan mereka.
“Baru-baru ini, Zeela menyelesaikan urusan perjanjian sewa rumah seorang pemilik rumah sewa. Katanya tuan rumah fobia sebab last tenant (penyewa) tak pulangkan kunci, pass card dan macam-macam barang tenant ambil. Tuan rumah pula tak tahu nak buat apa sebab tak ada perjanjian hitam putih.”
Ada juga saya mendengar rintihan pemilik rumah yang menyewakan rumah kepada penyewa, ada yang berhadapan dengan penyewa yang tidak membayar duit sewa selama 6 bulan. Ada juga yang tidak menjaga premis yang disewa, habis rosak rumah dibuatnya, mangkuk tandas pecah, kipas tertanggal, kitchen kabinet rosak dan yang menyewakan rumah fully furnished pula, ada penyewa yang bawa keluar barang-barang rumah seperti mesin basuh, sofa, televisyen dan macam-macam lagi barang yang hilang. Perkara begini memberi kerugian yang besar kepada pemilik.
Macam Mana Boleh Jadi Gitu?
Salah satu sebabnya adalah Perjanjian Sewa Rumah yang tak dimatikan setem. Kebanyakan pemilik menganggap perkara ini kecil dan tidak penting tetapi ramai yang tidak tahu banyak kebaikan sekiranya kita matikan Perjanjian Sewa Rumah.
“Mungkin ada yang tidak tahu mengapa kita perlu matikan setem Perjanjian Sewa Rumah atau dikenali sebagai Tenancy Agreement. Sebenarnya Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian pada masa akan datang.”
Apa Itu Perjanjian Sewa Rumah
Perjanjian Sewa Rumah sebenarnya adalah satu perjanjian dan ikatan kontrak yang dipersetujui di antara pemilik dan penyewa. Ianya melindungi hak pemilik dan penyewa melalui undang-undang dengan terma-terma dan syarat-syarat yang telah dipersetujui.
Di dalam Perjanjian Sewa Rumah mengandungi maklumat :
√ Jumlah sewa bulanan.
√ Tarikh bayaran sewa.
√ Jumlah deposit.
√ Maklumat pemilik dan penyewa.
√ Alamat premis yang disewa.
√ Akaun pemilik dan senarai inventori rumah.
Ini adalah asas kepada Perjanjian Sewa Rumah. Pemilik juga boleh menambah terma dan syarat di dalam Perjanjian Sewa Rumah. Contoh seperti :
√ Apa akan berlaku sekiranya penyewa lewat membayar sewa (lewat 1 bulan) atau
√ Siapa yang akan bertanggungjawab membaik pulih tandas sekiranya tersumbat atau
√ Bagaimana sekiranya premis yang disewa oleh penyewa digunakan sebagai tempat menyalahi undang-undang. Melalui contoh-contoh ini, pemilik boleh menyatakan dengan jelas di dalam Perjanjian Sewa Rumah.
Jangan Tak Tahu
Perjanjian ini juga boleh beri kebaikan kepada pemilik rumah. Yang mana, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem juga boleh digunakan sebagai dokumen yang sah bagi menyokong pendapatan sewa bagi tujuan untuk memohon pinjaman.
Ini Cara Nak Matikan Setem Perjanjian Sewa Rumah, Buat Sendiri Pun Boleh
1. Sebelum kita matikan setem, pastikan dahulu Perjanjian Sewa Rumah telah dibaca dan dipersetujui oleh pemilik dan penyewa.
2. Setelah itu, pastikan pemilik dan penyewa menandatangani Perjanjian Sewa Rumah.
3. Kemudian, pemilik boleh pergi ke mana-mana cawangan Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Di LHDN, anda akan diminta untuk mengisi borang dan maklumat penyewaan premis. Cara lain pula anda boleh dapatkan khidmat mana-mana agen hartanah yang berdaftar. Dengan khidmat agen berdaftar, mereka boleh menyediakan Perjanjian Sewa Rumah serta matikan setem bagi pihak pemilik.
4. Kos mematikan setem biasanya ditanggung oleh penyewa. Kos mematikan setem tidak mahal seperti yang kita sangkakan. Bagi sewa rumah di bawah RM1000, kos adalah di bawah RM50 bagi perjanjian setahun.
Ini Jadi Bila Pemilik Rumah Sewakan Kediaman Tanpa Perjanjian Sewa Rumah
Apa akan berlaku sekiranya kita sewakan rumah tanpa Perjanjian Sewa Rumah atau Perjanjian Sewa Rumah yang tidak dimatikan setem? Sebenarnya kita boleh sewakan rumah kita tanpa ada Perjanjian Sewa Rumah atau tanpa matikan setem Perjanjian Sewa Rumah tersebut.
