Harga rumah yang saban tahun meningkat, menyebabkan ada pasangan suami isteri yang membuat keputusan untuk membuat pinjaman bersama atau ‘joint loan’. Bukan apa dengan pinjaman bersama bolehlah beli rumah yang agak besar sedikit dan lebih mahal berbanding pinjaman sendirian.
Ia tak salah dan memang boleh sebenarnya suami isteri membuat pinjaman bersama demi merealisasikan impian memiliki rumah idaman. Namun hati-hati dan berfikir panjang terlebih dahulu iya. Pesanan buat isteri, bila beli rumah secara pinjaman bersama dan atas dua nama, bila suami meninggal 50% bahagian si suami tadi dah jadi harta pusaka.
Untuk faham lebih lanjut, baca perkongsian Mohd Kauthar Rozmal, Editor The Outlook Asia ini berkaitan joint loan sebagai rujukan.
Beli rumah joint loan dengan suami, bagus atau tidak?
Biasa orang akan joint loan sebab nak kukuhkan profile kewangan. Boleh beli rumah besar sikit.Kalau gaji suami saje 3k, mungkin layak rumah 300k, tapi bila join income jadi 5k, so layak beli rumah 500k-600k
Jika beli dua nama:
1. Agreement loan ada 2 nama
2. SnP/Geran rumah ada dua nama
3. MRTT(takaful rumah) juga ada 2 nama
Okay apa akan jadi jika si suami meninggal?
Contoh rumah 500k, rumah terbahagi pada 2.
Ads
50% – 300k suami punya
50% – 300k isteri punya
Bila suami meninggal 50% bahagian suami daripada loan akan dibayar dengan takaful.
50% bahagian isteri masih perlu dibayar macam biasa.Katakan bayaran bulanan RM2000, maka si isteri perlu bayar RM1000 sehingga tamat tempoh.
Jadi apa isunya di sini?
Isunya adalah 50% bahagian si suami tadi dah jadi harta pusaka. Maknanya 50% daripada rumah tersebut perlu melalui proses faraid. Jika suami masih ada parent, parent boleh tuntut hak mereka daripada bahagian faraid.
Bab duit bukan boleh buat main, RM10k pun orang dah gelap mata.
Ads
Katakan parent suami tak nak lepas hak dan tuntut 50% bahagian mereka. Maka isteri perlu bayar RM250k untuk memiliki rumah tersebut sepenuhnya. Mampu ke isteri nak bayar 250k cash, jarang orang mampu.
Kalau ada yang kata mertua mereka baik, ye mungkin baik. Tapi ada satu kajian dari UMK, 9/10 hal harta pusaka tidak berakhir dengan baik. Jadi berhati hati.
Apa akan jadi jika parent tetap berkeras menuntut hak mereka?
Rumah tersebut perlu dijual. Isteri ambil bahagiannya. Bahagian suami di bahagi mengikut faraid. Maka tinggalah si balu dengan anak anak tanpa rumah.
Adakah sistem faraid salah? Tidak, orang yang salah.
Ads
Kenapa biasanya lelaki dapat bahagian lebih besar dalam faraid? Sebab ianya datang dengan tanggungjawab menjaga isteri dan anak anak yang ditinggalkan.Bukannya dapat harta free pastu blah tinggalkan si balu terkapai.
Apa yang kita perlu buat?
1. Tahu siapa waris isteri/suami kita.
2. Buat hibah rumah jika dah terbeli joint loan atau memang nak joint loan
3. Suami ambil takaful dan letak nama isteri. Jumlah pampasan bersamaan harga rumah.
MW: Semoga perkongsian ini bermanfaat untuk dijadikan panduan buat suami isteri. Fikir panjang dan lebih berhati-hati jika ingin buat pinjaman bersama, pastikan buat hibah dan ambil takaful untuk masa hadapan.
Bila orang puji anak kita, mulalah kita rasa tersipu-sipu dan jawab dengan rendah diri tentang apa yang biasa anak buat di rumah.
Ini belum lagi bila orang puji anak kita depan mereka. Anak dengar apa uang mak ayah cakap dengan peel yang berlawanan semasa di rumah. Tentu dirinya kecil hati. Kononnya, menafikan apa yang orang cakap itu.
