Adat selepas berkahwin suami isteri pasti mengumpul harta sedikit demi sedikit demi jaminan kesenangan hidup masa depan. Tak kiralah apa juga hartanah seperti rumah, tanah, lot kedai dan sebagainya.Persoalan yang sering bermain di fikiran adalah situasi perlu letak nama bersama suami isteri atau hanya perlu letak nama sendiri pada geran tersebut, sebagai persediaan di kemudian hari.

Mohon baca penjelasan oleh Tuan Peguam, Salkukhairi Abd Sukor ini, yang merupakan Timbalan Presiden, Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam).

MANA LEBIH BAIK: BELI HARTANAH ATAS NAMA SENDIRI ATAU NAMA BERSAMA SUAMI ISTERI?

1. Ada yang bertanya kepada saya, mana lebih baik, sama ada beli hartanah letak nama sendiri atau letak nama bersama suami isteri.

2. Soalan ini ditimbulkan oleh kebanyakan daripada kaum wanita kerana mereka merasa bimbang sekiranya dalam geran hartanah tiada nama mereka, maka hak dan kepentingan mereka terhadap hartanah tersebut tidak dilindungi. Nanti kalau suami kahwin lain atau suami meninggal dunia, hak mereka terhadap hartanah tersebut akan dinafikan.

3. Saya nak nyatakan disini, sama ada anda beli hartanah letak nama sendiri atau letak nama bersama , itu tak jadi masalah. Kedua-duanya bagus.

Yang tak bagusnya adalah, kalau tak nak beli hartanah sebab fikir dan takut dengan macam-macam benda. Antaranya termasuklah contoh yang dinyatakan tadi. Ketakutan melampau itulah yang sebenarnya tidak bagus. Bukan soal letak nama sendiri atau nama bersama.

Harta Sepencarian

4. Kaum wanita sebenarnya tidak perlu takut seandainya dalam geran hartanah tidak ada nama mereka.

Ini kerana setiap hartanah yang dibeli oleh suami atau isteri dalam tempoh perkahwinan baik yang didaftarkan atas nama suami atau isteri atau yang didaftarkan atas nama bersama akan dianggap sebagai HARTA SEPENCARIAN.

5. Bila sebut sahaja harta sepencarian, secara otomatiknya suami dan isteri mempunyai hak dan kepentingan bersama terhadap harta tersebut.

Baik suami atau isteri, mereka tidak boleh mendakwa hartanah tersebut miliknya seorang semata-mata disebabkan dalam geran tidak ada nama pasangannya.

Boleh Tuntut Hak

6. Suami atau isteri boleh menuntut hak masing-masing terhadap hartanah tersebut. Bukan isteri sahaja yang boleh menuntut harta spencarian terhadap hartanah yang dibeli atas nama suami. Suami juga sebenarnya berhak menuntut harta sepencarian yang dibeli atas nama isteri, selagi mana harta tersebut dibeli/ diperolehi dalam tempoh perkahwinan. Kalau rasa tak mahu berkongsi hak terhadap hartanah yang dibeli, jangan kahwin. Duduk sorang-sorang.

7. Cuma yang menjadi persoalannya bukanlah dari segi hak terhadap harta sepencarian tersebut kerana masing-masing ada hak. Tetapi yang menjadi persoalannya adalah dari segi pembahagian terhadap harta sepencarian tersebut. Berapa peratus kah bahagian masing-masing (suami isteri) terhadap harta sepencarian itu.

Mahkamah Syariah Putuskan

8. Persoalan tentang bahagian harta sepencarian ini perlulah dibawa ke mahkamah syariah untuk diputuskan. Hanya hakim sahaja yang akan putuskan bahagian masing-masing berdasarkan kepada peratusan sumbangan masing-masing terhadap harta sepencarian tersebut.

9. Walaupun mungkin dalam geran tidak ada nama suami, tetapi memandangkan segala urusan jual beli hartanah tersebut mulai daripada mencari hartanah sampaikan menguruskan hartanah tersebut dilakukan oleh suami, maka sudah pasti si suami juga mempunyai bahagian tertentu terhadap hartanah tersebut. Mungkin boleh jadi separuh bahagian atau kurang daripada separuh bahagian.

