Penting untuk suami isteri ambil peduli tentang pembahagian harta sekiranya berlaku kematian dalam keluarga. Apabila rumah di letakkan atas nama suami. Bagaimana kelak harta itu akan dibahagikan kepada waris-warisnya? Perkongsian Tuan Fatihin Abshar, Konsultan EZAZ Wealth Academy/ TSIMawarith Proffesional mendidik anda betapa pentingnya merancang harta pusaka. Agar tidak berlaku pertikaian daripada waris di kedua belah pihak (ahli keluarga mahupun adik-beradik).
Apabila Suami Meninggal, Rumah Jadi Milik Siapa?
Kebiasaannya, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu akan mengikut faraid.
Jika suami sudah tiada mak ayah, dan tiada anak lelaki maka warisnya ialah isteri serta adik beradik si suami.
Jika rumah berharga RM300,000
(Harga mesti mengikut harga pasaran)
Bagaimana Pembahagian Dibuat?
√ 1/4 milik isteri.
√ Selebihnya adalah milik adik beradik si suami.
√ Jika proses dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil. Semua waris akan berbincang, bagaimana ingin agihkan.
2 Situasi Mungkin Berlaku
PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak, semua 100% milik si isteri. Alhamdulilah proses akan menjadi mudah
KEDUA
Jika waris lain menuntut hak. Si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang. Jika bahagian adik beradik RM100,000. Si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.
Tapi Kalau Tiada Duit?
Apa perlu buat. Situasi yang berlaku ialah rumah itu akan dijual. Duit akan diagih ikut faraid. Rumah yang dibina sekian lama, terpaksa dijual kerana tiada wang. Kasihan isteri. Bagaimana elakkan perkara ini berlaku?
Penyelesaiannya Ada 3
Yang paling terbaik ialah cara 1
1. Buat Hibah Bersyarat
Ads
Hibahkan siap siap semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.
Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayaran/atas cagaran (Dengan syarat ada MRTA/MRTT).
Kelebihan hibah ini ialah “ownership” rumah masih di atas pemberi. Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba-tiba jatuh bankrap.
Cara ini lebih selamat dan kos efektif jika dibandingkan kos stamp duty penukaran nama di Pejabat Tanah.
Hanya satu syarikat sahaja yang membuat cara ini. Ia sudah terbukti dengan 300+ kes telah diselesaikan. Syarikat ini sahaja yang melalui Mahkamah Syariah dan mendapatkan pengesahan perintah hibah.
Kos juga tidaklah begitu mahal. RM1600 sahaja untuk menghibahkan 1-3 geran rumah atau tanah. Sangat murah dan syarikat ada track record yang baik.
2. Buat Hibah Mutlak
Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/isteri di Pejabat Tanah. Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar.
Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang “ownership” rumah tersebut.
Ads
Jika si anak tiba-tiba ingin menjual, beliau ada hak untuk menjualnya. Jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.
Cara hibah mutlak ini ialah mengisi borang Borang 14A di Pejabat Tanah. Kami selalu berikan panggilan HIBA untuk hibah mutlak ini. Kerana si pemberi sudah tiada permilikan apa-apa.
3. Ambil Takaful
Yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah. Apabila anda meninggal dunia, duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak-hak waris lain.
Seperti di atas, hak adik-beradik lain ialah RM100,000. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar adik-beradik yang lain. Itu pun dengan syarat mereka bersetuju.
Cara ini yang paling kurang efektif dan tinggi kosnya
Cuba buat kiraan:
Polisi bernilai RM300,000
20 tahun kemudian tetap RM300,000
Manakala rumah:
Ads
Tahun demi tahun akan naik
Rumah RM300,000 sekarang
20 tahun kemudian sudah menjadi RM500,000-RM700,000
Sudah melebihi pampasan meninggal polisi. Tidak lagi relevan untuk menyelesaikan pertikaian harta pusaka
Rancang Harta Pusaka
Di sini penting memahami instrumen ini dalam merancang harta pusaka
REAL CASES
Satu keluarga di Kedah. Keluarga hanya ada anak perempuan sahaja. Si suami tiba-tiba meninggal.