Sedihnya, memikirkan tentang cara kita mak-mak yang cuba nak merendah diri bila orang puji anak kita. Malah, mula nafikan dengan apa yang orang cakap.
Jangan begitu, sepatutnya mak-mak bersyukur dan senyum dengan apa yang orang puji anak kita. Mak-mak patut bangga sekurang-kurangnya anak terdidik dengan apa yang kita ajar di rumah.
Perkongsian daripada Hanis Athirah Rusli ini, boleh dijadikan panduan buat mak-mak tentang bagaimana kita nak balas kembali bila ada kawan-kawan berkata demikian.
Bila anak dipuji, sesekali kita tak tahu nak respon macam mana kan? Cuma lebih banyak terfikir yang pujian itu hanyalah sekadar untuk mengambil hati kita, jadi untuk membalasnya biasanya kita akan terus-terusan untuk menafikannya kan?
1. Eh mana adaaa, depan orang je anak saya duduk diam. Kalau tak buas jugak tu. Panjat sini sana, tak berhenti.
2. Ishhh taklah, nampak sopan sebab datang rumah orang, kalau dekat rumah dia lah paling banyak buat sepah, rumah kejap simpan lepas tu berselerak lagi, ni lah juaranya
3. Oh biasa-biasa je, mana ada rajin, dekat rumah saya suruh buat apa-apa malas jugak. 10 kali suruh barulah bergerak.
Betulkah tindakan kita ni? Nak mengiyakan nampak sangat berbangga, tapi takkan nak biarkan saja pujian itu tergantung sebegitu?
Cuba bayangkan bila anak-anak mendengar respon kita, perasaan mereka bila kita hebahkan kelemahan mereka?
Perasaan Anak
Anak pasti terkilan dan percaya apa yang didengarnya. Kita pula menyuburkan lagi sikap negatif dalam diri anak itu. Sedangkan itu aib mereka.
Tanggungjawab kita untuk melindungi, menasihati secara personal sehingga mereka berubah bukan berbangga dengan kelemahan mereka. Apa yang kita cakap mungkin dapat membuatkan diri kita kelihatan rendah diri ketika dipuji, tapi lebih kepada menghiris perasaan anak-anak bila didengari.
Apabila sentiasa diulang-ulang, ini menyebabkan mereka percaya itu sahaja kemampuan diri mereka dan ibu langsung tak menghargai perubahan mereka.
Doa Mak
Sebenarnya, setiap kata-kata yang yang keluar dari orang lain merupakan satu doa. Sebab itu orang tua-tua selalu pesan
“Sebut dan kata-kata yang baik-baik supaya yang baik-baik juga yang akan datang dalam hidup kita.”
Sebaliknya, bila dipuji senyum, syukur pada Allah dan jawab
1. “Haaza min fadhli rabbi”
Ini semua dari kurniaan dan kelebihan Tuhanku.
2. “MaasyaAllaah, laa quwwata illaa billaah” Sungguh atas kehendak Allah semua ini terwujud.
3. Alhamdulillah. Segala puji bagi Allah.
Kata-kata Baik
Jadi, tiap kali ada yang memuji atau mengungkap kata-kata yang manis didengar, ucapkanlah ayat di atas semoga dapat akan memberi kebaikan buat diri sendiri dan yang mendoakan.
Supaya kita terbit rasa syukur kepada Allah, dijauhkan rasa sombong, bongkak, bangga diri kerana semua ini berlaku dengan pertolongan dari Allah. Dalam masa sama kita juga tidak melukai hati mana-mana insan yang mendengarnya.
Setiap patah perkataan yang kita ucapkan kepada anak-anak kita merupakan doa. Jangan nanti kata-kata yang tidak baik pula yang dimakbulkan Tuhan. Carilah kebaikan dalam diri anak-anak walaupun kecil.
Subur-suburkanlah kebaikan itu. Tapi, jangan sampai berlebihan memuji anak, sampai anggap sesuatu kebaikan itu terjadi adalah disebabkan diri sendiri. Kita lupa sebenarnya ALLAH lah yang menjadikan perkara itu terjadi.
Sesungguhnya kita tak berdaya.
Kita hanya makhluk lemah.
Hakikatnya semua dari Allah.