10. Begitu juga kalaupun nama isteri tidak ada dalam geran hartanah kerana suami beli guna duitnya sendiri, tetapi disebabkan si isteri telah bekorban menjaga kebajikan suami dan keluarga sehingga membolehkan suami mampu bekerja dengan baik sampai mampu beli hartanah, sudah pasti mahkamah akan mengambil kira bahagian isteri terhadap hartanah tersebut. Boleh jadi separuh bahagian atau kurang daripada separuh bahagian.

11. Kalaupun katakanlah suami secara zahirnya tidak menyumbang langsung terhadap pembelian hartanah tersebut kerana si isteri menggunakan wang beliau sepenuhnya dan suami tidak membantu menguruskan hartanah tersebut misalnya, fakta bahawa si suami perlu bertanggungjawab terhadap nafkah dan kebajikan si isteri dan keluarganya menjadikan beliau juga mempunyai hak dan menyumbang secara tidak langsung terhadap hartanah tersebut.

12. Jadi, semuanya bergantung kepada sejauh mana masing-masing dapat membuktikan sumbangan masing-masing (sama ada secara lansung atau tidak lansung) terhadap harta sepencarian tersebut. Walaubagiamanpun sekiranya masing-masing dapat bertolak ansur dan dapat membuat keputusan bersama secara baik disamping saling meredhoi satu sama lain tentang bahagian masing-masing, atau redho melepaskan hak dan bahagian masing masing secara sukarela, itu adalah lebih baik.

Simpan Resit Bayaran

13. Oleh yang demikian, sebagai langkah berjaga-jaga, sekiranya anda ada mengeluarkan apa-apa sahaja perbelanjaan terhadap harta sepencarian tersebut, simpan lah bukti seperti resit bayaran dan sebagainya. Atau jika perlu direkodkan setiap sumbangan anda baik secara zahir atau sebaliknya, boleh sahaja ianya direkodkan. Tidak menjadi masalah.

Ini penting untuk membantu memudahkan anda menuntut bahagian masing-masing terhadap hartanah tersebut di kemudian hari sama ada disebabkan penceraian atau kematian.

Jadi selepas ini harap jangan ada lagi yang keliru, nak beli rumah letak nama sendiri atau nama bersama pasangan suami isteri.

Terima kasih,

Salkukhairi Abd Sukor
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)

Semoga perkongsian ini bermanfaat. Jadi buat suami isteri tak perlu bimbang jika rumah tidak diletakkan nama bersama selepas berkahwin.Tetap boleh menuntut bahagian masing-masing mengikut harta sepencarian.

Sumber: Salkukhairi Abd Sukor

Tidur berbantalkan lengan suami lebih tenang dan lena? Betul ke? Fasa pertama perkahwinan iaitu 5 tahun pertama, tak mustahil nak tidur berbantalkan lengan suami. Mood bulan madu masih hangat, dakapan mesra masih menjadi satu kenikmatan.

Melepasi fasa pertama perkahwinan, berapa ramai pasangan suami isteri masih bertahan. Dengan tidur berbantalkan lengan suami? Rimas, ketiak suami bau masam.. hmm itu dah jadi satu kemestian isu berbangkit.

Jangan tak tahu, tidur berbantalkan lengan suami ada banyak kelebihan yang dalam tak sedar akan anda peroleh manfaatnya.

Bau Phero (pheromone) Itu Senjata Ketenangan Wanita

Statement ini bukan melampau. Tapi dah pun dibuktikan secara kajiannya, pada ketiak suami ada sejenis bau yang dipanggil phero. Fungsinya ia boleh mengaktifkan hormon isteri sehingga membuatkan mereka tenang dan lebih selesa.

Tapi pastikanlah suami anda mandi dulu malam sebelum tidur ya. Kalau tidak bukan phero yang keluar… pengsan lagi ada.

Tanda Isteri Memerlukan Suami Sebagai Pelindungnya

Suami yang membenarkan isterinya tidur di atas lengannya dari malam sampai ke pagi tanpa merungut letih, memang suami yang hebat. Terserlah sifat pelindung dan penyayangnya terhadap isteri.

Suami anda lebih hebat andai tidak merungut malah merelakan lengannya dijadikan bantal walaupun sudah berkahwin lebih 15 tahun. Dia bukan sekadar romantis malah suami yang sukar anda temui di mana-mana. Jadi, jagalah baik-baik ya wahai isteri. Jangan sampai terlepas!