Adik-beradik belah si suami mula berebut ingin hak mereka di rumah tersebut.
Kesudahannya, isteri yang baru kehilangan suami terpaksa menjual rumahnya kerana tiada wang untuk diberikan serta suami tidak merancang harta pusaka.
Sedih kan? Inilah realiti
Orang kita, cerita tentang pengiraan faraid mengalahkan ustaz. Tapi apabila dapat duit, terus hilang entah ke mana.
Mereka lupa, hak itu datang dengan tanggungjawab berat menjaga si balu dan anak-anaknya
Hukum faraid sudah adil dan cantik, tapi si penunggang agama mempalitkan dengan kotor dan kudis.
Jika risau keadaan berlaku sebegini. Merancanglah harta anda. Tutup ruang untuk berlaku perkelahian dan orang tersayang anda dizalimi suatu hari nanti. Zahirkan kasih sayang anda dengan rancang harta pusaka sekarang.
Rupanya nak bercakap mahupun peluk anak lelaki atau perempuan ada caranya. Bukan main cakap atau peluk. Tapi tak perlulah mak ayah sampai pening kepala, sebab cara betulnya mudah saja.
Inilah yang dimaklumkan oleh Rehan Sidik, Pengasas Tadika Permata Raudhah yang mempraktikkan Quranic Early Childhood Practitioner. Teknik yang dikongsikan ini namanya Islamic NLP (NEuro Languistic Programme) iaitu Teknik Bercakap dan Memeluk Anak.
Cara Betul Bercakap Dan Peluk Anak Lelaki Atau Perempuan
1. Teknik bercakap Dengan Anak Perempuan Dan Lelaki
Dengan Anak Perempuan
Kita bercakap terus muka kepada muka. Itu cara yang terbaik. Mata kita pula ‘memandang ke tengah antara kening’ tu ya. Haa.. di situlah fokus percakapan yang terbaik.
Mungkin anak perempuan ni, lebih dominasi jenis yang visual kan.. mak, ambillah kesempatan untuk melayan anak-anak bercakap jika ada ruang masa ya. Banyak yang nak diluahkan tu. Santai-santai saja, sambil makan-makan petang. Ok kan?
Dengan Anak Lelaki
Lebihkan percakapan kita ke aras ‘telinga kirinya’. Mereka yang jenis audiotory memang cepat tangkap la ni..Zuuppp..
Insya Allah, setiap butiran percakapan kita akan masuk dengan baik. Sentiasa bagi kata-kata perangsang tau. Anak lelaki ni, ada egonya sendiri. Saya pun kadang-kadang kalah dengan anak lelaki ni.. aduhh.
2) Teknik Memeluk Anak Perempuan Dan Lelaki
Dengan Anak Perempuan
Lihat pelukan pada anak perempuan ya. Kak Rehan tepuk dan gosok-gosokkan di atas belakangnya. Tempat tu namanya Qalbu. ANCHOR POINTnya.
Semoga bila mak gosokkan di situ, bagi nasihat apa pun, insya Allah, dia akan PASAK DAN INGAT sampai bila-bila. Best kan.. bila tahu tekniknya ni.
Dengan Anak Lelaki
Bagi anak lelaki, ANCHOR POINTnya adalah di belakang kepala bahagian atas. Lihat tangan akak tu. Ok kan? Kita gosok-gosoklah beberapa saat. Bagilah se’das dua’ nasihat.
Tak boleh cakap banyak-banyak pun. Sibuk nak gi main sana sini. Jadi, gunakan peluang dan ilmu ni tau. Insya Allah, sama-sama kita hasilkan anak-anak yang mendengar kata.
Selamat mencuba Teknik Islamic NLP. Moga bila mak-mak dah tahu cara betul peluk dan bercakap dengan anak, selepas ini dah boleh praktikkan ilmu yang dikongsikan ini.
Hati isteri mana tak sakit bila suami ada perempuan simpanan. Rupanya cinta dan kasih sayang telah diberi pada wanita lain.