Tetapi macamana jika pemilik atau penyewa melanggar syarat-syarat Perjanjian Sewa Rumah? Saluran apa yang ada untuk kita membuat aduan? Sekiranya perkara ini berlaku, adalah sukar untuk kita membuat aduan atau sebarang tindakan lanjut.
“Oleh itu, Perjanjian Sewa Rumah yang telah dimatikan setem amat penting kerana ianya SAH digunapakai di Mahkamah sekiranya berlaku pertikaian di masa hadapan.” ulasnya yang bersedia untuk berkongsi informasi kepada mana-mana penyewa atau pemilik rumah sewa berkenaan Perjanjian Sewa Rumah.
Sumber/Foto : Zeela Lamin
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Ujian Serina Redzuawan, Mama Nak Kena Potong Kaki, Papa Alami Kayap
Berat sungguh ujian pelakon merangkap usahawan, Serina Datuk Redzuawan ini. Apabila kedua ibu bapanya dimasukkan ke hospital kerana penyakit masing-masing.
Menerusi instagramnya, Serina memohon agar mendoakan mamanya yang bakal menjalani pembedahan memotong kaki disebabkan penyakit kencing manis yang dihidapi.
Maklum Serina,
“Ya Allah.. mula mula dapat berita pasal mama nak kena operate potong kaki, rasa berpusing dunia kejap. Jadi kelu tak boleh berkata kata, tak tau macam mana nak bagi tau pada mama hakikat ni, doktor pakar minta anak sampaikan sendiri pada ibu.
I tau mama tentu kecewa & menangis. I kuatkan hati doa banyak pada Allah beri kekuatan, lepas i pujuk dan explain kenapa kena potong juga sebab nak selamatkan nyawa mama, dia boleh terima & redha. Dia nangis sedih. I peluk cium dia bagi semangat.
Nak ucap terima kasih juga pada Abang @abibsyedali @scarlett_requiem Wawa datang lawat mama, beri motivasi & semangat.
Moga Allah SWT membalas jasa baik kalian. Doakan mama selamat operation ya semua. Ujian yang berat for me & keluarga. I redha atas ketentuan Allah SWT.”
Papa Jarang Sakit, Tapi Bila Sakit..
Sebelum itu, Serina juga berkongsi keadaan bapanya, Datuk Redzuawan Ismail atau Chef Wan yang alami sakit kayap.
“Tadi (ketika status dimuat naik) lawat papa di Hospital kena sakit kayap. Papa kata sakit terasa panas kulit macam terbakar dan bisa.
Ada gelembung air , I pun tak boleh imagine sebab tak pernah kena. Tapi kesian bila dengar. Papa ni jenis antibodi kuat, jarang sakit. Tapi bila dah sakit memang nak kena rest sepenuhnya.
Rina doakan papa @_chefwan58 cepat sembuh dan di lindungi Allah swt selalu Aminn..”
Baca sini : Mak ayah sila contohi kesabaran Chef Wan jaga ibunya, Cik Ani yang dah lanjut usia.
Chef Wan Cukup Bertanggungjawab Dengan Bekas Isteri
Kedua ibu bapa Serina ini sudah berpisah lama. Bagaimanapun, ramai sedia maklum betapa Chef Wan begitu menjaga kebajikan bekas isterinya. Malah, tak pernah sekalipun chef terkenal ini mengabaikan tanggungjawab memberi nafkah pada bekas isterinya.
Malah, menerusi akaun instagram Chef Wan sendiri memaklumkan akan membenarkan isterinya tinggal di rumahnya selepas pembedahan kaki yang bakal dijalankan di Hospital Kuala Lumpur itu.
Prosedur tersebut perlu dilakukan akibat gangrene (sel kulit mati yang menyebabkan bertukar hitam). Perlu tindakan segera sebelum jangkitan berbahaya pada organ lain dalam tubuh.
“Saya beritahu anak perempuan saya, apa yang boleh saya buat selepas pembedahan nanti, adalah mengupah seorang jururawat untuk menjaganya di rumah bersama ibu saya.”
“Susah untuk anak-anak tengokkan mamanya memandangkan mereka pun masing-masing sibuk dengan kerja.”
“Sekurang-kurangnya saya ada pembantu rumah dan pemandu yang boleh membawanya jalani dialisis tiga kali seminggu.”
“Dia ibu pada anak-anak saya. Sementara hayatnya yang bersisa ini, biarlah saya memberi keselesaan padanya.”
“Tak kan kita nak sia-siakan dia.” Doanya yang memohon Allah memberinya kekuatan.
Kata Chef Wan lagi, arwah ayahnya dahulu juga meninggal dunia akibat kencing manis.
MW : Semoga Serina bertabah dengan ujian ini dan didoakan kedua ibu bapanya cepat sembuh dari penyakitnya.