Hindari Konflik Suami Isteri

Anda yang tidur mendakap suami dan berbantalkan lengannya, berbahagialah sebagai pasangan suami isteri. Selain tidur yang lebih lena, hubungan kemesraan itu sebenarnya telah terikat dengan rapi.

Biarpun konflik melanda, anda sudah memahami pasangan dan tahu bagaimana mahu selesaikannya. Suami juga lebih selesa dengan sikap isteri yang lebih setia dan taat padanya. Bukankah mudah sebenarnya mahu menenangkan hati suami mahupun isteri yang sedang merajuk. Dakap saja pasangan dan tidurlah dalam posisi yang disarankan ini.

Jangan sesekali meletakkan usia perkahwinan sebagai halangan. Seharusnya semakin lama hidup bersama, semakin romantis pasangan suami isteri itu. Jika belum jumpa… carilah jalan perdamaian agar CINTA sentiasa subur dalam rumah tangga kalian. Melalui posisi tidur berbantalkan lengan suami ini pun boleh jadi langkah permulaan yang baik. 

Fitrah golongan wanita dan isteri ni bersifat pemalu serta lebih gemar memendam perasaan berbanding meluahkannya apa yang tersirat di hati pada suami. Menjadi satu ‘cabaran’ buat suami untuk memahami maksud sebenar kiasan perkataan mahupun perbuatan isteri.Dalam bahasa lebih mudah suami kena ‘faham-faham sendiri’ apa yang isteri maksudkan.

Bila suami tak dapat maksud yang isteri ingin disampaikan, maka wujudlah konflik serta salah faham didalam perhubungan dan rumahtangga.Sebenarnya, tak susah pun nak faham ayat kiasan isteri ni. Suami hanya perlu PEKA dan AMBIL SERIUS apa yang isteri cakap.

Jemput baca perkongsian oleh Azlan Noor ini sebagai panduan buat golongan suami agar lebih memahami isteri.

Malam tu, baby kecil tak boleh tidur. Surihati minta saya dodoikan. Barangkali dia mengantuk sangat, tu yang merengek tak boleh tidur tu. Masa saya dukung dan tepuk-tepuk tu, dia mengadu,

“Sakit pinggang la Pa..”

Dah tepuk-tepuk dodoi dodoi pun, baby tetap tak mahu tidur. Saya bagi semula kepada Mamanya. Dapat sahaja puting susu cap gantung terus senyap. Ajaib betul.

Tak fikir banyak, saya terus capai botol minyak urut atas almari baju anak. Titis dua tiga titik atas tapak tangan. Saya naik ke katil dan bersila di belakang Surihati. Saya selak baju bahagian belakang dia dan gosok minyak urut tadi di pinggangnya.

“Sakit kat sini ke Ma?”

Sambil tekan-tekan saya cuba pastikan betul tempat diurut tu dan fokus tempat yang diminta tadi. Saya urut kedua bahu kiri dan kanan. Membawa ke celah tulang kipas. Sikit-sikit mengaduh sambil sendawa keluar angin kelegaan.

Hinggalah dia cakap ok, saya berhenti.

Saya faham sangat.

Bila ada baby kecil memang tak boleh berenggang. Nak menyusu. Nak dodoi sampai lena. Malam kalau tak cukup 2, 3 kali bangun menyusu lagi, tak sah.Belum lagi jenis yang 24 jam nak berdukung je. Sebab tu lah ibu ibu yang ada baby kecil senang sangat kena sakit pinggang.

Bagi Ayat Kiasan, Suami Faham Sendiri

Cuma kadang-kadang isteri ni pantang bagi ayat direct. Dia nak suami sendiri faham. So dia bagilah ayat kiasan cakap sakit pinggang, sakit kaki, sakit tumit macam tu. Juga nak tahu kita ni alert ke tak.

Bila isteri cakap sakit kat mana-mana, sebenarnya dia nak suami urut dan picit.

Sebab tu bila Surihati cakap sakit yang saya rasa disebabkan oleh jaga anak, saya tak banyak soal. Tak tanya rasa sakit macam mana, sakit sikit ke kuat. Saya terus buat apa yang kita sebagai suami boleh buat.