Perkongsian daripada Said Azlan tentang seorang wanita mengandung yang menaiki teksinya meluahkan perasaan dan rasa sedih bila suaminya sanggup tinggalkan dirinya semata-mata untuk berjumpa dengan perempuan simpanan.
Suami Ada Perempuan Simpanan, Sanggup Tinggalkan Isteri
Lepas maghrib semalam aku dapat satu pelanggan melalui aplikasi. Pelanggan ini nak balik ke Kajang.
Masuk saja dalam teksi pelanggan ini hulurkan kabel dan minta aku tolong caj kan phone dia.
Tak sampai beberapa minit dia pun hidupkan phone dia setelah kabel aku cucuk pada port.
Aku perasan yang dia buat satu panggilan.
Apa yang aku dengar ialah,
“Sampai hati awak tinggalkan saya sendiri dekat Tesco. Awak takde hati perut ke?”
Diam seketika.
“Betul, awak tak dapat contact saya. Bateri phone saya habis. Kan tadi saya cakap saya nak pergi toilet!”
Suara wanita ini mula meninggi.
“Macam ni lah, jumpa saya kat rumah mak saya. Saya nak awak lepaskan saya malam ini jugak. Ceraikan saya depan mak saya”
Astagfirullahalazim. Luahkan Perasaan
Tersentak aku mendengar kata-kata wanita ini.
Wanita itu mematikan talian.
“Abang, boleh saya luah sesuatu?”
Hah sudah. Aku pulak yang nak kena jadi tempat luahan.
Serba salah aku dibuatnya apatah lagi bila dengar apa yang dia katakan pada suami dia.
Tanpa aku berkata ya atau tidak, dia terus bercerita.
“Abang tahu tak, saya ni tadi baru balik dari hospital check baby dalam kandungan. Dah lah saya sendiri yang drive. Itu saya tak kisah sangat. Tapi yang buat saya marah, dia datang sini ambil kunci kereta dan terus tinggalkan saya semata-mata nak jumpa perempuan simpanan dia.”
Terkedu aku dibuatnya.
“Sabarlah puan. Istighfar banyak-banyak.”
“Remuk hati saya bang.”
Masa sampai di persimpangan Sunway, wanita ini minta ubah laluan.
“Bang, kalau saya tukar lokasi boleh?”
“Boleh. Tolong update lokasi baru dalam apps”
“Terima kasih abang”
Aku pandang pada phone. Notifikasi lokasi dan tambang baru telah aku terima.
Tak perlu lagi aku membelok ke NPE. Perjalanan aku teruskan ke Ampang.
Suasana sunyi seketika.
Tiba-tiba phone dia berbunyi.
“Apa lagi yang awak nak? Mak baru je wasap saya. Berani perempuan tu wasap mak saya ya. Awak dah gila ke semua benda dalam kain awak nak cerita dengan betina tu. Suami jenis apa awak ni?”
Wanita itu mula menangis dan sekali lagi mematikan talian.
Sedih pula aku melihatnya.
“Sabarlah puan. Mohon keampunan pada Tuhan.”
“Tapi bukan saya yang salah”
“Mesti ada sebab yang Allah nak uji kita. Istighfar banyak-banyak”
Sedar tak sedar aku pun sampai di sebuah kondo.
“Terima kasih bang sebab hantar saya balik”
“Sama-sama. Dah menjadi tugas saya”
“Sekali lagi saya ucap terima kasih atas kesudian abang dengar luahan saya”
Lepaskan Cara Baik
Aku hanya tersenyum. Dah lali. Tapi pada aku elok juga mendengar kerana di luar sana ada ramai yang mengambil keputusan untuk menamatkan hidup mereka kerana tiada sesiapa yang sudi mendengar. Stress itu mampu membunuh.
Buat semua para suami di luar sana, sekiranya sudah tidak lagi ada hati bersama isteri, lepaskan mereka dengan cara baik. Usah buat mereka menderita.
Aku cuma berharap ada sinar buat semua wanita di luar sana untuk terus hidup walau tanpa seorang bergelar suami di sisi.