#tipsparentinghanis
#ibubarubelajar
MW: Sepatutnya berbanggalah bila orang puji anak kita. Katakan yang baik-baik pada ada, moga ia akan beri kebaikan pada orang tuanya nanti. Aamiin.
Group khas buat semua wanita B40 dan M40 yang mahu bangkit maju dari kehidupan sekarang menerusi perkongsian tip, promosi kursus anjuran Mingguan Wanita, perkongsian kisah inspirasi wanita. #langkahyakinlakarkejayaan
https://t.me/bangkitwanitaMW
Nak Jadi Usahawan Viral, Ini Tujuh Pilihan Kursus Kemahiran Untuk Wanita B40 & M40
Nak maju jangan tunggu. Peluang pun datang bukan selalu apatah lagi sekarang ini kita sedang lalui kehidupan sukar berbanding dahulu. Daripada asyik termenung dan meratap pilu, elok mengorak langkah mulakan bisnes baru. Sampai bila nak tengok orang lain maju dan kita masih lagi kaku?
Tiada idea, tak ada kemahiran dan arah nak tuju? Mingguan Wanita (MW) sebagai teman setia wanita sedia membantu dan tahu apa yang anda perlu.
Terkini, selepas penganjuran Webinar Bangkit Wanita #bisnesdarirumah, Mingguan Wanita menerusi kempen Bangkit Wanita, membuka pendaftaran kepada kursus latihan praktikal jangka
pendek.
Kursus-kursus akan bermula hujung Mei hingga Ogos ini dan kemuncak kepada kempen ini ialah penganjuran Konvensyen Inspirasi CEO Bisnes Viral.
Kursus latihan yang ditawarkan akan berlangsung selama sehari setiap satu dan orang ramai khasnya wanita B40 dan M40 boleh memilih kursus yang diminati.
Apa yang menarik, kursus-kursus ini memang direka khas untuk mereka yang mahu berniaga sebaik tamat latihan asas kemahiran ini.
Sejumlah tujuh kursus asas latihan praktikal dan demo dibuka untuk penyertaan merangkumi sektor makanan, pengurusan, busines kedai online, jahitan dan perkhidmatan.
Antara kursus-kursus asas yang dijangka mampu melahirkan peserta yang berkemahiran dan boleh terus dipraktik dalam perniagaan ialah:
1. JOM PANDAI BAKERI. BUAT DUIT JUAL KEK DAN ROTI. Dibuka dalam dua pilihan tarikh iaitu pada 12 Jun dan 26 Jun 2021. Peserta akan mengadun dan membakar sendiri adunan agar dapat kenal pasti formula menghasilkan satu adunan sempurna bagi kek dan roti.
Cookies Viral Legend. Jual cookies Paling Masyuk! Orang Malaysia meang suka makan. Cookies atau biskut tidak lagi laris hanya menjelang hari raya. Permintaan cookies memang tinggi dan belajar membuat cookies popular atau sedang trending ketika ini merupakan langkah bijak. Kursus diadakan pada dua pilihan tarikh iaitu 10 Julai dan 24 Julai 2021.
MahuAda segelintir suami, niat di hatinya mahu menghargai isteri. Sanggup bawa isteri ke kedai belikan isteri emas, bawa isteri berjalan di pusat membeli belah tengok perabot. Sayangnya, baru diuji tuhan sedikit, hatinya dah mula berbolak balik.
Mulalah memperlekehkan isteri yang tak faham kenapa tiba-tiba suami dari sweet loving husband, boleh jadi ‘singa lapar’ marah-marah sekelip mata.
Isteri dari rasa seronok, terus tawar hati. Makan dalam dengan sikap suami sendiri. Apa yang dikongsikan Akhtar Syamir ini banyak wanita lalui. Tapi tak terluah saja, apa yang mereka sedang alami.
Akhirnya pendam diam-diam. Jadi, kongsikan saja kisah ini pada suami. Biar suami hadam dan faham yang isteri itu bukannya anak patung, masa suka kau belai, tiba-tiba tak suka suami lempar.
Niat Nak Belikan Isteri Emas, Tiba-tiba Ini Yang Jadi Dekat Suami
Dalam tidak sedar, pasangan buat sesuatu yang merugikan dalam perhubungan.
Ianya umpama niat itu sudah sangat bagus, tetapi kemudian tersilap langkah dan menjadikan ianya hampir sia-sia.