Peka & Ambil Serius

Sebetulnya, tak susah pun nak faham ayat kiasan isteri ni. Suami hanya perlu PEKA dan AMBIL SERIUS apa yang mereka cakap. Itu sahaja.

Sebab, saya pernah alami dulu. Excited dia cerita kat saya,

“Pa, tengok ni. Bestkan kawan Mama ni. Dia gi holiday kat Europe.”

Tapi saya selamba je jawab, “Dia banyak duit boleh la.”

Lepas je cakap tu, terus Surihati marah-marah. Cakap kita tak sporting. Tak ambil port apa dia tengah cerita. Dah la blurr tetiba kena marah. Tak pasal-pasal pulak gaduh manja. Nak pujuk dah satu hal. Dah la lelaki ni fail bab pujuk memujuk.

Bila muhasabah balik,

Rupanya dia nak cerita yang seronok kalau kita pun sama-sama boleh pergi berjalan. Tak pergi Eropah pun tak pe. Bawa anak-anak berjalan. Tukar angin tidur kat hotel. Tengok view cantik sambil bergambar kenangan. Itu je.

So bila dah faham bahasa kiasan ni, dah kurang la sikit gaduh-gaduh manja ni. Haha.

So kita sebagai suami kena faham maksud yang isteri nak sampaikan. Jangan terus ‘matikan hujah’ atau ‘jatuh hukum’ on the spot.

Cuba amalkan lima langkah ni;

1. Dengar Teliti

Dengar dengan teliti apa yang isteri sampaikan atau cerita. Kalau tengah tengok fon, tengok tv atau baca buku, alihkan muka mengadap muka isteri.

2. Tanya Soalan

Dah faham apa topik perbualan, kita tanya soalan yang tunjukkan kita ni berminat dengan topik tu. Ingat, jangan terus pancung untuk tutup kes.

3. Ingat Butir Perbualan

Ingat setiap butir perbualan dengan pasangan tadi. Sebab akan ada second round atau third round. Kalau dia tanya soalan maut macam ‘ingat tak sayang tanya hari tu’ ke, ‘yang sayang cerita hari tu’ ke, bila jawab tak ingat, mendapatlah kena ignored secara tiba-tiba.

4. Cara Berkomunikasi

Jaga cara berkomunikasi dengan pasangan. Biar nampak kita layan mereka dengan ikhlas dan jujur. Bukan dengan niat sekadar nak tutup mulut, sekadar tak nak dia membebel, atau sekadar nak jaga hati.

5. Selalu Buat Latihan

Skil komunikasi ni bukan sekali sekala je kena buat. Perlu setiap kali kita berbual dengan Isteri. Nak master skil ni perlukan latihan. Walau dah kahwin 10 tahun sekalipun, kalau tak pernah nak berbual elok dengan isteri, jangan harap la boleh terus dapat skil ni. Practice make perfect.

Ambil peluang berbual dengan isteri ni sebagai satu cara nak faham isi hati, perangai dan sifat pasangan kita. Jangan rasa terbeban sebab kita dah ikrar nak bawa dia masuk dalam hidup kita.

Jangan sampai masa kita spend di fb atau insta lebih lama berbanding masa berbual dengan isteri. Kecuali memang kau berkahwin dengan medsos tu.

Satu lagi,

Boleh jadi, jawapan kepada soalan acah-acah misteri teragung,

“Nak makan kat mana?”

Yang katanya isteri susah sangat nak jawab tu, dah lama dah isteri jawab. Tapi kita je yang tak perasan.

Kan?

Azlan Noor
Kongsi inspirasi.

Semoga bermanfaat!

MW: Semoga pasangan suami isteri dapat menceduk ilmu ini dan gunakan ia dalam melayari rumahtangga. Namun, pesanan juga buat para isteri, sebenarnya tak perlu nak terlalu berkias jika ingin nyatakan sesuatu. Terangkan sahaja dengan jelas pada suami apa yang diinginkan, yang disukai mahupun yang tidak disukai bagi mengelakkan salah faham dalam komunikasi suami isteri.

Makluman: Artikel yang diterbitkan ini telah mendapat keizinan daripada penulis asal.

Sumber: Azlan Noor