Untung kalau isteri masih ada orang tuanya dan setia berbakti, itu tanda besar dia anak yang baik dan jenis bertanggung jawab.
Jadi kaum suami kena faham dan tak bolehlah nak halang isteri yang suka balik kampung jenguk mak ayahnya, apatah lagi kalau dia suka memberi apa yang dia punya pada orang tuanya.
Macam situasi saudara Firdaus Shakirin ini, dia sendiri tak pernah halang isterinya melayan ibu mentuanya. Kadang beli stock dapur untuk mak ayah yang dah tua.
Biarkan Isteri Berbakti Pada Orang Tua
Jangan halang isteri untuk berbakti kepada orang tuanya.
Pagi tadi lepas balik daripada beli sarapan, nampak wife tengah urut kaki mak dia. Suasana dan keadaan yang selalu saya nampak bila balik umah mertua.
Ibu mertua saya ni ibu tunggal.
Mertua sakit lutut dah lama, kesan daripada dia accident dulu. So cecair kat lutut dia tu dah kurang, bila berjalan banyak, dia akan sakit. Dalam rumah mertua, merata tempat ada kerusi, unutk dia berhenti berehat sekejap setelah berjalan. Dia jalan pun terhincut-hincut. Berdiri lama pun tak boleh.
Memasak guna kerusi, mandi guna kerusi, solat pun guna kerusi.
Doktor nak operate lutut dia tu, dia tak nak sebab dia kata dah tua, biarlah macam tu ja. Saya bawa dia keluar pergi mana-mana, suruh dia duduk atas kerusi roda pun dia tak nak. Malu. So, saya pimpin dia sambil berjalan..
Kadang-kadang bila saya baca luahan isteri yang dilarang berbakti kepada orang tua mereka, saya rasa hairan. Kenapa perlu larang isteri dari berbakti kepada orang tuanya? Selagi orang tuanya tidak menyuruh isteri menyekutukan Allah, selagi tu dia juga berhak taat kepada orang tuanya.
Bagilah peluang isteri untuk jadi anak yang baik.
Walaupun dia perlu taat lebih kepada suaminya, tapi tak perlu kot kita nak menghalang dia daripada berbakti dan balas budi orang tuanya atas alasan tu. Ada juga menantu lelaki yang jarang balik rumah mertua, jarang bawa isteri balik. Kalau balik pun, duduk tak lama dan suka buat muka macam tak seronok duduk di rumah mertua.
Anggap Mertua Macam Ibu Bapa Kita Sendiri
Saya tak pernah anggap mertua saya sebagai orang asing… balik rumah dia, nampak rumah tak terurus, kotor, saya faham. Sebab keadaan dirinya itu tak mengizinkan dia untuk kemas rumah, sapu smpah dan sebagainya. So, bila saya dengan wife balik, kami kemas semua bagi bersih, then beli barang-barang stock untuk sebulan.
Next month balik pula.
Topup lagi barang-barang dia, kemas lagi rumah dia dan bawa dia jalan-jalan, pergi makan sedap-sedap… masa orang tua dia hidup la kita nak isteri kita berbakti, balas budi insan yang membesarkan isteri kita sehingga kita berjumpa dan dapat berkahwin dengan isteri kita.
Berapa lama sangat masa yang isteri kita ada untuk buat semua tu?
Agak tidak adil untuk HANYA menerima isteri dan tidak mahu menerima mertua. Jangan sesekali menghalang isteri daripada berbakti kepada orang tuanya. Selagi diorang masih hidup, selagi itulah diorang menjadi lubuk pahala untuk isteri kita dan juga kita.
Kecil hati isteri jika kita yang jadi suami ni, menjarakkan hubungan dia dengan keluarganya. Itu ibu bapanya, bukan orang lain. Kenapa perlu memisahkan mereka? Layan mereka sama seperti ibu bapa sendiri.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi,
MINGGUAN WANITA kini di
download sekarang!
Bulan Oktober diraikan di seluruh dunia sebagai bulan kesedaran kanser payudara, satu inisiatif global untuk meningkatkan pemahaman tentang kepentingan pengesanan awal dan rawatan segera.Di...