Penting untuk suami isteri ambil peduli tentang pembahagian harta sekiranya berlaku kematian dalam keluarga. Apabila rumah di letakkan atas nama suami. Bagaimana kelak harta itu akan dibahagikan kepada waris-warisnya? Perkongsian Tuan Fatihin Abshar, Konsultan EZAZ Wealth Academy/ TSIMawarith Proffesional mendidik anda betapa pentingnya merancang harta pusaka. Agar tidak berlaku pertikaian daripada waris di kedua belah pihak (ahli keluarga mahupun adik-beradik).
Apabila Suami Meninggal, Rumah Jadi Milik Siapa?
Kebiasaannya, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu akan mengikut faraid.
Jika suami sudah tiada mak ayah, dan tiada anak lelaki maka warisnya ialah isteri serta adik beradik si suami.
Jika rumah berharga RM300,000
(Harga mesti mengikut harga pasaran)
Bagaimana Pembahagian Dibuat?
√ 1/4 milik isteri.
√ Selebihnya adalah milik adik beradik si suami.
√ Jika proses dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil. Semua waris akan berbincang, bagaimana ingin agihkan.
2 Situasi Mungkin Berlaku
PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak, semua 100% milik si isteri. Alhamdulilah proses akan menjadi mudah
KEDUA
Jika waris lain menuntut hak. Si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang. Jika bahagian adik beradik RM100,000. Si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.
Tapi Kalau Tiada Duit?
Apa perlu buat. Situasi yang berlaku ialah rumah itu akan dijual. Duit akan diagih ikut faraid. Rumah yang dibina sekian lama, terpaksa dijual kerana tiada wang. Kasihan isteri. Bagaimana elakkan perkara ini berlaku?
Penyelesaiannya Ada 3
Yang paling terbaik ialah cara 1
1. Buat Hibah Bersyarat
Ads
Hibahkan siap siap semua bahagian rumah kepada anak atau isteri. Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.
Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayaran/atas cagaran (Dengan syarat ada MRTA/MRTT).
Kelebihan hibah ini ialah “ownership” rumah masih di atas pemberi. Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba-tiba jatuh bankrap.
Cara ini lebih selamat dan kos efektif jika dibandingkan kos stamp duty penukaran nama di Pejabat Tanah.
Hanya satu syarikat sahaja yang membuat cara ini. Ia sudah terbukti dengan 300+ kes telah diselesaikan. Syarikat ini sahaja yang melalui Mahkamah Syariah dan mendapatkan pengesahan perintah hibah.
Kos juga tidaklah begitu mahal. RM1600 sahaja untuk menghibahkan 1-3 geran rumah atau tanah. Sangat murah dan syarikat ada track record yang baik.
2. Buat Hibah Mutlak
Tukarkan nama atas geran kepada nama anak/isteri di Pejabat Tanah. Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar.
Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang “ownership” rumah tersebut.
Ads
Jika si anak tiba-tiba ingin menjual, beliau ada hak untuk menjualnya. Jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.
Cara hibah mutlak ini ialah mengisi borang Borang 14A di Pejabat Tanah. Kami selalu berikan panggilan HIBA untuk hibah mutlak ini. Kerana si pemberi sudah tiada permilikan apa-apa.
3. Ambil Takaful
Yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah. Apabila anda meninggal dunia, duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak-hak waris lain.
Seperti di atas, hak adik-beradik lain ialah RM100,000. Jadi gunakan wang tersebut untuk bayar adik-beradik yang lain. Itu pun dengan syarat mereka bersetuju.
Cara ini yang paling kurang efektif dan tinggi kosnya
Cuba buat kiraan:
Polisi bernilai RM300,000
20 tahun kemudian tetap RM300,000
Ads
Manakala rumah:
Tahun demi tahun akan naik
Rumah RM300,000 sekarang
20 tahun kemudian sudah menjadi RM500,000-RM700,000
Sudah melebihi pampasan meninggal polisi. Tidak lagi relevan untuk menyelesaikan pertikaian harta pusaka
Rancang Harta Pusaka
Di sini penting memahami instrumen ini dalam merancang harta pusaka
REAL CASES
Satu keluarga di Kedah. Keluarga hanya ada anak perempuan sahaja. Si suami tiba-tiba meninggal.