Sumber/ Foto : Serina Redzuawan, Chef Wan
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Pertama Kali Jadi Mak Pengantin, Shila Amzah Syukur Lihat Ibu Temui Bahagia Baharu
Penyanyi bersuara emas, Shila Amzah meluahkan rasa syukur dan kelegaan apabila majlis pernikahan ibunya, Fauziah Sarman, dengan pasangan baharu berlangsung dengan penuh sederhana namun sarat makna.
Majlis tertutup yang diadakan semalam itu menyaksikan detik manis ibu tersayang kembali disatukan selepas melalui fasa kehidupan yang tidak mudah.
Bagi Shila atau nama penuhnya Nurshahila Amir Amzah, 35, pengalaman kali ini cukup istimewa. Malah mencatat sejarah peribadi apabila dia sendiri menguruskan perjalanan majlis pernikahan tersebut.
Jadi “Mak Pengantin”
“Alhamdulillah, semuanya berjalan dengan lancar semalam. Pertama kali menjadi mak pengantin, lucu pula rasa bila salam kaut diberikan kepada saya (tapi sudah pasti masuk dalam beg mak),” tulisnya berseloroh dalam Threads.
Shila juga berkongsi kisah lucu bagaimana ibunya dan bapa tirinya, Zainal, tidak pernah menghadiri kursus kahwin, hingga membuatkan mereka seketika menjadi panik apabila dimaklumkan perlu berbuat demikian.
Namun di sebalik gelak tawa itu, Shila paling bersyukur kerana suaminya, Ubai, sentiasa berada di sisi membantu memudahkan segala urusan.
“Terima kasih suami, Ubai kerana mengiringi perjalanan ini,” tulisnya penuh penghargaan.
Doa Seorang Anak: Bahagia Itu Hak Setiap Jiwa
Melihat ramai yang turut menitipkan doa, Shila berharap agar perkahwinan yang dibina ibunya kali ini terus diberkati dan berkekalan hingga ke akhirnya.
“Kebahagiaan itu milik semua, insya-Allah cepat atau lambat sahaja. Perjalanan kita tak akan pernah sama, tetapi semua mahu ke pengakhiran yang serupa juga.”
Semalam, Fauziah selamat bergelar isteri kepada Zainal dalam sebuah majlis yang sederhana namun penuh kasih sayang. Sebelum ini, Fauziah pernah mendirikan rumah tangga dengan penyanyi era 80-an, Datuk ND Lala, dan mereka dikurniakan lima cahaya mata iaitu Shila, Amir Syafiq, Amir Syahir dan Nur Syuhada.
Namun pada 2 Ogos 2023, perkahwinan itu berakhir selepas ND Lala melafazkan cerai di masjid dan memaklumkan kepada Fauziah melalui WhatsApp. Lafaz tersebut kemudian disahkan sebagai sah oleh Mahkamah Rendah Syariah Wilayah Persekutuan.
Follow kami di TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK, TWITTER dan YOUTUBE
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Reaksi ‘Win’ Isteri Pelawak Harith Iskander, Bila Senarai Barisan ‘Kabinet’ Baru Diumumkan
Barisan kabinet baru yang bakal memimpin Malaysia baru sahaja diumumkan semalam.Sebelum pengumuman ini dibuat, ramai yang teruja dan ingin mengetahui barisan kepimpinan negara dibawah kerajaan yang baru sahaja dibentuk ini.
Beberapa hari sebelum pengumuman barisan kabinet ini, pelawak,pelakon dan pengacara Harith Iskander atau nama sebenarnya Harith Iskander Musa, 51 ada memuatkan satu video didalam postingnya di laman Instagram.
Video tersebut menunjukkan pemenang Laugh Factory’s Funniest Person In The World ini telah ‘mengenakan’ isterinya Dr Jezamine Lim,35 mengenai barisan ‘kabinet’ baru yang dikatakan telah diumumkan.
Apa yang mencuri tumpuan ramai ialah reaksi ‘win’ Dr Jezamine begitu teruja untuk mengetahuinya namun yang tergelak besar setelah tahu dirinya ‘tertipu’ mengenai ‘kabinet’ tersebut yang merupakan Kabinet IKEA.
Berikut perkongsian video Harith Iskander dengan kapsyen nakal mengusik isterinya;
“Reaksi isteri mengenai berita, senarai terkini barisan kabinet yang diumumkan”
Terdahulu pasangan ini telah 8 tahun mendirikan rumahtangga dan memiliki 3 orang cahaya mata yang comel iaitu Zander Xayne,6 Alessandrea Jayne,5 dan Zydane Xayne,3.
Bergurau senda dan usik mengusik merapatkan lagi hubungan suami isteri. Beruntung isteri bila dapat suami jenis suka buat lawak, hilang rasa semua tekanan dan keletihan yang ada sepanjang hari. Hubungan pun tak lah rasa hambar dan sunyi je.
Sumber: Instagram Harith Iskander
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