Contohnya begini.
Si suami nak belikan emas untuk isteri. Sudah ada budget semua. Niatnya untuk gembirakan isteri dan dalam masa yang sama, untuk simpanan aset juga. Ini semua terdetik selepas baca perkongsian saya mengenai emas.
Si isteri punyalah seronok. Bersyukur akhirnya si suami sudah celik emas dan faham yang barang kemas itu bukan semata-mata perhiasan tetapi satu pelaburan dan pemangkin semangat buat isteri.
Niat tu bagus kan? Tujuan tu juga bagus. Tapi bila sampai kedai emas, terngaga si suami melihatkan barisan yang beratur panjang untuk masuk ke kedai. Si suami mula tertekan.
Mula dia mengeluh, membebel-bebel. Si isteri memberi cadangan supaya suami tunggu je dalam kereta, biar dia sahaja yang beratur. Lagipun hanya duduk di kerusi, bukan berdiri.
Tapi dimarahnya pula, membazir minyak. Minyak bukan murah macam zaman PKP dulu. Duit bukan susah nak cari bla bla bla.. Tapi akhirnya dibenarkan juga si isteri beratur dan dia tunggu dalam kereta.
Selang 10 minit, dapat mesej dari suami, “lama lagi ke?” Jawapan yang sama diberi isteri, “sabarlah sayang“. Kemudian suami membalas dengan “kalau tahu lama gila tunggu macam ni, baik tak payah datang, buang masa je“.
Di sini mulanya hati isteri disiat-siat. Hati yang gembira pada awalnya mula bertukar menjadi kecewa.
Belum Sempat Belikan Isteri Emas, Macam-macam Dikatanya
Nak, tinggalkan barisan dan balik atau nak teruskan? Pilihan itu bermain-main di dalam minda. Hati dah mula sakit, tapi perasaan sayang kerana hanya beberapa langkah sahaja lagi untuk dapat emas yang diidamkan.
Sampai sahaja giliran untuk masuk, si suami pun tiba. Belum sempat si isteri memilih, suami seperti memaksa ambil yang dia pilih sedangkan jenis itu tidak diminati isteri. Apabila isteri tidak setuju, berlaku sedikit gaduh kecil. “Orang nak belikan pun mujur, nak memilih-milih pulak“.
Hancurnya hati si isteri dibuat begitu. Umpama kucing liar yang diberi makan. Mujurlah diberi tulang ikan.
Si isteri tahan juga, kalau dia memberontak, nanti lagi bergaduh dan memalukan dan akan beri kesan yang lebih teruk.
Mujurlah akhirnya si suami bersetuju untuk membiarkan si isteri pilih. Kena pula dengan budget, suami terus bayar dan pulang.
Tak Cukup Dimarahi, Disindir Pula Si Isteri
Dalam perjalanan, si suami tak habis-habis bertanya “suka la tu?”, “suka tak?” “Sayang abang tak?”, “Bukan senang abang cari duit ni, lepas ni jangan membebel-bebel, ikut je abang cakap.. bla bla bla“.
Jari jemari si isteri mengusap-usap gelang biskut tawar yang baru dibeli tadi. “Aku sayang suamiku, aku sayang suamiku, aku sayang suamiku, aku bersyukur, aku bersyukur Ya Allah“. Pujuknya dalam hati.
Air matanya tak dapat ditahan. Bergenang di kelopak mata. Dialih pandangannya ke luar tingkap kereta.
“Tu dah kenapa pulak? Dah belikan emas pun nak merajuk lagi? Bersyukur la ada suami belikan emas. Ada orang lain warna emas pun tak pernah nampak. Tak faham betul la dengan awak ni“.
Begitulah situasinya apabila niat yang baik bertukar menjadi kegagalan dalam mencapai tujuannya.
Bukan susah nak faham perempuan atau isteri sebenarnya. Mudah sahaja. Buangkan “me, me, me” dan fikirkan “you, you, you”. Niat yang baik itu untuk dia.
Mahu Gembirakan Hati Isteri, Tapi Jangan Sampai Memaksa
Gembirakan dia, bukan fokus untuk buktikan dan tunjuk anda yang bagus dan berjaya. Nak gembirakan dia, bukan dengan memaksa, biar dia pilih apa yang dia suka. Gembirakan dia dengan tidak mengeluh. Gembirakan dia dengan menjaga emosinya.