Adik-beradik belah si suami mula berebut ingin hak mereka di rumah tersebut.
Kesudahannya, isteri yang baru kehilangan suami terpaksa menjual rumahnya kerana tiada wang untuk diberikan serta suami tidak merancang harta pusaka.
Sedih kan? Inilah realiti
Orang kita, cerita tentang pengiraan faraid mengalahkan ustaz. Tapi apabila dapat duit, terus hilang entah ke mana.
Mereka lupa, hak itu datang dengan tanggungjawab berat menjaga si balu dan anak-anaknya
Hukum faraid sudah adil dan cantik, tapi si penunggang agama mempalitkan dengan kotor dan kudis.
Jika risau keadaan berlaku sebegini. Merancanglah harta anda. Tutup ruang untuk berlaku perkelahian dan orang tersayang anda dizalimi suatu hari nanti. Zahirkan kasih sayang anda dengan rancang harta pusaka sekarang.
Anak demam terus bagi ubat. Antara kebiasaan mak-mak bila tengok anak mula nak demam. Satunya risau takut makin panas dan boleh bahayakan anak pula.
Selalunya, anak-anak yang dah faham boleh rasa keadaan badannya yang demam dan tak sihat. Kadang-kadang badan panas tapi anak tetap aktif bermain dan makan minum pun berselera sampaikan mak-mak pun pelik anak demam atau tidak.
Jangan terus mengelabah atau terus bagi ubat kalau anak demam. Ada cara dan teknik boleh bantuk mak-mak untuk kurangkan suhu badan anak secara semulajadi. Inilah yang dikongsikan oleh Dr Taufiq Razif.
Rupanya ramai mak ayah yang tak tahu nak buat apa bila anak demam. Ada yang percaya bulat-bulat dengan petua yang entah bersumber dari mana. Ada juga yang bila anak demam je terus sibuk paksa anak makan antibiotik.
Jangan!
Sebelum tu, saya nak jelaskan dulu apa tu demam. Demam adalah bila suhu tubuh melebihi 37.5 C°. Macam mana nak tahu? Sebab tu la pentingnya setiap ibu bapa ni untuk beli termometer untuk pantau suhu anak-anak. Yang belum ada termometer sila beli sekarang kat farmasi berdekatan ye.
Demam juga adalah tindakbalas tubuh melawan serangan bakteria dan virus. Panas badan anak kita yang meningkat tu sebenarnya bererti badan anak kita tengah melawan kuman yang cuba menyerang tubuh dia la tu.
Jadi jangan la panik sangat kalau suhu tubuh anak tengah naik. Selagi makan minum dia ok rilek je lah. Biarlah tentera pertahanan tubuhnya bertindak secara semulajadi.
Teknik Turunkan Suhu
1. Jangan terus melulu nak bagi ubat. Pakai je dulu teknik ni. Basahkan tuala dengan air suam, letakkan kat leher, ketiak, dahi,perut dan kat celah paha. Ni namanya Tapid Sponging. Air suam ni membantu pembuluh darah dan pori-pori kulit mengembang jadi haba panas mudah keluar daripada tubuh anak kita tu.
2. Jangan sekali kali mandikan dengan air sejuk. Memang la panas lawannya sejuk tapi teori tu tak berguna pun untuk turunkan suhu anak kita malah boleh lebih membuatkan suhunya makin tinggi. Tak kesian ke tengok anak tu mandi sambil menggigil-gigil kesejukan?
3. Mandikan anak dengan air yang suam dan hangat. Anak yang demam pun lebih selesa bila dimandikan dengan air suam kan. Lepas mandikan, terus keringkan badan dia.
4. Jangan mak ayah pergi balut [pula anak itu. Ada mak ayah yang suka pakaikan anak demam dengan pakaian yang tebal-tebal dan balut anaknya macam balut nangka. Jangan! Pakaikan lah anak yang demam tu dengan pakaian yang nipis dan longgar. Kalau boleh pastikan juga fabrik pakaian anak tu jenis yang menyerap peluh ye.
5. Jangan kita pergi halang pulak anak menyusu sebab takut anak muntah. Biarkan je mereka menyusu atau minum air. Anak yang demam mudah mengalami dehidrasi tau. Jadi biarkan si comel tu menyusu dan minum untuk menggantikan cairan yang hilang daripada tubuh mereka melalui peluh dan air kencing.
6. Sebaiknya bila anak demam, pastikan makanan mereka adalah makanan yang berkhasiat. Berikan dulu buah-buahan yang mengandungi Vitamin A, Vitamic C dan Vitamin E. Tambah juga dengan sayur sayuran hijau dalam diet mereka. Kalau yang masih menyusu, teruskan menyusu ye.
7. Biarkan anak-anak kita aktif. Selama mana mereka masih aktif bermain, makan dan minum, mak ayah jangan terlalu panik ye. Cuma pastikan si comel yang aktif bermain tu kena minum banyak sikit la ye.
Ingat, jangan terus nak bagi antibiotik. Amalkan je dulu ilmu ni ye.
Mingguan Wanita : Tak dinafikan, anak demam memang mak ayah panik. Nanti gunalah petua ini dulu ye. Harap-harap boleh membantu.
Ramai sangat pasangan muda yang cepat panas hati. Pantang isteri silap sikit, ditempelaknya isteri depan orang ramai. Malulah isteri itu. Paling tidak bila dalam kereta atau sampai rumah, dia menangis sorang diri.
Itu kalau dapat isteri yang jenis baik tak melawan. Kena yang sama panas, barannya melangit. Mahu bergaduh depan-depan orang ramai.
Dalam rumah tangga, adatlah berkonflik suami isteri. Cumanya macam mana cara suami isteri atasi konflik tak sefahaman itu.
Kisah guru bernama Ezatul Mariniini boleh dijadikan panduan pasangan muda yang jenis cepat panas hati, asyik tak puas hati saja dengan pasangan.. sebabnya dalam usia perkahwinan 23 tahun itu, rupanya ada rahsia bahagia yang mereka amalkan.
Mana Ada Orang Tak Pernah Gaduh Langsung Dengan Pasangan
2018 kami sambut ulangtahun ke 23 perkahwinan… uih lama tu…2 tahun lagi dah layak kalau nak buat kenduri pastu kononnya pakai baju pengantin bagai… belum terfikir lah pulak nak buat begitu…
“Kak ezat dengan Abang Khaizu tak pernah gaduh ke? Nampak cam best friend je?”
Bohong tak pernah gaduh. Mana ada orang tak pernah gaduh langsung dengan pasangan. Tak logik kalau selalu aman je. Nak- nak yang macam kami. Perangai bertentang habis.
Ada kawan-kawan yang tanya macamana kami boleh bertahan selama ini. Betul ke sayang atau sebenarnya kasihankan keadaan En. K? Saya selalu biarkan je soalan tu tidak berjawab.
Ehhh! melalut dah ni… tadi topiknya pasal bergaduh ye dak? Mestilah ada gaduh… macam ramai pakar rumahtangga cakap lah 10 tahun pertama tu memang penuh cabaran. Dengan usia yang muda, pastu masih tebal semangat wira dan wirawati, memang haru-biru la. Kena pulak en. K anak bongsu…lelaki tunggal. Saya pulak perempuan bongsu (perasan) dan dibesarkan dek atuk dan nenek. Boleh bayangkan macamana bila 2 diva bertembung kan?