Betul, bukan mudah nak simpan duit untuk beli emas. Tapi janganlah sampai perlekehkan isteri. Bukannya isteri tu tak faham si suami kerja siang malam pagi petang. Tapi janganlah sampai buat isteri terasa.
Memang si isteri dapat emas. Tetapi adakah dia gembira? Jika anda ada perasaan “eleh, emas dapat jugak“. Anda sebenarnya sedang buat benda yang merugikan dalam perhubungan.
Situasi ini boleh digunakan pada hampir semua keadaan contohnya pergi bercuti, balik kampung, belikan rumah atau kereta, hadiah dan sebagainya. Pergi bercuti tapi dalam perjalanan bergaduh dalam kereta dan bermasam muka. Biasa lalui?
Apabila niat itu baik, tetapi perlaksanaannya penuh dengan ungkitan, perbalahan, keluhan dan sebagainya. Ia adalah satu perkara yang merugikan.
Jika niat nak menggembirakan, gembirakanlah. Jangan ditambah dengan kekecewaan. Kerana ia sangat menyakitkan.
Semoga dapat membuka mata untuk lebih memahami isteri. Jangan tergelincir dari niat yang baik ye.
Selamat Hari Raya Aidilfitri. Maaf Zahir Batin.
Terdengar sayup-sayup gema takbir raya. Ini tanda berakhirnya bulan Ramadan. Bukan itu sahaja, lagu-lagu raya berkumandang di radio-radio menyebabkan kita pun tak sabar nak sambut raya.
Masa inilah kita dapat berjumpa saudara mara dan kawan-kawan yang dah lama tidak berjumpa. Namun, dalam sibuk beramah mesra dengan ahli keluarga dan kawan-kawan tentu ada soalan yang kurang enak ditanya, walaupun ditanya dengan nada yang sopan. Beberapa tip yang boeh dikongsi dalam menghadapi soalan-soalan wajib raya:
1.Sudah bekerja ker? Kerja apa?
Tip: Mereka benar-benar ingin tanya dan ikhlas melihat kerjaya anda. Jadi kongsilah dengan mereka dengan menggunakan kata-kata yang mudah difahami. Jangan cepat melenting.
2.Mesti banyak kan gaji?
Tip: Sukar nak beritahu tentang gaji kita. Tetapi memadailah memberitahu anda seronok bekerja di situ.
3.Syarikat besar mesti dapat bonus raya tahun ini?
Tip: Soalan yang menggerunkan bila anda mempunyai kerjaya tetap dan bekerja di syarikat yang terkenal. Kadang-kala saudara mara meletakkan jangkaan yang kurang realistik. Walau bagaimanapun, anda boleh alihkan perbualan ini dengan menukar topik kepada pencapaian syarikat anda.
4.Jangan asyik bekerja saja, bila nak kahwin?
Tip: Soalan ini tentang status diri anda, lebih-lebih lagi bila melihat kerjaya anda tetapi masih lagi membujang. Cara terbaik anda menjawab soalan ini adalah dengan mengatakan masih lagi memperbaiki diri dan jangan bandingkan dengan orang lain.
5.Bila nak tambah anak pulak?
Tip: Kalau yang berkahwin, dah tentu-tentu soalan bila nak dapat anak. Bagi yang dah ada anak dah tentu akan tanya bila nak tambah. Memang tak akan habis. Cara terbaik beritahu mereka, masih belum ada rezeki dan sekarang ini nak membesarkan anak-anak yang ada. Ada rezeki kita tak akan tolak.
Dengan tip-tip ini, harap saudara mara dan kawan-kawan yang bertanya akan faham dan tak adalah solan yang berulang pada raya akan datang.
Terima Kasih Kepada: Linkedin
Lubuk konten tentang inspirasi, rumah tangga dan macam-macam lagi, MINGGUAN WANITA kini di seeNI, download seeNI sekarang!
“Saya Cuba, Bertahan, Usaha Tapi Gagal. Tiada Lagi Kita” itulah yang diluahkan oleh Aprena Manrose tentang rumah tangganya yang dikatakan sudah berantakan.Pelakon cantik, Aprena...