Nak bertekak? Dalam kereta selalunya kami jadikan medan nak voice out apa sahaja rasa. Kami beruntung sebab direzekikan mengajar di sekolah yang sama maka perjalanan pergi balik tu memberi kami cukup masa nak “berdebat”. Sampai parking, dah sejuk, minta maaf dan masuk rumah mood pun dah lebih stabil.
Petua 2 : Sakit Hati Macam Mana Pun Jangan Gaduh Depan Orang
Satu lagi petua en. K, kalau nak gaduh atau apa pun jangan depan orang. Sakit hati macamana pun tahanlah sabar dulu. Nanti dalam kereta atau dalam bilik, bolehlah mulakan sesi “abang, saya minta maaf tapi saya perlu cakap benda ini”. Dan percayalah pada saat dan ketika itu, perasaan marah dan geram yang meluap-luap sebelumnya tu dah mula hilang maka sesi tu akan jadi lebih harmoni.
Petua 3 : Bincang, Audit Diri Dan Pasangan
Apa-apapun semuanya balik kepada bincang. Rajin-rajin berbincang dan audit diri kita dan pasangan. Dan percayalah melepasi garis 10 tahun, seiring usia yang makin meningkat dan kita pun makin memahami lebih dan kurangnya pasangan, semuanya akan baik-baik aje…
Wanita memang tidak dapat lari dengan air mata. Kadang-kadang perkara yang dianggap remeh pun, dia boleh mengalirkan air mata. Sensitif. Namun, ini tidak berlaku pada lelaki dan agak susah untuk melihat lelaki menitiskan air mata. Ada pun mungkin peristiwa yang menikam perasaan sehingga dia menjatuhkan air mata.
Begitu juga dalam rumah tangga, dalam tempoh perkahwinan itu, pernah tak, anda melihat pasangan anda menitiskan air mata? Hanya yang kelihatan adalah air mata isteri sahaja. Mahalnya air mata suami. Jom, kupas lebih lanjut tentang air mata lelaki ini bersama Puan Asniza Mamat, Pegawai Psychologi Kanan, Pusat Asasi UIA.
Isteri Kena Faham, Suami Pun Menangis
Hati Sudah Terguris
Ketahuilah, apabila suami menangis, itu tandanya dia sudah buntu, lemas, tersepit dan tidak mampu berbuat apa-apa lagi. Jika hati mereka terguris dengan kata-kata yang terlalu tajam dan penghinaan juga mampu membuat mereka menangis terutama dari seorang isteri.
Tawan Hati Suami
Bagi isteri, jika sifat diri membuatkan jatuhnya air mata suami, segeralah memohon maaf kerana maaf itu adalah ‘master eraser’.
Berbincanglah dari hati ke hati dengan matlamat kebaikan bersama bukan untuk menang atau mencari salah. Lelaki suka bila dirinya didahulukan dan diutamakan. Sesuai dengan fitrah seorang ketua keluarga.
Nasihat Untuk Isteri
Sebagai isteri perlu belajar memahami suami, bagaimana didikannya, tahap pengetahuannya dan suai padankan bagaimana peranan yang perlu dimainkan isteri agar mampu menjadi pasangan yang didambakan bukan menghambarkan.
Sesekali bagi ruang tersendiri buat suami, usah terlalu bergantung dan jangan juga terlalu berdikari, ada ketikanya suami ingin rasa diperlukan dan diharapkan, ada ketika juga suami ingin melihat bijaknya isteri kendali keadaan.
Jadilah pendengar yang penyejuk hati, ketika dia hilang semangat, tiupkan semangat buat dirinya dan ketika dia kehilangan kata kata, berikan dia buah fikiran yang bijak penuh kasih sayang.
Perlu memperlihatkan pada suami dia penting dalam hidup kita, ingat hari lahirnya, bantu rutin hidupnya dan doakan kesejahteraannya sentiasa.
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
“Saya Cuba, Bertahan, Usaha Tapi Gagal. Tiada Lagi Kita” itulah yang diluahkan oleh Aprena Manrose tentang rumah tangganya yang dikatakan sudah berantakan.Pelakon cantik, Aprena...